immobilie1-ID: 31953861 | Anbieter-ID: IDP - WI 57082
stadtnahes Haus mit Garten in ruhiger Lage - ideal als Zwei-Parteienhaus
419.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
444 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in diesem besonderen Zweifamilienhaus, das mit seiner Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Wohnflächen und einem idyllischen Garten ein echtes Raumwunder darstellt. Auf einem 444 m² großen Grundstück, im Jahr 1956 errichtet und 1985...
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Willkommen in diesem besonderen Zweifamilienhaus, das mit seiner Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Wohnflächen und einem idyllischen Garten ein echtes Raumwunder darstellt. Auf einem 444 m² großen Grundstück, im Jahr 1956 errichtet und 1985 durch einen Anbau erweitert, erwartet Sie ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre individuellen Lebensmodelle anpasst – ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach viel Platz für die ganze Familie.
Mit insgesamt 8 Zimmern, der Möglichkeit auf jedem Geschoss Bad sowohl auch eine Küche zu installieren, sowie einem ausgebauten Dachboden eröffnet Ihnen dieses Haus unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie nicht nur Räume, sondern Rückzugsorte, Wohlfühlplätze und inspirierende Freiflächen für Ihre persönlichen Ideen. Zwei Badezimmer sorgen dabei für Komfort und Funktionalität, während die durchdachte Aufteilung eine klare Struktur in das Haus bringt – und Ihnen gleichzeitig den Freiraum gibt, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Der Dachboden, bereits ausgebaut, bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Homeoffice oder Gäste – ein Bereich, der sich Ihren Wünschen flexibel anpasst. Der vollunterkellerte Bereich schafft nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch Möglichkeiten für eine Werkstatt, einen Fitnessraum oder kreative Projekte.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der das Haus umgibt. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie hier eine grüne Oase, die Raum für Entspannung, Spiel und gesellige Abende bietet. Ob blühende Beete, eine gemütliche Sitzecke oder ein Platz für Kinder zum Toben – hier findet jeder seinen Lieblingsort.
Auch die Lage überzeugt: Stadtnah wohnen bedeutet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeit- und Kulturangeboten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes.
Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Gebäude, sondern eine Einladung: Es lädt Sie ein, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen, Ihr Familienleben zu entfalten und in einer Umgebung anzukommen, die Ihnen sowohl Geborgenheit als auch Perspektive schenkt.
Mit insgesamt 8 Zimmern, der Möglichkeit auf jedem Geschoss Bad sowohl auch eine Küche zu installieren, sowie einem ausgebauten Dachboden eröffnet Ihnen dieses Haus unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie nicht nur Räume, sondern Rückzugsorte, Wohlfühlplätze und inspirierende Freiflächen für Ihre persönlichen Ideen. Zwei Badezimmer sorgen dabei für Komfort und Funktionalität, während die durchdachte Aufteilung eine klare Struktur in das Haus bringt – und Ihnen gleichzeitig den Freiraum gibt, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Der Dachboden, bereits ausgebaut, bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Homeoffice oder Gäste – ein Bereich, der sich Ihren Wünschen flexibel anpasst. Der vollunterkellerte Bereich schafft nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch Möglichkeiten für eine Werkstatt, einen Fitnessraum oder kreative Projekte.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der das Haus umgibt. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie hier eine grüne Oase, die Raum für Entspannung, Spiel und gesellige Abende bietet. Ob blühende Beete, eine gemütliche Sitzecke oder ein Platz für Kinder zum Toben – hier findet jeder seinen Lieblingsort.
Auch die Lage überzeugt: Stadtnah wohnen bedeutet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeit- und Kulturangeboten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes.
Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Gebäude, sondern eine Einladung: Es lädt Sie ein, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen, Ihr Familienleben zu entfalten und in einer Umgebung anzukommen, die Ihnen sowohl Geborgenheit als auch Perspektive schenkt.
Willkommen in diesem besonderen Zweifamilienhaus, das mit seiner Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Wohnflächen und einem idyllischen Garten ein echtes Raumwunder darstellt. Auf einem 444 m² großen Grundstück, im Jahr 1956 errichtet und 1985 durch einen Anbau erweitert, erwartet Sie ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre individuellen Lebensmodelle anpasst – ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach viel Platz für die ganze Familie.
Mit insgesamt 8 Zimmern, der Möglichkeit auf jedem Geschoss Bad sowohl auch eine Küche zu installieren, sowie einem ausgebauten Dachboden eröffnet Ihnen dieses Haus unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie nicht nur Räume, sondern Rückzugsorte, Wohlfühlplätze und inspirierende Freiflächen für Ihre persönlichen Ideen. Zwei Badezimmer sorgen dabei für Komfort und Funktionalität, während die durchdachte Aufteilung eine klare Struktur in das Haus bringt – und Ihnen gleichzeitig den Freiraum gibt, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Der Dachboden, bereits ausgebaut, bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Homeoffice oder Gäste – ein Bereich, der sich Ihren Wünschen flexibel anpasst. Der vollunterkellerte Bereich schafft nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch Möglichkeiten für eine Werkstatt, einen Fitnessraum oder kreative Projekte.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der das Haus umgibt. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie hier eine grüne Oase, die Raum für Entspannung, Spiel und gesellige Abende bietet. Ob blühende Beete, eine gemütliche Sitzecke oder ein Platz für Kinder zum Toben – hier findet jeder seinen Lieblingsort.
Auch die Lage überzeugt: Stadtnah wohnen bedeutet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeit- und Kulturangeboten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes.
Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Gebäude, sondern eine Einladung: Es lädt Sie ein, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen, Ihr Familienleben zu entfalten und in einer Umgebung anzukommen, die Ihnen sowohl Geborgenheit als auch Perspektive schenkt.
Mit insgesamt 8 Zimmern, der Möglichkeit auf jedem Geschoss Bad sowohl auch eine Küche zu installieren, sowie einem ausgebauten Dachboden eröffnet Ihnen dieses Haus unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie nicht nur Räume, sondern Rückzugsorte, Wohlfühlplätze und inspirierende Freiflächen für Ihre persönlichen Ideen. Zwei Badezimmer sorgen dabei für Komfort und Funktionalität, während die durchdachte Aufteilung eine klare Struktur in das Haus bringt – und Ihnen gleichzeitig den Freiraum gibt, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Der Dachboden, bereits ausgebaut, bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Homeoffice oder Gäste – ein Bereich, der sich Ihren Wünschen flexibel anpasst. Der vollunterkellerte Bereich schafft nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch Möglichkeiten für eine Werkstatt, einen Fitnessraum oder kreative Projekte.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der das Haus umgibt. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie hier eine grüne Oase, die Raum für Entspannung, Spiel und gesellige Abende bietet. Ob blühende Beete, eine gemütliche Sitzecke oder ein Platz für Kinder zum Toben – hier findet jeder seinen Lieblingsort.
Auch die Lage überzeugt: Stadtnah wohnen bedeutet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeit- und Kulturangeboten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes.
Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Gebäude, sondern eine Einladung: Es lädt Sie ein, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen, Ihr Familienleben zu entfalten und in einer Umgebung anzukommen, die Ihnen sowohl Geborgenheit als auch Perspektive schenkt.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Kaufpreis pro m²1.909,09 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1956
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)444 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf227,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis31.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Grundstück: ca. 444m²
•Wohnfläche: ca. 200m² (180m² + 20m² wohnlich genutzte Nutzfläche)
•Bäder: 2
•Gäste WC: 1
•Küche: 1
•Terrasse: 1
•Stellplätze: 2
•Keller: ja, vollunterkellert
•Wohnfläche: ca. 200m² (180m² + 20m² wohnlich genutzte Nutzfläche)
•Bäder: 2
•Gäste WC: 1
•Küche: 1
•Terrasse: 1
•Stellplätze: 2
•Keller: ja, vollunterkellert
•Grundstück: ca. 444m²
•Wohnfläche: ca. 200m² (180m² + 20m² wohnlich genutzte Nutzfläche)
•Bäder: 2
•Gäste WC: 1
•Küche: 1
•Terrasse: 1
•Stellplätze: 2
•Keller: ja, vollunterkellert
•Wohnfläche: ca. 200m² (180m² + 20m² wohnlich genutzte Nutzfläche)
•Bäder: 2
•Gäste WC: 1
•Küche: 1
•Terrasse: 1
•Stellplätze: 2
•Keller: ja, vollunterkellert
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer der gefragten Wohnlagen von Stadtlohn, in einem gewachsenen Umfeld, das Ruhe und Stadtnähe harmonisch miteinander verbindet. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft, während das lebendige Zentrum mit seinem...
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Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer der gefragten Wohnlagen von Stadtlohn, in einem gewachsenen Umfeld, das Ruhe und Stadtnähe harmonisch miteinander verbindet. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft, während das lebendige Zentrum mit seinem historischen Marktplatz, charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants nur wenige Minuten entfernt ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten – erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, sichere Straßen und viel Grün in unmittelbarer Umgebung schaffen ein wohnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Besonders die renaturierte Berkel mit ihren weitläufigen Uferanlagen lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein, während der nahe Liesner Wald ein echtes Naturparadies für erholsame Stunden im Grünen darstellt.
Darüber hinaus überzeugt die gute Anbindung: Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – die umliegenden Städte wie Vreden, Ahaus oder Borken sind schnell erreichbar, ebenso wie die größeren Zentren des Münsterlandes. Damit genießen Sie hier sowohl die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage als auch die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur.
Kurzum: Diese Lage vereint die Nähe zum städtischen Leben mit der Erholung im Grünen – ein idealer Ausgangspunkt für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Ruhe und Natur genießen möchten.
Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, sichere Straßen und viel Grün in unmittelbarer Umgebung schaffen ein wohnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Besonders die renaturierte Berkel mit ihren weitläufigen Uferanlagen lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein, während der nahe Liesner Wald ein echtes Naturparadies für erholsame Stunden im Grünen darstellt.
Darüber hinaus überzeugt die gute Anbindung: Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – die umliegenden Städte wie Vreden, Ahaus oder Borken sind schnell erreichbar, ebenso wie die größeren Zentren des Münsterlandes. Damit genießen Sie hier sowohl die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage als auch die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur.
Kurzum: Diese Lage vereint die Nähe zum städtischen Leben mit der Erholung im Grünen – ein idealer Ausgangspunkt für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Ruhe und Natur genießen möchten.
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer der gefragten Wohnlagen von Stadtlohn, in einem gewachsenen Umfeld, das Ruhe und Stadtnähe harmonisch miteinander verbindet. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft, während das lebendige Zentrum mit seinem historischen Marktplatz, charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants nur wenige Minuten entfernt ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten – erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, sichere Straßen und viel Grün in unmittelbarer Umgebung schaffen ein wohnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Besonders die renaturierte Berkel mit ihren weitläufigen Uferanlagen lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein, während der nahe Liesner Wald ein echtes Naturparadies für erholsame Stunden im Grünen darstellt.
Darüber hinaus überzeugt die gute Anbindung: Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – die umliegenden Städte wie Vreden, Ahaus oder Borken sind schnell erreichbar, ebenso wie die größeren Zentren des Münsterlandes. Damit genießen Sie hier sowohl die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage als auch die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur.
Kurzum: Diese Lage vereint die Nähe zum städtischen Leben mit der Erholung im Grünen – ein idealer Ausgangspunkt für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Ruhe und Natur genießen möchten.
Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, sichere Straßen und viel Grün in unmittelbarer Umgebung schaffen ein wohnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Besonders die renaturierte Berkel mit ihren weitläufigen Uferanlagen lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein, während der nahe Liesner Wald ein echtes Naturparadies für erholsame Stunden im Grünen darstellt.
Darüber hinaus überzeugt die gute Anbindung: Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – die umliegenden Städte wie Vreden, Ahaus oder Borken sind schnell erreichbar, ebenso wie die größeren Zentren des Münsterlandes. Damit genießen Sie hier sowohl die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage als auch die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur.
Kurzum: Diese Lage vereint die Nähe zum städtischen Leben mit der Erholung im Grünen – ein idealer Ausgangspunkt für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Ruhe und Natur genießen möchten.
Stadtlohn Nordrhein-Westfalen Deutschland (48703)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 227.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 227.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 227.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 31.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 227.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 227.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 31.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 227.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Frau Andrea Hiller
Wüstenrot Immobilien GmbH
Rudolf-Diesel Str. 1,
48157 Münster
48157 Münster
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
004915782733581
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49716 Meppen
49716 Meppen
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