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immobilie1-ID: 32412311 | Anbieter-ID: 5999
Wohnen oder investieren? Hier geht beides.Charmantes Reihenmittelhaus am Kalkhügel!
259.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 empfängt seine Besucher mit einer behaglichen Atmosphäre, die sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Auf rund 100 m² Wohn- und Nutzfläche präsentiert sich das Haus gemütlich und überschaubar.
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Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 empfängt seine Besucher mit einer behaglichen Atmosphäre, die sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Auf rund 100 m² Wohn- und Nutzfläche präsentiert sich das Haus gemütlich und überschaubar.
Es bietet die ideale Größe für Paare oder kleine Familien, die einen vertrauten Rückzugsort suchen und zugleich Raum für gemeinsame wie persönliche Momente schätzen. Auch für Kapitalanleger eröffnen sich attraktive Perspektiven: Die solide Bausubstanz, durchgeführte Modernisierungen und die charmante Lage machen diese Immobilie zu einer langfristig interessanten Investition.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit moderner Einbauküche, in der gemeinsames Kochen schnell zum festen Familienritual werden kann. Die Wege sind kurz, die Atmosphäre herzlich – ein Ort, an dem morgens der Duft von Kaffee und abends das Lachen der Familie die Räume erfüllt.
Das angrenzende Wohnzimmer mit seinem direkten Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herz des Hauses. Hier schweift der Blick ins Grüne, während sich das Leben ganz selbstverständlich zwischen drinnen und draußen bewegt. Über wenige Stufen gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten. Dieser lädt zu entspannten Stunden ein – perfekt für spielende Kinder, gemütliche Grillabende oder ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstag.
Auch in den oberen Etagen zeigt das Haus seine charmante Vielseitigkeit: Zwei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss schenken Ruhe und Geborgenheit, während das Tageslichtbad mit Badewanne zu entspannten Auszeiten einlädt. Die Nutzfläche in Wohnraumqualität im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot – ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für Jugendliche.
Der Vollkeller bietet praktische Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche und sogar einen direkten Zugang in den Garten, was den Alltag angenehm erleichtert. Gegenüber dem Haus befindet sich eine Garage – ein weiteres Plus dieses charmanten Ensembles.
In den vergangenen Jahren wurde einiges erneuert: Ein neues Dach, moderne Leitungen, eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 sowie teilweise erneuerte Fenster schaffen eine solide Basis für die Zukunft. Die Terrasse zeigt sich leicht renovierungsbedürftig, birgt jedoch das Potenzial, wieder zu einem ganz besonderen Lieblingsplatz zu werden.
Mit seinem liebevollen Charakter und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Reihenmittelhaus eine wunderbare Basis – für ein behagliches Familienleben ebenso wie für eine visionäre Kapitalanlage mit Herz.
Es bietet die ideale Größe für Paare oder kleine Familien, die einen vertrauten Rückzugsort suchen und zugleich Raum für gemeinsame wie persönliche Momente schätzen. Auch für Kapitalanleger eröffnen sich attraktive Perspektiven: Die solide Bausubstanz, durchgeführte Modernisierungen und die charmante Lage machen diese Immobilie zu einer langfristig interessanten Investition.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit moderner Einbauküche, in der gemeinsames Kochen schnell zum festen Familienritual werden kann. Die Wege sind kurz, die Atmosphäre herzlich – ein Ort, an dem morgens der Duft von Kaffee und abends das Lachen der Familie die Räume erfüllt.
Das angrenzende Wohnzimmer mit seinem direkten Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herz des Hauses. Hier schweift der Blick ins Grüne, während sich das Leben ganz selbstverständlich zwischen drinnen und draußen bewegt. Über wenige Stufen gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten. Dieser lädt zu entspannten Stunden ein – perfekt für spielende Kinder, gemütliche Grillabende oder ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstag.
Auch in den oberen Etagen zeigt das Haus seine charmante Vielseitigkeit: Zwei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss schenken Ruhe und Geborgenheit, während das Tageslichtbad mit Badewanne zu entspannten Auszeiten einlädt. Die Nutzfläche in Wohnraumqualität im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot – ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für Jugendliche.
Der Vollkeller bietet praktische Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche und sogar einen direkten Zugang in den Garten, was den Alltag angenehm erleichtert. Gegenüber dem Haus befindet sich eine Garage – ein weiteres Plus dieses charmanten Ensembles.
In den vergangenen Jahren wurde einiges erneuert: Ein neues Dach, moderne Leitungen, eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 sowie teilweise erneuerte Fenster schaffen eine solide Basis für die Zukunft. Die Terrasse zeigt sich leicht renovierungsbedürftig, birgt jedoch das Potenzial, wieder zu einem ganz besonderen Lieblingsplatz zu werden.
Mit seinem liebevollen Charakter und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Reihenmittelhaus eine wunderbare Basis – für ein behagliches Familienleben ebenso wie für eine visionäre Kapitalanlage mit Herz.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 empfängt seine Besucher mit einer behaglichen Atmosphäre, die sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Auf rund 100 m² Wohn- und Nutzfläche präsentiert sich das Haus gemütlich und überschaubar.
Es bietet die ideale Größe für Paare oder kleine Familien, die einen vertrauten Rückzugsort suchen und zugleich Raum für gemeinsame wie persönliche Momente schätzen. Auch für Kapitalanleger eröffnen sich attraktive Perspektiven: Die solide Bausubstanz, durchgeführte Modernisierungen und die charmante Lage machen diese Immobilie zu einer langfristig interessanten Investition.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit moderner Einbauküche, in der gemeinsames Kochen schnell zum festen Familienritual werden kann. Die Wege sind kurz, die Atmosphäre herzlich – ein Ort, an dem morgens der Duft von Kaffee und abends das Lachen der Familie die Räume erfüllt.
Das angrenzende Wohnzimmer mit seinem direkten Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herz des Hauses. Hier schweift der Blick ins Grüne, während sich das Leben ganz selbstverständlich zwischen drinnen und draußen bewegt. Über wenige Stufen gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten. Dieser lädt zu entspannten Stunden ein – perfekt für spielende Kinder, gemütliche Grillabende oder ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstag.
Auch in den oberen Etagen zeigt das Haus seine charmante Vielseitigkeit: Zwei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss schenken Ruhe und Geborgenheit, während das Tageslichtbad mit Badewanne zu entspannten Auszeiten einlädt. Die Nutzfläche in Wohnraumqualität im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot – ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für Jugendliche.
Der Vollkeller bietet praktische Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche und sogar einen direkten Zugang in den Garten, was den Alltag angenehm erleichtert. Gegenüber dem Haus befindet sich eine Garage – ein weiteres Plus dieses charmanten Ensembles.
In den vergangenen Jahren wurde einiges erneuert: Ein neues Dach, moderne Leitungen, eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 sowie teilweise erneuerte Fenster schaffen eine solide Basis für die Zukunft. Die Terrasse zeigt sich leicht renovierungsbedürftig, birgt jedoch das Potenzial, wieder zu einem ganz besonderen Lieblingsplatz zu werden.
Mit seinem liebevollen Charakter und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Reihenmittelhaus eine wunderbare Basis – für ein behagliches Familienleben ebenso wie für eine visionäre Kapitalanlage mit Herz.
Es bietet die ideale Größe für Paare oder kleine Familien, die einen vertrauten Rückzugsort suchen und zugleich Raum für gemeinsame wie persönliche Momente schätzen. Auch für Kapitalanleger eröffnen sich attraktive Perspektiven: Die solide Bausubstanz, durchgeführte Modernisierungen und die charmante Lage machen diese Immobilie zu einer langfristig interessanten Investition.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit moderner Einbauküche, in der gemeinsames Kochen schnell zum festen Familienritual werden kann. Die Wege sind kurz, die Atmosphäre herzlich – ein Ort, an dem morgens der Duft von Kaffee und abends das Lachen der Familie die Räume erfüllt.
Das angrenzende Wohnzimmer mit seinem direkten Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herz des Hauses. Hier schweift der Blick ins Grüne, während sich das Leben ganz selbstverständlich zwischen drinnen und draußen bewegt. Über wenige Stufen gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten. Dieser lädt zu entspannten Stunden ein – perfekt für spielende Kinder, gemütliche Grillabende oder ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstag.
Auch in den oberen Etagen zeigt das Haus seine charmante Vielseitigkeit: Zwei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss schenken Ruhe und Geborgenheit, während das Tageslichtbad mit Badewanne zu entspannten Auszeiten einlädt. Die Nutzfläche in Wohnraumqualität im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot – ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für Jugendliche.
Der Vollkeller bietet praktische Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche und sogar einen direkten Zugang in den Garten, was den Alltag angenehm erleichtert. Gegenüber dem Haus befindet sich eine Garage – ein weiteres Plus dieses charmanten Ensembles.
In den vergangenen Jahren wurde einiges erneuert: Ein neues Dach, moderne Leitungen, eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 sowie teilweise erneuerte Fenster schaffen eine solide Basis für die Zukunft. Die Terrasse zeigt sich leicht renovierungsbedürftig, birgt jedoch das Potenzial, wieder zu einem ganz besonderen Lieblingsplatz zu werden.
Mit seinem liebevollen Charakter und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Reihenmittelhaus eine wunderbare Basis – für ein behagliches Familienleben ebenso wie für eine visionäre Kapitalanlage mit Herz.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)142 m²
-
Nutzfläche (ca.)33 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis03.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
-Reihenmittelhaus
-Baujahr 1956
-Wohn-Nutzfläche ca. 100 m²
EG
-Küche mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer mit... mehr lesen
-Reihenmittelhaus
-Baujahr 1956
-Wohn-Nutzfläche ca. 100 m²
EG
-Küche mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer mit... mehr lesen
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
-Reihenmittelhaus
-Baujahr 1956
-Wohn-Nutzfläche ca. 100 m²
EG
-Küche mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
1. OG
-2 Schlafzimmer,Tageslichtbad mit Badewanne
DG
-ca. 30 m² nicht eingerechnete Nutzfläche in Wohnraumqualität, Studio
Keller
- Waschküche, Kellerraum, Zugang zum Garten
- Vollkeller
- Garage gegenüberliegende Straßenseite
- Eigentumsgrundstück 142 m²
- Terrasse überdacht
- kleiner pflegeleichter Garten
vor 10 Jahren neues Dach, komplett neue Leitungen, Fenster 1979 und teilerneuert 2008
B 175,2 kWh/(m²*a), Gas, Bj. Haus 1956, F-Kl. G, Bj. Heizung 2013, gültig bis 03.12.2035
-Reihenmittelhaus
-Baujahr 1956
-Wohn-Nutzfläche ca. 100 m²
EG
-Küche mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
1. OG
-2 Schlafzimmer,Tageslichtbad mit Badewanne
DG
-ca. 30 m² nicht eingerechnete Nutzfläche in Wohnraumqualität, Studio
Keller
- Waschküche, Kellerraum, Zugang zum Garten
- Vollkeller
- Garage gegenüberliegende Straßenseite
- Eigentumsgrundstück 142 m²
- Terrasse überdacht
- kleiner pflegeleichter Garten
vor 10 Jahren neues Dach, komplett neue Leitungen, Fenster 1979 und teilerneuert 2008
B 175,2 kWh/(m²*a), Gas, Bj. Haus 1956, F-Kl. G, Bj. Heizung 2013, gültig bis 03.12.2035
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
-Reihenmittelhaus
-Baujahr 1956
-Wohn-Nutzfläche ca. 100 m²
EG
-Küche mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
1. OG
-2 Schlafzimmer,Tageslichtbad mit Badewanne
DG
-ca. 30 m² nicht eingerechnete Nutzfläche in Wohnraumqualität, Studio
Keller
- Waschküche, Kellerraum, Zugang zum Garten
- Vollkeller
- Garage gegenüberliegende Straßenseite
- Eigentumsgrundstück 142 m²
- Terrasse überdacht
- kleiner pflegeleichter Garten
vor 10 Jahren neues Dach, komplett neue Leitungen, Fenster 1979 und teilerneuert 2008
B 175,2 kWh/(m²*a), Gas, Bj. Haus 1956, F-Kl. G, Bj. Heizung 2013, gültig bis 03.12.2035
-Reihenmittelhaus
-Baujahr 1956
-Wohn-Nutzfläche ca. 100 m²
EG
-Küche mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
1. OG
-2 Schlafzimmer,Tageslichtbad mit Badewanne
DG
-ca. 30 m² nicht eingerechnete Nutzfläche in Wohnraumqualität, Studio
Keller
- Waschküche, Kellerraum, Zugang zum Garten
- Vollkeller
- Garage gegenüberliegende Straßenseite
- Eigentumsgrundstück 142 m²
- Terrasse überdacht
- kleiner pflegeleichter Garten
vor 10 Jahren neues Dach, komplett neue Leitungen, Fenster 1979 und teilerneuert 2008
B 175,2 kWh/(m²*a), Gas, Bj. Haus 1956, F-Kl. G, Bj. Heizung 2013, gültig bis 03.12.2035
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der Kalkhügel – ein besonders ansprechender Stadtteil für Familien und Naturliebhaber.
Er liegt südwestlich der Innenstadt zwischen dem Stadtteil Wüste und dem Schölerberg. Somit ist sowohl die Innenstadt, als auch die Umgebung durch die ideale... mehr lesen
Er liegt südwestlich der Innenstadt zwischen dem Stadtteil Wüste und dem Schölerberg. Somit ist sowohl die Innenstadt, als auch die Umgebung durch die ideale... mehr lesen
Der Kalkhügel – ein besonders ansprechender Stadtteil für Familien und Naturliebhaber.
Er liegt südwestlich der Innenstadt zwischen dem Stadtteil Wüste und dem Schölerberg. Somit ist sowohl die Innenstadt, als auch die Umgebung durch die ideale Anbindung schnell zu erreichen.
Die Bebauung des Viertels durch beschauliche Ein-, und Mehrfamilienhäuser sind insbesondere durch Familien bewohnt. Denn ein weiterer Vorteil des Kalkhügels ist das vielfältige Bildungsangebot, welches von Kindergärten bis zu beliebten weiterführenden Schulen reicht.
Ansprechende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf kommen hier nicht zu kurz, aber falls mal die Lust aufs Kochen fehlt, laden einige gemütliche Lokale zur Einkehr ein.
Für die besonders aktiven Bewohner hält der Rasensportverein des Stadtteils Ausgleichsmöglichkeiten zum Alltag bereit. Ob Fußball, Handball oder Gymnastik, hier ist für jedermann was dabei.
Der Kalkhügel lässt also in keinem Bereich Bedürfnisse offen – es ist ein Stadtteil zum Wohlfühlen.
Er liegt südwestlich der Innenstadt zwischen dem Stadtteil Wüste und dem Schölerberg. Somit ist sowohl die Innenstadt, als auch die Umgebung durch die ideale Anbindung schnell zu erreichen.
Die Bebauung des Viertels durch beschauliche Ein-, und Mehrfamilienhäuser sind insbesondere durch Familien bewohnt. Denn ein weiterer Vorteil des Kalkhügels ist das vielfältige Bildungsangebot, welches von Kindergärten bis zu beliebten weiterführenden Schulen reicht.
Ansprechende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf kommen hier nicht zu kurz, aber falls mal die Lust aufs Kochen fehlt, laden einige gemütliche Lokale zur Einkehr ein.
Für die besonders aktiven Bewohner hält der Rasensportverein des Stadtteils Ausgleichsmöglichkeiten zum Alltag bereit. Ob Fußball, Handball oder Gymnastik, hier ist für jedermann was dabei.
Der Kalkhügel lässt also in keinem Bereich Bedürfnisse offen – es ist ein Stadtteil zum Wohlfühlen.
Der Kalkhügel – ein besonders ansprechender Stadtteil für Familien und Naturliebhaber.
Er liegt südwestlich der Innenstadt zwischen dem Stadtteil Wüste und dem Schölerberg. Somit ist sowohl die Innenstadt, als auch die Umgebung durch die ideale Anbindung schnell zu erreichen.
Die Bebauung des Viertels durch beschauliche Ein-, und Mehrfamilienhäuser sind insbesondere durch Familien bewohnt. Denn ein weiterer Vorteil des Kalkhügels ist das vielfältige Bildungsangebot, welches von Kindergärten bis zu beliebten weiterführenden Schulen reicht.
Ansprechende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf kommen hier nicht zu kurz, aber falls mal die Lust aufs Kochen fehlt, laden einige gemütliche Lokale zur Einkehr ein.
Für die besonders aktiven Bewohner hält der Rasensportverein des Stadtteils Ausgleichsmöglichkeiten zum Alltag bereit. Ob Fußball, Handball oder Gymnastik, hier ist für jedermann was dabei.
Der Kalkhügel lässt also in keinem Bereich Bedürfnisse offen – es ist ein Stadtteil zum Wohlfühlen.
Er liegt südwestlich der Innenstadt zwischen dem Stadtteil Wüste und dem Schölerberg. Somit ist sowohl die Innenstadt, als auch die Umgebung durch die ideale Anbindung schnell zu erreichen.
Die Bebauung des Viertels durch beschauliche Ein-, und Mehrfamilienhäuser sind insbesondere durch Familien bewohnt. Denn ein weiterer Vorteil des Kalkhügels ist das vielfältige Bildungsangebot, welches von Kindergärten bis zu beliebten weiterführenden Schulen reicht.
Ansprechende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf kommen hier nicht zu kurz, aber falls mal die Lust aufs Kochen fehlt, laden einige gemütliche Lokale zur Einkehr ein.
Für die besonders aktiven Bewohner hält der Rasensportverein des Stadtteils Ausgleichsmöglichkeiten zum Alltag bereit. Ob Fußball, Handball oder Gymnastik, hier ist für jedermann was dabei.
Der Kalkhügel lässt also in keinem Bereich Bedürfnisse offen – es ist ein Stadtteil zum Wohlfühlen.
Osnabrück Deutschland (49080)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Daniela von Ohr
datos Immobilien GmbH
Lotter Straße 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
00491629797620
datos Immobilien GmbH
Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
0541 40660