immobilie1-ID: 32064535 | Anbieter-ID: 156944NW
Luxus trifft Business. Leben und arbeiten auf höchstem Niveau
1.100.000 €
Kaufpreis
225 m²
Gesamtfläche
2.144 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Alles neu, alles drin. Ihr Komplettpaket aus Wohnhaus, Gewerbehalle & Wellness
Ankommen, aufschließen, durchstarten!
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Gewerbehalle mit Wohnhaus.
Es ist die perfekte Verbindung aus exklusivem Wohnen, moderner... mehr lesen
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Alles neu, alles drin. Ihr Komplettpaket aus Wohnhaus, Gewerbehalle & Wellness
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Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Gewerbehalle mit Wohnhaus.
Es ist die perfekte Verbindung aus exklusivem Wohnen, moderner Arbeitswelt und purem Wohlfühlambiente.
Das zweigeschossige Wohnhaus mit angrenzender Gewerbehalle wurde 2020 kernsaniert und 2022 nochmals umfassend modernisiert und ausgestattet. Hier ist wirklich alles neu gedacht, neu verbaut und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet worden.
Das Beste: Sie übernehmen dieses Objekt mit kompletter Einrichtung und technischer Ausstattung,
vom luxuriösen Interieur über die Einbauküchen bis hin zur Büro- und Werkstattküche.
Sie können sofort einziehen, sofort arbeiten und Ihre Geschäftsidee direkt starten,
ohne auch nur einen Tag mit Renovierungen oder Nachrüstungen zu verlieren.
Das Haupthaus bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche ein exklusives Ambiente für höchste Ansprüche:
• 6 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon
• 3 moderne Bäder – großzügig, lichtdurchflutet und stilvoll gestaltet
• luxuriöse Einbauküchen
• platzsparende Einbauschränke mit Innenlicht
• Fußbodenheizung, Klimaanlagen und modernste Haustechnik
• dreifach verglaste Sicherheitsfenster (RC2)
• geschmackvolle Lichtkonzepte, die abends ein unvergleichliches Wohlfühlambiente schaffen
• der Keller ist wie neu mit großzügen Räumen
Die angrenzende Halle mit ca. 225 m² ist ein echtes Multitalent:
• Sozialtrakt mit Küche, Bad, Büro und Ausstellungsfläche
• voll klimatisiert, beheizt und hochwertig ausgestattet
• Hochregale und Werkbank
Die Gewerbehalle sofort nutzbar für Produktion, Büro, Ausstellung oder kreative Geschäftsideen
Ankommen, aufschließen, durchstarten!
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Gewerbehalle mit Wohnhaus.
Es ist die perfekte Verbindung aus exklusivem Wohnen, moderner Arbeitswelt und purem Wohlfühlambiente.
Das zweigeschossige Wohnhaus mit angrenzender Gewerbehalle wurde 2020 kernsaniert und 2022 nochmals umfassend modernisiert und ausgestattet. Hier ist wirklich alles neu gedacht, neu verbaut und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet worden.
Das Beste: Sie übernehmen dieses Objekt mit kompletter Einrichtung und technischer Ausstattung,
vom luxuriösen Interieur über die Einbauküchen bis hin zur Büro- und Werkstattküche.
Sie können sofort einziehen, sofort arbeiten und Ihre Geschäftsidee direkt starten,
ohne auch nur einen Tag mit Renovierungen oder Nachrüstungen zu verlieren.
Das Haupthaus bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche ein exklusives Ambiente für höchste Ansprüche:
• 6 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon
• 3 moderne Bäder – großzügig, lichtdurchflutet und stilvoll gestaltet
• luxuriöse Einbauküchen
• platzsparende Einbauschränke mit Innenlicht
• Fußbodenheizung, Klimaanlagen und modernste Haustechnik
• dreifach verglaste Sicherheitsfenster (RC2)
• geschmackvolle Lichtkonzepte, die abends ein unvergleichliches Wohlfühlambiente schaffen
• der Keller ist wie neu mit großzügen Räumen
Die angrenzende Halle mit ca. 225 m² ist ein echtes Multitalent:
• Sozialtrakt mit Küche, Bad, Büro und Ausstellungsfläche
• voll klimatisiert, beheizt und hochwertig ausgestattet
• Hochregale und Werkbank
Die Gewerbehalle sofort nutzbar für Produktion, Büro, Ausstellung oder kreative Geschäftsideen
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Das zweigeschossige Wohnhaus mit angrenzender Gewerbehalle wurde 2020 kernsaniert und 2022 nochmals umfassend modernisiert und ausgestattet. Hier ist wirklich alles neu gedacht, neu verbaut und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet worden.
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Das Haupthaus bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche ein exklusives Ambiente für höchste Ansprüche:
• 6 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon
• 3 moderne Bäder – großzügig, lichtdurchflutet und stilvoll gestaltet
• luxuriöse Einbauküchen
• platzsparende Einbauschränke mit Innenlicht
• Fußbodenheizung, Klimaanlagen und modernste Haustechnik
• dreifach verglaste Sicherheitsfenster (RC2)
• geschmackvolle Lichtkonzepte, die abends ein unvergleichliches Wohlfühlambiente schaffen
• der Keller ist wie neu mit großzügen Räumen
Die angrenzende Halle mit ca. 225 m² ist ein echtes Multitalent:
• Sozialtrakt mit Küche, Bad, Büro und Ausstellungsfläche
• voll klimatisiert, beheizt und hochwertig ausgestattet
• Hochregale und Werkbank
Die Gewerbehalle sofort nutzbar für Produktion, Büro, Ausstellung oder kreative Geschäftsideen
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Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Gewerbehalle mit Wohnhaus.
Es ist die perfekte Verbindung aus exklusivem Wohnen, moderner Arbeitswelt und purem Wohlfühlambiente.
Das zweigeschossige Wohnhaus mit angrenzender Gewerbehalle wurde 2020 kernsaniert und 2022 nochmals umfassend modernisiert und ausgestattet. Hier ist wirklich alles neu gedacht, neu verbaut und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet worden.
Das Beste: Sie übernehmen dieses Objekt mit kompletter Einrichtung und technischer Ausstattung,
vom luxuriösen Interieur über die Einbauküchen bis hin zur Büro- und Werkstattküche.
Sie können sofort einziehen, sofort arbeiten und Ihre Geschäftsidee direkt starten,
ohne auch nur einen Tag mit Renovierungen oder Nachrüstungen zu verlieren.
Das Haupthaus bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche ein exklusives Ambiente für höchste Ansprüche:
• 6 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon
• 3 moderne Bäder – großzügig, lichtdurchflutet und stilvoll gestaltet
• luxuriöse Einbauküchen
• platzsparende Einbauschränke mit Innenlicht
• Fußbodenheizung, Klimaanlagen und modernste Haustechnik
• dreifach verglaste Sicherheitsfenster (RC2)
• geschmackvolle Lichtkonzepte, die abends ein unvergleichliches Wohlfühlambiente schaffen
• der Keller ist wie neu mit großzügen Räumen
Die angrenzende Halle mit ca. 225 m² ist ein echtes Multitalent:
• Sozialtrakt mit Küche, Bad, Büro und Ausstellungsfläche
• voll klimatisiert, beheizt und hochwertig ausgestattet
• Hochregale und Werkbank
Die Gewerbehalle sofort nutzbar für Produktion, Büro, Ausstellung oder kreative Geschäftsideen
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWerkstatt
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen10
-
Anzahl Tagungsräume1
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Gesamtfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.144 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze10
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis20.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextBaujahr Erdgas Heizung 2011
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Terrasse
Technik & Komfort
• moderne Gasheizung plus Warmwasserspeicher
• Klimaanlagen in Haus und Halle
•... mehr lesen
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Terrasse
Technik & Komfort
• moderne Gasheizung plus Warmwasserspeicher
• Klimaanlagen in Haus und Halle
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Terrasse
Technik & Komfort
• moderne Gasheizung plus Warmwasserspeicher
• Klimaanlagen in Haus und Halle
• Wasserenthärtungsanlage
• Dämmung mit Sandwichpaneelen – energieeffizient und solide
• Außenbereiche mit stimmungsvoller Beleuchtung und automatischer Bewässerung
• 2.144 m² großes Grundstück, ein wahres Refugium:
• großzügige neue Pflasterflächen und repräsentativer Eingangsbereich
• automatisierte Gartenbewässerung und pflegeleichte Grünflächen
• eigene Sauna im Garten – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden nach einem erfolgreichen Arbeitstag
• mind. 10 PKW Stellplätze und 2 LKW Stellplätze und Vorbereitung für elektrisches Hoftor
Dieses Objekt ist weit mehr als eine Immobilie, es ist eine Lebensidee. Wohnen, Arbeiten und Entspannen greifen hier nahtlos ineinander. Durch die komplette Modernisierung 2022 und die umfangreiche Ausstattung können Sie ohne Verzögerung einziehen und sofort starten – ob als Unternehmer, Kreativer oder jemand, der einfach höchste Wohn- und Lebensqualität genießen möchte.
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Terrasse
Technik & Komfort
• moderne Gasheizung plus Warmwasserspeicher
• Klimaanlagen in Haus und Halle
• Wasserenthärtungsanlage
• Dämmung mit Sandwichpaneelen – energieeffizient und solide
• Außenbereiche mit stimmungsvoller Beleuchtung und automatischer Bewässerung
• 2.144 m² großes Grundstück, ein wahres Refugium:
• großzügige neue Pflasterflächen und repräsentativer Eingangsbereich
• automatisierte Gartenbewässerung und pflegeleichte Grünflächen
• eigene Sauna im Garten – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden nach einem erfolgreichen Arbeitstag
• mind. 10 PKW Stellplätze und 2 LKW Stellplätze und Vorbereitung für elektrisches Hoftor
Dieses Objekt ist weit mehr als eine Immobilie, es ist eine Lebensidee. Wohnen, Arbeiten und Entspannen greifen hier nahtlos ineinander. Durch die komplette Modernisierung 2022 und die umfangreiche Ausstattung können Sie ohne Verzögerung einziehen und sofort starten – ob als Unternehmer, Kreativer oder jemand, der einfach höchste Wohn- und Lebensqualität genießen möchte.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Terrasse
Technik & Komfort
• moderne Gasheizung plus Warmwasserspeicher
• Klimaanlagen in Haus und Halle
• Wasserenthärtungsanlage
• Dämmung mit Sandwichpaneelen – energieeffizient und solide
• Außenbereiche mit stimmungsvoller Beleuchtung und automatischer Bewässerung
• 2.144 m² großes Grundstück, ein wahres Refugium:
• großzügige neue Pflasterflächen und repräsentativer Eingangsbereich
• automatisierte Gartenbewässerung und pflegeleichte Grünflächen
• eigene Sauna im Garten – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden nach einem erfolgreichen Arbeitstag
• mind. 10 PKW Stellplätze und 2 LKW Stellplätze und Vorbereitung für elektrisches Hoftor
Dieses Objekt ist weit mehr als eine Immobilie, es ist eine Lebensidee. Wohnen, Arbeiten und Entspannen greifen hier nahtlos ineinander. Durch die komplette Modernisierung 2022 und die umfangreiche Ausstattung können Sie ohne Verzögerung einziehen und sofort starten – ob als Unternehmer, Kreativer oder jemand, der einfach höchste Wohn- und Lebensqualität genießen möchte.
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Terrasse
Technik & Komfort
• moderne Gasheizung plus Warmwasserspeicher
• Klimaanlagen in Haus und Halle
• Wasserenthärtungsanlage
• Dämmung mit Sandwichpaneelen – energieeffizient und solide
• Außenbereiche mit stimmungsvoller Beleuchtung und automatischer Bewässerung
• 2.144 m² großes Grundstück, ein wahres Refugium:
• großzügige neue Pflasterflächen und repräsentativer Eingangsbereich
• automatisierte Gartenbewässerung und pflegeleichte Grünflächen
• eigene Sauna im Garten – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden nach einem erfolgreichen Arbeitstag
• mind. 10 PKW Stellplätze und 2 LKW Stellplätze und Vorbereitung für elektrisches Hoftor
Dieses Objekt ist weit mehr als eine Immobilie, es ist eine Lebensidee. Wohnen, Arbeiten und Entspannen greifen hier nahtlos ineinander. Durch die komplette Modernisierung 2022 und die umfangreiche Ausstattung können Sie ohne Verzögerung einziehen und sofort starten – ob als Unternehmer, Kreativer oder jemand, der einfach höchste Wohn- und Lebensqualität genießen möchte.
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Kantine/Cafeteria
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Wettringen, etwa 34 Kilometer nordwestlich von Münster und 30 Kilometer östlich von Enschede. Als Produktionsbetrieb bietet sie eine ideale Lage für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung...
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Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Wettringen, etwa 34 Kilometer nordwestlich von Münster und 30 Kilometer östlich von Enschede. Als Produktionsbetrieb bietet sie eine ideale Lage für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung suchen.
Die Stadt Wettringen bietet eine gute Infrastruktur, mit drei Supermärkten, einer Bäckerei und drei Baumärkten in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie liegt etwa 700 Meter westlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet.
Die Stadt Wettringen bietet eine gute Infrastruktur, mit drei Supermärkten, einer Bäckerei und drei Baumärkten in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie liegt etwa 700 Meter westlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet.
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Wettringen, etwa 34 Kilometer nordwestlich von Münster und 30 Kilometer östlich von Enschede. Als Produktionsbetrieb bietet sie eine ideale Lage für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung suchen.
Die Stadt Wettringen bietet eine gute Infrastruktur, mit drei Supermärkten, einer Bäckerei und drei Baumärkten in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie liegt etwa 700 Meter westlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet.
Die Stadt Wettringen bietet eine gute Infrastruktur, mit drei Supermärkten, einer Bäckerei und drei Baumärkten in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie liegt etwa 700 Meter westlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet.
Wettringen Nordrhein-Westfalen Deutschland (48493)
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Sonstiges
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Kontaktieren Sie mich noch heute:
Marlies Brinker
LBS Immobilien Rheine
Mobil: 01772120411
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Marlies Brinker
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Frau Marlies Brinker
LBS Immobilien GmbH NordWest Rheine
Auf dem Thie 34,
48431 Rheine
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48431 Rheine
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LBS Immobilien GmbH NordWest Rheine
Auf dem Thie 34,
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