immobilie1-ID: 30170169 | Anbieter-ID: 123637NW
Einziehen & wohlfühlen: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten
545.000 €
Kaufpreis
125,42 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchgehend hochwertige Ausstattung. Die Bauherren begleiteten den gesamten Bauprozess persönlich und legten besonderen Wert auf Qualität und...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchgehend hochwertige Ausstattung. Die Bauherren begleiteten den gesamten Bauprozess persönlich und legten besonderen Wert auf Qualität und Langlebigkeit – sichtbar in der Auswahl der Materialien sowie der präzisen handwerklichen Ausführung.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf ca. 40 m². Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem hellen Echtholzparkett und einem stilvollen Holzofen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung sowie in den liebevoll gestalteten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Seiteneingang. Hier stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Besonders komfortabel: Eine integrierte Wäscherutsche verbindet das Obergeschoss direkt mit dem Hauswirtschaftsraum.
Gäste-WC und Hauptbad wurden mit hochwertigen Markenprodukten (u. a. Grohe, Geberit, Villeroy & Boch) ausgestattet. Das Hauptbad verfügt zusätzlich über eine angenehme Fußbodenheizung.
Über eine geräuschlose Wendeltreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro sowie das Hauptbadezimmer. In allen Räumen wurde ein einheitlicher Laminatboden mit Trittschalldämmung verlegt. Jedes Schlafzimmer ist mit einem bodentiefen Fenster und manuellen Rollläden ausgestattet.
Die Immobilie ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf ca. 40 m². Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem hellen Echtholzparkett und einem stilvollen Holzofen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung sowie in den liebevoll gestalteten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Seiteneingang. Hier stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Besonders komfortabel: Eine integrierte Wäscherutsche verbindet das Obergeschoss direkt mit dem Hauswirtschaftsraum.
Gäste-WC und Hauptbad wurden mit hochwertigen Markenprodukten (u. a. Grohe, Geberit, Villeroy & Boch) ausgestattet. Das Hauptbad verfügt zusätzlich über eine angenehme Fußbodenheizung.
Über eine geräuschlose Wendeltreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro sowie das Hauptbadezimmer. In allen Räumen wurde ein einheitlicher Laminatboden mit Trittschalldämmung verlegt. Jedes Schlafzimmer ist mit einem bodentiefen Fenster und manuellen Rollläden ausgestattet.
Die Immobilie ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchgehend hochwertige Ausstattung. Die Bauherren begleiteten den gesamten Bauprozess persönlich und legten besonderen Wert auf Qualität und Langlebigkeit – sichtbar in der Auswahl der Materialien sowie der präzisen handwerklichen Ausführung.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf ca. 40 m². Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem hellen Echtholzparkett und einem stilvollen Holzofen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung sowie in den liebevoll gestalteten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Seiteneingang. Hier stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Besonders komfortabel: Eine integrierte Wäscherutsche verbindet das Obergeschoss direkt mit dem Hauswirtschaftsraum.
Gäste-WC und Hauptbad wurden mit hochwertigen Markenprodukten (u. a. Grohe, Geberit, Villeroy & Boch) ausgestattet. Das Hauptbad verfügt zusätzlich über eine angenehme Fußbodenheizung.
Über eine geräuschlose Wendeltreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro sowie das Hauptbadezimmer. In allen Räumen wurde ein einheitlicher Laminatboden mit Trittschalldämmung verlegt. Jedes Schlafzimmer ist mit einem bodentiefen Fenster und manuellen Rollläden ausgestattet.
Die Immobilie ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf ca. 40 m². Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem hellen Echtholzparkett und einem stilvollen Holzofen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung sowie in den liebevoll gestalteten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Seiteneingang. Hier stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Besonders komfortabel: Eine integrierte Wäscherutsche verbindet das Obergeschoss direkt mit dem Hauswirtschaftsraum.
Gäste-WC und Hauptbad wurden mit hochwertigen Markenprodukten (u. a. Grohe, Geberit, Villeroy & Boch) ausgestattet. Das Hauptbad verfügt zusätzlich über eine angenehme Fußbodenheizung.
Über eine geräuschlose Wendeltreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro sowie das Hauptbadezimmer. In allen Räumen wurde ein einheitlicher Laminatboden mit Trittschalldämmung verlegt. Jedes Schlafzimmer ist mit einem bodentiefen Fenster und manuellen Rollläden ausgestattet.
Die Immobilie ist ab dem 01.01.2026 verfügbar.
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Nutzfläche (ca.)30,11 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Verfügbarkeitab 01.08.2023
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis10.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Geräteschuppen
- offene Küche
- Kamin
- Echtholzparkett
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- fußwarmes Laminat
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- Geräteschuppen
- offene Küche
- Kamin
- Echtholzparkett
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- fußwarmes Laminat
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Geräteschuppen
- offene Küche
- Kamin
- Echtholzparkett
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- fußwarmes Laminat
- Büro
- Wäscherutsche
Highlights, Ausstattungsmerkmale und Neuerungen
- Kamin
- Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Bodentiefe Fenster (2-farbig) mit Wärmeschutzglas und Sicherheitsverschluss
- Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung
- Einbauküche
- Gäste-WC mit Dusche
- Wäscherutsche vom Badezimmer (OG) in den Hauswirtschaftsraum (EG)
- Fußwarmer Laminatboden im Obergeschoss
- Badezimmer mit Fußbodenheizung (OG)
- Spitzboden
- Carport
- Geräteschuppen
- 2019 neuer Fassadenanstrich
- 2022 neuer Carportanstrich
- laufender Wartungsvertrag für die Gasheizung
Verfügbar ab dem 01.01.2026
Ihre Ansprechpartnerin:
Denise Kozlowski
02571 53081
- Geräteschuppen
- offene Küche
- Kamin
- Echtholzparkett
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- fußwarmes Laminat
- Büro
- Wäscherutsche
Highlights, Ausstattungsmerkmale und Neuerungen
- Kamin
- Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Bodentiefe Fenster (2-farbig) mit Wärmeschutzglas und Sicherheitsverschluss
- Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung
- Einbauküche
- Gäste-WC mit Dusche
- Wäscherutsche vom Badezimmer (OG) in den Hauswirtschaftsraum (EG)
- Fußwarmer Laminatboden im Obergeschoss
- Badezimmer mit Fußbodenheizung (OG)
- Spitzboden
- Carport
- Geräteschuppen
- 2019 neuer Fassadenanstrich
- 2022 neuer Carportanstrich
- laufender Wartungsvertrag für die Gasheizung
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Highlights, Ausstattungsmerkmale und Neuerungen
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Highlights, Ausstattungsmerkmale und Neuerungen
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- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die ausschließlich von Anwohnern und deren Besuchern genutzt wird – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Am Ende der Straße lädt ein angrenzender Feldweg zu Spaziergängen...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die ausschließlich von Anwohnern und deren Besuchern genutzt wird – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Am Ende der Straße lädt ein angrenzender Feldweg zu Spaziergängen in der Natur ein – perfekt, um frische Luft zu tanken und dem Alltagsstress zu entfliehen.
Trotz der naturnahen Lage überzeugt die Immobilie durch ihre sehr gute Anbindung: Den Bahnhof Altenberge erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Münster und Enschede – ideal für Berufspendler und Städtereisende.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Altenberge Nordrhein-Westfalen Deutschland (48341)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Denise Kozlowski
LBS Immobilien GmbH NordWest Steinfurt
Talstraße 1,
48282 Emsdetten
48282 Emsdetten
Markt 12,
48565 Steinfurt
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02572 9171190
LBS Immobilien GmbH NordWest Steinfurt
Markt 12,
48565 Steinfurt
48565 Steinfurt
02551 5222
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