immobilie1-ID: 32448961 | Anbieter-ID: 12854-S
Hier trifft urbanes Leben auf entspannte Wohnqualität - nahe Emsgalerie
179.000 €
Kaufpreis
63,33 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in begehrter Lage von Rheine nur wenige Meter von der EMS entfernt.
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad überzeugt durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage.
Unweit... mehr lesen
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad überzeugt durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage.
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Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in begehrter Lage von Rheine nur wenige Meter von der EMS entfernt.
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad überzeugt durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage.
Unweit der idyllischen Ems gelegen und mit Sichtnähe zur Emsgalerie sowie zur Innenstadt, bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hohem Freizeitwert.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Südbalkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein gemütliches Ambiente.
Die Wohnung ist FREI und bietet maximale Flexibilität: Einzug oder Vermietung ab April sind problemlos möglich. Damit eignet sich das Objekt ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gefragte Innenstadtlage suchen.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Spaziergänge entlang der Ems oder ein Bummel durch die Innenstadt lassen sich bequem in den Alltag integrieren.
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad überzeugt durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage.
Unweit der idyllischen Ems gelegen und mit Sichtnähe zur Emsgalerie sowie zur Innenstadt, bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hohem Freizeitwert.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Südbalkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein gemütliches Ambiente.
Die Wohnung ist FREI und bietet maximale Flexibilität: Einzug oder Vermietung ab April sind problemlos möglich. Damit eignet sich das Objekt ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gefragte Innenstadtlage suchen.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Spaziergänge entlang der Ems oder ein Bummel durch die Innenstadt lassen sich bequem in den Alltag integrieren.
Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in begehrter Lage von Rheine nur wenige Meter von der EMS entfernt.
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad überzeugt durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage.
Unweit der idyllischen Ems gelegen und mit Sichtnähe zur Emsgalerie sowie zur Innenstadt, bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hohem Freizeitwert.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Südbalkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein gemütliches Ambiente.
Die Wohnung ist FREI und bietet maximale Flexibilität: Einzug oder Vermietung ab April sind problemlos möglich. Damit eignet sich das Objekt ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gefragte Innenstadtlage suchen.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Spaziergänge entlang der Ems oder ein Bummel durch die Innenstadt lassen sich bequem in den Alltag integrieren.
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad überzeugt durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage.
Unweit der idyllischen Ems gelegen und mit Sichtnähe zur Emsgalerie sowie zur Innenstadt, bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hohem Freizeitwert.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Südbalkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein gemütliches Ambiente.
Die Wohnung ist FREI und bietet maximale Flexibilität: Einzug oder Vermietung ab April sind problemlos möglich. Damit eignet sich das Objekt ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gefragte Innenstadtlage suchen.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Spaziergänge entlang der Ems oder ein Bummel durch die Innenstadt lassen sich bequem in den Alltag integrieren.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,33 m²
-
Nutzfläche (ca.)10,23 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis31.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- TOP Lage nahe Emsgalerie und EMS
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- eigene Etagenheizung (Gas)
- nur drei Wohnungen in dem Gebäudeteil mit eigenem Hauseingang
-... mehr lesen
- TOP Lage nahe Emsgalerie und EMS
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- eigene Etagenheizung (Gas)
- nur drei Wohnungen in dem Gebäudeteil mit eigenem Hauseingang
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- TOP Lage nahe Emsgalerie und EMS
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- eigene Etagenheizung (Gas)
- nur drei Wohnungen in dem Gebäudeteil mit eigenem Hauseingang
- großer Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche
- PKW Stellplatz
- teils bereits moderne Fliesenoptik
- TOP Lage nahe Emsgalerie und EMS
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- eigene Etagenheizung (Gas)
- nur drei Wohnungen in dem Gebäudeteil mit eigenem Hauseingang
- großer Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche
- PKW Stellplatz
- teils bereits moderne Fliesenoptik
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- TOP Lage nahe Emsgalerie und EMS
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- eigene Etagenheizung (Gas)
- nur drei Wohnungen in dem Gebäudeteil mit eigenem Hauseingang
- großer Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche
- PKW Stellplatz
- teils bereits moderne Fliesenoptik
- TOP Lage nahe Emsgalerie und EMS
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- eigene Etagenheizung (Gas)
- nur drei Wohnungen in dem Gebäudeteil mit eigenem Hauseingang
- großer Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche
- PKW Stellplatz
- teils bereits moderne Fliesenoptik
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die EMS ist nur wenige Meter fußläufig entfernt.
Zudem ist die EMSGALERIE ebenfalls in Sichtnähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Bahnhof, Emsgalerie, Innenstadt, Nahversorger, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Apotheken etc.) sind fußläufig oder in... mehr lesen
Zudem ist die EMSGALERIE ebenfalls in Sichtnähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Bahnhof, Emsgalerie, Innenstadt, Nahversorger, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Apotheken etc.) sind fußläufig oder in... mehr lesen
Die EMS ist nur wenige Meter fußläufig entfernt.
Zudem ist die EMSGALERIE ebenfalls in Sichtnähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Bahnhof, Emsgalerie, Innenstadt, Nahversorger, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Apotheken etc.) sind fußläufig oder in nur wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die Ems zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein – urbaner geht’s kaum.
Zudem ist die EMSGALERIE ebenfalls in Sichtnähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Bahnhof, Emsgalerie, Innenstadt, Nahversorger, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Apotheken etc.) sind fußläufig oder in nur wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die Ems zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein – urbaner geht’s kaum.
Die EMS ist nur wenige Meter fußläufig entfernt.
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Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die Ems zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein – urbaner geht’s kaum.
Zudem ist die EMSGALERIE ebenfalls in Sichtnähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Bahnhof, Emsgalerie, Innenstadt, Nahversorger, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Apotheken etc.) sind fußläufig oder in nur wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die Ems zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein – urbaner geht’s kaum.
Rheine Nordrhein-Westfalen Deutschland (48429)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Marcel Dünne
Kreissparkasse Steinfurt
Bahnhofstr. 2,
48565 Steinfurt
48565 Steinfurt
Bachstraße 14,
49477 Ibbenbüren
49477 Ibbenbüren
05451 55-12336
Kreissparkasse Steinfurt
Bachstraße 14,
49477 Ibbenbüren
49477 Ibbenbüren
05451 551 2361
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