immobilie1-ID: 31937519 | Anbieter-ID: 2025-227
Raum für neue Lebensgeschichten – Zweifamilienhaus im Herzen der Stadt
369.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
749 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Mitten im Herzen des Ortes, ruhig gelegen in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 749 m² Fläche – ein echtes...
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Mitten im Herzen des Ortes, ruhig gelegen in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 749 m² Fläche – ein echtes Highlight, das nicht nur viel Platz für Erholung und Freizeit bietet, sondern auch Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ob Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern. Im Erdgeschoss führt der zentrale Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung und großen Fensterflächen wirkt dieser besonders hell und einladend. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Wintergarten, der sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Entspannungsraum eignet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad.
Das Obergeschoss bietet eine eigenständige Wohneinheit mit einem weiteren Wohnzimmer und Zugang zu einem sonnigen Balkon. Eine angrenzende Küche, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad schaffen ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für eine Familie oder separate Mieter.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren praktischen Abstellräumen steht Ihnen ein großzügiger Party- oder Hobbyraum zur Verfügung – ideal für gesellige Abende, Feierlichkeiten oder kreative Projekte. Darüber hinaus befinden sich im Keller der Heizungsraum sowie ein separater Lagerbereich für die Öltanks.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage sowie einen Gartenschuppen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und das großzügige Außenkonzept abrunden. Das Grundstück selbst bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern. Im Erdgeschoss führt der zentrale Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung und großen Fensterflächen wirkt dieser besonders hell und einladend. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Wintergarten, der sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Entspannungsraum eignet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad.
Das Obergeschoss bietet eine eigenständige Wohneinheit mit einem weiteren Wohnzimmer und Zugang zu einem sonnigen Balkon. Eine angrenzende Küche, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad schaffen ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für eine Familie oder separate Mieter.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren praktischen Abstellräumen steht Ihnen ein großzügiger Party- oder Hobbyraum zur Verfügung – ideal für gesellige Abende, Feierlichkeiten oder kreative Projekte. Darüber hinaus befinden sich im Keller der Heizungsraum sowie ein separater Lagerbereich für die Öltanks.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage sowie einen Gartenschuppen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und das großzügige Außenkonzept abrunden. Das Grundstück selbst bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen.
Mitten im Herzen des Ortes, ruhig gelegen in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 749 m² Fläche – ein echtes Highlight, das nicht nur viel Platz für Erholung und Freizeit bietet, sondern auch Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ob Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern. Im Erdgeschoss führt der zentrale Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung und großen Fensterflächen wirkt dieser besonders hell und einladend. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Wintergarten, der sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Entspannungsraum eignet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad.
Das Obergeschoss bietet eine eigenständige Wohneinheit mit einem weiteren Wohnzimmer und Zugang zu einem sonnigen Balkon. Eine angrenzende Küche, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad schaffen ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für eine Familie oder separate Mieter.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren praktischen Abstellräumen steht Ihnen ein großzügiger Party- oder Hobbyraum zur Verfügung – ideal für gesellige Abende, Feierlichkeiten oder kreative Projekte. Darüber hinaus befinden sich im Keller der Heizungsraum sowie ein separater Lagerbereich für die Öltanks.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage sowie einen Gartenschuppen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und das großzügige Außenkonzept abrunden. Das Grundstück selbst bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern. Im Erdgeschoss führt der zentrale Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung und großen Fensterflächen wirkt dieser besonders hell und einladend. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Wintergarten, der sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Entspannungsraum eignet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad.
Das Obergeschoss bietet eine eigenständige Wohneinheit mit einem weiteren Wohnzimmer und Zugang zu einem sonnigen Balkon. Eine angrenzende Küche, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad schaffen ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für eine Familie oder separate Mieter.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren praktischen Abstellräumen steht Ihnen ein großzügiger Party- oder Hobbyraum zur Verfügung – ideal für gesellige Abende, Feierlichkeiten oder kreative Projekte. Darüber hinaus befinden sich im Keller der Heizungsraum sowie ein separater Lagerbereich für die Öltanks.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage sowie einen Gartenschuppen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und das großzügige Außenkonzept abrunden. Das Grundstück selbst bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)749 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf266,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis23.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Neuenkirchen liegt im westlichen Münsterland und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit gewachsener Struktur. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen Sackgassenendlage – perfekt für alle, die ein...
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Neuenkirchen liegt im westlichen Münsterland und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit gewachsener Struktur. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen Sackgassenendlage – perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur umliegenden Natur bieten Raum für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gut: Die nächste Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag für Pendlerinnen und Pendler deutlich erleichtert. Die durchdachte Lage, das ruhige Umfeld und die gute Anbindung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer überzeugenden Wahl für alle, die komfortables Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.
Neuenkirchen liegt im westlichen Münsterland und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit gewachsener Struktur. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen Sackgassenendlage – perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur umliegenden Natur bieten Raum für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gut: Die nächste Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag für Pendlerinnen und Pendler deutlich erleichtert. Die durchdachte Lage, das ruhige Umfeld und die gute Anbindung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer überzeugenden Wahl für alle, die komfortables Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.
Neuenkirchen Deutschland (48485)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Bianca Schall-Block
Heimathafen Immobilien GmbH
Hafenweg 26a,
48155 Münster
48155 Münster
Hafenweg 26a ,
48155 Münster
48155 Münster
00492514842230
Heimathafen Immobilien GmbH
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0251 4842330