immobilie1-ID: 32355535 | Anbieter-ID: 9082
Renovierungsbedürftiges Gewerbeobjekt für Büro oder Praxis in guter Lage von Nordhorn
295.000 €
Kaufpreis
572 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht diese ehemalige Praxis und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Projektentwickler, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten - in guter und gut erreichbarer Lage von Nordhorn.
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Zum Verkauf steht diese ehemalige Praxis und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Projektentwickler, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten - in guter und gut erreichbarer Lage von Nordhorn.
Die gesamte Gewerbefläche umfasst ca. 229 m² und wird durch einen großzügige Kellerbereich von ca. 79 m² ergänzt, der sich hervorragend als Archiv- Lager- oder Technikfläche nutzen lässt.
Das Objekt wurde im Jahr 1981 errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Raum für individuelle Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen eröffnet.
Das Grundstück hat eine Größe von 572 m² und bietet zusätzliches Potenzial, beispielsweise für Stellfläche oder Außenflächen.
Die Immobilie muss noch geräumt werden, ist sonst aber kurzfristig frei verfügbar und kann somit u.U. zeitnah übernommen werden.
Angaben zum Bebauungsplan finden Sie im städtischen Geoportal:
https://nordhorn.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=63cb6a4ff2994800878c356461b0e2b9
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Die gesamte Gewerbefläche umfasst ca. 229 m² und wird durch einen großzügige Kellerbereich von ca. 79 m² ergänzt, der sich hervorragend als Archiv- Lager- oder Technikfläche nutzen lässt.
Das Objekt wurde im Jahr 1981 errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Raum für individuelle Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen eröffnet.
Das Grundstück hat eine Größe von 572 m² und bietet zusätzliches Potenzial, beispielsweise für Stellfläche oder Außenflächen.
Die Immobilie muss noch geräumt werden, ist sonst aber kurzfristig frei verfügbar und kann somit u.U. zeitnah übernommen werden.
Angaben zum Bebauungsplan finden Sie im städtischen Geoportal:
https://nordhorn.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=63cb6a4ff2994800878c356461b0e2b9
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht diese ehemalige Praxis und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Projektentwickler, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten - in guter und gut erreichbarer Lage von Nordhorn.
Die gesamte Gewerbefläche umfasst ca. 229 m² und wird durch einen großzügige Kellerbereich von ca. 79 m² ergänzt, der sich hervorragend als Archiv- Lager- oder Technikfläche nutzen lässt.
Das Objekt wurde im Jahr 1981 errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Raum für individuelle Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen eröffnet.
Das Grundstück hat eine Größe von 572 m² und bietet zusätzliches Potenzial, beispielsweise für Stellfläche oder Außenflächen.
Die Immobilie muss noch geräumt werden, ist sonst aber kurzfristig frei verfügbar und kann somit u.U. zeitnah übernommen werden.
Angaben zum Bebauungsplan finden Sie im städtischen Geoportal:
https://nordhorn.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=63cb6a4ff2994800878c356461b0e2b9
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Die gesamte Gewerbefläche umfasst ca. 229 m² und wird durch einen großzügige Kellerbereich von ca. 79 m² ergänzt, der sich hervorragend als Archiv- Lager- oder Technikfläche nutzen lässt.
Das Objekt wurde im Jahr 1981 errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Raum für individuelle Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen eröffnet.
Das Grundstück hat eine Größe von 572 m² und bietet zusätzliches Potenzial, beispielsweise für Stellfläche oder Außenflächen.
Die Immobilie muss noch geräumt werden, ist sonst aber kurzfristig frei verfügbar und kann somit u.U. zeitnah übernommen werden.
Angaben zum Bebauungsplan finden Sie im städtischen Geoportal:
https://nordhorn.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=63cb6a4ff2994800878c356461b0e2b9
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1981
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Anzahl Parkflächen8
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Gesamtfläche (ca.)229 m²
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Grundstücksfläche (ca.)572 m²
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Nutzfläche (ca.)229 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze8
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen1
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DachformFlachdach
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme30,2
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Ernergiekennwert Wärme290,4
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis22.12.2035
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Parkoption
Lage
Nordhorn, eine große Mittelstadt im äußersten Südwesten Niedersachsens, bietet als Mitglied der Euregio eine ideale Verbindung zwischen Deutschland und den Niederlanden. Mit rund 55.000 Einwohnern ist die Stadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort in...
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Nordhorn, eine große Mittelstadt im äußersten Südwesten Niedersachsens, bietet als Mitglied der Euregio eine ideale Verbindung zwischen Deutschland und den Niederlanden. Mit rund 55.000 Einwohnern ist die Stadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Im Stadtteil Frensdorf, nur annähernd 1,7 km südwestlich vom Stadtzentrum, befindet sich unser Büro- und Praxisobjekt, das durch seine städtische Lage ein attraktives Umfeld für Geschäftsleute bietet.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt und die nächste Zugstation rund 1,7 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter drei Supermärkte, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, sowie zwei Bäckereien und eine Apotheke, die fußläufig erreichbar sind. Zudem befinden sich in der Nähe drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, da eine Grundschule, eine Schule und eine Oberschule nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Kindergarten liegt direkt vor der Haustür. Für die Gesundheit der Bewohner stehen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert, darunter ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Kneipe und eine Bar, die mit dem Fahrrad oder in der Nähe liegen. Kulturell interessierte werden eine Galerie und ein Theater finden, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte können drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der näheren Umgebung nutzen. Für Erholungssuchende bieten sich drei Parks in der Nähe an.
Unser Büro- und Praxisobjekt in Nordhorn, bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Standort für Geschäftsleute macht.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt und die nächste Zugstation rund 1,7 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter drei Supermärkte, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, sowie zwei Bäckereien und eine Apotheke, die fußläufig erreichbar sind. Zudem befinden sich in der Nähe drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, da eine Grundschule, eine Schule und eine Oberschule nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Kindergarten liegt direkt vor der Haustür. Für die Gesundheit der Bewohner stehen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert, darunter ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Kneipe und eine Bar, die mit dem Fahrrad oder in der Nähe liegen. Kulturell interessierte werden eine Galerie und ein Theater finden, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte können drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der näheren Umgebung nutzen. Für Erholungssuchende bieten sich drei Parks in der Nähe an.
Unser Büro- und Praxisobjekt in Nordhorn, bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Standort für Geschäftsleute macht.
Nordhorn, eine große Mittelstadt im äußersten Südwesten Niedersachsens, bietet als Mitglied der Euregio eine ideale Verbindung zwischen Deutschland und den Niederlanden. Mit rund 55.000 Einwohnern ist die Stadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Im Stadtteil Frensdorf, nur annähernd 1,7 km südwestlich vom Stadtzentrum, befindet sich unser Büro- und Praxisobjekt, das durch seine städtische Lage ein attraktives Umfeld für Geschäftsleute bietet.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt und die nächste Zugstation rund 1,7 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter drei Supermärkte, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, sowie zwei Bäckereien und eine Apotheke, die fußläufig erreichbar sind. Zudem befinden sich in der Nähe drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, da eine Grundschule, eine Schule und eine Oberschule nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Kindergarten liegt direkt vor der Haustür. Für die Gesundheit der Bewohner stehen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert, darunter ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Kneipe und eine Bar, die mit dem Fahrrad oder in der Nähe liegen. Kulturell interessierte werden eine Galerie und ein Theater finden, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte können drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der näheren Umgebung nutzen. Für Erholungssuchende bieten sich drei Parks in der Nähe an.
Unser Büro- und Praxisobjekt in Nordhorn, bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Standort für Geschäftsleute macht.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt und die nächste Zugstation rund 1,7 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter drei Supermärkte, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, sowie zwei Bäckereien und eine Apotheke, die fußläufig erreichbar sind. Zudem befinden sich in der Nähe drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, da eine Grundschule, eine Schule und eine Oberschule nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Kindergarten liegt direkt vor der Haustür. Für die Gesundheit der Bewohner stehen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert, darunter ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Kneipe und eine Bar, die mit dem Fahrrad oder in der Nähe liegen. Kulturell interessierte werden eine Galerie und ein Theater finden, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte können drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der näheren Umgebung nutzen. Für Erholungssuchende bieten sich drei Parks in der Nähe an.
Unser Büro- und Praxisobjekt in Nordhorn, bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Standort für Geschäftsleute macht.
Nordhorn Niedersachsen Deutschland (48527)
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Ansprechpartner
Herr Jens Aldekamp
Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstraße 11,
48529 Nordhorn
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+49 (0)5921 98-4698
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