NEU
immobilie1-ID: 32194771 | Anbieter-ID: 10137
Modernes Wohnen in guter Lage von Ahaus
530.800 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
473 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In der charmanten Stadt Ahaus bieten wir Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte in toller Lage an! Die Immobilie ist ideal für Familien. Die Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m² und bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das ...
mehr lesen
In der charmanten Stadt Ahaus bieten wir Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte in toller Lage an! Die Immobilie ist ideal für Familien. Die Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m² und bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das dazugehörige Grundstück zur Doppelhaushälfte, hat eine Fläche von ca. 473 m² und bietet somit genügend Raum für einen eigenen Garten, in dem Sie Ihre Kinder spielen lassen oder Ihre Freizeit genießen können.
Die Doppelhaushälfte wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet somit den Luxus des Erstbezugs.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn/Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC, Flur und Hauswirtschaftsraum.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, was genügend Platz und auch Rückzugsorte für die ganze Familie bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefe Dusche ausgestattet.
Die Bauart ist Massivbau, was für eine hohe Qualität und Langlebigkeit sorgt.
Die Heizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Der Energiestandard der klimafreundlichen Doppelhaushälfte entspricht den KfW - Förderbestimmungen und ist somit förderfähig .
Durch die Kombination aus hohem Wohnkomfort, großzügiger Ausstattung und energetischer Effizienz ist diese Doppelhaushälfte die perfekte Wahl für Familien, die ein schönes Zuhause in Ahaus suchen.
Sind Sie interessiert?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute über das Kontaktformular.
Zeitnah stelle wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet somit den Luxus des Erstbezugs.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn/Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC, Flur und Hauswirtschaftsraum.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, was genügend Platz und auch Rückzugsorte für die ganze Familie bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefe Dusche ausgestattet.
Die Bauart ist Massivbau, was für eine hohe Qualität und Langlebigkeit sorgt.
Die Heizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Der Energiestandard der klimafreundlichen Doppelhaushälfte entspricht den KfW - Förderbestimmungen und ist somit förderfähig .
Durch die Kombination aus hohem Wohnkomfort, großzügiger Ausstattung und energetischer Effizienz ist diese Doppelhaushälfte die perfekte Wahl für Familien, die ein schönes Zuhause in Ahaus suchen.
Sind Sie interessiert?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute über das Kontaktformular.
Zeitnah stelle wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
In der charmanten Stadt Ahaus bieten wir Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte in toller Lage an! Die Immobilie ist ideal für Familien. Die Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m² und bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das dazugehörige Grundstück zur Doppelhaushälfte, hat eine Fläche von ca. 473 m² und bietet somit genügend Raum für einen eigenen Garten, in dem Sie Ihre Kinder spielen lassen oder Ihre Freizeit genießen können.
Die Doppelhaushälfte wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet somit den Luxus des Erstbezugs.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn/Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC, Flur und Hauswirtschaftsraum.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, was genügend Platz und auch Rückzugsorte für die ganze Familie bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefe Dusche ausgestattet.
Die Bauart ist Massivbau, was für eine hohe Qualität und Langlebigkeit sorgt.
Die Heizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Der Energiestandard der klimafreundlichen Doppelhaushälfte entspricht den KfW - Förderbestimmungen und ist somit förderfähig .
Durch die Kombination aus hohem Wohnkomfort, großzügiger Ausstattung und energetischer Effizienz ist diese Doppelhaushälfte die perfekte Wahl für Familien, die ein schönes Zuhause in Ahaus suchen.
Sind Sie interessiert?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute über das Kontaktformular.
Zeitnah stelle wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet somit den Luxus des Erstbezugs.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn/Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC, Flur und Hauswirtschaftsraum.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, was genügend Platz und auch Rückzugsorte für die ganze Familie bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefe Dusche ausgestattet.
Die Bauart ist Massivbau, was für eine hohe Qualität und Langlebigkeit sorgt.
Die Heizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Der Energiestandard der klimafreundlichen Doppelhaushälfte entspricht den KfW - Förderbestimmungen und ist somit förderfähig .
Durch die Kombination aus hohem Wohnkomfort, großzügiger Ausstattung und energetischer Effizienz ist diese Doppelhaushälfte die perfekte Wahl für Familien, die ein schönes Zuhause in Ahaus suchen.
Sind Sie interessiert?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute über das Kontaktformular.
Zeitnah stelle wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis530.800 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)473 m²
-
BadBadewanne
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Die Stadt Ahaus, gelegen im westlichen Münsterland, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Mit etwa 40.245 Einwohnern bietet Ahaus eine ruhige...
mehr lesen
Die Stadt Ahaus, gelegen im westlichen Münsterland, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Mit etwa 40.245 Einwohnern bietet Ahaus eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre, die perfekt für Familien mit Kindern ist. Unsere Doppelhaushälfte, nur 1,3 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet die optimale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unser Objekt ist fußläufig zu einer Hochschule und einer Schule erreichbar, was den Schulweg für Ihre Kinder erheblich verkürzt. Zudem gibt es in der Nähe zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Damit sind Ihre Kinder bestens aufgehoben und können ihre Entwicklung in einer sicheren und unterstützenden Umgebung vorantreiben.
Aber nicht nur die Bildung ist in Ahaus gut ausgebaut, auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. In der Nähe gibt es drei Sportzentren, ein Fitnessstudio und zwei Parks, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Kino, ein Kunstzentrum und ein Museum, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar.
Wenn es um die täglichen Einkäufe geht, so bietet Ahaus eine gute Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und Baumärkten. Zwei Supermärkte und zwei Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt, während drei Baumärkte in der Nähe liegen. Für die Gesundheit Ihrer Familie stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Am Abend können Sie sich in einem der lokalen Restaurants oder im Schnellrestaurant kulinarisch verwöhnen lassen oder in einer der Bars oder Kneipen entspannen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie einer Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ist unsere Doppelhaushälfte auch für Berufstätige mit langen Pendelwegen eine attraktive Option.
Kurzum, unsere Doppelhaushälfte in Ahaus bietet alles, was eine Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt – von Bildung und Freizeit über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu guter Verkehrsanbindung.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unser Objekt ist fußläufig zu einer Hochschule und einer Schule erreichbar, was den Schulweg für Ihre Kinder erheblich verkürzt. Zudem gibt es in der Nähe zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Damit sind Ihre Kinder bestens aufgehoben und können ihre Entwicklung in einer sicheren und unterstützenden Umgebung vorantreiben.
Aber nicht nur die Bildung ist in Ahaus gut ausgebaut, auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. In der Nähe gibt es drei Sportzentren, ein Fitnessstudio und zwei Parks, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Kino, ein Kunstzentrum und ein Museum, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar.
Wenn es um die täglichen Einkäufe geht, so bietet Ahaus eine gute Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und Baumärkten. Zwei Supermärkte und zwei Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt, während drei Baumärkte in der Nähe liegen. Für die Gesundheit Ihrer Familie stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Am Abend können Sie sich in einem der lokalen Restaurants oder im Schnellrestaurant kulinarisch verwöhnen lassen oder in einer der Bars oder Kneipen entspannen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie einer Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ist unsere Doppelhaushälfte auch für Berufstätige mit langen Pendelwegen eine attraktive Option.
Kurzum, unsere Doppelhaushälfte in Ahaus bietet alles, was eine Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt – von Bildung und Freizeit über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu guter Verkehrsanbindung.
Die Stadt Ahaus, gelegen im westlichen Münsterland, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Mit etwa 40.245 Einwohnern bietet Ahaus eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre, die perfekt für Familien mit Kindern ist. Unsere Doppelhaushälfte, nur 1,3 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet die optimale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unser Objekt ist fußläufig zu einer Hochschule und einer Schule erreichbar, was den Schulweg für Ihre Kinder erheblich verkürzt. Zudem gibt es in der Nähe zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Damit sind Ihre Kinder bestens aufgehoben und können ihre Entwicklung in einer sicheren und unterstützenden Umgebung vorantreiben.
Aber nicht nur die Bildung ist in Ahaus gut ausgebaut, auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. In der Nähe gibt es drei Sportzentren, ein Fitnessstudio und zwei Parks, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Kino, ein Kunstzentrum und ein Museum, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar.
Wenn es um die täglichen Einkäufe geht, so bietet Ahaus eine gute Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und Baumärkten. Zwei Supermärkte und zwei Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt, während drei Baumärkte in der Nähe liegen. Für die Gesundheit Ihrer Familie stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Am Abend können Sie sich in einem der lokalen Restaurants oder im Schnellrestaurant kulinarisch verwöhnen lassen oder in einer der Bars oder Kneipen entspannen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie einer Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ist unsere Doppelhaushälfte auch für Berufstätige mit langen Pendelwegen eine attraktive Option.
Kurzum, unsere Doppelhaushälfte in Ahaus bietet alles, was eine Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt – von Bildung und Freizeit über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu guter Verkehrsanbindung.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unser Objekt ist fußläufig zu einer Hochschule und einer Schule erreichbar, was den Schulweg für Ihre Kinder erheblich verkürzt. Zudem gibt es in der Nähe zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Damit sind Ihre Kinder bestens aufgehoben und können ihre Entwicklung in einer sicheren und unterstützenden Umgebung vorantreiben.
Aber nicht nur die Bildung ist in Ahaus gut ausgebaut, auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. In der Nähe gibt es drei Sportzentren, ein Fitnessstudio und zwei Parks, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Kino, ein Kunstzentrum und ein Museum, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar.
Wenn es um die täglichen Einkäufe geht, so bietet Ahaus eine gute Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und Baumärkten. Zwei Supermärkte und zwei Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt, während drei Baumärkte in der Nähe liegen. Für die Gesundheit Ihrer Familie stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Am Abend können Sie sich in einem der lokalen Restaurants oder im Schnellrestaurant kulinarisch verwöhnen lassen oder in einer der Bars oder Kneipen entspannen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie einer Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ist unsere Doppelhaushälfte auch für Berufstätige mit langen Pendelwegen eine attraktive Option.
Kurzum, unsere Doppelhaushälfte in Ahaus bietet alles, was eine Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt – von Bildung und Freizeit über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu guter Verkehrsanbindung.
Ahaus Nordrhein-Westfalen Deutschland (48683)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Claudia Funke
S-Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 1,
48683 Ahaus
48683 Ahaus
Münsterstraße 5,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
02563 403 8025
S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
+49 2563 403 5667
Erhalte neue Angebote per E-Mail