immobilie1-ID: 31901223 | Anbieter-ID: 2124 (1/2124)
Gewerbeimmobilie mit anspruchsvollem Wohnbereich – repräsentativ und vielseitig!
696.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
2.001 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese stilvolle Immobilie vereint modernes Arbeiten mit hochwertigem Wohnen unter einem Dach. Das freistehende Gebäude beeindruckt durch seine klare, kubistische Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Unternehmer, Kreative oder...
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Diese stilvolle Immobilie vereint modernes Arbeiten mit hochwertigem Wohnen unter einem Dach. Das freistehende Gebäude beeindruckt durch seine klare, kubistische Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Unternehmer, Kreative oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.
Highlights der Immobilie: Repräsentativer Eingangsbereich mit klarer Linienführung, großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und gepflegtem Garten, bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Design-Küche und hochwertiger Wohnkomfort, multifunktionaler Arbeitsbereich – z. B. als Büro, Studio oder Praxis nutzbar, großzügige und helle Schlaf- und Jugendzimmer im DG mit voller Raumhöhe. Separate Zufahrt mit großzügiger Garage. Derzeit sind die Gewerberäume für monatlich 1.400€ netto kalt vermietet und die vorhandene Photovoltaikanlage erwirtschaftet monatlich zusätzlich ca. 175€.
Alle weiteren Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns im Büro.
Highlights der Immobilie: Repräsentativer Eingangsbereich mit klarer Linienführung, großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und gepflegtem Garten, bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Design-Küche und hochwertiger Wohnkomfort, multifunktionaler Arbeitsbereich – z. B. als Büro, Studio oder Praxis nutzbar, großzügige und helle Schlaf- und Jugendzimmer im DG mit voller Raumhöhe. Separate Zufahrt mit großzügiger Garage. Derzeit sind die Gewerberäume für monatlich 1.400€ netto kalt vermietet und die vorhandene Photovoltaikanlage erwirtschaftet monatlich zusätzlich ca. 175€.
Alle weiteren Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns im Büro.
Diese stilvolle Immobilie vereint modernes Arbeiten mit hochwertigem Wohnen unter einem Dach. Das freistehende Gebäude beeindruckt durch seine klare, kubistische Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Unternehmer, Kreative oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.
Highlights der Immobilie: Repräsentativer Eingangsbereich mit klarer Linienführung, großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und gepflegtem Garten, bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Design-Küche und hochwertiger Wohnkomfort, multifunktionaler Arbeitsbereich – z. B. als Büro, Studio oder Praxis nutzbar, großzügige und helle Schlaf- und Jugendzimmer im DG mit voller Raumhöhe. Separate Zufahrt mit großzügiger Garage. Derzeit sind die Gewerberäume für monatlich 1.400€ netto kalt vermietet und die vorhandene Photovoltaikanlage erwirtschaftet monatlich zusätzlich ca. 175€.
Alle weiteren Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns im Büro.
Highlights der Immobilie: Repräsentativer Eingangsbereich mit klarer Linienführung, großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und gepflegtem Garten, bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Design-Küche und hochwertiger Wohnkomfort, multifunktionaler Arbeitsbereich – z. B. als Büro, Studio oder Praxis nutzbar, großzügige und helle Schlaf- und Jugendzimmer im DG mit voller Raumhöhe. Separate Zufahrt mit großzügiger Garage. Derzeit sind die Gewerberäume für monatlich 1.400€ netto kalt vermietet und die vorhandene Photovoltaikanlage erwirtschaftet monatlich zusätzlich ca. 175€.
Alle weiteren Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns im Büro.
Kosten
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Kaufpreis696.000 €
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Käuferprovision2,975% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)227 m²
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Gesamtfläche (ca.)647 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.001 m²
-
Nutzfläche (ca.)420 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis04.08.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gasbrennwertthermen, hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Alarmanlage, Sektionaltor mit elektrischer Steuerung.
Gasbrennwertthermen, hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Alarmanlage, Sektionaltor mit elektrischer Steuerung.
- Gäste-WC
Lage
In ruhiger und gepflegter Wohngegend gelegen, mit optimaler Anbindung an Verkehrswege und infrastrukturelle Einrichtungen. Das Umfeld bietet Ruhe für konzentriertes Arbeiten und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität im Grünen.
In ruhiger und gepflegter Wohngegend gelegen, mit optimaler Anbindung an Verkehrswege und infrastrukturelle Einrichtungen. Das Umfeld bietet Ruhe für konzentriertes Arbeiten und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität im Grünen.
Nordhorn Niedersachsen Deutschland (48527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Raumaufteilung Wohnbereich:
EG: Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten/Terrasse, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Windfang, Büro/Arbeitszimmer.
DG: 4 Zimmer, Bad, Technikraum, Flur, Loggia
Gewerbebereich: Werkstatt mit Sozialräumen, Lager.
EG: Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten/Terrasse, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Windfang, Büro/Arbeitszimmer.
DG: 4 Zimmer, Bad, Technikraum, Flur, Loggia
Gewerbebereich: Werkstatt mit Sozialräumen, Lager.
Raumaufteilung Wohnbereich:
EG: Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten/Terrasse, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Windfang, Büro/Arbeitszimmer.
DG: 4 Zimmer, Bad, Technikraum, Flur, Loggia
Gewerbebereich: Werkstatt mit Sozialräumen, Lager.
EG: Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten/Terrasse, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Windfang, Büro/Arbeitszimmer.
DG: 4 Zimmer, Bad, Technikraum, Flur, Loggia
Gewerbebereich: Werkstatt mit Sozialräumen, Lager.
Dokumente
Ansprechpartner
Sabine Scheffler
Immobilien-Kamphorst
Bentheimer Str. 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
Bentheimer Straße 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
+49 5921 835052
Immobilien-Kamphorst
Bentheimer Straße 11,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
05921 83500
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