immobilie1-ID: 32352583 | Anbieter-ID: FALC-LeEi-78945
Kapitalanleger aufgepasst! - Vermietetes Mehrfamilienhaus (4 Parteien) in Osterwick
Rosendahl Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Coesfeld - Ros Nordrhein-Westfalen Deutschland (48720)
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250.000 €
Kaufpreis
304 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Ortskern von Osterwick in der Gemeinde Rosendahl, das mit seinem Ursprungsbaujahr 1908 den typischen Charakter eines klassischen Altbaus widerspiegelt und zugleich eine solide Grundlage für eine...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Ortskern von Osterwick in der Gemeinde Rosendahl, das mit seinem Ursprungsbaujahr 1908 den typischen Charakter eines klassischen Altbaus widerspiegelt und zugleich eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition bietet.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 257 m², die sich auf vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen verteilt. Die Einheiten umfassen ca. 100 m², 45 m², 32 m² und 80 m² Wohnfläche und ermöglichen damit eine flexible Vermietung an verschiedene Mieterzielgruppen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Wesentliche Maßnahmen zur Werterhaltung wurden in den vergangenen Jahren bereits vorgenommen: So wurde das Dach etwa im Jahr 2016 erneuert, ebenso erfolgte die Dämmung der Außenwände, was die energetische Basis des Hauses deutlich verbessert. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der den Wohnkomfort für die Mieter zusätzlich erhöht.
Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als interessante Bestandsimmobilie mit Substanz und Entwicklungspotenzial. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit langfristiger Perspektive sind, als auch für Handwerker oder Investoren, die Freude daran haben, ein solides Gebäude weiterzuentwickeln und gezielt Mehrwert zu schaffen.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 257 m², die sich auf vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen verteilt. Die Einheiten umfassen ca. 100 m², 45 m², 32 m² und 80 m² Wohnfläche und ermöglichen damit eine flexible Vermietung an verschiedene Mieterzielgruppen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Wesentliche Maßnahmen zur Werterhaltung wurden in den vergangenen Jahren bereits vorgenommen: So wurde das Dach etwa im Jahr 2016 erneuert, ebenso erfolgte die Dämmung der Außenwände, was die energetische Basis des Hauses deutlich verbessert. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der den Wohnkomfort für die Mieter zusätzlich erhöht.
Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als interessante Bestandsimmobilie mit Substanz und Entwicklungspotenzial. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit langfristiger Perspektive sind, als auch für Handwerker oder Investoren, die Freude daran haben, ein solides Gebäude weiterzuentwickeln und gezielt Mehrwert zu schaffen.
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Ortskern von Osterwick in der Gemeinde Rosendahl, das mit seinem Ursprungsbaujahr 1908 den typischen Charakter eines klassischen Altbaus widerspiegelt und zugleich eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition bietet.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 257 m², die sich auf vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen verteilt. Die Einheiten umfassen ca. 100 m², 45 m², 32 m² und 80 m² Wohnfläche und ermöglichen damit eine flexible Vermietung an verschiedene Mieterzielgruppen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Wesentliche Maßnahmen zur Werterhaltung wurden in den vergangenen Jahren bereits vorgenommen: So wurde das Dach etwa im Jahr 2016 erneuert, ebenso erfolgte die Dämmung der Außenwände, was die energetische Basis des Hauses deutlich verbessert. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der den Wohnkomfort für die Mieter zusätzlich erhöht.
Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als interessante Bestandsimmobilie mit Substanz und Entwicklungspotenzial. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit langfristiger Perspektive sind, als auch für Handwerker oder Investoren, die Freude daran haben, ein solides Gebäude weiterzuentwickeln und gezielt Mehrwert zu schaffen.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 257 m², die sich auf vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen verteilt. Die Einheiten umfassen ca. 100 m², 45 m², 32 m² und 80 m² Wohnfläche und ermöglichen damit eine flexible Vermietung an verschiedene Mieterzielgruppen.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Wesentliche Maßnahmen zur Werterhaltung wurden in den vergangenen Jahren bereits vorgenommen: So wurde das Dach etwa im Jahr 2016 erneuert, ebenso erfolgte die Dämmung der Außenwände, was die energetische Basis des Hauses deutlich verbessert. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der den Wohnkomfort für die Mieter zusätzlich erhöht.
Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als interessante Bestandsimmobilie mit Substanz und Entwicklungspotenzial. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit langfristiger Perspektive sind, als auch für Handwerker oder Investoren, die Freude daran haben, ein solides Gebäude weiterzuentwickeln und gezielt Mehrwert zu schaffen.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Kaufpreisfaktor12,59-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr19.860 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1908
-
Balkon1
-
Wohneinheiten4
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)257 m²
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Grundstücksfläche (ca.)304 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf238,73 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Wohneinheiten:
- WE01: 100m²
- WE02: 45m²
- WE03: 32m²
- WE04: 80m²
- WE01: 100m²
- WE02: 45m²
- WE03: 32m²
- WE04: 80m²
Wohneinheiten:
- WE01: 100m²
- WE02: 45m²
- WE03: 32m²
- WE04: 80m²
- WE01: 100m²
- WE02: 45m²
- WE03: 32m²
- WE04: 80m²
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie in Rosendahl bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer idealen...
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Diese Immobilie in Rosendahl bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Investoren, die Wert auf langfristige Wertsteigerung und stabile Vermietbarkeit legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur etwa 100 Metern Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A31 in ca. 10 Kilometern erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Aldi und EDEKA in unmittelbarer Nähe, ca. 300 bis 400 Meter entfernt, verfügbar. Auch Drogerien wie Rossmann und dm sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und das St.-Vincenz-Hospital in Coesfeld, etwa 9 Kilometer entfernt, gesichert.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Dorfpark ist nur ca. 260 Meter entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Darfeld und das Schloss Varlar, die in wenigen Kilometern zu erreichen sind.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Außenstelle der Fernuniversität Hagen befindet sich in ca. 8 Kilometern Entfernung, was die Attraktivität für Studenten und Akademiker erhöht.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Rosendahl eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine wachstumsstarke Region mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität investieren möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur etwa 100 Metern Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A31 in ca. 10 Kilometern erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Aldi und EDEKA in unmittelbarer Nähe, ca. 300 bis 400 Meter entfernt, verfügbar. Auch Drogerien wie Rossmann und dm sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und das St.-Vincenz-Hospital in Coesfeld, etwa 9 Kilometer entfernt, gesichert.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Dorfpark ist nur ca. 260 Meter entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Darfeld und das Schloss Varlar, die in wenigen Kilometern zu erreichen sind.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Außenstelle der Fernuniversität Hagen befindet sich in ca. 8 Kilometern Entfernung, was die Attraktivität für Studenten und Akademiker erhöht.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Rosendahl eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine wachstumsstarke Region mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität investieren möchten.
Diese Immobilie in Rosendahl bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Investoren, die Wert auf langfristige Wertsteigerung und stabile Vermietbarkeit legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur etwa 100 Metern Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A31 in ca. 10 Kilometern erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
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Rosendahl Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Coesfeld - Ros Nordrhein-Westfalen Deutschland (48720)
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben... mehr lesen
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Die Objektbeschreibung beruht ganz auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. von 9:00 - 17:30 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Nottuln
Levi Eigen
0151 58713869
E-Mail: levi.eigen@falcimmo.de
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
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