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immobilie1-ID: 32276299 | Anbieter-ID: 689869
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Rheine-Wietesch links der Ems
246.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines... mehr lesen
Diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen und soliden Dreifamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1997. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen besonders schönen Balkon mit Markise und Windschutz – ideal für alle, die Komfort, Ruhe und eine gute Lage zu schätzen wissen.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in bevorzugter Wohnlage von Rheine suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für Garderobe oder zusätzliche Schränke bietet. Das große Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet durch die großen Fensterflächen und mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der mit einer Markise und einem seitlichen Windschutz ausgestattet ist. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Privatsphäre genießen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über Badewanne und Dusche, wodurch es sowohl funktional als auch komfortabel ist.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte steht ebenfalls zur Verfügung. Der eigene Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Die Hausgemeinschaft ist klein, freundlich und ruhig – ein angenehmes Wohnumfeld, das Wert auf Ordnung und ein gepflegtes Erscheinungsbild legt.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Rheines – im Stadtteil Wietesch. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohnstraße, gepflegter Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Rheiner Innenstadt und die Anbindung an die B 70 und A 30.
Diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen und soliden Dreifamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1997. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen besonders schönen Balkon mit Markise und Windschutz – ideal für alle, die Komfort, Ruhe und eine gute Lage zu schätzen wissen.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in bevorzugter Wohnlage von Rheine suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für Garderobe oder zusätzliche Schränke bietet. Das große Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet durch die großen Fensterflächen und mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der mit einer Markise und einem seitlichen Windschutz ausgestattet ist. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Privatsphäre genießen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über Badewanne und Dusche, wodurch es sowohl funktional als auch komfortabel ist.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte steht ebenfalls zur Verfügung. Der eigene Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Die Hausgemeinschaft ist klein, freundlich und ruhig – ein angenehmes Wohnumfeld, das Wert auf Ordnung und ein gepflegtes Erscheinungsbild legt.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Rheines – im Stadtteil Wietesch. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohnstraße, gepflegter Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Rheiner Innenstadt und die Anbindung an die B 70 und A 30.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen und soliden Dreifamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1997. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen besonders schönen Balkon mit Markise und Windschutz – ideal für alle, die Komfort, Ruhe und eine gute Lage zu schätzen wissen.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in bevorzugter Wohnlage von Rheine suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für Garderobe oder zusätzliche Schränke bietet. Das große Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet durch die großen Fensterflächen und mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der mit einer Markise und einem seitlichen Windschutz ausgestattet ist. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Privatsphäre genießen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über Badewanne und Dusche, wodurch es sowohl funktional als auch komfortabel ist.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte steht ebenfalls zur Verfügung. Der eigene Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Die Hausgemeinschaft ist klein, freundlich und ruhig – ein angenehmes Wohnumfeld, das Wert auf Ordnung und ein gepflegtes Erscheinungsbild legt.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Rheines – im Stadtteil Wietesch. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohnstraße, gepflegter Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Rheiner Innenstadt und die Anbindung an die B 70 und A 30.
Diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen und soliden Dreifamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1997. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen besonders schönen Balkon mit Markise und Windschutz – ideal für alle, die Komfort, Ruhe und eine gute Lage zu schätzen wissen.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in bevorzugter Wohnlage von Rheine suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für Garderobe oder zusätzliche Schränke bietet. Das große Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet durch die großen Fensterflächen und mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der mit einer Markise und einem seitlichen Windschutz ausgestattet ist. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Privatsphäre genießen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über Badewanne und Dusche, wodurch es sowohl funktional als auch komfortabel ist.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte steht ebenfalls zur Verfügung. Der eigene Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Die Hausgemeinschaft ist klein, freundlich und ruhig – ein angenehmes Wohnumfeld, das Wert auf Ordnung und ein gepflegtes Erscheinungsbild legt.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Rheines – im Stadtteil Wietesch. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohnstraße, gepflegter Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Rheiner Innenstadt und die Anbindung an die B 70 und A 30.
Kosten
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Kaufpreis246.000 €
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Käuferprovision2,97 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1997
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen der Stadt Rheine – im beliebten Stadtteil Wietesch. Diese Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus Ruhe, gepflegtem Wohnumfeld und einer hervorragenden Infrastruktur...
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Die Wohnung befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen der Stadt Rheine – im beliebten Stadtteil Wietesch. Diese Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus Ruhe, gepflegtem Wohnumfeld und einer hervorragenden Infrastruktur aus.
Wietesch ist eine gewachsene Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die Nachbarschaft ist freundlich, ruhig und geprägt von langfristigen Bewohnern, was die Wohnqualität in diesem Stadtteil zusätzlich unterstreicht.
Die täglichen Dinge des Bedarfs lassen sich bequem erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Grün- und Waldflächen sowie Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die nahegelegene Ems und mehrere Parkanlagen ermöglichen entspannte Stunden in der Natur und sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: Die Rheiner Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Auch Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die B 70, A 30 und den Hauptbahnhof Rheine.
Trotz dieser ausgezeichneten Infrastruktur bleibt der Stadtteil Wietesch eine ruhige, entspannte und grüne Wohnlage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Hier vereinen sich Stadtnähe und eine angenehme, gepflegte Wohnatmosphäre in idealer Weise.
Wietesch ist eine gewachsene Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die Nachbarschaft ist freundlich, ruhig und geprägt von langfristigen Bewohnern, was die Wohnqualität in diesem Stadtteil zusätzlich unterstreicht.
Die täglichen Dinge des Bedarfs lassen sich bequem erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Grün- und Waldflächen sowie Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die nahegelegene Ems und mehrere Parkanlagen ermöglichen entspannte Stunden in der Natur und sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: Die Rheiner Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Auch Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die B 70, A 30 und den Hauptbahnhof Rheine.
Trotz dieser ausgezeichneten Infrastruktur bleibt der Stadtteil Wietesch eine ruhige, entspannte und grüne Wohnlage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Hier vereinen sich Stadtnähe und eine angenehme, gepflegte Wohnatmosphäre in idealer Weise.
Die Wohnung befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen der Stadt Rheine – im beliebten Stadtteil Wietesch. Diese Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus Ruhe, gepflegtem Wohnumfeld und einer hervorragenden Infrastruktur aus.
Wietesch ist eine gewachsene Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die Nachbarschaft ist freundlich, ruhig und geprägt von langfristigen Bewohnern, was die Wohnqualität in diesem Stadtteil zusätzlich unterstreicht.
Die täglichen Dinge des Bedarfs lassen sich bequem erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Grün- und Waldflächen sowie Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die nahegelegene Ems und mehrere Parkanlagen ermöglichen entspannte Stunden in der Natur und sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: Die Rheiner Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Auch Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die B 70, A 30 und den Hauptbahnhof Rheine.
Trotz dieser ausgezeichneten Infrastruktur bleibt der Stadtteil Wietesch eine ruhige, entspannte und grüne Wohnlage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Hier vereinen sich Stadtnähe und eine angenehme, gepflegte Wohnatmosphäre in idealer Weise.
Wietesch ist eine gewachsene Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die Nachbarschaft ist freundlich, ruhig und geprägt von langfristigen Bewohnern, was die Wohnqualität in diesem Stadtteil zusätzlich unterstreicht.
Die täglichen Dinge des Bedarfs lassen sich bequem erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Grün- und Waldflächen sowie Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die nahegelegene Ems und mehrere Parkanlagen ermöglichen entspannte Stunden in der Natur und sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: Die Rheiner Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Auch Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die B 70, A 30 und den Hauptbahnhof Rheine.
Trotz dieser ausgezeichneten Infrastruktur bleibt der Stadtteil Wietesch eine ruhige, entspannte und grüne Wohnlage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Hier vereinen sich Stadtnähe und eine angenehme, gepflegte Wohnatmosphäre in idealer Weise.
Rheine Deutschland (48431)
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