immobilie1-ID: 32447695 | Anbieter-ID: EFH 3262
Wohnkomfort trifft Flexibilität
529.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
490 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Wasserstadt Nordhorn.
Dieses im Jahr 1988 massiv erbaute und 2013 / 2022 (EG) umfassend modernisierte Immobilienjuwel bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist... mehr lesen
Dieses im Jahr 1988 massiv erbaute und 2013 / 2022 (EG) umfassend modernisierte Immobilienjuwel bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Wasserstadt Nordhorn.
Dieses im Jahr 1988 massiv erbaute und 2013 / 2022 (EG) umfassend modernisierte Immobilienjuwel bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich daher ideal als großzügiges zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für kluge Kapitalanleger, die eine Einheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten.
Ausstattungshighlights:
•Wohlfühlambiente im Erdgeschoss: Das Herzstück der unteren Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Schwedenofen besticht – perfekt für behagliche Winterabende.
•Natur pur – das ganze Jahr: Direkt vom Wohnbereich mit dem Wohnzimmer, Esszimmer und der offenen Küche betreten Sie den hochwertigen Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
•Platz für Hobbys & Technik: Die Immobilie ist teilunterkellert, was wertvollen Stauraum für Vorräte oder Hobbys bietet. Eine Garage direkt am Haus schützt Ihren Pkw und bietet Platz für Fahrräder.
•Modernisierungsstand: Dank der Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern – Ihr neues Zuhause in bester Nordhorner Lage wartet auf Sie.
Dieses im Jahr 1988 massiv erbaute und 2013 / 2022 (EG) umfassend modernisierte Immobilienjuwel bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich daher ideal als großzügiges zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für kluge Kapitalanleger, die eine Einheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten.
Ausstattungshighlights:
•Wohlfühlambiente im Erdgeschoss: Das Herzstück der unteren Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Schwedenofen besticht – perfekt für behagliche Winterabende.
•Natur pur – das ganze Jahr: Direkt vom Wohnbereich mit dem Wohnzimmer, Esszimmer und der offenen Küche betreten Sie den hochwertigen Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
•Platz für Hobbys & Technik: Die Immobilie ist teilunterkellert, was wertvollen Stauraum für Vorräte oder Hobbys bietet. Eine Garage direkt am Haus schützt Ihren Pkw und bietet Platz für Fahrräder.
•Modernisierungsstand: Dank der Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern – Ihr neues Zuhause in bester Nordhorner Lage wartet auf Sie.
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Wasserstadt Nordhorn.
Dieses im Jahr 1988 massiv erbaute und 2013 / 2022 (EG) umfassend modernisierte Immobilienjuwel bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich daher ideal als großzügiges zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für kluge Kapitalanleger, die eine Einheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten.
Ausstattungshighlights:
•Wohlfühlambiente im Erdgeschoss: Das Herzstück der unteren Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Schwedenofen besticht – perfekt für behagliche Winterabende.
•Natur pur – das ganze Jahr: Direkt vom Wohnbereich mit dem Wohnzimmer, Esszimmer und der offenen Küche betreten Sie den hochwertigen Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
•Platz für Hobbys & Technik: Die Immobilie ist teilunterkellert, was wertvollen Stauraum für Vorräte oder Hobbys bietet. Eine Garage direkt am Haus schützt Ihren Pkw und bietet Platz für Fahrräder.
•Modernisierungsstand: Dank der Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern – Ihr neues Zuhause in bester Nordhorner Lage wartet auf Sie.
Dieses im Jahr 1988 massiv erbaute und 2013 / 2022 (EG) umfassend modernisierte Immobilienjuwel bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich daher ideal als großzügiges zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für kluge Kapitalanleger, die eine Einheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten.
Ausstattungshighlights:
•Wohlfühlambiente im Erdgeschoss: Das Herzstück der unteren Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Schwedenofen besticht – perfekt für behagliche Winterabende.
•Natur pur – das ganze Jahr: Direkt vom Wohnbereich mit dem Wohnzimmer, Esszimmer und der offenen Küche betreten Sie den hochwertigen Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
•Platz für Hobbys & Technik: Die Immobilie ist teilunterkellert, was wertvollen Stauraum für Vorräte oder Hobbys bietet. Eine Garage direkt am Haus schützt Ihren Pkw und bietet Platz für Fahrräder.
•Modernisierungsstand: Dank der Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern – Ihr neues Zuhause in bester Nordhorner Lage wartet auf Sie.
Kosten
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Kaufpreis529.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.726,8 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1988
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)194 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)490 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis28.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Heizung wurde 2024 erneuert.
Das Erdgeschoss wurde 2022 modernisiert. In dem Zusammenhang wurden auch die Fenster ausgetauscht.
Im Dachgeschoss stammen die Fenster aus 2013.
Das Dach... mehr lesen
Die Heizung wurde 2024 erneuert.
Das Erdgeschoss wurde 2022 modernisiert. In dem Zusammenhang wurden auch die Fenster ausgetauscht.
Im Dachgeschoss stammen die Fenster aus 2013.
Das Dach... mehr lesen
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Heizung wurde 2024 erneuert.
Das Erdgeschoss wurde 2022 modernisiert. In dem Zusammenhang wurden auch die Fenster ausgetauscht.
Im Dachgeschoss stammen die Fenster aus 2013.
Das Dach wurde mit einer zusätzlichen Dämmschicht versehen.
Die Immobilie kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Laut Wohnflächenberechnung hat die Immobilie 187,60 m². Die Abweichung entsteht durch die ausgebaute Loggia.
Die Heizung wurde 2024 erneuert.
Das Erdgeschoss wurde 2022 modernisiert. In dem Zusammenhang wurden auch die Fenster ausgetauscht.
Im Dachgeschoss stammen die Fenster aus 2013.
Das Dach wurde mit einer zusätzlichen Dämmschicht versehen.
Die Immobilie kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Laut Wohnflächenberechnung hat die Immobilie 187,60 m². Die Abweichung entsteht durch die ausgebaute Loggia.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Heizung wurde 2024 erneuert.
Das Erdgeschoss wurde 2022 modernisiert. In dem Zusammenhang wurden auch die Fenster ausgetauscht.
Im Dachgeschoss stammen die Fenster aus 2013.
Das Dach wurde mit einer zusätzlichen Dämmschicht versehen.
Die Immobilie kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Laut Wohnflächenberechnung hat die Immobilie 187,60 m². Die Abweichung entsteht durch die ausgebaute Loggia.
Die Heizung wurde 2024 erneuert.
Das Erdgeschoss wurde 2022 modernisiert. In dem Zusammenhang wurden auch die Fenster ausgetauscht.
Im Dachgeschoss stammen die Fenster aus 2013.
Das Dach wurde mit einer zusätzlichen Dämmschicht versehen.
Die Immobilie kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Laut Wohnflächenberechnung hat die Immobilie 187,60 m². Die Abweichung entsteht durch die ausgebaute Loggia.
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Allgemeines zur Stadt Nordhorn:
Nordhorn hat ca. 57.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die... mehr lesen
Nordhorn hat ca. 57.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die... mehr lesen
Allgemeines zur Stadt Nordhorn:
Nordhorn hat ca. 57.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de
Nordhorn hat ca. 57.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de
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Nordhorn hat ca. 57.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
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Nordhorn hat ca. 57.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
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Nordhorn Deutschland (48531)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur Info:
Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!
Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Stephan Limburg
Limburg Immobilien e.K.
Jahnstraße 15,
48529 Nordhorn
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Jahnstraße 15,
48529 Nordhorn
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Limburg Immobilien e.K.
Jahnstraße 15,
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