immobilie1-ID: 32299629 | Anbieter-ID: 724605
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnlage von Rheine
110.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohnviertel im nördlichen Bereich von Rheine. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und guter Nahversorgung aus....
mehr lesen
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohnviertel im nördlichen Bereich von Rheine. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und guter Nahversorgung aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Darüber hinaus ist das Quartier gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen sind schnell erreichbar. Für Familien oder potenzielle Mieter besonders attraktiv ist die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und weiteren sozialen Einrichtungen. Spazierwege und kleinere Parks in der Nachbarschaft bieten zusätzlichen Freizeitwert.
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Sie verfügt über einen separaten Küchenbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein abgeschlossenes Schlafzimmer. Im Jahr ca. 2018 wurden sämtliche Fenster erneuert, was zu einer erhöhten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Im Jahr ca. 2025 wurden alle Bodenbeläge vollständig erneuert und verleihen der Wohnung ein frisches, modernes Ambiente.
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option dar.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 4.200,00 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Sie verfügt über einen separaten Küchenbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein abgeschlossenes Schlafzimmer. Im Jahr ca. 2018 wurden sämtliche Fenster erneuert, was zu einer erhöhten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Im Jahr ca. 2025 wurden alle Bodenbeläge vollständig erneuert und verleihen der Wohnung ein frisches, modernes Ambiente.
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option dar.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 4.200,00 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohnviertel im nördlichen Bereich von Rheine. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und guter Nahversorgung aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Darüber hinaus ist das Quartier gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen sind schnell erreichbar. Für Familien oder potenzielle Mieter besonders attraktiv ist die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und weiteren sozialen Einrichtungen. Spazierwege und kleinere Parks in der Nachbarschaft bieten zusätzlichen Freizeitwert.
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Sie verfügt über einen separaten Küchenbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein abgeschlossenes Schlafzimmer. Im Jahr ca. 2018 wurden sämtliche Fenster erneuert, was zu einer erhöhten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Im Jahr ca. 2025 wurden alle Bodenbeläge vollständig erneuert und verleihen der Wohnung ein frisches, modernes Ambiente.
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option dar.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 4.200,00 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Sie verfügt über einen separaten Küchenbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein abgeschlossenes Schlafzimmer. Im Jahr ca. 2018 wurden sämtliche Fenster erneuert, was zu einer erhöhten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Im Jahr ca. 2025 wurden alle Bodenbeläge vollständig erneuert und verleihen der Wohnung ein frisches, modernes Ambiente.
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option dar.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 4.200,00 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis110.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.200 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis29.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Stadtbereich von Rheine. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung, die durch Grünflächen, kleinere...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Stadtbereich von Rheine. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung, die durch Grünflächen, kleinere Parkbereiche und kurze Wege des täglichen Bedarfs ergänzt wird. In fußläufiger oder kurzer Fahrradentfernung stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte zur Verfügung, was eine komfortable Versorgung gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Bushaltestellen mit direkten Verbindungen in die Innenstadt, zu umliegenden Wohnquartieren und zum Bahnhof sind schnell erreichbar. Schulen verschiedener Stufen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was das Quartier für unterschiedliche Nutzergruppen – Singles, Paare oder Mieter jeder Altersstruktur – attraktiv macht.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe aus. Spazierwege, kleinere Grünzüge sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen ist günstig: Mehrere Ausfallstraßen ermöglichen schnelle Wege Richtung Innenstadt, zu Gewerbegebieten oder in das Umland. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit des Bahnhofs sowie der Anbindung an die Bundesstraßen B70 und B481.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe aus. Spazierwege, kleinere Grünzüge sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen ist günstig: Mehrere Ausfallstraßen ermöglichen schnelle Wege Richtung Innenstadt, zu Gewerbegebieten oder in das Umland. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit des Bahnhofs sowie der Anbindung an die Bundesstraßen B70 und B481.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Stadtbereich von Rheine. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung, die durch Grünflächen, kleinere Parkbereiche und kurze Wege des täglichen Bedarfs ergänzt wird. In fußläufiger oder kurzer Fahrradentfernung stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte zur Verfügung, was eine komfortable Versorgung gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Bushaltestellen mit direkten Verbindungen in die Innenstadt, zu umliegenden Wohnquartieren und zum Bahnhof sind schnell erreichbar. Schulen verschiedener Stufen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was das Quartier für unterschiedliche Nutzergruppen – Singles, Paare oder Mieter jeder Altersstruktur – attraktiv macht.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe aus. Spazierwege, kleinere Grünzüge sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen ist günstig: Mehrere Ausfallstraßen ermöglichen schnelle Wege Richtung Innenstadt, zu Gewerbegebieten oder in das Umland. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit des Bahnhofs sowie der Anbindung an die Bundesstraßen B70 und B481.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe aus. Spazierwege, kleinere Grünzüge sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen ist günstig: Mehrere Ausfallstraßen ermöglichen schnelle Wege Richtung Innenstadt, zu Gewerbegebieten oder in das Umland. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit des Bahnhofs sowie der Anbindung an die Bundesstraßen B70 und B481.
Rheine Deutschland (48429)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Sakir Kürt
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail