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immobilie1-ID: 32220449 | Anbieter-ID: 1759#dFANR3
Gemütliches Niedrigenergiehaus mit Wintergarten, PV-Anlage und weiteren Extras
299.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Gemütliche Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Photovoltaik und Carport – energieeffizient wohnen in ruhiger Lage von Reken
Dieses gepflegte Niedrig-Energiehaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, eine energetische Bauweise... mehr lesen
Dieses gepflegte Niedrig-Energiehaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, eine energetische Bauweise... mehr lesen
Gemütliche Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Photovoltaik und Carport – energieeffizient wohnen in ruhiger Lage von Reken
Dieses gepflegte Niedrig-Energiehaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, eine energetische Bauweise und zahlreiche Wohlfühl-Extras. Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück bietet die Doppelhaushälfte rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Energieeffizienz legen.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Der Pelletofen aus 2019 sorgt hier für eine angenehme, natürliche Wärme. Ein Duschbad sowie eine praktische Hauswirtschafts- bzw. Technikraum komplettieren diese Etage. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als sonniger Rückzugsort dient.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne – ideal für die ganze Familie.
Das ausgebaute und genehmigte Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen Schlaf- oder Hobbyzimmer. Hohe Decken und eine große Fensterfront sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Auf dieser Etage befindet sich auch der Heizungsraum mit Heizung und Warmwasserspeicher aus dem Baujahr.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Neben einer überdachten Terrasse finden sich hier ein Gartenhäuschen, zwei Regenwassertanks für eine nachhaltige Bewässerung sowie ein Geräteschuppen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze – so ist bequemes Parken jederzeit möglich.
Eine 5-kWp-Photovoltaikanlage, optimal nach Süden ausgerichtet, sorgt für saubere Eigenstromerzeugung. Dank der dicken Dämmung und Isolierverglasung punktet das Haus mit niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima.
Diese Immobilie vereint Gemütlichkeit, Nachhaltigkeit und Funktionalität – ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in einer ruhiger Lage zu schätzen wissen.
Dieses gepflegte Niedrig-Energiehaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, eine energetische Bauweise und zahlreiche Wohlfühl-Extras. Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück bietet die Doppelhaushälfte rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Energieeffizienz legen.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Der Pelletofen aus 2019 sorgt hier für eine angenehme, natürliche Wärme. Ein Duschbad sowie eine praktische Hauswirtschafts- bzw. Technikraum komplettieren diese Etage. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als sonniger Rückzugsort dient.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne – ideal für die ganze Familie.
Das ausgebaute und genehmigte Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen Schlaf- oder Hobbyzimmer. Hohe Decken und eine große Fensterfront sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Auf dieser Etage befindet sich auch der Heizungsraum mit Heizung und Warmwasserspeicher aus dem Baujahr.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Neben einer überdachten Terrasse finden sich hier ein Gartenhäuschen, zwei Regenwassertanks für eine nachhaltige Bewässerung sowie ein Geräteschuppen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze – so ist bequemes Parken jederzeit möglich.
Eine 5-kWp-Photovoltaikanlage, optimal nach Süden ausgerichtet, sorgt für saubere Eigenstromerzeugung. Dank der dicken Dämmung und Isolierverglasung punktet das Haus mit niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima.
Diese Immobilie vereint Gemütlichkeit, Nachhaltigkeit und Funktionalität – ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in einer ruhiger Lage zu schätzen wissen.
Gemütliche Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Photovoltaik und Carport – energieeffizient wohnen in ruhiger Lage von Reken
Dieses gepflegte Niedrig-Energiehaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, eine energetische Bauweise und zahlreiche Wohlfühl-Extras. Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück bietet die Doppelhaushälfte rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Energieeffizienz legen.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Der Pelletofen aus 2019 sorgt hier für eine angenehme, natürliche Wärme. Ein Duschbad sowie eine praktische Hauswirtschafts- bzw. Technikraum komplettieren diese Etage. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als sonniger Rückzugsort dient.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne – ideal für die ganze Familie.
Das ausgebaute und genehmigte Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen Schlaf- oder Hobbyzimmer. Hohe Decken und eine große Fensterfront sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Auf dieser Etage befindet sich auch der Heizungsraum mit Heizung und Warmwasserspeicher aus dem Baujahr.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Neben einer überdachten Terrasse finden sich hier ein Gartenhäuschen, zwei Regenwassertanks für eine nachhaltige Bewässerung sowie ein Geräteschuppen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze – so ist bequemes Parken jederzeit möglich.
Eine 5-kWp-Photovoltaikanlage, optimal nach Süden ausgerichtet, sorgt für saubere Eigenstromerzeugung. Dank der dicken Dämmung und Isolierverglasung punktet das Haus mit niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima.
Diese Immobilie vereint Gemütlichkeit, Nachhaltigkeit und Funktionalität – ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in einer ruhiger Lage zu schätzen wissen.
Dieses gepflegte Niedrig-Energiehaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, eine energetische Bauweise und zahlreiche Wohlfühl-Extras. Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück bietet die Doppelhaushälfte rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Energieeffizienz legen.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Der Pelletofen aus 2019 sorgt hier für eine angenehme, natürliche Wärme. Ein Duschbad sowie eine praktische Hauswirtschafts- bzw. Technikraum komplettieren diese Etage. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als sonniger Rückzugsort dient.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne – ideal für die ganze Familie.
Das ausgebaute und genehmigte Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen Schlaf- oder Hobbyzimmer. Hohe Decken und eine große Fensterfront sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Auf dieser Etage befindet sich auch der Heizungsraum mit Heizung und Warmwasserspeicher aus dem Baujahr.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Neben einer überdachten Terrasse finden sich hier ein Gartenhäuschen, zwei Regenwassertanks für eine nachhaltige Bewässerung sowie ein Geräteschuppen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze – so ist bequemes Parken jederzeit möglich.
Eine 5-kWp-Photovoltaikanlage, optimal nach Süden ausgerichtet, sorgt für saubere Eigenstromerzeugung. Dank der dicken Dämmung und Isolierverglasung punktet das Haus mit niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima.
Diese Immobilie vereint Gemütlichkeit, Nachhaltigkeit und Funktionalität – ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in einer ruhiger Lage zu schätzen wissen.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)280 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)130 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch35,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis28.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Photovoltaikanlage
- 1 Carport
- 2 Außenstellplätze
- 1 Pelletofen aus 2019
- genehmigter Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Gasheizung
- 2 Wassertanks für Gartenbewässung
- 2 Bäder
- 1 Carport
- 2 Außenstellplätze
- 1 Pelletofen aus 2019
- genehmigter Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Gasheizung
- 2 Wassertanks für Gartenbewässung
- 2 Bäder
- Photovoltaikanlage
- 1 Carport
- 2 Außenstellplätze
- 1 Pelletofen aus 2019
- genehmigter Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Gasheizung
- 2 Wassertanks für Gartenbewässung
- 2 Bäder
- 1 Carport
- 2 Außenstellplätze
- 1 Pelletofen aus 2019
- genehmigter Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Gasheizung
- 2 Wassertanks für Gartenbewässung
- 2 Bäder
- Kamin
- Wintergarten
- Parkoption
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Reken, im Ortsteil Bahnhof Reken. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und...
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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Reken, im Ortsteil Bahnhof Reken. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld schafft.
Dank der verkehrsberuhigten Lage ist das Haus ideal für Familien mit Kindern geeignet. Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt.
Reken überzeugt zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B67 und A31 sind die Städte Borken, Coesfeld und Münster schnell zu erreichen. Der Bahnhof Reken bietet zudem eine regelmäßige Zugverbindung Richtung Essen und Coesfeld – ideal für Pendler.
Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der nahegelegene Naturpark Hohe Mark bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie attraktive Naherholungsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Dank der verkehrsberuhigten Lage ist das Haus ideal für Familien mit Kindern geeignet. Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt.
Reken überzeugt zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B67 und A31 sind die Städte Borken, Coesfeld und Münster schnell zu erreichen. Der Bahnhof Reken bietet zudem eine regelmäßige Zugverbindung Richtung Essen und Coesfeld – ideal für Pendler.
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Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Reken, im Ortsteil Bahnhof Reken. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld schafft.
Dank der verkehrsberuhigten Lage ist das Haus ideal für Familien mit Kindern geeignet. Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt.
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Reken Deutschland (48734)
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Sonstiges
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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Ansprechpartner
Andrej Killert
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