immobilie1-ID: 32228657 | Anbieter-ID: 9085
Vielseitig nutzbare, neu vermietete Neubau-Gewerbeimmobilie in Nordhorn-Klausheide, KFW 40 EE mit Photovoltaikanlage
1.550.000 €
Kaufpreis
774,21 m²
Gesamtfläche
3.000 m²
Grundstücksfläche
Diese vielseitig nutzbare und neu vermietete Gewerbeimmobilie bietet im Erdgeschoss 426 m² Nutzfläche.
Hier befinden sich lt. ursprünglicher Planung ein großer Verkaufs-/Showroom mit bodentiefen Fenstern, eine Automatik-Schiebetüranlage sowie ein... mehr lesen
Hier befinden sich lt. ursprünglicher Planung ein großer Verkaufs-/Showroom mit bodentiefen Fenstern, eine Automatik-Schiebetüranlage sowie ein... mehr lesen
Diese vielseitig nutzbare und neu vermietete Gewerbeimmobilie bietet im Erdgeschoss 426 m² Nutzfläche.
Hier befinden sich lt. ursprünglicher Planung ein großer Verkaufs-/Showroom mit bodentiefen Fenstern, eine Automatik-Schiebetüranlage sowie ein weiterer Kundeneingang. In diesem Showroom sind Anschlüsse für Ladentheken vorgesehen inkl. Starkstromanschlüssen. Ein Raum bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche und Kühl-Zelle, kann aber auch anderweitig genutzt werden. Kunden-WC-Anlagen, Personalräume, ein Lagerzugang mit Rolltor und Personaleingang ergänzen das Angebot. Als Besonderheit wurde an der langen Gebäudeseite ein Drive-Inn-Schalterraum eingerichtet mit Außenverkaufsmöglichkeit.
Zur Neuvermietung wurde das Objekt für einen international tätigen Call-Center-Dienstleister umgebaut. Mietbeginn ist der 01.12.25. Fotos von dem erfolgten Umbau innen folgen in Kürze.
Das Erdgeschoss ist ursprünglich perfekt für Verkauf und Ausstellung, ob Einzel- oder Großhandel, Versandhandel, Handwerk oder Gastronomie - die flexible Planung des Objektes gewährt optimale Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss bietet auf 349 m² Nutzfläche einen separaten Zugang mit Treppenhaus und Aufzug. Hier befinden sich Büro-/Verwaltungsräume mit zwei Großraumbüros, mehreren kleineren Büroräumen sowie ein großes Chefbüro/Besprechungszimmer mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse.
Technik: Das Gebäude ist in absoluter Premium-Ausstattung geplant und errichtet worden. Zwei hocheffiziente Luftwärmepumpen, die 54 kWh PV-Anlage etc. bieten niedrige Unterhalts- und Nebenkosten.
Im Außenbereich des Grundstückes befinden sich 40 PKW-Parkplätze und Stellflächen. Ein besonderes Highlight ist die Doppelschnellladestation der NVB.
Option auf Grundstück Richtung B213. Vor dem Grundstück kann die Option auf den Erwerb einer weiteren Grundstücksparzelle ausgeübt werden. Hier ist nach Genehmigung u.a. die Errichtung einer Werbeanlage denkbar.
Das Objekt gilt als Neubau mit entsprechenden Abschreibungs- und Förder-/Finanzierungsmöglichkeiten!
Für nähere Informationen stehen wird gerne zur Verfügung.
Hier befinden sich lt. ursprünglicher Planung ein großer Verkaufs-/Showroom mit bodentiefen Fenstern, eine Automatik-Schiebetüranlage sowie ein weiterer Kundeneingang. In diesem Showroom sind Anschlüsse für Ladentheken vorgesehen inkl. Starkstromanschlüssen. Ein Raum bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche und Kühl-Zelle, kann aber auch anderweitig genutzt werden. Kunden-WC-Anlagen, Personalräume, ein Lagerzugang mit Rolltor und Personaleingang ergänzen das Angebot. Als Besonderheit wurde an der langen Gebäudeseite ein Drive-Inn-Schalterraum eingerichtet mit Außenverkaufsmöglichkeit.
Zur Neuvermietung wurde das Objekt für einen international tätigen Call-Center-Dienstleister umgebaut. Mietbeginn ist der 01.12.25. Fotos von dem erfolgten Umbau innen folgen in Kürze.
Das Erdgeschoss ist ursprünglich perfekt für Verkauf und Ausstellung, ob Einzel- oder Großhandel, Versandhandel, Handwerk oder Gastronomie - die flexible Planung des Objektes gewährt optimale Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss bietet auf 349 m² Nutzfläche einen separaten Zugang mit Treppenhaus und Aufzug. Hier befinden sich Büro-/Verwaltungsräume mit zwei Großraumbüros, mehreren kleineren Büroräumen sowie ein großes Chefbüro/Besprechungszimmer mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse.
Technik: Das Gebäude ist in absoluter Premium-Ausstattung geplant und errichtet worden. Zwei hocheffiziente Luftwärmepumpen, die 54 kWh PV-Anlage etc. bieten niedrige Unterhalts- und Nebenkosten.
Im Außenbereich des Grundstückes befinden sich 40 PKW-Parkplätze und Stellflächen. Ein besonderes Highlight ist die Doppelschnellladestation der NVB.
Option auf Grundstück Richtung B213. Vor dem Grundstück kann die Option auf den Erwerb einer weiteren Grundstücksparzelle ausgeübt werden. Hier ist nach Genehmigung u.a. die Errichtung einer Werbeanlage denkbar.
Das Objekt gilt als Neubau mit entsprechenden Abschreibungs- und Förder-/Finanzierungsmöglichkeiten!
Für nähere Informationen stehen wird gerne zur Verfügung.
Diese vielseitig nutzbare und neu vermietete Gewerbeimmobilie bietet im Erdgeschoss 426 m² Nutzfläche.
Hier befinden sich lt. ursprünglicher Planung ein großer Verkaufs-/Showroom mit bodentiefen Fenstern, eine Automatik-Schiebetüranlage sowie ein weiterer Kundeneingang. In diesem Showroom sind Anschlüsse für Ladentheken vorgesehen inkl. Starkstromanschlüssen. Ein Raum bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche und Kühl-Zelle, kann aber auch anderweitig genutzt werden. Kunden-WC-Anlagen, Personalräume, ein Lagerzugang mit Rolltor und Personaleingang ergänzen das Angebot. Als Besonderheit wurde an der langen Gebäudeseite ein Drive-Inn-Schalterraum eingerichtet mit Außenverkaufsmöglichkeit.
Zur Neuvermietung wurde das Objekt für einen international tätigen Call-Center-Dienstleister umgebaut. Mietbeginn ist der 01.12.25. Fotos von dem erfolgten Umbau innen folgen in Kürze.
Das Erdgeschoss ist ursprünglich perfekt für Verkauf und Ausstellung, ob Einzel- oder Großhandel, Versandhandel, Handwerk oder Gastronomie - die flexible Planung des Objektes gewährt optimale Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss bietet auf 349 m² Nutzfläche einen separaten Zugang mit Treppenhaus und Aufzug. Hier befinden sich Büro-/Verwaltungsräume mit zwei Großraumbüros, mehreren kleineren Büroräumen sowie ein großes Chefbüro/Besprechungszimmer mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse.
Technik: Das Gebäude ist in absoluter Premium-Ausstattung geplant und errichtet worden. Zwei hocheffiziente Luftwärmepumpen, die 54 kWh PV-Anlage etc. bieten niedrige Unterhalts- und Nebenkosten.
Im Außenbereich des Grundstückes befinden sich 40 PKW-Parkplätze und Stellflächen. Ein besonderes Highlight ist die Doppelschnellladestation der NVB.
Option auf Grundstück Richtung B213. Vor dem Grundstück kann die Option auf den Erwerb einer weiteren Grundstücksparzelle ausgeübt werden. Hier ist nach Genehmigung u.a. die Errichtung einer Werbeanlage denkbar.
Das Objekt gilt als Neubau mit entsprechenden Abschreibungs- und Förder-/Finanzierungsmöglichkeiten!
Für nähere Informationen stehen wird gerne zur Verfügung.
Hier befinden sich lt. ursprünglicher Planung ein großer Verkaufs-/Showroom mit bodentiefen Fenstern, eine Automatik-Schiebetüranlage sowie ein weiterer Kundeneingang. In diesem Showroom sind Anschlüsse für Ladentheken vorgesehen inkl. Starkstromanschlüssen. Ein Raum bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche und Kühl-Zelle, kann aber auch anderweitig genutzt werden. Kunden-WC-Anlagen, Personalräume, ein Lagerzugang mit Rolltor und Personaleingang ergänzen das Angebot. Als Besonderheit wurde an der langen Gebäudeseite ein Drive-Inn-Schalterraum eingerichtet mit Außenverkaufsmöglichkeit.
Zur Neuvermietung wurde das Objekt für einen international tätigen Call-Center-Dienstleister umgebaut. Mietbeginn ist der 01.12.25. Fotos von dem erfolgten Umbau innen folgen in Kürze.
Das Erdgeschoss ist ursprünglich perfekt für Verkauf und Ausstellung, ob Einzel- oder Großhandel, Versandhandel, Handwerk oder Gastronomie - die flexible Planung des Objektes gewährt optimale Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss bietet auf 349 m² Nutzfläche einen separaten Zugang mit Treppenhaus und Aufzug. Hier befinden sich Büro-/Verwaltungsräume mit zwei Großraumbüros, mehreren kleineren Büroräumen sowie ein großes Chefbüro/Besprechungszimmer mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse.
Technik: Das Gebäude ist in absoluter Premium-Ausstattung geplant und errichtet worden. Zwei hocheffiziente Luftwärmepumpen, die 54 kWh PV-Anlage etc. bieten niedrige Unterhalts- und Nebenkosten.
Im Außenbereich des Grundstückes befinden sich 40 PKW-Parkplätze und Stellflächen. Ein besonderes Highlight ist die Doppelschnellladestation der NVB.
Option auf Grundstück Richtung B213. Vor dem Grundstück kann die Option auf den Erwerb einer weiteren Grundstücksparzelle ausgeübt werden. Hier ist nach Genehmigung u.a. die Errichtung einer Werbeanlage denkbar.
Das Objekt gilt als Neubau mit entsprechenden Abschreibungs- und Förder-/Finanzierungsmöglichkeiten!
Für nähere Informationen stehen wird gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.550.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr90.000 €
-
Käuferprovision5,83 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartServicefläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
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Gesamtfläche (ca.)774,21 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.000 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme9,2
-
Ernergiekennwert Wärme54,5
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis04.12.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Terrasse
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt liegt direkt an der B213 an der viel befahrenen Kreuzung neben der Jet-Tankstelle.
Zum Autobahnanschluss A31 sind es ca. 4 KM / 5 Autominuten, ebenso wie zum Ortseingang Nordhorn. Nach LIngen (Ems) sind es ca. 10 KM / 10... mehr lesen
Zum Autobahnanschluss A31 sind es ca. 4 KM / 5 Autominuten, ebenso wie zum Ortseingang Nordhorn. Nach LIngen (Ems) sind es ca. 10 KM / 10... mehr lesen
Das Objekt liegt direkt an der B213 an der viel befahrenen Kreuzung neben der Jet-Tankstelle.
Zum Autobahnanschluss A31 sind es ca. 4 KM / 5 Autominuten, ebenso wie zum Ortseingang Nordhorn. Nach LIngen (Ems) sind es ca. 10 KM / 10 Autominuten.
Die Nähe zu den Niederlanden, die gute Anbindung über die Autobahn A31 nach Norden und in den Süden Richtung Ruhrgebiet sowie über die A30 nach Osten Richtung Osnabrück und Westen Richtung Amsterdam bieten perfekte Erreichbarkeit. Die Infrastruktur wird ergänzt durch die Bahnanschlüsse in Nordhorn und Lingen. Bis zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 30-45 Autominuten.
Zum Autobahnanschluss A31 sind es ca. 4 KM / 5 Autominuten, ebenso wie zum Ortseingang Nordhorn. Nach LIngen (Ems) sind es ca. 10 KM / 10 Autominuten.
Die Nähe zu den Niederlanden, die gute Anbindung über die Autobahn A31 nach Norden und in den Süden Richtung Ruhrgebiet sowie über die A30 nach Osten Richtung Osnabrück und Westen Richtung Amsterdam bieten perfekte Erreichbarkeit. Die Infrastruktur wird ergänzt durch die Bahnanschlüsse in Nordhorn und Lingen. Bis zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 30-45 Autominuten.
Das Objekt liegt direkt an der B213 an der viel befahrenen Kreuzung neben der Jet-Tankstelle.
Zum Autobahnanschluss A31 sind es ca. 4 KM / 5 Autominuten, ebenso wie zum Ortseingang Nordhorn. Nach LIngen (Ems) sind es ca. 10 KM / 10 Autominuten.
Die Nähe zu den Niederlanden, die gute Anbindung über die Autobahn A31 nach Norden und in den Süden Richtung Ruhrgebiet sowie über die A30 nach Osten Richtung Osnabrück und Westen Richtung Amsterdam bieten perfekte Erreichbarkeit. Die Infrastruktur wird ergänzt durch die Bahnanschlüsse in Nordhorn und Lingen. Bis zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 30-45 Autominuten.
Zum Autobahnanschluss A31 sind es ca. 4 KM / 5 Autominuten, ebenso wie zum Ortseingang Nordhorn. Nach LIngen (Ems) sind es ca. 10 KM / 10 Autominuten.
Die Nähe zu den Niederlanden, die gute Anbindung über die Autobahn A31 nach Norden und in den Süden Richtung Ruhrgebiet sowie über die A30 nach Osten Richtung Osnabrück und Westen Richtung Amsterdam bieten perfekte Erreichbarkeit. Die Infrastruktur wird ergänzt durch die Bahnanschlüsse in Nordhorn und Lingen. Bis zum Flughafen Münster/Osnabrück sind es ca. 30-45 Autominuten.
Nordhorn Niedersachsen Deutschland (48531)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jens Aldekamp
Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstraße 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
Bahnhofstraße 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
+49 (0)5921 98-4698
Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstraße 11,
48529 Nordhorn
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05921 -98-5220
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