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immobilie1-ID: 32314461 | Anbieter-ID: WI 60208
bezugsfertige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Citylage
139.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In ruhiger Lage von Coesfeld, nur ein paar Schritte von der Innenstadt entfernt, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses. Die ca. 51 m² große Wohnung überzeugt durch eine moderne...
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In ruhiger Lage von Coesfeld, nur ein paar Schritte von der Innenstadt entfernt, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses. Die ca. 51 m² große Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine hell gestaltete Raumaufteilung und eine praktische Einbauküche.
Renoviert im Jahr 2009, präsentiert sich die Wohnung in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig; das Haus wurde umfassend modernisiert (neues Dach, neue Fenster), was langfristige Instandhaltungskosten positiv beeinflusst. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Küche mit angrenzendem Essbereich.
Auf dem schönen Balkon können sie die Abendsonne genießen. Ein zur Wohnung gehörender Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein energiesparendes Heizsystem sorgt für angenehme Wärme, für die warmen Tage ist erst 2024 eine Klimaanlage installiert worden.
Ideal für Anleger oder Selbstnutzer, die eine kompakte, gut vermietbare Wohnung mit solidem Werterhalt suchen.
Renoviert im Jahr 2009, präsentiert sich die Wohnung in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig; das Haus wurde umfassend modernisiert (neues Dach, neue Fenster), was langfristige Instandhaltungskosten positiv beeinflusst. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Küche mit angrenzendem Essbereich.
Auf dem schönen Balkon können sie die Abendsonne genießen. Ein zur Wohnung gehörender Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein energiesparendes Heizsystem sorgt für angenehme Wärme, für die warmen Tage ist erst 2024 eine Klimaanlage installiert worden.
Ideal für Anleger oder Selbstnutzer, die eine kompakte, gut vermietbare Wohnung mit solidem Werterhalt suchen.
In ruhiger Lage von Coesfeld, nur ein paar Schritte von der Innenstadt entfernt, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses. Die ca. 51 m² große Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine hell gestaltete Raumaufteilung und eine praktische Einbauküche.
Renoviert im Jahr 2009, präsentiert sich die Wohnung in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig; das Haus wurde umfassend modernisiert (neues Dach, neue Fenster), was langfristige Instandhaltungskosten positiv beeinflusst. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Küche mit angrenzendem Essbereich.
Auf dem schönen Balkon können sie die Abendsonne genießen. Ein zur Wohnung gehörender Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein energiesparendes Heizsystem sorgt für angenehme Wärme, für die warmen Tage ist erst 2024 eine Klimaanlage installiert worden.
Ideal für Anleger oder Selbstnutzer, die eine kompakte, gut vermietbare Wohnung mit solidem Werterhalt suchen.
Renoviert im Jahr 2009, präsentiert sich die Wohnung in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig; das Haus wurde umfassend modernisiert (neues Dach, neue Fenster), was langfristige Instandhaltungskosten positiv beeinflusst. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Küche mit angrenzendem Essbereich.
Auf dem schönen Balkon können sie die Abendsonne genießen. Ein zur Wohnung gehörender Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein energiesparendes Heizsystem sorgt für angenehme Wärme, für die warmen Tage ist erst 2024 eine Klimaanlage installiert worden.
Ideal für Anleger oder Selbstnutzer, die eine kompakte, gut vermietbare Wohnung mit solidem Werterhalt suchen.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.725,49 €
-
Hausgeld pro Monat125 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)51 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf211 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis14.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 1960 erbaut, 2009 saniert (Dach, Fenster, Heizung)
- ca. 51 m² praktisch geschnittene Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- praktische Einbauküche
- Kellerabteil
- Gasheizung aus 2009
- Klimaanlage
- Durchdachter Grundriss
- bezugsfertiger Zustand
- ca. 51 m² praktisch geschnittene Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- praktische Einbauküche
- Kellerabteil
- Gasheizung aus 2009
- Klimaanlage
- Durchdachter Grundriss
- bezugsfertiger Zustand
- 1960 erbaut, 2009 saniert (Dach, Fenster, Heizung)
- ca. 51 m² praktisch geschnittene Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- praktische Einbauküche
- Kellerabteil
- Gasheizung aus 2009
- Klimaanlage
- Durchdachter Grundriss
- bezugsfertiger Zustand
- ca. 51 m² praktisch geschnittene Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- praktische Einbauküche
- Kellerabteil
- Gasheizung aus 2009
- Klimaanlage
- Durchdachter Grundriss
- bezugsfertiger Zustand
- Balkon
Lage
Willkommen im Münsterland! Diese Region prägt das Lebensgefühl hier: weite Felder, sanfte Heckenlandschaften, historische Bauwerke und eine bodenständige, herzliche Kultur. In Coesfeld vereinen sich münsterlandtypische Ruhe und Lebensqualität: ruhige...
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Willkommen im Münsterland! Diese Region prägt das Lebensgefühl hier: weite Felder, sanfte Heckenlandschaften, historische Bauwerke und eine bodenständige, herzliche Kultur. In Coesfeld vereinen sich münsterlandtypische Ruhe und Lebensqualität: ruhige Viertel, klare Blicke aufs Grünland und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete nearby.
Die Lage in Coesfeld ist unschlagbar. Die Wohnung befindet sich fußläufig zur attraktiven, historischen Innenstadt Coesfelds mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, ist aber dennoch ruhig gelegen.
Vom Coesfelder Bahnhof aus erreichen sie die attraktive Stadt Münster in 45 Minuten, Dülmen in 15 Minuten sowie Dortmund in ca. 1 Stunde. Mit dem Auto sind sie über Bundesstraßen und Autobahnen ebenfalls schnell in den nächst größeren Städten.
Die Lage in Coesfeld ist unschlagbar. Die Wohnung befindet sich fußläufig zur attraktiven, historischen Innenstadt Coesfelds mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, ist aber dennoch ruhig gelegen.
Vom Coesfelder Bahnhof aus erreichen sie die attraktive Stadt Münster in 45 Minuten, Dülmen in 15 Minuten sowie Dortmund in ca. 1 Stunde. Mit dem Auto sind sie über Bundesstraßen und Autobahnen ebenfalls schnell in den nächst größeren Städten.
Willkommen im Münsterland! Diese Region prägt das Lebensgefühl hier: weite Felder, sanfte Heckenlandschaften, historische Bauwerke und eine bodenständige, herzliche Kultur. In Coesfeld vereinen sich münsterlandtypische Ruhe und Lebensqualität: ruhige Viertel, klare Blicke aufs Grünland und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete nearby.
Die Lage in Coesfeld ist unschlagbar. Die Wohnung befindet sich fußläufig zur attraktiven, historischen Innenstadt Coesfelds mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, ist aber dennoch ruhig gelegen.
Vom Coesfelder Bahnhof aus erreichen sie die attraktive Stadt Münster in 45 Minuten, Dülmen in 15 Minuten sowie Dortmund in ca. 1 Stunde. Mit dem Auto sind sie über Bundesstraßen und Autobahnen ebenfalls schnell in den nächst größeren Städten.
Die Lage in Coesfeld ist unschlagbar. Die Wohnung befindet sich fußläufig zur attraktiven, historischen Innenstadt Coesfelds mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, ist aber dennoch ruhig gelegen.
Vom Coesfelder Bahnhof aus erreichen sie die attraktive Stadt Münster in 45 Minuten, Dülmen in 15 Minuten sowie Dortmund in ca. 1 Stunde. Mit dem Auto sind sie über Bundesstraßen und Autobahnen ebenfalls schnell in den nächst größeren Städten.
Coesfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (48653)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 14.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 14.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Frau Andrea Hiller
Wüstenrot Immobilien GmbH
Dülmener Str. 144,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
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004915782733581
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
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+49 152 03511325
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