immobilie1-ID: 32274547 | Anbieter-ID: 25183028
Exklusive Gründerzeitvilla in Bestlage von Osnabrück - Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus
Auf Anfrage
Preis
420 m²
Grundstücksfläche
Exklusive Gründerzeitvilla in Bestlage von Osnabrück – Ein außergewöhnliches Angebot für Kapitalanleger und Liebhaber historischer Architektur
Ein wahrer Schatz der Osnabrücker Stadtgeschichte!
Immobilienvideo auf Anfrage.
Diese prachtvolle... mehr lesen
Ein wahrer Schatz der Osnabrücker Stadtgeschichte!
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Exklusive Gründerzeitvilla in Bestlage von Osnabrück – Ein außergewöhnliches Angebot für Kapitalanleger und Liebhaber historischer Architektur
Ein wahrer Schatz der Osnabrücker Stadtgeschichte!
Immobilienvideo auf Anfrage.
Diese prachtvolle Gründerzeitvilla im Herzen von Osnabrück ist ein einzigartiges Stück Architekturgeschichte, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Gelegen in einer der besten Lagen der Stadt, an der einstigen Flaniermeile, präsentiert sich diese historische Perle als außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus mit enormem Potenzial.
Charakter trifft auf modernen Komfort
Die Villa wurde 2018 vollständig kernsaniert und mit größtem Respekt vor der Geschichte und gleichzeitig auf höchstem modernen Standard modernisiert. Historische Elemente wie das prachtvolle Treppenhaus, edle Parkett- und Dielenböden sowie ausgewählte Zierelemente wurden sorgfältig restauriert und erhalten. Gleichzeitig wurden alle technischen Aspekte auf den neuesten Stand gebracht: Neue Elektrik, Gaszentralheizung, hochwertige Kunststofffenster mit Schallschutz und moderne Steigleitungen bieten höchsten Komfort.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Investieren und profitieren
Mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m², verteilt auf Wohn- und Nutzflächen, bietet die Villa zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
•Wohn-/Bürofläche: ca. 840 m²
•Nutzfläche: ca. 170 m²
•Grundstück: ca. 420 m²
Aktuell werden fünf stilvoll eingerichtete Ferienwohnungen vermietet, die eine hervorragende Rendite erzielen. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich maßgeschneiderter Einbauküchen, sorgt für erstklassiges Wohnen. Für die Vermietung der Ferienwohnungen gibt es die Möglichkeit, das bestehende Geschäftsmodell nahtlos fortzuführen – oder die Immobilie für eine Festvermietung oder als exklusives Eigentum aufzuteilen.
Das Dachgeschoss wurde 2018 komplett neu aufgebaut und bietet nun eine beeindruckende Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Osnabrück – ein Highlight, das sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung eine Seltenheit darstellt.
Weitere Details der Immobilie:
•Vollkeller mit modernisierter Waschküche (4 Waschmaschinen und 4 Trockner)
•Velux-Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien
•Fünf Einheiten als Ferienwohnungen – komplett mit hochwertigen Einbauküchen
•Modernisierte Bäder und Design-Böden im gesamten Gebäude
•Garagen und Abstellflächen für zusätzliche Lagermöglichkeiten
•Zwei Büroflächen (ca. 100 m² + ca. 180 m²), die derzeit gewerblich vermietet sind, sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie
Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und kurze Wege zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt.
Zusätzliche Potenziale und Nutzungsmöglichkeiten
Neben den derzeit vermieteten Ferienwohnungen bietet die Villa vielseitige Optionen für die Nutzung als:
•Serviced Apartments
•Wohnungseigentümergemeinschaft
•Büro- und Geschäftsräume
Dank der Lage im Herzen der Stadt und der attraktiven Architektur ist diese Immobilie nicht nur eine stabile Kapitalanlage, sondern auch ein Zuhause mit historischem Flair und modernem Komfort.
Fazit:
Diese Gründerzeitvilla verbindet die Geschichte Osnabrücks mit den höchsten Standards modernen Wohnens und Arbeitens. Sie ist der perfekte Ort für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung setzen, für Betreiber von Serviced Apartments oder für Liebhaber exklusiver, repräsentativer Immobilien. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil der faszinierenden Geschichte Osnabrücks!
Ein wahrer Schatz der Osnabrücker Stadtgeschichte!
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Diese prachtvolle Gründerzeitvilla im Herzen von Osnabrück ist ein einzigartiges Stück Architekturgeschichte, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Gelegen in einer der besten Lagen der Stadt, an der einstigen Flaniermeile, präsentiert sich diese historische Perle als außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus mit enormem Potenzial.
Charakter trifft auf modernen Komfort
Die Villa wurde 2018 vollständig kernsaniert und mit größtem Respekt vor der Geschichte und gleichzeitig auf höchstem modernen Standard modernisiert. Historische Elemente wie das prachtvolle Treppenhaus, edle Parkett- und Dielenböden sowie ausgewählte Zierelemente wurden sorgfältig restauriert und erhalten. Gleichzeitig wurden alle technischen Aspekte auf den neuesten Stand gebracht: Neue Elektrik, Gaszentralheizung, hochwertige Kunststofffenster mit Schallschutz und moderne Steigleitungen bieten höchsten Komfort.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Investieren und profitieren
Mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m², verteilt auf Wohn- und Nutzflächen, bietet die Villa zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
•Wohn-/Bürofläche: ca. 840 m²
•Nutzfläche: ca. 170 m²
•Grundstück: ca. 420 m²
Aktuell werden fünf stilvoll eingerichtete Ferienwohnungen vermietet, die eine hervorragende Rendite erzielen. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich maßgeschneiderter Einbauküchen, sorgt für erstklassiges Wohnen. Für die Vermietung der Ferienwohnungen gibt es die Möglichkeit, das bestehende Geschäftsmodell nahtlos fortzuführen – oder die Immobilie für eine Festvermietung oder als exklusives Eigentum aufzuteilen.
Das Dachgeschoss wurde 2018 komplett neu aufgebaut und bietet nun eine beeindruckende Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Osnabrück – ein Highlight, das sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung eine Seltenheit darstellt.
Weitere Details der Immobilie:
•Vollkeller mit modernisierter Waschküche (4 Waschmaschinen und 4 Trockner)
•Velux-Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien
•Fünf Einheiten als Ferienwohnungen – komplett mit hochwertigen Einbauküchen
•Modernisierte Bäder und Design-Böden im gesamten Gebäude
•Garagen und Abstellflächen für zusätzliche Lagermöglichkeiten
•Zwei Büroflächen (ca. 100 m² + ca. 180 m²), die derzeit gewerblich vermietet sind, sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie
Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und kurze Wege zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt.
Zusätzliche Potenziale und Nutzungsmöglichkeiten
Neben den derzeit vermieteten Ferienwohnungen bietet die Villa vielseitige Optionen für die Nutzung als:
•Serviced Apartments
•Wohnungseigentümergemeinschaft
•Büro- und Geschäftsräume
Dank der Lage im Herzen der Stadt und der attraktiven Architektur ist diese Immobilie nicht nur eine stabile Kapitalanlage, sondern auch ein Zuhause mit historischem Flair und modernem Komfort.
Fazit:
Diese Gründerzeitvilla verbindet die Geschichte Osnabrücks mit den höchsten Standards modernen Wohnens und Arbeitens. Sie ist der perfekte Ort für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung setzen, für Betreiber von Serviced Apartments oder für Liebhaber exklusiver, repräsentativer Immobilien. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil der faszinierenden Geschichte Osnabrücks!
Exklusive Gründerzeitvilla in Bestlage von Osnabrück – Ein außergewöhnliches Angebot für Kapitalanleger und Liebhaber historischer Architektur
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Diese prachtvolle Gründerzeitvilla im Herzen von Osnabrück ist ein einzigartiges Stück Architekturgeschichte, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Gelegen in einer der besten Lagen der Stadt, an der einstigen Flaniermeile, präsentiert sich diese historische Perle als außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus mit enormem Potenzial.
Charakter trifft auf modernen Komfort
Die Villa wurde 2018 vollständig kernsaniert und mit größtem Respekt vor der Geschichte und gleichzeitig auf höchstem modernen Standard modernisiert. Historische Elemente wie das prachtvolle Treppenhaus, edle Parkett- und Dielenböden sowie ausgewählte Zierelemente wurden sorgfältig restauriert und erhalten. Gleichzeitig wurden alle technischen Aspekte auf den neuesten Stand gebracht: Neue Elektrik, Gaszentralheizung, hochwertige Kunststofffenster mit Schallschutz und moderne Steigleitungen bieten höchsten Komfort.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Investieren und profitieren
Mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m², verteilt auf Wohn- und Nutzflächen, bietet die Villa zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
•Wohn-/Bürofläche: ca. 840 m²
•Nutzfläche: ca. 170 m²
•Grundstück: ca. 420 m²
Aktuell werden fünf stilvoll eingerichtete Ferienwohnungen vermietet, die eine hervorragende Rendite erzielen. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich maßgeschneiderter Einbauküchen, sorgt für erstklassiges Wohnen. Für die Vermietung der Ferienwohnungen gibt es die Möglichkeit, das bestehende Geschäftsmodell nahtlos fortzuführen – oder die Immobilie für eine Festvermietung oder als exklusives Eigentum aufzuteilen.
Das Dachgeschoss wurde 2018 komplett neu aufgebaut und bietet nun eine beeindruckende Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Osnabrück – ein Highlight, das sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung eine Seltenheit darstellt.
Weitere Details der Immobilie:
•Vollkeller mit modernisierter Waschküche (4 Waschmaschinen und 4 Trockner)
•Velux-Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien
•Fünf Einheiten als Ferienwohnungen – komplett mit hochwertigen Einbauküchen
•Modernisierte Bäder und Design-Böden im gesamten Gebäude
•Garagen und Abstellflächen für zusätzliche Lagermöglichkeiten
•Zwei Büroflächen (ca. 100 m² + ca. 180 m²), die derzeit gewerblich vermietet sind, sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie
Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und kurze Wege zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt.
Zusätzliche Potenziale und Nutzungsmöglichkeiten
Neben den derzeit vermieteten Ferienwohnungen bietet die Villa vielseitige Optionen für die Nutzung als:
•Serviced Apartments
•Wohnungseigentümergemeinschaft
•Büro- und Geschäftsräume
Dank der Lage im Herzen der Stadt und der attraktiven Architektur ist diese Immobilie nicht nur eine stabile Kapitalanlage, sondern auch ein Zuhause mit historischem Flair und modernem Komfort.
Fazit:
Diese Gründerzeitvilla verbindet die Geschichte Osnabrücks mit den höchsten Standards modernen Wohnens und Arbeitens. Sie ist der perfekte Ort für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung setzen, für Betreiber von Serviced Apartments oder für Liebhaber exklusiver, repräsentativer Immobilien. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil der faszinierenden Geschichte Osnabrücks!
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Diese prachtvolle Gründerzeitvilla im Herzen von Osnabrück ist ein einzigartiges Stück Architekturgeschichte, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Gelegen in einer der besten Lagen der Stadt, an der einstigen Flaniermeile, präsentiert sich diese historische Perle als außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus mit enormem Potenzial.
Charakter trifft auf modernen Komfort
Die Villa wurde 2018 vollständig kernsaniert und mit größtem Respekt vor der Geschichte und gleichzeitig auf höchstem modernen Standard modernisiert. Historische Elemente wie das prachtvolle Treppenhaus, edle Parkett- und Dielenböden sowie ausgewählte Zierelemente wurden sorgfältig restauriert und erhalten. Gleichzeitig wurden alle technischen Aspekte auf den neuesten Stand gebracht: Neue Elektrik, Gaszentralheizung, hochwertige Kunststofffenster mit Schallschutz und moderne Steigleitungen bieten höchsten Komfort.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Investieren und profitieren
Mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m², verteilt auf Wohn- und Nutzflächen, bietet die Villa zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
•Wohn-/Bürofläche: ca. 840 m²
•Nutzfläche: ca. 170 m²
•Grundstück: ca. 420 m²
Aktuell werden fünf stilvoll eingerichtete Ferienwohnungen vermietet, die eine hervorragende Rendite erzielen. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich maßgeschneiderter Einbauküchen, sorgt für erstklassiges Wohnen. Für die Vermietung der Ferienwohnungen gibt es die Möglichkeit, das bestehende Geschäftsmodell nahtlos fortzuführen – oder die Immobilie für eine Festvermietung oder als exklusives Eigentum aufzuteilen.
Das Dachgeschoss wurde 2018 komplett neu aufgebaut und bietet nun eine beeindruckende Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Osnabrück – ein Highlight, das sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung eine Seltenheit darstellt.
Weitere Details der Immobilie:
•Vollkeller mit modernisierter Waschküche (4 Waschmaschinen und 4 Trockner)
•Velux-Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien
•Fünf Einheiten als Ferienwohnungen – komplett mit hochwertigen Einbauküchen
•Modernisierte Bäder und Design-Böden im gesamten Gebäude
•Garagen und Abstellflächen für zusätzliche Lagermöglichkeiten
•Zwei Büroflächen (ca. 100 m² + ca. 180 m²), die derzeit gewerblich vermietet sind, sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie
Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und kurze Wege zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt.
Zusätzliche Potenziale und Nutzungsmöglichkeiten
Neben den derzeit vermieteten Ferienwohnungen bietet die Villa vielseitige Optionen für die Nutzung als:
•Serviced Apartments
•Wohnungseigentümergemeinschaft
•Büro- und Geschäftsräume
Dank der Lage im Herzen der Stadt und der attraktiven Architektur ist diese Immobilie nicht nur eine stabile Kapitalanlage, sondern auch ein Zuhause mit historischem Flair und modernem Komfort.
Fazit:
Diese Gründerzeitvilla verbindet die Geschichte Osnabrücks mit den höchsten Standards modernen Wohnens und Arbeitens. Sie ist der perfekte Ort für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung setzen, für Betreiber von Serviced Apartments oder für Liebhaber exklusiver, repräsentativer Immobilien. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil der faszinierenden Geschichte Osnabrücks!
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Kaufpreis pro m²5.201,97 €
-
Kaufpreisfaktor24-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr220.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1907
-
Balkon4.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)840 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)420 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis18.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Heger-Tor-Viertel in Osnabrück ist in der Tat ein lebendiger und historischer Teil der Stadt, der sowohl für die Bewohner als auch für Besucher viel zu bieten hat. Die Mischung aus Tradition und modernem Leben macht dieses Viertel zu einem...
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Das Heger-Tor-Viertel in Osnabrück ist in der Tat ein lebendiger und historischer Teil der Stadt, der sowohl für die Bewohner als auch für Besucher viel zu bieten hat. Die Mischung aus Tradition und modernem Leben macht dieses Viertel zu einem einzigartigen Anlaufpunkt. Mit seiner zentralen Lage in der Altstadt und dem berühmten Markt als Zentrum ist es nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein kultureller Knotenpunkt.
Die Altstadt Osnabrücks ist bekannt für ihre charmanten, kleinen, inhabergeführten Geschäfte, die eine Vielfalt an einzigartigen Produkten für das Wohnen, die Lebensgestaltung und den Genuss bieten. Diese Vielfalt an Geschäften, wie auch die erstklassigen Restaurants, Kaffeeröstereien und Feinkostläden, machen das Viertel besonders für Feinschmecker und Shoppingliebhaber interessant. Zudem tragen die zahlreichen Festivals, wie Kultur- und Genussveranstaltungen sowie der historische Weihnachtsmarkt, zu einem pulsierenden Leben im Viertel bei.
Die Nähe zur Tourist Information und zum historischen Rathaus bietet zudem für Gäste und Touristen einen einfachen Zugang zu den besten Informationen und Erlebnissen, die Osnabrück zu bieten hat.
Mit rund 168.000 Einwohnern ist Osnabrück viertgrößte Stadt Niedersachsens und liegt nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Dass Osnabrück weit ab vom typischen City-Trubel jedoch weit mehr zu bieten hat, zeigt die Lage der Stadt inmitten eines Naturparks.
Die Altstadt Osnabrücks ist bekannt für ihre charmanten, kleinen, inhabergeführten Geschäfte, die eine Vielfalt an einzigartigen Produkten für das Wohnen, die Lebensgestaltung und den Genuss bieten. Diese Vielfalt an Geschäften, wie auch die erstklassigen Restaurants, Kaffeeröstereien und Feinkostläden, machen das Viertel besonders für Feinschmecker und Shoppingliebhaber interessant. Zudem tragen die zahlreichen Festivals, wie Kultur- und Genussveranstaltungen sowie der historische Weihnachtsmarkt, zu einem pulsierenden Leben im Viertel bei.
Die Nähe zur Tourist Information und zum historischen Rathaus bietet zudem für Gäste und Touristen einen einfachen Zugang zu den besten Informationen und Erlebnissen, die Osnabrück zu bieten hat.
Mit rund 168.000 Einwohnern ist Osnabrück viertgrößte Stadt Niedersachsens und liegt nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Dass Osnabrück weit ab vom typischen City-Trubel jedoch weit mehr zu bieten hat, zeigt die Lage der Stadt inmitten eines Naturparks.
Das Heger-Tor-Viertel in Osnabrück ist in der Tat ein lebendiger und historischer Teil der Stadt, der sowohl für die Bewohner als auch für Besucher viel zu bieten hat. Die Mischung aus Tradition und modernem Leben macht dieses Viertel zu einem einzigartigen Anlaufpunkt. Mit seiner zentralen Lage in der Altstadt und dem berühmten Markt als Zentrum ist es nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein kultureller Knotenpunkt.
Die Altstadt Osnabrücks ist bekannt für ihre charmanten, kleinen, inhabergeführten Geschäfte, die eine Vielfalt an einzigartigen Produkten für das Wohnen, die Lebensgestaltung und den Genuss bieten. Diese Vielfalt an Geschäften, wie auch die erstklassigen Restaurants, Kaffeeröstereien und Feinkostläden, machen das Viertel besonders für Feinschmecker und Shoppingliebhaber interessant. Zudem tragen die zahlreichen Festivals, wie Kultur- und Genussveranstaltungen sowie der historische Weihnachtsmarkt, zu einem pulsierenden Leben im Viertel bei.
Die Nähe zur Tourist Information und zum historischen Rathaus bietet zudem für Gäste und Touristen einen einfachen Zugang zu den besten Informationen und Erlebnissen, die Osnabrück zu bieten hat.
Mit rund 168.000 Einwohnern ist Osnabrück viertgrößte Stadt Niedersachsens und liegt nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Dass Osnabrück weit ab vom typischen City-Trubel jedoch weit mehr zu bieten hat, zeigt die Lage der Stadt inmitten eines Naturparks.
Die Altstadt Osnabrücks ist bekannt für ihre charmanten, kleinen, inhabergeführten Geschäfte, die eine Vielfalt an einzigartigen Produkten für das Wohnen, die Lebensgestaltung und den Genuss bieten. Diese Vielfalt an Geschäften, wie auch die erstklassigen Restaurants, Kaffeeröstereien und Feinkostläden, machen das Viertel besonders für Feinschmecker und Shoppingliebhaber interessant. Zudem tragen die zahlreichen Festivals, wie Kultur- und Genussveranstaltungen sowie der historische Weihnachtsmarkt, zu einem pulsierenden Leben im Viertel bei.
Die Nähe zur Tourist Information und zum historischen Rathaus bietet zudem für Gäste und Touristen einen einfachen Zugang zu den besten Informationen und Erlebnissen, die Osnabrück zu bieten hat.
Mit rund 168.000 Einwohnern ist Osnabrück viertgrößte Stadt Niedersachsens und liegt nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Dass Osnabrück weit ab vom typischen City-Trubel jedoch weit mehr zu bieten hat, zeigt die Lage der Stadt inmitten eines Naturparks.
Osnabrück Innenstadt Niedersachsen Deutschland (49074)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 153.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 153.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 153.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60
Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin.
Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich.
VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60
https://www.von-poll-finance.com
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 18.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 153.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 18.5.2035.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Frau Ilona Munsberg
von Poll Immobilien GmbH
Lotter Straße 22,
49078 Osnabrück
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Kleine Domsfreiheit 9,
49074 Osnabrück
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004954118176560
von Poll Immobilien GmbH
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+49 (0)541 - 18 17 656 0
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