immobilie1-ID: 31678839 | Anbieter-ID: 140832NI
Urbanes Wohnen in City Nähe!
665.000 €
Kaufpreis
166,77 m²
Wohnfläche
271 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Urbanes Wohnen im City nahen Umfeld von Osnabrück. Diese hochwertige, junge Doppelhaushälfte vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und exklusiven Wohnkomfort.
Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren errichtet und präsentiert... mehr lesen
Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren errichtet und präsentiert... mehr lesen
Urbanes Wohnen im City nahen Umfeld von Osnabrück. Diese hochwertige, junge Doppelhaushälfte vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und exklusiven Wohnkomfort.
Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren errichtet und präsentiert sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung.
Mit zwei modernen Bädern, offenem Wohn-/Essbereich und bodentiefen Fenstern bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen.
Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren errichtet und präsentiert sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung.
Mit zwei modernen Bädern, offenem Wohn-/Essbereich und bodentiefen Fenstern bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen.
Urbanes Wohnen im City nahen Umfeld von Osnabrück. Diese hochwertige, junge Doppelhaushälfte vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und exklusiven Wohnkomfort.
Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren errichtet und präsentiert sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung.
Mit zwei modernen Bädern, offenem Wohn-/Essbereich und bodentiefen Fenstern bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen.
Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren errichtet und präsentiert sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung.
Mit zwei modernen Bädern, offenem Wohn-/Essbereich und bodentiefen Fenstern bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen.
Kosten
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Kaufpreis665.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)166,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)271 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformFlachdach
-
FußbodenStein
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch56,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis13.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien.
- Hochwertiger Vinyl- und Feinsteinzeugboden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Große... mehr lesen
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien.
- Hochwertiger Vinyl- und Feinsteinzeugboden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien.
- Hochwertiger Vinyl- und Feinsteinzeugboden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung
- Zwei stilvolle Bäder mit Walk-in-Dusche und Badewanne
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
- Hochwertige Einbauküche (optional übernehmbar)
- Riesige Dachterrasse, südwestlich ausgerichtet
- Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss: Flur, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohn- Esszimmer, Küche, Wohnfläche; 48,87 m², Ausgang zum Garten, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Wohnfläche: 59,50 m²
Dachgeschoss: Flur, Bad, Büro, Gästezimmer, Dachterrasse, Wohnfläche: 58,40 m² (Ausrichtung SüdWest)
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien.
- Hochwertiger Vinyl- und Feinsteinzeugboden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung
- Zwei stilvolle Bäder mit Walk-in-Dusche und Badewanne
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
- Hochwertige Einbauküche (optional übernehmbar)
- Riesige Dachterrasse, südwestlich ausgerichtet
- Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss: Flur, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohn- Esszimmer, Küche, Wohnfläche; 48,87 m², Ausgang zum Garten, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Wohnfläche: 59,50 m²
Dachgeschoss: Flur, Bad, Büro, Gästezimmer, Dachterrasse, Wohnfläche: 58,40 m² (Ausrichtung SüdWest)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien.
- Hochwertiger Vinyl- und Feinsteinzeugboden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung
- Zwei stilvolle Bäder mit Walk-in-Dusche und Badewanne
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
- Hochwertige Einbauküche (optional übernehmbar)
- Riesige Dachterrasse, südwestlich ausgerichtet
- Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss: Flur, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohn- Esszimmer, Küche, Wohnfläche; 48,87 m², Ausgang zum Garten, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Wohnfläche: 59,50 m²
Dachgeschoss: Flur, Bad, Büro, Gästezimmer, Dachterrasse, Wohnfläche: 58,40 m² (Ausrichtung SüdWest)
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien.
- Hochwertiger Vinyl- und Feinsteinzeugboden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung
- Zwei stilvolle Bäder mit Walk-in-Dusche und Badewanne
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
- Hochwertige Einbauküche (optional übernehmbar)
- Riesige Dachterrasse, südwestlich ausgerichtet
- Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss: Flur, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohn- Esszimmer, Küche, Wohnfläche; 48,87 m², Ausgang zum Garten, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Wohnfläche: 59,50 m²
Dachgeschoss: Flur, Bad, Büro, Gästezimmer, Dachterrasse, Wohnfläche: 58,40 m² (Ausrichtung SüdWest)
- Gäste-WC
- Garten
- Teilmöbliert
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Zentrale Lage von Osnabrück. Trotz der urbanen Lage liegt das Haus in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafès, Restaurants, Kino, etc. Kindergärten, Schulen, Ärzte und...
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Zentrale Lage von Osnabrück. Trotz der urbanen Lage liegt das Haus in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafès, Restaurants, Kino, etc. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet.
Zentrale Lage von Osnabrück. Trotz der urbanen Lage liegt das Haus in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafès, Restaurants, Kino, etc. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet.
Osnabrück Niedersachsen Deutschland (49074)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt ist bereits freigestellt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte die kompletten Unterlagen, wie Baubeschreibung, Originalgrundrisse, Wohnflächenberechnung, etc. an. Bitte haben Sie Verständnis...
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Das Objekt ist bereits freigestellt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte die kompletten Unterlagen, wie Baubeschreibung, Originalgrundrisse, Wohnflächenberechnung, etc. an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen, mit voller Anschrift und aktueller Telefonnummer bearbeiten können. Bei Fragen zur Finanzierung beraten wir sie ebenfalls gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Das Objekt ist bereits freigestellt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte die kompletten Unterlagen, wie Baubeschreibung, Originalgrundrisse, Wohnflächenberechnung, etc. an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen, mit voller Anschrift und aktueller Telefonnummer bearbeiten können. Bei Fragen zur Finanzierung beraten wir sie ebenfalls gerne.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Horst Kannegießer
LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Osnabrück
Möserstraße 1,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
,
0541 3386131
LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Osnabrück
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