immobilie1-ID: 31860613 | Anbieter-ID: 2117 (1/2117)
Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungmöglichkeiten!
319.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
678 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Nordhorn-Bookholt erwartet Sie dieses geräumige Wohnhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprünglich errichtete Gebäude wurde 1992 um einen Anbau erweitert und überzeugt seither durch seine großzügige...
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In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Nordhorn-Bookholt erwartet Sie dieses geräumige Wohnhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprünglich errichtete Gebäude wurde 1992 um einen Anbau erweitert und überzeugt seither durch seine großzügige Wohnfläche, verschiedene Rückzugsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Highlights der Immobilie:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen
- Geschützter Gartenbereich in südwestlicher Ausrichtung – viel Privatsphäre und Ruhe
- Flexible Raumaufteilung – eine separate Wohneinheit ist abteilbar
- Ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Potenzial zur wohnwirtschaftlichen Nutzung oder für ein neues Geschäftskonzept
- Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- Bushaltestelle direkt vor der Tür – ideal für Familien und Pendler
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – kurze Wege für den täglichen Bedarf
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit einem Bodenrichtwert von 180 €/m²
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Renovierungen könnten jedoch zusätzlichen Mehrwert schaffen. Mit etwas Aufwand lässt sich das Objekt deutlich modernisieren und an heutige Wohnansprüche anpassen.
Fazit:
Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und einer hervorragenden Lage – ideal für alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten oder ein Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage!
Highlights der Immobilie:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen
- Geschützter Gartenbereich in südwestlicher Ausrichtung – viel Privatsphäre und Ruhe
- Flexible Raumaufteilung – eine separate Wohneinheit ist abteilbar
- Ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Potenzial zur wohnwirtschaftlichen Nutzung oder für ein neues Geschäftskonzept
- Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- Bushaltestelle direkt vor der Tür – ideal für Familien und Pendler
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – kurze Wege für den täglichen Bedarf
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit einem Bodenrichtwert von 180 €/m²
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Renovierungen könnten jedoch zusätzlichen Mehrwert schaffen. Mit etwas Aufwand lässt sich das Objekt deutlich modernisieren und an heutige Wohnansprüche anpassen.
Fazit:
Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und einer hervorragenden Lage – ideal für alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten oder ein Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage!
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Nordhorn-Bookholt erwartet Sie dieses geräumige Wohnhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprünglich errichtete Gebäude wurde 1992 um einen Anbau erweitert und überzeugt seither durch seine großzügige Wohnfläche, verschiedene Rückzugsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Highlights der Immobilie:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen
- Geschützter Gartenbereich in südwestlicher Ausrichtung – viel Privatsphäre und Ruhe
- Flexible Raumaufteilung – eine separate Wohneinheit ist abteilbar
- Ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Potenzial zur wohnwirtschaftlichen Nutzung oder für ein neues Geschäftskonzept
- Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- Bushaltestelle direkt vor der Tür – ideal für Familien und Pendler
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – kurze Wege für den täglichen Bedarf
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit einem Bodenrichtwert von 180 €/m²
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Renovierungen könnten jedoch zusätzlichen Mehrwert schaffen. Mit etwas Aufwand lässt sich das Objekt deutlich modernisieren und an heutige Wohnansprüche anpassen.
Fazit:
Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und einer hervorragenden Lage – ideal für alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten oder ein Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage!
Highlights der Immobilie:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen
- Geschützter Gartenbereich in südwestlicher Ausrichtung – viel Privatsphäre und Ruhe
- Flexible Raumaufteilung – eine separate Wohneinheit ist abteilbar
- Ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Potenzial zur wohnwirtschaftlichen Nutzung oder für ein neues Geschäftskonzept
- Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- Bushaltestelle direkt vor der Tür – ideal für Familien und Pendler
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – kurze Wege für den täglichen Bedarf
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit einem Bodenrichtwert von 180 €/m²
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Renovierungen könnten jedoch zusätzlichen Mehrwert schaffen. Mit etwas Aufwand lässt sich das Objekt deutlich modernisieren und an heutige Wohnansprüche anpassen.
Fazit:
Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und einer hervorragenden Lage – ideal für alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten oder ein Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. MwSt. für den Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)212 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)678 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis22.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gaszentralheizung, separate Warmwasseraufbereitung, Fenster mit Isolierverglasung und Rollladen, Bad im DG vollständig erneuert, deckenhoch gefliest, Glasduschabtrennung, beheizbarer Handtuchhalter, Regendusche. Treppe Holz/Buche. Wohnräume mit...
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Gaszentralheizung, separate Warmwasseraufbereitung, Fenster mit Isolierverglasung und Rollladen, Bad im DG vollständig erneuert, deckenhoch gefliest, Glasduschabtrennung, beheizbarer Handtuchhalter, Regendusche. Treppe Holz/Buche. Wohnräume mit Parkettfußboden, Schlafräume u. a. Kork und Vinylfußboden, Diele/Flur Laminat. Auf Wunsch kann eine vollwertige Einbauküche übernommen werden. Glasfaseranschluss.
Gaszentralheizung, separate Warmwasseraufbereitung, Fenster mit Isolierverglasung und Rollladen, Bad im DG vollständig erneuert, deckenhoch gefliest, Glasduschabtrennung, beheizbarer Handtuchhalter, Regendusche. Treppe Holz/Buche. Wohnräume mit Parkettfußboden, Schlafräume u. a. Kork und Vinylfußboden, Diele/Flur Laminat. Auf Wunsch kann eine vollwertige Einbauküche übernommen werden. Glasfaseranschluss.
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Beliebte Wohnlage von Nordhorn-Bookholt, sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Beliebte Wohnlage von Nordhorn-Bookholt, sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Nordhorn Niedersachsen Deutschland (48527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad, zweite Küche.
OG: 4 Zimmer, Bad, Flur.
DG: Spitzboden zum Teil ausgebaut.
EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad, zweite Küche.
OG: 4 Zimmer, Bad, Flur.
DG: Spitzboden zum Teil ausgebaut.
Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad, zweite Küche.
OG: 4 Zimmer, Bad, Flur.
DG: Spitzboden zum Teil ausgebaut.
EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad, zweite Küche.
OG: 4 Zimmer, Bad, Flur.
DG: Spitzboden zum Teil ausgebaut.
Dokumente
Ansprechpartner
Sabine Scheffler
Immobilien-Kamphorst
Bentheimer Str. 11,
48529 Nordhorn
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Bentheimer Straße 11,
48529 Nordhorn
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+49 5921 835052
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05921 83500
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