NEU
immobilie1-ID: 32412345 | Anbieter-ID: 6053
Großzügiges Einfamilienhaus am Westerberg
975.000 €
Kaufpreis
211,5 m²
Wohnfläche
691 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In einer der begehrtesten Wohnlagen am Westerberg präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 691 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das im Jahr ca. 1961 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine klassische Architektur, eine... mehr lesen
Das im Jahr ca. 1961 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine klassische Architektur, eine... mehr lesen
In einer der begehrtesten Wohnlagen am Westerberg präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 691 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das im Jahr ca. 1961 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine klassische Architektur, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 211 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für das Leben mehrerer Generationen oder das komfortable Wohnen einer großen Familie.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Großzügigkeit im Mittelpunkt steht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit angenehmer Belichtung und Zugang in den Garten mit Südausrichtung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, eine Garderobe, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Über das elegante Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, dieses bietet mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Gästezimmer, zwei Badezimmern sowie einem weiteren Gäste-WC viel Raum für Privatsphäre und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort und eröffnen schöne Ausblicke ins grüne Umfeld.
Ein besonderes Plus stellt die Ausbaureserve im Dachboden dar – perfekt für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder einen Hobbyraum.
Auch der Vollkeller, mit direktem Zugang in den Garten, bietet Ihnen jede Menge Stauraum und Platz zum entfalten.
Dieses Haus bietet nicht nur sofort nutzbaren Wohnraum, sondern auch langfristige Perspektiven:
Ob behutsame Modernisierung, energetische Optimierung oder Erweiterung der Wohnfläche – die Substanz und Lage schaffen eine ideale Basis für individuelle Wohnträume.
Eine seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in Toplage am Westerberg. Rufen Sie am besten direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das im Jahr ca. 1961 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine klassische Architektur, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 211 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für das Leben mehrerer Generationen oder das komfortable Wohnen einer großen Familie.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Großzügigkeit im Mittelpunkt steht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit angenehmer Belichtung und Zugang in den Garten mit Südausrichtung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, eine Garderobe, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Über das elegante Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, dieses bietet mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Gästezimmer, zwei Badezimmern sowie einem weiteren Gäste-WC viel Raum für Privatsphäre und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort und eröffnen schöne Ausblicke ins grüne Umfeld.
Ein besonderes Plus stellt die Ausbaureserve im Dachboden dar – perfekt für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder einen Hobbyraum.
Auch der Vollkeller, mit direktem Zugang in den Garten, bietet Ihnen jede Menge Stauraum und Platz zum entfalten.
Dieses Haus bietet nicht nur sofort nutzbaren Wohnraum, sondern auch langfristige Perspektiven:
Ob behutsame Modernisierung, energetische Optimierung oder Erweiterung der Wohnfläche – die Substanz und Lage schaffen eine ideale Basis für individuelle Wohnträume.
Eine seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in Toplage am Westerberg. Rufen Sie am besten direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
In einer der begehrtesten Wohnlagen am Westerberg präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 691 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das im Jahr ca. 1961 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine klassische Architektur, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 211 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für das Leben mehrerer Generationen oder das komfortable Wohnen einer großen Familie.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Großzügigkeit im Mittelpunkt steht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit angenehmer Belichtung und Zugang in den Garten mit Südausrichtung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, eine Garderobe, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Über das elegante Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, dieses bietet mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Gästezimmer, zwei Badezimmern sowie einem weiteren Gäste-WC viel Raum für Privatsphäre und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort und eröffnen schöne Ausblicke ins grüne Umfeld.
Ein besonderes Plus stellt die Ausbaureserve im Dachboden dar – perfekt für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder einen Hobbyraum.
Auch der Vollkeller, mit direktem Zugang in den Garten, bietet Ihnen jede Menge Stauraum und Platz zum entfalten.
Dieses Haus bietet nicht nur sofort nutzbaren Wohnraum, sondern auch langfristige Perspektiven:
Ob behutsame Modernisierung, energetische Optimierung oder Erweiterung der Wohnfläche – die Substanz und Lage schaffen eine ideale Basis für individuelle Wohnträume.
Eine seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in Toplage am Westerberg. Rufen Sie am besten direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das im Jahr ca. 1961 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine klassische Architektur, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 211 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für das Leben mehrerer Generationen oder das komfortable Wohnen einer großen Familie.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Großzügigkeit im Mittelpunkt steht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit angenehmer Belichtung und Zugang in den Garten mit Südausrichtung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, eine Garderobe, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Über das elegante Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, dieses bietet mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Gästezimmer, zwei Badezimmern sowie einem weiteren Gäste-WC viel Raum für Privatsphäre und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort und eröffnen schöne Ausblicke ins grüne Umfeld.
Ein besonderes Plus stellt die Ausbaureserve im Dachboden dar – perfekt für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder einen Hobbyraum.
Auch der Vollkeller, mit direktem Zugang in den Garten, bietet Ihnen jede Menge Stauraum und Platz zum entfalten.
Dieses Haus bietet nicht nur sofort nutzbaren Wohnraum, sondern auch langfristige Perspektiven:
Ob behutsame Modernisierung, energetische Optimierung oder Erweiterung der Wohnfläche – die Substanz und Lage schaffen eine ideale Basis für individuelle Wohnträume.
Eine seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in Toplage am Westerberg. Rufen Sie am besten direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis975.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)211,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)691 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf291,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis08.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1961
- Eigentumsgrundstück ca. 691 m²
- Wohnfläche ca. 211 m²
- Erdgeschoss:... mehr lesen
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1961
- Eigentumsgrundstück ca. 691 m²
- Wohnfläche ca. 211 m²
- Erdgeschoss:... mehr lesen
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1961
- Eigentumsgrundstück ca. 691 m²
- Wohnfläche ca. 211 m²
- Erdgeschoss: Großer Wohnessbereich, Küche, Arbeitszimmer, Garderobe, Badezimmer und Gäste WC
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer und ein Gästezimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste WC
- Sanierung ca. 2000
- Ausbaureserve im Dachboden
- Vollkeller
- PV Anlage mit Speicher
- Garage
- Bedarfsausweis, E-Klasse H, 291,10 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. Gebäude 1961, Bj. Wärmeerzeuger 2016, gültig bis 08.01.2036
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1961
- Eigentumsgrundstück ca. 691 m²
- Wohnfläche ca. 211 m²
- Erdgeschoss: Großer Wohnessbereich, Küche, Arbeitszimmer, Garderobe, Badezimmer und Gäste WC
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer und ein Gästezimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste WC
- Sanierung ca. 2000
- Ausbaureserve im Dachboden
- Vollkeller
- PV Anlage mit Speicher
- Garage
- Bedarfsausweis, E-Klasse H, 291,10 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. Gebäude 1961, Bj. Wärmeerzeuger 2016, gültig bis 08.01.2036
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1961
- Eigentumsgrundstück ca. 691 m²
- Wohnfläche ca. 211 m²
- Erdgeschoss: Großer Wohnessbereich, Küche, Arbeitszimmer, Garderobe, Badezimmer und Gäste WC
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer und ein Gästezimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste WC
- Sanierung ca. 2000
- Ausbaureserve im Dachboden
- Vollkeller
- PV Anlage mit Speicher
- Garage
- Bedarfsausweis, E-Klasse H, 291,10 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. Gebäude 1961, Bj. Wärmeerzeuger 2016, gültig bis 08.01.2036
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1961
- Eigentumsgrundstück ca. 691 m²
- Wohnfläche ca. 211 m²
- Erdgeschoss: Großer Wohnessbereich, Küche, Arbeitszimmer, Garderobe, Badezimmer und Gäste WC
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer und ein Gästezimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste WC
- Sanierung ca. 2000
- Ausbaureserve im Dachboden
- Vollkeller
- PV Anlage mit Speicher
- Garage
- Bedarfsausweis, E-Klasse H, 291,10 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. Gebäude 1961, Bj. Wärmeerzeuger 2016, gültig bis 08.01.2036
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der Westerberg glänzt durch seine stadtnahe und dennoch ruhige Lage, wodurch er zu den beliebtesten Wohnlagen Osnabrücks zählt. Die Nachfrage nach dieser Wohngegend ist so hoch, dass stets ein hoher Verkaufspreis erzielt wird.
Im gefragten Viertel... mehr lesen
Im gefragten Viertel... mehr lesen
Der Westerberg glänzt durch seine stadtnahe und dennoch ruhige Lage, wodurch er zu den beliebtesten Wohnlagen Osnabrücks zählt. Die Nachfrage nach dieser Wohngegend ist so hoch, dass stets ein hoher Verkaufspreis erzielt wird.
Im gefragten Viertel leben rund 10.000 Einwohner auf 4,93km² verteilt. Bei einem Spaziergang durch die Straßen des Westerbergs kann man eine Vielzahl an imposanten Stadtvillen bestaunen. Neben den faszinierenden Bauwerken bietet der Westerberg schöne Grünflächen, einen außergewöhnlichen Steinbruch sowie den idyllischen Botanischen Garten der Universität Osnabrück, der sich durch seine Vielfalt an weltweiten Pflanzengemeinschaften auszeichnet. Urlaubsgefühle vermittelt außerdem der Rubbenbruchsee. Er eignet sich bestens für ausgiebige Spaziergänge oder eine kurze Joggingrunde zum Alltagsausgleich. Hier gibt es Raum für Jung und Alt. Neben zahlreichen, modernen Eigentumswohnungen und Studentenwohnheimen gibt es für Senioren freundliche Einrichtungen und betreute Wohnangebote.
Auch Bildungsangebote gibt es am Westerberg zu genüge. Neben der Universität und der Hochschule finden Sie hier angesehene Kindergärten, Grundschulen und eine Berufsschule.
Der Westerberg – so vielfältig wie seine Bewohner.
Im gefragten Viertel leben rund 10.000 Einwohner auf 4,93km² verteilt. Bei einem Spaziergang durch die Straßen des Westerbergs kann man eine Vielzahl an imposanten Stadtvillen bestaunen. Neben den faszinierenden Bauwerken bietet der Westerberg schöne Grünflächen, einen außergewöhnlichen Steinbruch sowie den idyllischen Botanischen Garten der Universität Osnabrück, der sich durch seine Vielfalt an weltweiten Pflanzengemeinschaften auszeichnet. Urlaubsgefühle vermittelt außerdem der Rubbenbruchsee. Er eignet sich bestens für ausgiebige Spaziergänge oder eine kurze Joggingrunde zum Alltagsausgleich. Hier gibt es Raum für Jung und Alt. Neben zahlreichen, modernen Eigentumswohnungen und Studentenwohnheimen gibt es für Senioren freundliche Einrichtungen und betreute Wohnangebote.
Auch Bildungsangebote gibt es am Westerberg zu genüge. Neben der Universität und der Hochschule finden Sie hier angesehene Kindergärten, Grundschulen und eine Berufsschule.
Der Westerberg – so vielfältig wie seine Bewohner.
Der Westerberg glänzt durch seine stadtnahe und dennoch ruhige Lage, wodurch er zu den beliebtesten Wohnlagen Osnabrücks zählt. Die Nachfrage nach dieser Wohngegend ist so hoch, dass stets ein hoher Verkaufspreis erzielt wird.
Im gefragten Viertel leben rund 10.000 Einwohner auf 4,93km² verteilt. Bei einem Spaziergang durch die Straßen des Westerbergs kann man eine Vielzahl an imposanten Stadtvillen bestaunen. Neben den faszinierenden Bauwerken bietet der Westerberg schöne Grünflächen, einen außergewöhnlichen Steinbruch sowie den idyllischen Botanischen Garten der Universität Osnabrück, der sich durch seine Vielfalt an weltweiten Pflanzengemeinschaften auszeichnet. Urlaubsgefühle vermittelt außerdem der Rubbenbruchsee. Er eignet sich bestens für ausgiebige Spaziergänge oder eine kurze Joggingrunde zum Alltagsausgleich. Hier gibt es Raum für Jung und Alt. Neben zahlreichen, modernen Eigentumswohnungen und Studentenwohnheimen gibt es für Senioren freundliche Einrichtungen und betreute Wohnangebote.
Auch Bildungsangebote gibt es am Westerberg zu genüge. Neben der Universität und der Hochschule finden Sie hier angesehene Kindergärten, Grundschulen und eine Berufsschule.
Der Westerberg – so vielfältig wie seine Bewohner.
Im gefragten Viertel leben rund 10.000 Einwohner auf 4,93km² verteilt. Bei einem Spaziergang durch die Straßen des Westerbergs kann man eine Vielzahl an imposanten Stadtvillen bestaunen. Neben den faszinierenden Bauwerken bietet der Westerberg schöne Grünflächen, einen außergewöhnlichen Steinbruch sowie den idyllischen Botanischen Garten der Universität Osnabrück, der sich durch seine Vielfalt an weltweiten Pflanzengemeinschaften auszeichnet. Urlaubsgefühle vermittelt außerdem der Rubbenbruchsee. Er eignet sich bestens für ausgiebige Spaziergänge oder eine kurze Joggingrunde zum Alltagsausgleich. Hier gibt es Raum für Jung und Alt. Neben zahlreichen, modernen Eigentumswohnungen und Studentenwohnheimen gibt es für Senioren freundliche Einrichtungen und betreute Wohnangebote.
Auch Bildungsangebote gibt es am Westerberg zu genüge. Neben der Universität und der Hochschule finden Sie hier angesehene Kindergärten, Grundschulen und eine Berufsschule.
Der Westerberg – so vielfältig wie seine Bewohner.
Osnabrück Westerberg Deutschland (49076)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Erik Zangenberg
datos Immobilien GmbH
Lotter Straße 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
004915204554319
datos Immobilien GmbH
Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
0541 40660