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immobilie1-ID: 32274971 | Anbieter-ID: 2157 (1/2157)
Komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon, Kellerraum und Stellplatz!
140.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage. Das Gebäude ist ordentlich verwaltet, verfügt über ein sauberes und ansprechendes Treppenhaus und vermittelt einen insgesamt sehr gepflegten...
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Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage. Das Gebäude ist ordentlich verwaltet, verfügt über ein sauberes und ansprechendes Treppenhaus und vermittelt einen insgesamt sehr gepflegten Gesamteindruck.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und befindet sich entsprechend in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem
* sämtliche Fliesen erneuert,
* in allen Räumen eine moderne Fußbodenheizung installiert,
* eine neue Gastherme verbaut sowie
* das komplette Badezimmer hochwertig modernisiert.
Die Erdgeschosslage bietet einen komfortablen Zugang ohne Barrieren. Zur Wohnung gehört zudem ein überdachter Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort sowie wettergeschützte Außenfläche bietet.
Praktischen Stauraum schafft ein eigener Kellerraum, der zur Einheit gehört. Darüber hinaus steht ein PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 €, was sie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und befindet sich entsprechend in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem
* sämtliche Fliesen erneuert,
* in allen Räumen eine moderne Fußbodenheizung installiert,
* eine neue Gastherme verbaut sowie
* das komplette Badezimmer hochwertig modernisiert.
Die Erdgeschosslage bietet einen komfortablen Zugang ohne Barrieren. Zur Wohnung gehört zudem ein überdachter Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort sowie wettergeschützte Außenfläche bietet.
Praktischen Stauraum schafft ein eigener Kellerraum, der zur Einheit gehört. Darüber hinaus steht ein PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 €, was sie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage. Das Gebäude ist ordentlich verwaltet, verfügt über ein sauberes und ansprechendes Treppenhaus und vermittelt einen insgesamt sehr gepflegten Gesamteindruck.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und befindet sich entsprechend in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem
* sämtliche Fliesen erneuert,
* in allen Räumen eine moderne Fußbodenheizung installiert,
* eine neue Gastherme verbaut sowie
* das komplette Badezimmer hochwertig modernisiert.
Die Erdgeschosslage bietet einen komfortablen Zugang ohne Barrieren. Zur Wohnung gehört zudem ein überdachter Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort sowie wettergeschützte Außenfläche bietet.
Praktischen Stauraum schafft ein eigener Kellerraum, der zur Einheit gehört. Darüber hinaus steht ein PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 €, was sie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und befindet sich entsprechend in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem
* sämtliche Fliesen erneuert,
* in allen Räumen eine moderne Fußbodenheizung installiert,
* eine neue Gastherme verbaut sowie
* das komplette Badezimmer hochwertig modernisiert.
Die Erdgeschosslage bietet einen komfortablen Zugang ohne Barrieren. Zur Wohnung gehört zudem ein überdachter Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort sowie wettergeschützte Außenfläche bietet.
Praktischen Stauraum schafft ein eigener Kellerraum, der zur Einheit gehört. Darüber hinaus steht ein PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 €, was sie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1981
-
Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)47 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2004-2017
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Energiepass gültig bis20.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gasbrennwerttherme, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen, Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Badausstattung (deckenhoch gefliest, Edelstahlkanten, ebenerdiger Duschablauf, beheizbarer Handtuchhalter, Glasduschabtrennung etc.).
Gasbrennwerttherme, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen, Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Badausstattung (deckenhoch gefliest, Edelstahlkanten, ebenerdiger Duschablauf, beheizbarer Handtuchhalter, Glasduschabtrennung etc.).
Lage
Nordhorn-Innenstadt, unweit des Zentrums.
Nordhorn-Innenstadt, unweit des Zentrums.
Nordhorn Niedersachsen Deutschland (48527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Flur.
Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Flur.
Dokumente
Ansprechpartner
Sabine Scheffler
Immobilien-Kamphorst
Bentheimer Str. 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
Bentheimer Straße 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
+49 5921 835052
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Bentheimer Straße 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
05921 83500
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