immobilie1-ID: 31724855 | Anbieter-ID: 153525NW
Freistehendes EFH mitten in Neuenkirchen
275.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
614 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses einladende Massivhaus aus dem Baujahr 1994 bietet mit seinen großzügigen 116 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Insgesamt vier Zimmer – darunter drei komfortable Schlafzimmer – schaffen ein gemütliches Zuhause für Groß und...
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Dieses einladende Massivhaus aus dem Baujahr 1994 bietet mit seinen großzügigen 116 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Insgesamt vier Zimmer – darunter drei komfortable Schlafzimmer – schaffen ein gemütliches Zuhause für Groß und Klein.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben dem einladenden Wohnbereich eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, die den Alltag besonders komfortabel machen. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für optimale Ausstattung. Besonders praktisch ist der Wäscheschacht, der vom Bad im Dachgeschoss direkt in den Keller führt – das erleichtert den Wäschetransport erheblich.
Der voll ausgebaute Keller mit seinen großzügigen, vielseitig nutzbaren Räumen eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Über einen separaten Eingang von der Garage gelangen Sie bequem in den Keller – perfekt für flexible Nutzung oder als Zweiteingang.
Die 2012 erneuerte Heizungsanlage garantiert eine effiziente Wärmeversorgung und ein Glasfaseranschluss sorgt für beste Voraussetzungen zum modernen Wohnen und Arbeiten von Zuhause aus.
Das 614 m² große Grundstück (Erbpacht mit einer Restlaufzeit von 67 Jahren und einem jährl. Erbbauzins von 1257,62€) lädt mit seinem naturnahen Garten zum Entspannen ein. Die überdachte Terrasse bietet dabei einen geschützten Bereich für gemütliche Stunden im Freien.
Dank der sehr zentralen Lage in Neuenkirchen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet es eine hervorragende Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben dem einladenden Wohnbereich eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, die den Alltag besonders komfortabel machen. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für optimale Ausstattung. Besonders praktisch ist der Wäscheschacht, der vom Bad im Dachgeschoss direkt in den Keller führt – das erleichtert den Wäschetransport erheblich.
Der voll ausgebaute Keller mit seinen großzügigen, vielseitig nutzbaren Räumen eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Über einen separaten Eingang von der Garage gelangen Sie bequem in den Keller – perfekt für flexible Nutzung oder als Zweiteingang.
Die 2012 erneuerte Heizungsanlage garantiert eine effiziente Wärmeversorgung und ein Glasfaseranschluss sorgt für beste Voraussetzungen zum modernen Wohnen und Arbeiten von Zuhause aus.
Das 614 m² große Grundstück (Erbpacht mit einer Restlaufzeit von 67 Jahren und einem jährl. Erbbauzins von 1257,62€) lädt mit seinem naturnahen Garten zum Entspannen ein. Die überdachte Terrasse bietet dabei einen geschützten Bereich für gemütliche Stunden im Freien.
Dank der sehr zentralen Lage in Neuenkirchen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet es eine hervorragende Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Dieses einladende Massivhaus aus dem Baujahr 1994 bietet mit seinen großzügigen 116 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Insgesamt vier Zimmer – darunter drei komfortable Schlafzimmer – schaffen ein gemütliches Zuhause für Groß und Klein.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben dem einladenden Wohnbereich eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, die den Alltag besonders komfortabel machen. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für optimale Ausstattung. Besonders praktisch ist der Wäscheschacht, der vom Bad im Dachgeschoss direkt in den Keller führt – das erleichtert den Wäschetransport erheblich.
Der voll ausgebaute Keller mit seinen großzügigen, vielseitig nutzbaren Räumen eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Über einen separaten Eingang von der Garage gelangen Sie bequem in den Keller – perfekt für flexible Nutzung oder als Zweiteingang.
Die 2012 erneuerte Heizungsanlage garantiert eine effiziente Wärmeversorgung und ein Glasfaseranschluss sorgt für beste Voraussetzungen zum modernen Wohnen und Arbeiten von Zuhause aus.
Das 614 m² große Grundstück (Erbpacht mit einer Restlaufzeit von 67 Jahren und einem jährl. Erbbauzins von 1257,62€) lädt mit seinem naturnahen Garten zum Entspannen ein. Die überdachte Terrasse bietet dabei einen geschützten Bereich für gemütliche Stunden im Freien.
Dank der sehr zentralen Lage in Neuenkirchen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet es eine hervorragende Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben dem einladenden Wohnbereich eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, die den Alltag besonders komfortabel machen. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für optimale Ausstattung. Besonders praktisch ist der Wäscheschacht, der vom Bad im Dachgeschoss direkt in den Keller führt – das erleichtert den Wäschetransport erheblich.
Der voll ausgebaute Keller mit seinen großzügigen, vielseitig nutzbaren Räumen eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Über einen separaten Eingang von der Garage gelangen Sie bequem in den Keller – perfekt für flexible Nutzung oder als Zweiteingang.
Die 2012 erneuerte Heizungsanlage garantiert eine effiziente Wärmeversorgung und ein Glasfaseranschluss sorgt für beste Voraussetzungen zum modernen Wohnen und Arbeiten von Zuhause aus.
Das 614 m² große Grundstück (Erbpacht mit einer Restlaufzeit von 67 Jahren und einem jährl. Erbbauzins von 1257,62€) lädt mit seinem naturnahen Garten zum Entspannen ein. Die überdachte Terrasse bietet dabei einen geschützten Bereich für gemütliche Stunden im Freien.
Dank der sehr zentralen Lage in Neuenkirchen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet es eine hervorragende Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Erbpacht1.257,62 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1994
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)614 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162,12 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis21.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-/Essbereich
- Bad
- Gäste WC
- Küche
- HWR
- Dachboden
- Vollkeller
- Garage
- mehrere Stellplätze
- überdachte Terrasse
- Garten
- Wohn-/Essbereich
- Bad
- Gäste WC
- Küche
- HWR
- Dachboden
- Vollkeller
- Garage
- mehrere Stellplätze
- überdachte Terrasse
- Garten
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-/Essbereich
- Bad
- Gäste WC
- Küche
- HWR
- Dachboden
- Vollkeller
- Garage
- mehrere Stellplätze
- überdachte Terrasse
- Garten
- Wohn-/Essbereich
- Bad
- Gäste WC
- Küche
- HWR
- Dachboden
- Vollkeller
- Garage
- mehrere Stellplätze
- überdachte Terrasse
- Garten
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnstraße in Neuenkirchen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl) erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten (ca. 400 m). Für größere Einkäufe sind weitere...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnstraße in Neuenkirchen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl) erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten (ca. 400 m). Für größere Einkäufe sind weitere Supermärkte und Discounter in 2 bis 3 Autominuten erreichbar.
Die nächste Kita liegt nur etwa 120 m und die Grundschule nur etwa 1 km entfernt und sind somit fußläufig gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortskern, ca. 1 km entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden in Neuenkirchen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die nächste Kita liegt nur etwa 120 m und die Grundschule nur etwa 1 km entfernt und sind somit fußläufig gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortskern, ca. 1 km entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden in Neuenkirchen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnstraße in Neuenkirchen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl) erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten (ca. 400 m). Für größere Einkäufe sind weitere Supermärkte und Discounter in 2 bis 3 Autominuten erreichbar.
Die nächste Kita liegt nur etwa 120 m und die Grundschule nur etwa 1 km entfernt und sind somit fußläufig gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortskern, ca. 1 km entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden in Neuenkirchen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden in Neuenkirchen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Neuenkirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (48485)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Vanessa Bonfert
LBS Neuenkirchen
Telefon: 05973 - 817
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Vanessa Bonfert
LBS Immobilien GmbH NordWest Steinfurt
Marktstraße 19,
48268 Greven
48268 Greven
Markt 12,
48565 Steinfurt
48565 Steinfurt
02571-53081
LBS Immobilien GmbH NordWest Steinfurt
Markt 12,
48565 Steinfurt
48565 Steinfurt
02551 5222
steinfurt@immo.lbs-nw.de
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