immobilie1-ID: 31922437 | Anbieter-ID: 102025
GUTENBERG-Quartier Exclusives Wohnquartier in bevorzugter Lage in Altenberge / Aktuell: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 WE – 2025 / 2026
Auf Anfrage
Preis
496 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
Die Fa. Kling Immobilien GmbH plant den Neubau von 6 Eigentumswohnungen im Gutenberg Quartier in Altenberge.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über einen geräumigen offenen Wohnbereich mit einer Küche und einem...
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Die Fa. Kling Immobilien GmbH plant den Neubau von 6 Eigentumswohnungen im Gutenberg Quartier in Altenberge.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über einen geräumigen offenen Wohnbereich mit einer Küche und einem Abstellraum. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Schlafraum oder Büro genutzt werden.
Die Wohnungen im Staffelgeschoss sind mit ca. 65 qm etwas kleiner und verfügen nicht über ein zweites Zimmer.
Alle Wohnungen haben eine Terrasse, einen Balkon bzw. eine Dachterrasse im Staffelgeschoss.
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.
Die Fa. Kling Immobilien GmbH plant den Neubau von 6 Eigentumswohnungen im Gutenberg Quartier in Altenberge.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über einen geräumigen offenen Wohnbereich mit einer Küche und einem Abstellraum. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Schlafraum oder Büro genutzt werden.
Die Wohnungen im Staffelgeschoss sind mit ca. 65 qm etwas kleiner und verfügen nicht über ein zweites Zimmer.
Alle Wohnungen haben eine Terrasse, einen Balkon bzw. eine Dachterrasse im Staffelgeschoss.
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer14
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Balkon2
-
Anzahl Terrassen3
-
Wohnfläche (ca.)496 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
DachformFlachdach
-
AusrichtungSüdwest
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergiestandardKfW-Effizienzhaus 40
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
Ausstattung
Das Wohnhaus wird als KFW 40 Effizienzhaus errichtet. Zur Ausstattung gehören 3-fach Verglasungen, Fußbodenheizungen, bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper. Weite-re Details finden Sie in der ausführlichen Baubeschreibung.
Hinweis zur...
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Das Wohnhaus wird als KFW 40 Effizienzhaus errichtet. Zur Ausstattung gehören 3-fach Verglasungen, Fußbodenheizungen, bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper. Weite-re Details finden Sie in der ausführlichen Baubeschreibung.
Hinweis zur Sonderabschreibung für Gebäude, die Effizienzhausstandard 40 (EH40) plus Nachhaltigkeitssiegel QNG erreichen erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater oder dem Finanzamt.
Der QNG – Standard ist nicht vorgesehen, kann jedoch auf Wunsch des Käufers zusätzlich ausgeführt werden. Die Kosten von geschätzt ca. 100 €/qm müssten jedoch vom Käufer übernommen werden. Die zusätzlich Ausführung im QNG-Standard ist nur für das gesamte Wohngebäude möglich.
Das Wohnhaus wird als KFW 40 Effizienzhaus errichtet. Zur Ausstattung gehören 3-fach Verglasungen, Fußbodenheizungen, bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper. Weite-re Details finden Sie in der ausführlichen Baubeschreibung.
Hinweis zur Sonderabschreibung für Gebäude, die Effizienzhausstandard 40 (EH40) plus Nachhaltigkeitssiegel QNG erreichen erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater oder dem Finanzamt.
Der QNG – Standard ist nicht vorgesehen, kann jedoch auf Wunsch des Käufers zusätzlich ausgeführt werden. Die Kosten von geschätzt ca. 100 €/qm müssten jedoch vom Käufer übernommen werden. Die zusätzlich Ausführung im QNG-Standard ist nur für das gesamte Wohngebäude möglich.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Altenberge liegt eingebettet in der münsterländischen Parklandschaft 15 km nordwestlich von Münster im Kreis Steinfurt. Auch den Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) erreicht man von hier in...
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Altenberge liegt eingebettet in der münsterländischen Parklandschaft 15 km nordwestlich von Münster im Kreis Steinfurt. Auch den Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) erreicht man von hier in 25 Minuten und in rund 20 Minuten die Kreisstadt Steinfurt. Zur nordöstlich gelegenen Stadt Osnabrück sind es rund 50 Minuten, etwa 45 Minuten zur niederländischen Stadt Enschede, die im Nordwesten liegt.
Über die nahe A1 erreicht man in rund zwei Stunden die Nordseeküste. Vom Bahnhof Altenberge gibt es Anbindungen nach Münster, Steinfurt, Gronau und Enschede. Im Ortskern liegen die Bushaltestellen mit überregionalen Verbindungen nach Münster, Ahaus, Vreden, Steinfurt, Greven, Laer, Rosendahl-Holtwick.
Arbeiten in Altenberge und Umgebung
Im Osten, Westen und Südwesten von Altenberge liegen Gewerbegebiete, in denen sich neben kleinen und mittelständischen Betrieben auch einige namhafte Firmen angesiedelt haben. Zu den größten Arbeitgebern am Ort gehören der Sattelauflieger-Hersteller Schmitz Cargobull, das Bäckerei-Unternehmen Essmann, Lammers LKW Service & Logistik Münsterland, der Bettwarenhersteller Keller, die Dr. Weßling Gruppe, die Labor- und Ingenieurdienstleistun-gen anbietet, sowie die VELO DE VILLE AT Zweirad GmbH.
Der Westen der Stadt Münster mit Universität, Universitätsklinikum (UKM) sowie dem expandierenden Technologiepark liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
Anbindung an den überörtlichen Verkehr
Das Gewerbegebiet grenzt an die regionale Verbindungsstraße L 579, die unmittelbar mit der Anschlussstelle Altenberge der B 54 verbunden ist und damit die Verknüpfung mit der nahe gelegenen BAB A 1 gewährleistet.
Im Osten, Westen und Südwesten von Altenberge liegen Gewerbegebiete, in denen sich neben kleinen und mittelständischen Betrieben auch einige namhafte Firmen angesiedelt haben. Zu den größten Arbeitgebern am Ort gehören der Sattelauflieger-Hersteller Schmitz Cargobull, das Bäckerei-Unternehmen Essmann, Lammers LKW Service & Logistik Münsterland, der Bettwarenhersteller Keller, die Dr. Weßling Gruppe, die Labor- und Ingenieurdienstleistun-gen anbietet, sowie die VELO DE VILLE AT Zweirad GmbH.
Der Westen der Stadt Münster mit Universität, Universitätsklinikum (UKM) sowie dem expandierenden Technologiepark liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
Anbindung an den überörtlichen Verkehr
Das Gewerbegebiet grenzt an die regionale Verbindungsstraße L 579, die unmittelbar mit der Anschlussstelle Altenberge der B 54 verbunden ist und damit die Verknüpfung mit der nahe gelegenen BAB A 1 gewährleistet.
Altenberge liegt eingebettet in der münsterländischen Parklandschaft 15 km nordwestlich von Münster im Kreis Steinfurt. Auch den Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) erreicht man von hier in 25 Minuten und in rund 20 Minuten die Kreisstadt Steinfurt. Zur nordöstlich gelegenen Stadt Osnabrück sind es rund 50 Minuten, etwa 45 Minuten zur niederländischen Stadt Enschede, die im Nordwesten liegt.
Über die nahe A1 erreicht man in rund zwei Stunden die Nordseeküste. Vom Bahnhof Altenberge gibt es Anbindungen nach Münster, Steinfurt, Gronau und Enschede. Im Ortskern liegen die Bushaltestellen mit überregionalen Verbindungen nach Münster, Ahaus, Vreden, Steinfurt, Greven, Laer, Rosendahl-Holtwick.
Arbeiten in Altenberge und Umgebung
Im Osten, Westen und Südwesten von Altenberge liegen Gewerbegebiete, in denen sich neben kleinen und mittelständischen Betrieben auch einige namhafte Firmen angesiedelt haben. Zu den größten Arbeitgebern am Ort gehören der Sattelauflieger-Hersteller Schmitz Cargobull, das Bäckerei-Unternehmen Essmann, Lammers LKW Service & Logistik Münsterland, der Bettwarenhersteller Keller, die Dr. Weßling Gruppe, die Labor- und Ingenieurdienstleistun-gen anbietet, sowie die VELO DE VILLE AT Zweirad GmbH.
Der Westen der Stadt Münster mit Universität, Universitätsklinikum (UKM) sowie dem expandierenden Technologiepark liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
Anbindung an den überörtlichen Verkehr
Das Gewerbegebiet grenzt an die regionale Verbindungsstraße L 579, die unmittelbar mit der Anschlussstelle Altenberge der B 54 verbunden ist und damit die Verknüpfung mit der nahe gelegenen BAB A 1 gewährleistet.
Im Osten, Westen und Südwesten von Altenberge liegen Gewerbegebiete, in denen sich neben kleinen und mittelständischen Betrieben auch einige namhafte Firmen angesiedelt haben. Zu den größten Arbeitgebern am Ort gehören der Sattelauflieger-Hersteller Schmitz Cargobull, das Bäckerei-Unternehmen Essmann, Lammers LKW Service & Logistik Münsterland, der Bettwarenhersteller Keller, die Dr. Weßling Gruppe, die Labor- und Ingenieurdienstleistun-gen anbietet, sowie die VELO DE VILLE AT Zweirad GmbH.
Der Westen der Stadt Münster mit Universität, Universitätsklinikum (UKM) sowie dem expandierenden Technologiepark liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
Anbindung an den überörtlichen Verkehr
Das Gewerbegebiet grenzt an die regionale Verbindungsstraße L 579, die unmittelbar mit der Anschlussstelle Altenberge der B 54 verbunden ist und damit die Verknüpfung mit der nahe gelegenen BAB A 1 gewährleistet.
Altenberge Altenberge Nordrhein-Westfalen Deutschland (48341)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen basieren auf den Unterlagen aus dem Bauantrag. Geringfügige Änderungen bei der Bauausführung sind möglich.
Für ...
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Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen basieren auf den Unterlagen aus dem Bauantrag. Geringfügige Änderungen bei der Bauausführung sind möglich.
Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein ausführliches Exposé können Sie per E-Mail unter georg.toennesmann@t-online.de anfordern.
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Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Georg Tönnesmann
Immowert Münster
Zum Guten Hirten 20,
48155 Münster
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Zum Guten Hirten 20,
48155 Münster
48155 Münster
(0251) 132696
Immowert Münster
Zum Guten Hirten 20,
48155 Münster
48155 Münster
0251 132696
georg.toennesmann@t-online.de