immobilie1-ID: 31749015 | Anbieter-ID: FALC-KeLa-70176
Modernes Bürohaus in Billerbeck - Etagenweise Anmietung möglich!
Billerbeck Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Coesfeld - Bil Nordrhein-Westfalen Deutschland (48727)
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1.547 €
Miete zzgl. NK
152 m²
Büro-/Praxisfläche
Dieses vielseitige Bürohaus im Gewerbegebiet Hamern in 48727 Billerbeck bietet ideale Voraussetzungen für moderne und flexible Arbeitskonzepte. Mit rund 152 m² Nutzfläche auf zwei Etagen spricht die Immobilie sowohl Kanzleien, Praxen als auch...
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Dieses vielseitige Bürohaus im Gewerbegebiet Hamern in 48727 Billerbeck bietet ideale Voraussetzungen für moderne und flexible Arbeitskonzepte. Mit rund 152 m² Nutzfläche auf zwei Etagen spricht die Immobilie sowohl Kanzleien, Praxen als auch kreative Dienstleister und Projektteams an, die auf offene Strukturen und repräsentative Räume setzen.
Das Gebäude wurde 1998 in aufwendiger Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die offene Grundstruktur eignet sich die Immobilie hervorragend für Teamarbeit, Schulungsbereiche oder diskrete Beratungseinheiten – eine nachträgliche Raumaufteilung ist problemlos möglich.
Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Luftwärmepumpe und einer Lüftungsanlage – ein Vorteil bei den laufenden Betriebskosten. Auf jeder Etage befindet sich ein modernes Badezimmer, im Erdgeschoss zusätzlich eine Küche sowie ein Technikraum. Das Dachgeschoss bietet durch eine mögliche mittige Raumteilung zusätzliches Potenzial für Rückzugsräume oder konzentrierte Einzelarbeitsplätze.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsbereit. Vier Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Durch ihre Lage in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit stellt dieses Objekt eine attraktive Lösung für Unternehmen dar, die auf Wachstum, Flexibilität und einen modernen Auftritt setzen.
Das Gebäude wurde 1998 in aufwendiger Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die offene Grundstruktur eignet sich die Immobilie hervorragend für Teamarbeit, Schulungsbereiche oder diskrete Beratungseinheiten – eine nachträgliche Raumaufteilung ist problemlos möglich.
Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Luftwärmepumpe und einer Lüftungsanlage – ein Vorteil bei den laufenden Betriebskosten. Auf jeder Etage befindet sich ein modernes Badezimmer, im Erdgeschoss zusätzlich eine Küche sowie ein Technikraum. Das Dachgeschoss bietet durch eine mögliche mittige Raumteilung zusätzliches Potenzial für Rückzugsräume oder konzentrierte Einzelarbeitsplätze.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsbereit. Vier Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Durch ihre Lage in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit stellt dieses Objekt eine attraktive Lösung für Unternehmen dar, die auf Wachstum, Flexibilität und einen modernen Auftritt setzen.
Dieses vielseitige Bürohaus im Gewerbegebiet Hamern in 48727 Billerbeck bietet ideale Voraussetzungen für moderne und flexible Arbeitskonzepte. Mit rund 152 m² Nutzfläche auf zwei Etagen spricht die Immobilie sowohl Kanzleien, Praxen als auch kreative Dienstleister und Projektteams an, die auf offene Strukturen und repräsentative Räume setzen.
Das Gebäude wurde 1998 in aufwendiger Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die offene Grundstruktur eignet sich die Immobilie hervorragend für Teamarbeit, Schulungsbereiche oder diskrete Beratungseinheiten – eine nachträgliche Raumaufteilung ist problemlos möglich.
Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Luftwärmepumpe und einer Lüftungsanlage – ein Vorteil bei den laufenden Betriebskosten. Auf jeder Etage befindet sich ein modernes Badezimmer, im Erdgeschoss zusätzlich eine Küche sowie ein Technikraum. Das Dachgeschoss bietet durch eine mögliche mittige Raumteilung zusätzliches Potenzial für Rückzugsräume oder konzentrierte Einzelarbeitsplätze.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsbereit. Vier Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Durch ihre Lage in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit stellt dieses Objekt eine attraktive Lösung für Unternehmen dar, die auf Wachstum, Flexibilität und einen modernen Auftritt setzen.
Das Gebäude wurde 1998 in aufwendiger Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die offene Grundstruktur eignet sich die Immobilie hervorragend für Teamarbeit, Schulungsbereiche oder diskrete Beratungseinheiten – eine nachträgliche Raumaufteilung ist problemlos möglich.
Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Luftwärmepumpe und einer Lüftungsanlage – ein Vorteil bei den laufenden Betriebskosten. Auf jeder Etage befindet sich ein modernes Badezimmer, im Erdgeschoss zusätzlich eine Küche sowie ein Technikraum. Das Dachgeschoss bietet durch eine mögliche mittige Raumteilung zusätzliches Potenzial für Rückzugsräume oder konzentrierte Einzelarbeitsplätze.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsbereit. Vier Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Durch ihre Lage in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit stellt dieses Objekt eine attraktive Lösung für Unternehmen dar, die auf Wachstum, Flexibilität und einen modernen Auftritt setzen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.547 €
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Nebenkosten141 €
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Mieterprovision1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
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Gesamtfläche (ca.)152 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)152 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab59 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis29.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
✔️ Großzügiger Hauptraum mit Platz für mind. 4 Arbeitsplätze
✔️ Separates Einzelbüro
✔️ Küche mit Fenster
✔️ Badezimmer mit WC und Waschbecken im Neuzustand
✔️ Technik- bzw. Abstellraum
Dachgeschoss:
✔️ Großzügiger, in zwei... mehr lesen
Erdgeschoss:
✔️ Großzügiger Hauptraum mit Platz für mind. 4 Arbeitsplätze
✔️ Separates Einzelbüro
✔️ Küche mit Fenster
✔️ Badezimmer mit WC und Waschbecken im Neuzustand
✔️ Technik- bzw. Abstellraum
Dachgeschoss:
✔️ Großzügiger, in zwei... mehr lesen
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
✔️ Großzügiger Hauptraum mit Platz für mind. 4 Arbeitsplätze
✔️ Separates Einzelbüro
✔️ Küche mit Fenster
✔️ Badezimmer mit WC und Waschbecken im Neuzustand
✔️ Technik- bzw. Abstellraum
Dachgeschoss:
✔️ Großzügiger, in zwei Bereiche unterteilter Arbeitsraum – ideal als Teamfläche & Besprechung
✔️ Einzelbüro mit separatem Zugang
✔️ Modernes Tageslichtbad mit WC
Durch die Struktur des Hauses sind klare Nutzungszonen für Team, Führung, Empfang und Besprechung problemlos realisierbar.
Ausstattung
✔️ Baujahr 1998 – exklusives Fertighaus
✔️ Beheizung über Luftwärmepumpe
✔️ Lüftungsanlage
✔️ Zwei moderne Badezimmer (jeweils eines pro Etage) im neuwertigen Zustand
✔️ Küche im neuwertigen Zustand
✔️ Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
✔️ Raumstruktur anpassbar durch Umbau
✔️ Gepflegte Außenanlage mit vier zugeordneten Stellplätzen
✔️ Böden im Erdgeschoss: Großformat Fliesen und Vinyl
✔️ Böden im Dachgeschoss: Vinyl
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.547 € / Monat (inkl. 19 % MwSt.)
Kaution: 3 Monatskaltmieten (netto)
Provision: 1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Verfügbarkeit: sofort
Mietdauer: nach Vereinbarung
Erdgeschoss:
✔️ Großzügiger Hauptraum mit Platz für mind. 4 Arbeitsplätze
✔️ Separates Einzelbüro
✔️ Küche mit Fenster
✔️ Badezimmer mit WC und Waschbecken im Neuzustand
✔️ Technik- bzw. Abstellraum
Dachgeschoss:
✔️ Großzügiger, in zwei Bereiche unterteilter Arbeitsraum – ideal als Teamfläche & Besprechung
✔️ Einzelbüro mit separatem Zugang
✔️ Modernes Tageslichtbad mit WC
Durch die Struktur des Hauses sind klare Nutzungszonen für Team, Führung, Empfang und Besprechung problemlos realisierbar.
Ausstattung
✔️ Baujahr 1998 – exklusives Fertighaus
✔️ Beheizung über Luftwärmepumpe
✔️ Lüftungsanlage
✔️ Zwei moderne Badezimmer (jeweils eines pro Etage) im neuwertigen Zustand
✔️ Küche im neuwertigen Zustand
✔️ Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
✔️ Raumstruktur anpassbar durch Umbau
✔️ Gepflegte Außenanlage mit vier zugeordneten Stellplätzen
✔️ Böden im Erdgeschoss: Großformat Fliesen und Vinyl
✔️ Böden im Dachgeschoss: Vinyl
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.547 € / Monat (inkl. 19 % MwSt.)
Kaution: 3 Monatskaltmieten (netto)
Provision: 1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Verfügbarkeit: sofort
Mietdauer: nach Vereinbarung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
✔️ Großzügiger Hauptraum mit Platz für mind. 4 Arbeitsplätze
✔️ Separates Einzelbüro
✔️ Küche mit Fenster
✔️ Badezimmer mit WC und Waschbecken im Neuzustand
✔️ Technik- bzw. Abstellraum
Dachgeschoss:
✔️ Großzügiger, in zwei Bereiche unterteilter Arbeitsraum – ideal als Teamfläche & Besprechung
✔️ Einzelbüro mit separatem Zugang
✔️ Modernes Tageslichtbad mit WC
Durch die Struktur des Hauses sind klare Nutzungszonen für Team, Führung, Empfang und Besprechung problemlos realisierbar.
Ausstattung
✔️ Baujahr 1998 – exklusives Fertighaus
✔️ Beheizung über Luftwärmepumpe
✔️ Lüftungsanlage
✔️ Zwei moderne Badezimmer (jeweils eines pro Etage) im neuwertigen Zustand
✔️ Küche im neuwertigen Zustand
✔️ Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
✔️ Raumstruktur anpassbar durch Umbau
✔️ Gepflegte Außenanlage mit vier zugeordneten Stellplätzen
✔️ Böden im Erdgeschoss: Großformat Fliesen und Vinyl
✔️ Böden im Dachgeschoss: Vinyl
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.547 € / Monat (inkl. 19 % MwSt.)
Kaution: 3 Monatskaltmieten (netto)
Provision: 1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Verfügbarkeit: sofort
Mietdauer: nach Vereinbarung
Erdgeschoss:
✔️ Großzügiger Hauptraum mit Platz für mind. 4 Arbeitsplätze
✔️ Separates Einzelbüro
✔️ Küche mit Fenster
✔️ Badezimmer mit WC und Waschbecken im Neuzustand
✔️ Technik- bzw. Abstellraum
Dachgeschoss:
✔️ Großzügiger, in zwei Bereiche unterteilter Arbeitsraum – ideal als Teamfläche & Besprechung
✔️ Einzelbüro mit separatem Zugang
✔️ Modernes Tageslichtbad mit WC
Durch die Struktur des Hauses sind klare Nutzungszonen für Team, Führung, Empfang und Besprechung problemlos realisierbar.
Ausstattung
✔️ Baujahr 1998 – exklusives Fertighaus
✔️ Beheizung über Luftwärmepumpe
✔️ Lüftungsanlage
✔️ Zwei moderne Badezimmer (jeweils eines pro Etage) im neuwertigen Zustand
✔️ Küche im neuwertigen Zustand
✔️ Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
✔️ Raumstruktur anpassbar durch Umbau
✔️ Gepflegte Außenanlage mit vier zugeordneten Stellplätzen
✔️ Böden im Erdgeschoss: Großformat Fliesen und Vinyl
✔️ Böden im Dachgeschoss: Vinyl
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.547 € / Monat (inkl. 19 % MwSt.)
Kaution: 3 Monatskaltmieten (netto)
Provision: 1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Verfügbarkeit: sofort
Mietdauer: nach Vereinbarung
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Industriegebiet Hamern in Billerbeck, einem funktional gut entwickelten Gewerbegebiet im westlichen Münsterland. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige, aber verkehrsgünstige Lage aus – ideal für konzentriertes...
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Das Bürogebäude befindet sich im Industriegebiet Hamern in Billerbeck, einem funktional gut entwickelten Gewerbegebiet im westlichen Münsterland. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige, aber verkehrsgünstige Lage aus – ideal für konzentriertes Arbeiten, diskrete Kundentermine oder eine klassische Praxisnutzung.
Die Stadt Billerbeck liegt im Kreis Coesfeld und ist Teil der wirtschaftlich soliden Region Münsterland. Das Industriegebiet ist schnell über die B 474 sowie die A 31 und A 43 erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Kunden aus der Umgebung bequem anreisen können. Die Anbindung an die Stadtzentren Coesfeld (10 Min.), Münster (30 Min.) und Dülmen (20 Min.) macht den Standort besonders attraktiv.
Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote für die Mittagspause. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, gewerblichen Nachbarschaft, in der bereits verschiedene Betriebe und Dienstleister ansässig sind.
Insgesamt bietet dieser Standort eine ruhige, professionelle Arbeitsumgebung, die zugleich gut erreichbar ist – ein starkes Argument für viele Branchen.
Die Stadt Billerbeck liegt im Kreis Coesfeld und ist Teil der wirtschaftlich soliden Region Münsterland. Das Industriegebiet ist schnell über die B 474 sowie die A 31 und A 43 erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Kunden aus der Umgebung bequem anreisen können. Die Anbindung an die Stadtzentren Coesfeld (10 Min.), Münster (30 Min.) und Dülmen (20 Min.) macht den Standort besonders attraktiv.
Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote für die Mittagspause. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, gewerblichen Nachbarschaft, in der bereits verschiedene Betriebe und Dienstleister ansässig sind.
Insgesamt bietet dieser Standort eine ruhige, professionelle Arbeitsumgebung, die zugleich gut erreichbar ist – ein starkes Argument für viele Branchen.
Das Bürogebäude befindet sich im Industriegebiet Hamern in Billerbeck, einem funktional gut entwickelten Gewerbegebiet im westlichen Münsterland. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige, aber verkehrsgünstige Lage aus – ideal für konzentriertes Arbeiten, diskrete Kundentermine oder eine klassische Praxisnutzung.
Die Stadt Billerbeck liegt im Kreis Coesfeld und ist Teil der wirtschaftlich soliden Region Münsterland. Das Industriegebiet ist schnell über die B 474 sowie die A 31 und A 43 erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Kunden aus der Umgebung bequem anreisen können. Die Anbindung an die Stadtzentren Coesfeld (10 Min.), Münster (30 Min.) und Dülmen (20 Min.) macht den Standort besonders attraktiv.
Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote für die Mittagspause. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, gewerblichen Nachbarschaft, in der bereits verschiedene Betriebe und Dienstleister ansässig sind.
Insgesamt bietet dieser Standort eine ruhige, professionelle Arbeitsumgebung, die zugleich gut erreichbar ist – ein starkes Argument für viele Branchen.
Die Stadt Billerbeck liegt im Kreis Coesfeld und ist Teil der wirtschaftlich soliden Region Münsterland. Das Industriegebiet ist schnell über die B 474 sowie die A 31 und A 43 erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Kunden aus der Umgebung bequem anreisen können. Die Anbindung an die Stadtzentren Coesfeld (10 Min.), Münster (30 Min.) und Dülmen (20 Min.) macht den Standort besonders attraktiv.
Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote für die Mittagspause. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, gewerblichen Nachbarschaft, in der bereits verschiedene Betriebe und Dienstleister ansässig sind.
Insgesamt bietet dieser Standort eine ruhige, professionelle Arbeitsumgebung, die zugleich gut erreichbar ist – ein starkes Argument für viele Branchen.
Billerbeck Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Coesfeld - Bil Nordrhein-Westfalen Deutschland (48727)
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Ansprechpartner
Herr Kelwin Lamparter
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Süringstraße 13,
48653 Coesfeld
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Bahnhofstraße 1,
48301 Nottuln
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