immobilie1-ID: 32401277 | Anbieter-ID: 2138 (1/2138)
Solide Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage – Nähe Burg Bad Bentheim!
249.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
271 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese solide und gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Garage aus dem Baujahr 1983 bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem 271 m² großen Grundstück. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz....
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Diese solide und gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Garage aus dem Baujahr 1983 bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem 271 m² großen Grundstück. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz. Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 850 EUR (netto, kalt).
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger sowie eine funktionale Einbauküche. Die Böden sind überwiegend gefliest. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit Fenster ausgestattet. Es steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Keller sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Haus kann mit überschaubaren Mitteln noch erheblich aufgewertet werden! Alle weiteren Info´s erhalten Sie auf Anfrage bei uns im Büro.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger sowie eine funktionale Einbauküche. Die Böden sind überwiegend gefliest. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit Fenster ausgestattet. Es steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Keller sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Haus kann mit überschaubaren Mitteln noch erheblich aufgewertet werden! Alle weiteren Info´s erhalten Sie auf Anfrage bei uns im Büro.
Diese solide und gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Garage aus dem Baujahr 1983 bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem 271 m² großen Grundstück. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz. Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 850 EUR (netto, kalt).
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger sowie eine funktionale Einbauküche. Die Böden sind überwiegend gefliest. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit Fenster ausgestattet. Es steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Keller sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Haus kann mit überschaubaren Mitteln noch erheblich aufgewertet werden! Alle weiteren Info´s erhalten Sie auf Anfrage bei uns im Büro.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger sowie eine funktionale Einbauküche. Die Böden sind überwiegend gefliest. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit Fenster ausgestattet. Es steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Keller sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Haus kann mit überschaubaren Mitteln noch erheblich aufgewertet werden! Alle weiteren Info´s erhalten Sie auf Anfrage bei uns im Büro.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr850 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt. vom Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1983
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)116 m²
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Grundstücksfläche (ca.)271 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf131,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis15.01.2036
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gaszentralheizung (Brennwert, Baujahr 2024) mit sep. Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad OG, Fliesen im Wohnzimmer, Flur, Küche, Bäder, Teppiche in den Schlafräumen. Fenster mit Isolierverglasung, Rollladen. Bad erneuert...
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Gaszentralheizung (Brennwert, Baujahr 2024) mit sep. Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad OG, Fliesen im Wohnzimmer, Flur, Küche, Bäder, Teppiche in den Schlafräumen. Fenster mit Isolierverglasung, Rollladen. Bad erneuert (Glasduschabtrennung, Regendusche, bodentiefer Ablauf, Deckenspots etc.), Glasfaseranschluss vorhanden.
Markise, Einbauküche.
Markise, Einbauküche.
Gaszentralheizung (Brennwert, Baujahr 2024) mit sep. Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad OG, Fliesen im Wohnzimmer, Flur, Küche, Bäder, Teppiche in den Schlafräumen. Fenster mit Isolierverglasung, Rollladen. Bad erneuert (Glasduschabtrennung, Regendusche, bodentiefer Ablauf, Deckenspots etc.), Glasfaseranschluss vorhanden.
Markise, Einbauküche.
Markise, Einbauküche.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Bad Bentheim, eine idyllische Kurstadt im Südwesten Niedersachsens nahe der niederländischen Grenze, verzaubert durch ihren historischen Charme und die imposante Burg Bentheim. Die Stadt bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, gepaart...
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Bad Bentheim, eine idyllische Kurstadt im Südwesten Niedersachsens nahe der niederländischen Grenze, verzaubert durch ihren historischen Charme und die imposante Burg Bentheim. Die Stadt bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit guter Infrastruktur und weitläufiger Natur. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, verbindet diese Vorzüge mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Immobilie liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, umgeben von einer naturnahen Umgebung und einer offenen Nachbarschaft. Der nächste Supermarkt ist lediglich 1,2 Kilometer entfernt und problemlos in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Grundschule und Kita befinden sich jeweils in einem Umkreis von etwa 1,5 Kilometern, was die Lage ideal für Familien macht. Für Pendler ist der Bahnhof von Bad Bentheim nur 2,8 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Münster oder Osnabrück.
Das Naherholungsgebiet Bentheimer Wald, perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, ist nur 1 Kilometer entfernt. Das benachbarte Thermalbad, das knapp 2 Kilometer entfernt liegt, lädt zur Erholung ein. Dank der Nähe zur A30 und A31 beträgt die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt weniger als 5 Kilometer, was eine schnelle Verbindung zur Region ermöglicht. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Ärzte sind im Stadtzentrum in etwa 2,5 Kilometern erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, mit Fahrrad- und Fußweg in die Natur.
Die Immobilie liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, umgeben von einer naturnahen Umgebung und einer offenen Nachbarschaft. Der nächste Supermarkt ist lediglich 1,2 Kilometer entfernt und problemlos in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Grundschule und Kita befinden sich jeweils in einem Umkreis von etwa 1,5 Kilometern, was die Lage ideal für Familien macht. Für Pendler ist der Bahnhof von Bad Bentheim nur 2,8 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Münster oder Osnabrück.
Das Naherholungsgebiet Bentheimer Wald, perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, ist nur 1 Kilometer entfernt. Das benachbarte Thermalbad, das knapp 2 Kilometer entfernt liegt, lädt zur Erholung ein. Dank der Nähe zur A30 und A31 beträgt die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt weniger als 5 Kilometer, was eine schnelle Verbindung zur Region ermöglicht. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Ärzte sind im Stadtzentrum in etwa 2,5 Kilometern erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, mit Fahrrad- und Fußweg in die Natur.
Bad Bentheim, eine idyllische Kurstadt im Südwesten Niedersachsens nahe der niederländischen Grenze, verzaubert durch ihren historischen Charme und die imposante Burg Bentheim. Die Stadt bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit guter Infrastruktur und weitläufiger Natur. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, verbindet diese Vorzüge mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Immobilie liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, umgeben von einer naturnahen Umgebung und einer offenen Nachbarschaft. Der nächste Supermarkt ist lediglich 1,2 Kilometer entfernt und problemlos in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Grundschule und Kita befinden sich jeweils in einem Umkreis von etwa 1,5 Kilometern, was die Lage ideal für Familien macht. Für Pendler ist der Bahnhof von Bad Bentheim nur 2,8 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Münster oder Osnabrück.
Das Naherholungsgebiet Bentheimer Wald, perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, ist nur 1 Kilometer entfernt. Das benachbarte Thermalbad, das knapp 2 Kilometer entfernt liegt, lädt zur Erholung ein. Dank der Nähe zur A30 und A31 beträgt die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt weniger als 5 Kilometer, was eine schnelle Verbindung zur Region ermöglicht. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Ärzte sind im Stadtzentrum in etwa 2,5 Kilometern erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, mit Fahrrad- und Fußweg in die Natur.
Die Immobilie liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, umgeben von einer naturnahen Umgebung und einer offenen Nachbarschaft. Der nächste Supermarkt ist lediglich 1,2 Kilometer entfernt und problemlos in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Grundschule und Kita befinden sich jeweils in einem Umkreis von etwa 1,5 Kilometern, was die Lage ideal für Familien macht. Für Pendler ist der Bahnhof von Bad Bentheim nur 2,8 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Münster oder Osnabrück.
Das Naherholungsgebiet Bentheimer Wald, perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, ist nur 1 Kilometer entfernt. Das benachbarte Thermalbad, das knapp 2 Kilometer entfernt liegt, lädt zur Erholung ein. Dank der Nähe zur A30 und A31 beträgt die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt weniger als 5 Kilometer, was eine schnelle Verbindung zur Region ermöglicht. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Ärzte sind im Stadtzentrum in etwa 2,5 Kilometern erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, mit Fahrrad- und Fußweg in die Natur.
Bad Bentheim Deutschland (48455)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EG: Wohn-/Esszimmer, Flur, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Zimmer.
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon.
Keller: Vollkeller (2 Räume)
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon.
Keller: Vollkeller (2 Räume)
EG: Wohn-/Esszimmer, Flur, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Zimmer.
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon.
Keller: Vollkeller (2 Räume)
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon.
Keller: Vollkeller (2 Räume)
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sabine Scheffler
Immobilien-Kamphorst
Bentheimer Str. 11 11,
48529 Nordhorn
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Bentheimer Straße 11,
48529 Nordhorn
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+49 5921 835052
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