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immobilie1-ID: 32274887 | Anbieter-ID: 2156 (1/2156)
Großzügiges Wohnhaus in beliebter Wohnlage!
397.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
653 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses massiv erstellte und äußerst gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seine flexible Nutzungsmöglichkeit und seine exponierte Lage nahe des Stadtkerns. Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für eine größere...
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Dieses massiv erstellte und äußerst gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seine flexible Nutzungsmöglichkeit und seine exponierte Lage nahe des Stadtkerns. Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für eine größere Familie oder einer Kombination aus Wohnen und kleinem Gewerbe.
Bereits beim Betreten fällt die solide Bauweise und die liebevolle Pflege auf. Die Immobilie wurde in den Jahren 2005 ff. umfangreich kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Gasheizung, die Fußböden, Fenster und die Bäder, so dass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand befindet und ohne wesentliche Investitionen übernommen werden kann.
Eine Einliegerwohnung kann bei Bedarf separat genutzt werden – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Die eingefliesten Freisitze sowie der großzügige überdachte Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich.
Besonders hervorzuheben ist der komplett eingefriedete Innenhof, der neben großzügigen Stellflächen auch eine integrierte Werkstatt bietet. Damit eröffnet sich die perfekte Grundlage für Handwerker, Hobbybastler oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.
Die Lage ist ebenso attraktiv: kurze Wege in die Stadt ermöglichen komfortables Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen oder Gastronomie. Gleichzeitig führen wenige Schritte direkt in die Natur, was das Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber macht.
Bereits beim Betreten fällt die solide Bauweise und die liebevolle Pflege auf. Die Immobilie wurde in den Jahren 2005 ff. umfangreich kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Gasheizung, die Fußböden, Fenster und die Bäder, so dass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand befindet und ohne wesentliche Investitionen übernommen werden kann.
Eine Einliegerwohnung kann bei Bedarf separat genutzt werden – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Die eingefliesten Freisitze sowie der großzügige überdachte Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich.
Besonders hervorzuheben ist der komplett eingefriedete Innenhof, der neben großzügigen Stellflächen auch eine integrierte Werkstatt bietet. Damit eröffnet sich die perfekte Grundlage für Handwerker, Hobbybastler oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.
Die Lage ist ebenso attraktiv: kurze Wege in die Stadt ermöglichen komfortables Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen oder Gastronomie. Gleichzeitig führen wenige Schritte direkt in die Natur, was das Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber macht.
Dieses massiv erstellte und äußerst gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seine flexible Nutzungsmöglichkeit und seine exponierte Lage nahe des Stadtkerns. Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für eine größere Familie oder einer Kombination aus Wohnen und kleinem Gewerbe.
Bereits beim Betreten fällt die solide Bauweise und die liebevolle Pflege auf. Die Immobilie wurde in den Jahren 2005 ff. umfangreich kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Gasheizung, die Fußböden, Fenster und die Bäder, so dass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand befindet und ohne wesentliche Investitionen übernommen werden kann.
Eine Einliegerwohnung kann bei Bedarf separat genutzt werden – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Die eingefliesten Freisitze sowie der großzügige überdachte Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich.
Besonders hervorzuheben ist der komplett eingefriedete Innenhof, der neben großzügigen Stellflächen auch eine integrierte Werkstatt bietet. Damit eröffnet sich die perfekte Grundlage für Handwerker, Hobbybastler oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.
Die Lage ist ebenso attraktiv: kurze Wege in die Stadt ermöglichen komfortables Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen oder Gastronomie. Gleichzeitig führen wenige Schritte direkt in die Natur, was das Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber macht.
Bereits beim Betreten fällt die solide Bauweise und die liebevolle Pflege auf. Die Immobilie wurde in den Jahren 2005 ff. umfangreich kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Gasheizung, die Fußböden, Fenster und die Bäder, so dass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand befindet und ohne wesentliche Investitionen übernommen werden kann.
Eine Einliegerwohnung kann bei Bedarf separat genutzt werden – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Die eingefliesten Freisitze sowie der großzügige überdachte Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich.
Besonders hervorzuheben ist der komplett eingefriedete Innenhof, der neben großzügigen Stellflächen auch eine integrierte Werkstatt bietet. Damit eröffnet sich die perfekte Grundlage für Handwerker, Hobbybastler oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.
Die Lage ist ebenso attraktiv: kurze Wege in die Stadt ermöglichen komfortables Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen oder Gastronomie. Gleichzeitig führen wenige Schritte direkt in die Natur, was das Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber macht.
Kosten
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Kaufpreis397.000 €
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Käuferprovision2,975% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
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Zimmer8
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)653 m²
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Nutzfläche (ca.)12 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch127,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis23.07.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gaszentralheizung 2005, Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2007, Dach erneuert 2006, Bäder erneuert 2005, 2009 und 2022, deckenhoch hell gefliest, Glasduschabtrennung, Edelstahlleisten, beheizbare Handtuchhalter, Fußböden Parkett und Fliesen,...
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Gaszentralheizung 2005, Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2007, Dach erneuert 2006, Bäder erneuert 2005, 2009 und 2022, deckenhoch hell gefliest, Glasduschabtrennung, Edelstahlleisten, beheizbare Handtuchhalter, Fußböden Parkett und Fliesen, zum Teil Laminat, Betontreppe mit Fliesen, VA-Stahl-Handlauf, Kellerräume zum Teil gefliest, Außentreppe, elektrische Sektionaltore, Carport, umfangreiche Pflasterung, Entwässerung und Einfriedung des Grundstücks.
Gaszentralheizung 2005, Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2007, Dach erneuert 2006, Bäder erneuert 2005, 2009 und 2022, deckenhoch hell gefliest, Glasduschabtrennung, Edelstahlleisten, beheizbare Handtuchhalter, Fußböden Parkett und Fliesen, zum Teil Laminat, Betontreppe mit Fliesen, VA-Stahl-Handlauf, Kellerräume zum Teil gefliest, Außentreppe, elektrische Sektionaltore, Carport, umfangreiche Pflasterung, Entwässerung und Einfriedung des Grundstücks.
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Exponierte Lage von Nordhorn (Vechtemaaten), kurze Wege in die Natur und in die Innenstadt.
Exponierte Lage von Nordhorn (Vechtemaaten), kurze Wege in die Natur und in die Innenstadt.
Nordhorn Niedersachsen Deutschland (48527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Veranda, 2 Zimmer, Bad, WC, Terrasse und überdachter Freisitz.
OG: 2 Zimmer, Flur, Bad, Abstell, Balkon; Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstell.
Keller: Vollkeller gefliest, 5 Räume.... mehr lesen
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Veranda, 2 Zimmer, Bad, WC, Terrasse und überdachter Freisitz.
OG: 2 Zimmer, Flur, Bad, Abstell, Balkon; Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstell.
Keller: Vollkeller gefliest, 5 Räume.... mehr lesen
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Veranda, 2 Zimmer, Bad, WC, Terrasse und überdachter Freisitz.
OG: 2 Zimmer, Flur, Bad, Abstell, Balkon; Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstell.
Keller: Vollkeller gefliest, 5 Räume. Tiefgarage, Werkstatt (ca. 12 m²).
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Veranda, 2 Zimmer, Bad, WC, Terrasse und überdachter Freisitz.
OG: 2 Zimmer, Flur, Bad, Abstell, Balkon; Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstell.
Keller: Vollkeller gefliest, 5 Räume. Tiefgarage, Werkstatt (ca. 12 m²).
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Veranda, 2 Zimmer, Bad, WC, Terrasse und überdachter Freisitz.
OG: 2 Zimmer, Flur, Bad, Abstell, Balkon; Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstell.
Keller: Vollkeller gefliest, 5 Räume. Tiefgarage, Werkstatt (ca. 12 m²).
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Veranda, 2 Zimmer, Bad, WC, Terrasse und überdachter Freisitz.
OG: 2 Zimmer, Flur, Bad, Abstell, Balkon; Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstell.
Keller: Vollkeller gefliest, 5 Räume. Tiefgarage, Werkstatt (ca. 12 m²).
Dokumente
Ansprechpartner
Sabine Scheffler
Immobilien-Kamphorst
Bentheimer Str. 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
Bentheimer Straße 11,
48529 Nordhorn
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+49 5921 835052
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