immobilie1-ID: 30146317 | Anbieter-ID: 64924#TWxnyn
Investment mit Aussicht ins Grüne! - Wohnanlage mit Gewerbeeinheiten in Sendenhorst-Albersloh
698.000 €
Kaufpreis
286 m²
Wohnfläche
3.697 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Die gepflegte Wohnanlage mit 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, welche wir Ihnen heute anbieten können, liegt im Außen-/Randbereich von Sendenhorst-Albersloh.
Die Lage ist perfekt. Nur knapp einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt, umgeben von Wiesen... mehr lesen
Die Lage ist perfekt. Nur knapp einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt, umgeben von Wiesen... mehr lesen
Die gepflegte Wohnanlage mit 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, welche wir Ihnen heute anbieten können, liegt im Außen-/Randbereich von Sendenhorst-Albersloh.
Die Lage ist perfekt. Nur knapp einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt, umgeben von Wiesen und Feldern und in Nachbarschaft zum Waldgebiet „Hohe Ward“.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 3.697 m².
Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 286,00 m² erstreckt sich über 4 Einheiten und insgesamt 10 Wohn-/Schlafräume und 4 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne, Waschtisch und WC.
Die Küchen sind zum Teil mit Einbauküchen ausgestattet, welche den Mietern vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden.
Zwei der vier Wohneinheiten haben große Balkone / Dachterrassen, die anteilig nicht in der angegebenen Gesamt-Wohnfläche enthalten sind. Zu den übrigen beiden Wohneinheiten gehören separierte Garten-/Rasenparzellen auf dem Grundstück.
Auch die noch zusätzlich vorhandenen Räumlichkeiten wie ein Wasch-/Trockenraum und weitere Lager-/Vorratsräume stehen den Mietern zur Verfügung.
Die beiden Gewerbeflächen haben eine Gesamtgröße von ca. 220 m². Hierbei handelt es sich um eine ca. 100 m² große Gerätehalle und um einen ca. 120 m² großen Näh- und Kursraum mit entsprechenden Lagerräumen.
In diesem Bereich ist auch ein gemütlicher Wintergarten angelegt.
Beheizt werden die gesamten Räumlichkeiten mittels zweier Heizungen, welche wahlweise bzw. je nach Erfordernis zum Einsatz kommen. Sowohl eine Öl-Heizung als auch eine Holz-Heizung sorgen für wohlige Wärme.
Auch an PKW-Stellplätzen mangelt es nicht. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 5 Carports und 9 Außenstellplätze.
Auf dem Gelände gibt es zudem einen Pferdestall, welcher ebenfalls vermietet ist.
Die Dächer der Gerätehalle, der Carports und des Näh- und Kursraumes / der Lagerräume wurden bereits 2012 großflächig mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet.
Sämtliche Mess-/Betriebseinheiten sind innerhalb eines Kellerraums untergebracht.
Eine große (Obst-)Wiese auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört ebenfalls zur angebotenen Immobilie. Diese Fläche ist in der angegebenen Gesamt-Grundstücksgröße bereits enthalten.
Das ursprüngliche Wohn- und Wirtschaftsgebäude wurde bereits 1931 errichtet.
Durch Neubau- und Umbaumaßnahmen in den darauffolgenden Jahrzehnten hat der Eigentümer aus dieser Immobilie „ein rentables Anlageobjekt im Grünen“ geschaffen.
Dank stetiger Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sowie kontinuierlicher Pflege des gesamten Areals befindet sich die Anlage in einem mehr als guten Zustand.
Eine detaillierte, chronologische Aufstellung über einen Großteil der ausgeführten Arbeiten / Erweiterungen finden Sie in diesem Exposé unter der Rubrik „Ausstattung“.
Auch eine Zusammenfassung der monatlichen bzw. jährlichen Miet-/Einnahmen und die Summen der monatlich/jährlich anfallenden, umlegbaren Betriebskosten halten wir in diesem Bereich für Sie bereit.
Eine Einzelaufstellung der Wohnungen – Größe, Zimmeranzahl, monatliche Kaltmieten, Betriebskosten-Vorauszahlungen – und der gewerblich genutzten Einheiten finden Sie als separates Dokument zum Exposé.
Noch in diesem Jahr wird eine der Wohnungen frei, sodass zeitnah die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder Neuvermietung besteht.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Die Lage ist perfekt. Nur knapp einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt, umgeben von Wiesen und Feldern und in Nachbarschaft zum Waldgebiet „Hohe Ward“.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 3.697 m².
Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 286,00 m² erstreckt sich über 4 Einheiten und insgesamt 10 Wohn-/Schlafräume und 4 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne, Waschtisch und WC.
Die Küchen sind zum Teil mit Einbauküchen ausgestattet, welche den Mietern vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden.
Zwei der vier Wohneinheiten haben große Balkone / Dachterrassen, die anteilig nicht in der angegebenen Gesamt-Wohnfläche enthalten sind. Zu den übrigen beiden Wohneinheiten gehören separierte Garten-/Rasenparzellen auf dem Grundstück.
Auch die noch zusätzlich vorhandenen Räumlichkeiten wie ein Wasch-/Trockenraum und weitere Lager-/Vorratsräume stehen den Mietern zur Verfügung.
Die beiden Gewerbeflächen haben eine Gesamtgröße von ca. 220 m². Hierbei handelt es sich um eine ca. 100 m² große Gerätehalle und um einen ca. 120 m² großen Näh- und Kursraum mit entsprechenden Lagerräumen.
In diesem Bereich ist auch ein gemütlicher Wintergarten angelegt.
Beheizt werden die gesamten Räumlichkeiten mittels zweier Heizungen, welche wahlweise bzw. je nach Erfordernis zum Einsatz kommen. Sowohl eine Öl-Heizung als auch eine Holz-Heizung sorgen für wohlige Wärme.
Auch an PKW-Stellplätzen mangelt es nicht. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 5 Carports und 9 Außenstellplätze.
Auf dem Gelände gibt es zudem einen Pferdestall, welcher ebenfalls vermietet ist.
Die Dächer der Gerätehalle, der Carports und des Näh- und Kursraumes / der Lagerräume wurden bereits 2012 großflächig mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet.
Sämtliche Mess-/Betriebseinheiten sind innerhalb eines Kellerraums untergebracht.
Eine große (Obst-)Wiese auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört ebenfalls zur angebotenen Immobilie. Diese Fläche ist in der angegebenen Gesamt-Grundstücksgröße bereits enthalten.
Das ursprüngliche Wohn- und Wirtschaftsgebäude wurde bereits 1931 errichtet.
Durch Neubau- und Umbaumaßnahmen in den darauffolgenden Jahrzehnten hat der Eigentümer aus dieser Immobilie „ein rentables Anlageobjekt im Grünen“ geschaffen.
Dank stetiger Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sowie kontinuierlicher Pflege des gesamten Areals befindet sich die Anlage in einem mehr als guten Zustand.
Eine detaillierte, chronologische Aufstellung über einen Großteil der ausgeführten Arbeiten / Erweiterungen finden Sie in diesem Exposé unter der Rubrik „Ausstattung“.
Auch eine Zusammenfassung der monatlichen bzw. jährlichen Miet-/Einnahmen und die Summen der monatlich/jährlich anfallenden, umlegbaren Betriebskosten halten wir in diesem Bereich für Sie bereit.
Eine Einzelaufstellung der Wohnungen – Größe, Zimmeranzahl, monatliche Kaltmieten, Betriebskosten-Vorauszahlungen – und der gewerblich genutzten Einheiten finden Sie als separates Dokument zum Exposé.
Noch in diesem Jahr wird eine der Wohnungen frei, sodass zeitnah die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder Neuvermietung besteht.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Die gepflegte Wohnanlage mit 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, welche wir Ihnen heute anbieten können, liegt im Außen-/Randbereich von Sendenhorst-Albersloh.
Die Lage ist perfekt. Nur knapp einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt, umgeben von Wiesen und Feldern und in Nachbarschaft zum Waldgebiet „Hohe Ward“.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 3.697 m².
Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 286,00 m² erstreckt sich über 4 Einheiten und insgesamt 10 Wohn-/Schlafräume und 4 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne, Waschtisch und WC.
Die Küchen sind zum Teil mit Einbauküchen ausgestattet, welche den Mietern vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden.
Zwei der vier Wohneinheiten haben große Balkone / Dachterrassen, die anteilig nicht in der angegebenen Gesamt-Wohnfläche enthalten sind. Zu den übrigen beiden Wohneinheiten gehören separierte Garten-/Rasenparzellen auf dem Grundstück.
Auch die noch zusätzlich vorhandenen Räumlichkeiten wie ein Wasch-/Trockenraum und weitere Lager-/Vorratsräume stehen den Mietern zur Verfügung.
Die beiden Gewerbeflächen haben eine Gesamtgröße von ca. 220 m². Hierbei handelt es sich um eine ca. 100 m² große Gerätehalle und um einen ca. 120 m² großen Näh- und Kursraum mit entsprechenden Lagerräumen.
In diesem Bereich ist auch ein gemütlicher Wintergarten angelegt.
Beheizt werden die gesamten Räumlichkeiten mittels zweier Heizungen, welche wahlweise bzw. je nach Erfordernis zum Einsatz kommen. Sowohl eine Öl-Heizung als auch eine Holz-Heizung sorgen für wohlige Wärme.
Auch an PKW-Stellplätzen mangelt es nicht. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 5 Carports und 9 Außenstellplätze.
Auf dem Gelände gibt es zudem einen Pferdestall, welcher ebenfalls vermietet ist.
Die Dächer der Gerätehalle, der Carports und des Näh- und Kursraumes / der Lagerräume wurden bereits 2012 großflächig mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet.
Sämtliche Mess-/Betriebseinheiten sind innerhalb eines Kellerraums untergebracht.
Eine große (Obst-)Wiese auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört ebenfalls zur angebotenen Immobilie. Diese Fläche ist in der angegebenen Gesamt-Grundstücksgröße bereits enthalten.
Das ursprüngliche Wohn- und Wirtschaftsgebäude wurde bereits 1931 errichtet.
Durch Neubau- und Umbaumaßnahmen in den darauffolgenden Jahrzehnten hat der Eigentümer aus dieser Immobilie „ein rentables Anlageobjekt im Grünen“ geschaffen.
Dank stetiger Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sowie kontinuierlicher Pflege des gesamten Areals befindet sich die Anlage in einem mehr als guten Zustand.
Eine detaillierte, chronologische Aufstellung über einen Großteil der ausgeführten Arbeiten / Erweiterungen finden Sie in diesem Exposé unter der Rubrik „Ausstattung“.
Auch eine Zusammenfassung der monatlichen bzw. jährlichen Miet-/Einnahmen und die Summen der monatlich/jährlich anfallenden, umlegbaren Betriebskosten halten wir in diesem Bereich für Sie bereit.
Eine Einzelaufstellung der Wohnungen – Größe, Zimmeranzahl, monatliche Kaltmieten, Betriebskosten-Vorauszahlungen – und der gewerblich genutzten Einheiten finden Sie als separates Dokument zum Exposé.
Noch in diesem Jahr wird eine der Wohnungen frei, sodass zeitnah die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder Neuvermietung besteht.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Die Lage ist perfekt. Nur knapp einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt, umgeben von Wiesen und Feldern und in Nachbarschaft zum Waldgebiet „Hohe Ward“.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 3.697 m².
Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 286,00 m² erstreckt sich über 4 Einheiten und insgesamt 10 Wohn-/Schlafräume und 4 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne, Waschtisch und WC.
Die Küchen sind zum Teil mit Einbauküchen ausgestattet, welche den Mietern vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden.
Zwei der vier Wohneinheiten haben große Balkone / Dachterrassen, die anteilig nicht in der angegebenen Gesamt-Wohnfläche enthalten sind. Zu den übrigen beiden Wohneinheiten gehören separierte Garten-/Rasenparzellen auf dem Grundstück.
Auch die noch zusätzlich vorhandenen Räumlichkeiten wie ein Wasch-/Trockenraum und weitere Lager-/Vorratsräume stehen den Mietern zur Verfügung.
Die beiden Gewerbeflächen haben eine Gesamtgröße von ca. 220 m². Hierbei handelt es sich um eine ca. 100 m² große Gerätehalle und um einen ca. 120 m² großen Näh- und Kursraum mit entsprechenden Lagerräumen.
In diesem Bereich ist auch ein gemütlicher Wintergarten angelegt.
Beheizt werden die gesamten Räumlichkeiten mittels zweier Heizungen, welche wahlweise bzw. je nach Erfordernis zum Einsatz kommen. Sowohl eine Öl-Heizung als auch eine Holz-Heizung sorgen für wohlige Wärme.
Auch an PKW-Stellplätzen mangelt es nicht. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 5 Carports und 9 Außenstellplätze.
Auf dem Gelände gibt es zudem einen Pferdestall, welcher ebenfalls vermietet ist.
Die Dächer der Gerätehalle, der Carports und des Näh- und Kursraumes / der Lagerräume wurden bereits 2012 großflächig mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet.
Sämtliche Mess-/Betriebseinheiten sind innerhalb eines Kellerraums untergebracht.
Eine große (Obst-)Wiese auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört ebenfalls zur angebotenen Immobilie. Diese Fläche ist in der angegebenen Gesamt-Grundstücksgröße bereits enthalten.
Das ursprüngliche Wohn- und Wirtschaftsgebäude wurde bereits 1931 errichtet.
Durch Neubau- und Umbaumaßnahmen in den darauffolgenden Jahrzehnten hat der Eigentümer aus dieser Immobilie „ein rentables Anlageobjekt im Grünen“ geschaffen.
Dank stetiger Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sowie kontinuierlicher Pflege des gesamten Areals befindet sich die Anlage in einem mehr als guten Zustand.
Eine detaillierte, chronologische Aufstellung über einen Großteil der ausgeführten Arbeiten / Erweiterungen finden Sie in diesem Exposé unter der Rubrik „Ausstattung“.
Auch eine Zusammenfassung der monatlichen bzw. jährlichen Miet-/Einnahmen und die Summen der monatlich/jährlich anfallenden, umlegbaren Betriebskosten halten wir in diesem Bereich für Sie bereit.
Eine Einzelaufstellung der Wohnungen – Größe, Zimmeranzahl, monatliche Kaltmieten, Betriebskosten-Vorauszahlungen – und der gewerblich genutzten Einheiten finden Sie als separates Dokument zum Exposé.
Noch in diesem Jahr wird eine der Wohnungen frei, sodass zeitnah die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder Neuvermietung besteht.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
Nebenkosten714 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr36.849,24 €
-
Käuferprovision5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 5,95% inklusive Mehrwertsteuer an, zahlbar an die Fa. Lass Immobilien GmbH, Wolbecker Windmühle 67 in 48167 Münster
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1931
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2.0
-
Anzahl Parkflächen14
-
Wohnfläche (ca.)286 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.697 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze14.0
-
Stellplatz14
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis12.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
# Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Außen-/Randbereich von Sendenhorst-Albersloh.
# Tolle Lage, in der Nähe des Waldgebietes „Hohe Ward“, gleichzeitig aber nur einen Kilometer vom Ortszentrum Albersloh entfernt.
# Umgeben von... mehr lesen
# Tolle Lage, in der Nähe des Waldgebietes „Hohe Ward“, gleichzeitig aber nur einen Kilometer vom Ortszentrum Albersloh entfernt.
# Umgeben von... mehr lesen
# Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Außen-/Randbereich von Sendenhorst-Albersloh.
# Tolle Lage, in der Nähe des Waldgebietes „Hohe Ward“, gleichzeitig aber nur einen Kilometer vom Ortszentrum Albersloh entfernt.
# Umgeben von Wiesen und Feldern
# Gesamt-Grundstücksgröße: 3.697 m²
# Gesamt-Wohnfläche: ca. 286 m²
# 4 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Wohn-/Schlafräumen, 4 Tageslichtbädern mit Dusche/Wanne, Waschtisch und WC (derzeit vermietet)
# 2 große Balkone / Dachterrassen (nicht in Gesamt-Wohnfläche berücksichtigt)
# 2 separate Rasen-/Gartenflächen (vermietet an Mieter von 2 der 4 Wohneinheiten)
# Wintergarten
# Zusätzliche Nutzflächen (Wasch-/Trockenraum, Vorrats-/Lagerräume)
# Gesamt-Gewerbefläche: ca. 220 m² (Gerätehalle und Näh- und Kursraum mit Lagerräumen) – (derzeit vermietet)
# Zentralheizungen – wahlweise Heizöl oder Holz (Holzlager-Schuppen auf dem Grundstück vorhanden)
# Pferdestall (derzeit vermietet)
# PKW-Stellplätze: 5 Carports, 4 Außenstellplätze (gekennzeichnet), 5 Außenstellplätze (auf der gegenüberliegenden Straßenseite – für Besucher des Näh- und Kursraumes)
# Photovoltaikanlagen: auf der Gerätehalle, den Carports und dem Näh- und Kursraum / den Lagerräumen
# Geräumiger Kellerraum, in dem sämtliche Mess-/Betriebseinheiten untergebracht sind
# Große (Obst-)Wiese auf der gegenüberliegenden Straßenseite (in Gesamt-Grundstücksgröße enthalten)
Ausgeführte Bau-, Umbau-, Anbau- und Sanierungsarbeiten:
1931: Errichtung des Haupthauses (Wohn- und Wirtschaftsgebäude) – in Massivbauweise mit Walmdach
1969/1970: Anbau eines Erkers
1978: Umbau des Wohnhauses / Anbau (Garagenerweiterung = „Hobbyraum“, Bau eines Heizraumes für die Öl-Heizung, neue Klein-Kläranlage – Bau von Klär- und Sickergruben und Verlegung von Entwässerungsleitungen – SW/RW)
1990: Teilweise Erneuerung / Dämmung der Dächer
1990: Modernisierung / Sanierung der Bäder
1991: Modernisierung / Erneuerung eines Großteils der vorhandenen Fenster (PVC-Fenster mit Isolierverglasung)
1991: Modernisierung / Erneuerung eines Großteils der Leitungssysteme (Wasser, Strom, Abwasser)
1991/1992: Erweiterung und Ausbau des Dachgeschosses über dem Anbau (Anbau in Massivbauweise mit Satteldach) (WE derzeit vermietet)
1999: Erneuerung der Öl-Heizung
2000: Neubau einer Gerätehalle / Lagerhalle in Stahlskelettbauweise mit Sandwichelementen - 100 m² Gewerbefläche (derzeit vermietet)
2010: Anbau eines Näh- und Kursraumes (Geschäfts- und Lagerraum) – 120 m² Gewerbefläche (derzeit vermietet)
2011: Modernisierung / Erneuerung der Heizungsanlage (Einbau der Holz-Heizung)
2012: Bau der Photovoltaikanlagen (Ende der Einspeisevergütung: 07/2032)
2015: Einbau eines neuen Brenners
Höhe der gesamten Mieteinnahmen (Kaltmieten): 3.070,77 € / Monat - 36.849,24 € / Jahr
Photovoltaikanlagen – Einnahmen (Einspeisevergütung): ca. 330,00 € / Monat - ca. 3.960,00 € / Jahr
Umlegbare Betriebskosten (NK incl. Heiz- und WW-Kosten): ca. 714,00 € / Monat - ca. 8.568,00 € / Jahr
Die gesamte Immobilie ist dank stetiger Pflege und Instandhaltung seitens des jetzigen Eigentümers in einem sehr guten Zustand.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
(Die Einzelaufstellung der Wohnungen – Größe, Zimmeranzahl, monatliche Kaltmieten, Betriebskosten-Vorauszahlungen – und der gewerblich genutzten Einheiten finden Sie als separates Dokument zum Exposé.)
# Tolle Lage, in der Nähe des Waldgebietes „Hohe Ward“, gleichzeitig aber nur einen Kilometer vom Ortszentrum Albersloh entfernt.
# Umgeben von Wiesen und Feldern
# Gesamt-Grundstücksgröße: 3.697 m²
# Gesamt-Wohnfläche: ca. 286 m²
# 4 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Wohn-/Schlafräumen, 4 Tageslichtbädern mit Dusche/Wanne, Waschtisch und WC (derzeit vermietet)
# 2 große Balkone / Dachterrassen (nicht in Gesamt-Wohnfläche berücksichtigt)
# 2 separate Rasen-/Gartenflächen (vermietet an Mieter von 2 der 4 Wohneinheiten)
# Wintergarten
# Zusätzliche Nutzflächen (Wasch-/Trockenraum, Vorrats-/Lagerräume)
# Gesamt-Gewerbefläche: ca. 220 m² (Gerätehalle und Näh- und Kursraum mit Lagerräumen) – (derzeit vermietet)
# Zentralheizungen – wahlweise Heizöl oder Holz (Holzlager-Schuppen auf dem Grundstück vorhanden)
# Pferdestall (derzeit vermietet)
# PKW-Stellplätze: 5 Carports, 4 Außenstellplätze (gekennzeichnet), 5 Außenstellplätze (auf der gegenüberliegenden Straßenseite – für Besucher des Näh- und Kursraumes)
# Photovoltaikanlagen: auf der Gerätehalle, den Carports und dem Näh- und Kursraum / den Lagerräumen
# Geräumiger Kellerraum, in dem sämtliche Mess-/Betriebseinheiten untergebracht sind
# Große (Obst-)Wiese auf der gegenüberliegenden Straßenseite (in Gesamt-Grundstücksgröße enthalten)
Ausgeführte Bau-, Umbau-, Anbau- und Sanierungsarbeiten:
1931: Errichtung des Haupthauses (Wohn- und Wirtschaftsgebäude) – in Massivbauweise mit Walmdach
1969/1970: Anbau eines Erkers
1978: Umbau des Wohnhauses / Anbau (Garagenerweiterung = „Hobbyraum“, Bau eines Heizraumes für die Öl-Heizung, neue Klein-Kläranlage – Bau von Klär- und Sickergruben und Verlegung von Entwässerungsleitungen – SW/RW)
1990: Teilweise Erneuerung / Dämmung der Dächer
1990: Modernisierung / Sanierung der Bäder
1991: Modernisierung / Erneuerung eines Großteils der vorhandenen Fenster (PVC-Fenster mit Isolierverglasung)
1991: Modernisierung / Erneuerung eines Großteils der Leitungssysteme (Wasser, Strom, Abwasser)
1991/1992: Erweiterung und Ausbau des Dachgeschosses über dem Anbau (Anbau in Massivbauweise mit Satteldach) (WE derzeit vermietet)
1999: Erneuerung der Öl-Heizung
2000: Neubau einer Gerätehalle / Lagerhalle in Stahlskelettbauweise mit Sandwichelementen - 100 m² Gewerbefläche (derzeit vermietet)
2010: Anbau eines Näh- und Kursraumes (Geschäfts- und Lagerraum) – 120 m² Gewerbefläche (derzeit vermietet)
2011: Modernisierung / Erneuerung der Heizungsanlage (Einbau der Holz-Heizung)
2012: Bau der Photovoltaikanlagen (Ende der Einspeisevergütung: 07/2032)
2015: Einbau eines neuen Brenners
Höhe der gesamten Mieteinnahmen (Kaltmieten): 3.070,77 € / Monat - 36.849,24 € / Jahr
Photovoltaikanlagen – Einnahmen (Einspeisevergütung): ca. 330,00 € / Monat - ca. 3.960,00 € / Jahr
Umlegbare Betriebskosten (NK incl. Heiz- und WW-Kosten): ca. 714,00 € / Monat - ca. 8.568,00 € / Jahr
Die gesamte Immobilie ist dank stetiger Pflege und Instandhaltung seitens des jetzigen Eigentümers in einem sehr guten Zustand.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
(Die Einzelaufstellung der Wohnungen – Größe, Zimmeranzahl, monatliche Kaltmieten, Betriebskosten-Vorauszahlungen – und der gewerblich genutzten Einheiten finden Sie als separates Dokument zum Exposé.)
# Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Außen-/Randbereich von Sendenhorst-Albersloh.
# Tolle Lage, in der Nähe des Waldgebietes „Hohe Ward“, gleichzeitig aber nur einen Kilometer vom Ortszentrum Albersloh entfernt.
# Umgeben von Wiesen und Feldern
# Gesamt-Grundstücksgröße: 3.697 m²
# Gesamt-Wohnfläche: ca. 286 m²
# 4 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Wohn-/Schlafräumen, 4 Tageslichtbädern mit Dusche/Wanne, Waschtisch und WC (derzeit vermietet)
# 2 große Balkone / Dachterrassen (nicht in Gesamt-Wohnfläche berücksichtigt)
# 2 separate Rasen-/Gartenflächen (vermietet an Mieter von 2 der 4 Wohneinheiten)
# Wintergarten
# Zusätzliche Nutzflächen (Wasch-/Trockenraum, Vorrats-/Lagerräume)
# Gesamt-Gewerbefläche: ca. 220 m² (Gerätehalle und Näh- und Kursraum mit Lagerräumen) – (derzeit vermietet)
# Zentralheizungen – wahlweise Heizöl oder Holz (Holzlager-Schuppen auf dem Grundstück vorhanden)
# Pferdestall (derzeit vermietet)
# PKW-Stellplätze: 5 Carports, 4 Außenstellplätze (gekennzeichnet), 5 Außenstellplätze (auf der gegenüberliegenden Straßenseite – für Besucher des Näh- und Kursraumes)
# Photovoltaikanlagen: auf der Gerätehalle, den Carports und dem Näh- und Kursraum / den Lagerräumen
# Geräumiger Kellerraum, in dem sämtliche Mess-/Betriebseinheiten untergebracht sind
# Große (Obst-)Wiese auf der gegenüberliegenden Straßenseite (in Gesamt-Grundstücksgröße enthalten)
Ausgeführte Bau-, Umbau-, Anbau- und Sanierungsarbeiten:
1931: Errichtung des Haupthauses (Wohn- und Wirtschaftsgebäude) – in Massivbauweise mit Walmdach
1969/1970: Anbau eines Erkers
1978: Umbau des Wohnhauses / Anbau (Garagenerweiterung = „Hobbyraum“, Bau eines Heizraumes für die Öl-Heizung, neue Klein-Kläranlage – Bau von Klär- und Sickergruben und Verlegung von Entwässerungsleitungen – SW/RW)
1990: Teilweise Erneuerung / Dämmung der Dächer
1990: Modernisierung / Sanierung der Bäder
1991: Modernisierung / Erneuerung eines Großteils der vorhandenen Fenster (PVC-Fenster mit Isolierverglasung)
1991: Modernisierung / Erneuerung eines Großteils der Leitungssysteme (Wasser, Strom, Abwasser)
1991/1992: Erweiterung und Ausbau des Dachgeschosses über dem Anbau (Anbau in Massivbauweise mit Satteldach) (WE derzeit vermietet)
1999: Erneuerung der Öl-Heizung
2000: Neubau einer Gerätehalle / Lagerhalle in Stahlskelettbauweise mit Sandwichelementen - 100 m² Gewerbefläche (derzeit vermietet)
2010: Anbau eines Näh- und Kursraumes (Geschäfts- und Lagerraum) – 120 m² Gewerbefläche (derzeit vermietet)
2011: Modernisierung / Erneuerung der Heizungsanlage (Einbau der Holz-Heizung)
2012: Bau der Photovoltaikanlagen (Ende der Einspeisevergütung: 07/2032)
2015: Einbau eines neuen Brenners
Höhe der gesamten Mieteinnahmen (Kaltmieten): 3.070,77 € / Monat - 36.849,24 € / Jahr
Photovoltaikanlagen – Einnahmen (Einspeisevergütung): ca. 330,00 € / Monat - ca. 3.960,00 € / Jahr
Umlegbare Betriebskosten (NK incl. Heiz- und WW-Kosten): ca. 714,00 € / Monat - ca. 8.568,00 € / Jahr
Die gesamte Immobilie ist dank stetiger Pflege und Instandhaltung seitens des jetzigen Eigentümers in einem sehr guten Zustand.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
(Die Einzelaufstellung der Wohnungen – Größe, Zimmeranzahl, monatliche Kaltmieten, Betriebskosten-Vorauszahlungen – und der gewerblich genutzten Einheiten finden Sie als separates Dokument zum Exposé.)
# Tolle Lage, in der Nähe des Waldgebietes „Hohe Ward“, gleichzeitig aber nur einen Kilometer vom Ortszentrum Albersloh entfernt.
# Umgeben von Wiesen und Feldern
# Gesamt-Grundstücksgröße: 3.697 m²
# Gesamt-Wohnfläche: ca. 286 m²
# 4 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Wohn-/Schlafräumen, 4 Tageslichtbädern mit Dusche/Wanne, Waschtisch und WC (derzeit vermietet)
# 2 große Balkone / Dachterrassen (nicht in Gesamt-Wohnfläche berücksichtigt)
# 2 separate Rasen-/Gartenflächen (vermietet an Mieter von 2 der 4 Wohneinheiten)
# Wintergarten
# Zusätzliche Nutzflächen (Wasch-/Trockenraum, Vorrats-/Lagerräume)
# Gesamt-Gewerbefläche: ca. 220 m² (Gerätehalle und Näh- und Kursraum mit Lagerräumen) – (derzeit vermietet)
# Zentralheizungen – wahlweise Heizöl oder Holz (Holzlager-Schuppen auf dem Grundstück vorhanden)
# Pferdestall (derzeit vermietet)
# PKW-Stellplätze: 5 Carports, 4 Außenstellplätze (gekennzeichnet), 5 Außenstellplätze (auf der gegenüberliegenden Straßenseite – für Besucher des Näh- und Kursraumes)
# Photovoltaikanlagen: auf der Gerätehalle, den Carports und dem Näh- und Kursraum / den Lagerräumen
# Geräumiger Kellerraum, in dem sämtliche Mess-/Betriebseinheiten untergebracht sind
# Große (Obst-)Wiese auf der gegenüberliegenden Straßenseite (in Gesamt-Grundstücksgröße enthalten)
Ausgeführte Bau-, Umbau-, Anbau- und Sanierungsarbeiten:
1931: Errichtung des Haupthauses (Wohn- und Wirtschaftsgebäude) – in Massivbauweise mit Walmdach
1969/1970: Anbau eines Erkers
1978: Umbau des Wohnhauses / Anbau (Garagenerweiterung = „Hobbyraum“, Bau eines Heizraumes für die Öl-Heizung, neue Klein-Kläranlage – Bau von Klär- und Sickergruben und Verlegung von Entwässerungsleitungen – SW/RW)
1990: Teilweise Erneuerung / Dämmung der Dächer
1990: Modernisierung / Sanierung der Bäder
1991: Modernisierung / Erneuerung eines Großteils der vorhandenen Fenster (PVC-Fenster mit Isolierverglasung)
1991: Modernisierung / Erneuerung eines Großteils der Leitungssysteme (Wasser, Strom, Abwasser)
1991/1992: Erweiterung und Ausbau des Dachgeschosses über dem Anbau (Anbau in Massivbauweise mit Satteldach) (WE derzeit vermietet)
1999: Erneuerung der Öl-Heizung
2000: Neubau einer Gerätehalle / Lagerhalle in Stahlskelettbauweise mit Sandwichelementen - 100 m² Gewerbefläche (derzeit vermietet)
2010: Anbau eines Näh- und Kursraumes (Geschäfts- und Lagerraum) – 120 m² Gewerbefläche (derzeit vermietet)
2011: Modernisierung / Erneuerung der Heizungsanlage (Einbau der Holz-Heizung)
2012: Bau der Photovoltaikanlagen (Ende der Einspeisevergütung: 07/2032)
2015: Einbau eines neuen Brenners
Höhe der gesamten Mieteinnahmen (Kaltmieten): 3.070,77 € / Monat - 36.849,24 € / Jahr
Photovoltaikanlagen – Einnahmen (Einspeisevergütung): ca. 330,00 € / Monat - ca. 3.960,00 € / Jahr
Umlegbare Betriebskosten (NK incl. Heiz- und WW-Kosten): ca. 714,00 € / Monat - ca. 8.568,00 € / Jahr
Die gesamte Immobilie ist dank stetiger Pflege und Instandhaltung seitens des jetzigen Eigentümers in einem sehr guten Zustand.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
(Die Einzelaufstellung der Wohnungen – Größe, Zimmeranzahl, monatliche Kaltmieten, Betriebskosten-Vorauszahlungen – und der gewerblich genutzten Einheiten finden Sie als separates Dokument zum Exposé.)
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Albersloh ist einer von zwei Ortsteilen der Stadt Sendenhorst, welche im Kreis Warendorf (NRW) liegt.
Verteilt über eine Fläche von 48,76 km² leben ca. 4.250 Einwohner in Albersloh. Da der Ort sich seinen "ländlich dörflichen" Charme bis heute... mehr lesen
Verteilt über eine Fläche von 48,76 km² leben ca. 4.250 Einwohner in Albersloh. Da der Ort sich seinen "ländlich dörflichen" Charme bis heute... mehr lesen
Albersloh ist einer von zwei Ortsteilen der Stadt Sendenhorst, welche im Kreis Warendorf (NRW) liegt.
Verteilt über eine Fläche von 48,76 km² leben ca. 4.250 Einwohner in Albersloh. Da der Ort sich seinen "ländlich dörflichen" Charme bis heute bewahren konnte, ist er als "Wohnort mit Entschleunigungs-Garantie" das perfekte Pendant zum stressigen, lauten Arbeitsalltag.
Gegliedert ist Albersloh in die Ortsteile/Bauernschaften Dorf, Sunger, Rummler, Berl, West I, West II, Storp, Alst und Ahrenhorst.
Innerhalb der Bauernschaft „Sunger“ liegt auch die Immobilie, welche wir Ihnen heute anbieten können. Nur einen km vom Ortszentrum entfernt, unweit der L850 (Albersloh/Rinkerode) und in Nachbarschaft zum Waldgebiet „Hohe Ward“.
Die Nähe zu den Gemeinden/Stadtteilen MS-Angelmodde, MS-Wolbeck, Alverskirchen (Gem. Everswinkel), Sendenhorst, Drensteinfurt, Rinkerode und MS-Hiltrup macht den Ort einerseits für Berufspendler attraktiv, andererseits halten die Nachbargemeinden/-Stadtteile in jeder Hinsicht vielfältige Angebote bereit.
Für die tägliche Grundversorgung bietet der Ortsteil wirklich alles, was man benötigt:
Es gibt einen EDEKA-Markt, eine Metzgerei, zwei Bäckereien, einen Hofladen, einen Tankstellenshop und einen Getränkehandel.
Zudem kann Albersloh mit vielen weiteren Einzelhandelsgeschäften aufwarten:
Z. B. Geschenkartikel, Haushaltswaren, Stoffe und Kurzwaren, Blumenhandel und Floristik, Servicepartner für Technik, Elektrofachmarkt, Autohandel, Möbelgeschäft, Motorradgeschäft, Schuhhandel, Parkettböden-Fachhandel und einen großen Raiffeisen-Markt mit Tankstelle.
Werden Handwerker benötigt, muss man auch nicht lange suchen. Im Ort sind unter anderem Elektriker, Installateure, Tischler, Dachdecker und Gartenbaubetriebe ansässig.
Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt. Restaurants, Gaststätten und ein Eiscafé stehen in Albersloh zur Auswahl.
Die Gesundheit kommt auch nicht zu kurz. Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Heilpraktiker, innerh. des Ortes, sorgen für schnelle Hilfe, wenn`s nötig ist.
Das St. Josef-Haus, eine Pflegeeinrichtung, bietet neben betreutem Wohnen, Kurzzeit-, Langzeit- und Tagespflege auch einen offenen Mittagstisch an.
Für die fachgerechte Betreuung und Bildung der jüngsten Albersloher sorgen 3 Kitas und die Ludgerus-Grundschule.
Weiterführende Schulen gibt es in Sendenhorst, MS-Wolbeck und Drensteinfurt.
Zur Freizeitgestaltung stehen unter anderem ein Jugendzentrum, der SV DJK Grün-Weiß Albersoh mit unterschiedlichsten Angeboten und der Reit- und Fahrverein Albersloh zur Verfügung.
Eine Vielzahl an Vereinen sorgt dafür, dass auch bei den Erwachsenen keine Langeweile aufkommt. Hierzu zählen der bereits genannte SV, der Albersloher Kanu Club, der Heimatverein Albersloh, eine "Boulegruppe" oder auch der ortsansässige Schützenverein.
Da der Ort selbst umgeben ist von Feldern, Wiesen und einem großen Wald-/Naherholungsgebiet, der Hohen Ward, bieten sich ausgedehnte Rad-/Wandertouren zur Freizeitgestaltung und Erholung an.
Der Werse-Rad-Weg ist 123 km lang, verläuft durch den Süden des Kreises WAF und somit auch durch das "Werse-Dorf" Albersloh.
Auch der Süd-Kurs der 210 km langen 100-Schlösser-Route führt direkt durch Albersloh.
Da sowohl Sendenhorst als auch der Ortsteil Albersloh sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden sind, lassen sich die umliegenden Orte, Städte und Regionen wie z. B. Drensteinfurt, Münster oder auch das Ruhrgebiet problemlos mit dem PKW erreichen.
Außerdem ist der Ort mittels einer Regional- und einer Schnellbuslinie an Sendenhorst, Beckum und MS angebunden.
Die Bahnstrecke Münster-Warstein, welche durch Albersloh verläuft, dient zwar z. Zt. nur dem Güterverkehr, für den ÖPV zwischen Sendenhorst und dem Hauptbahnhof Münster wird die Reaktivierung der Linie in den kommenden Jahren aber bereits vorbereitet.
Verteilt über eine Fläche von 48,76 km² leben ca. 4.250 Einwohner in Albersloh. Da der Ort sich seinen "ländlich dörflichen" Charme bis heute bewahren konnte, ist er als "Wohnort mit Entschleunigungs-Garantie" das perfekte Pendant zum stressigen, lauten Arbeitsalltag.
Gegliedert ist Albersloh in die Ortsteile/Bauernschaften Dorf, Sunger, Rummler, Berl, West I, West II, Storp, Alst und Ahrenhorst.
Innerhalb der Bauernschaft „Sunger“ liegt auch die Immobilie, welche wir Ihnen heute anbieten können. Nur einen km vom Ortszentrum entfernt, unweit der L850 (Albersloh/Rinkerode) und in Nachbarschaft zum Waldgebiet „Hohe Ward“.
Die Nähe zu den Gemeinden/Stadtteilen MS-Angelmodde, MS-Wolbeck, Alverskirchen (Gem. Everswinkel), Sendenhorst, Drensteinfurt, Rinkerode und MS-Hiltrup macht den Ort einerseits für Berufspendler attraktiv, andererseits halten die Nachbargemeinden/-Stadtteile in jeder Hinsicht vielfältige Angebote bereit.
Für die tägliche Grundversorgung bietet der Ortsteil wirklich alles, was man benötigt:
Es gibt einen EDEKA-Markt, eine Metzgerei, zwei Bäckereien, einen Hofladen, einen Tankstellenshop und einen Getränkehandel.
Zudem kann Albersloh mit vielen weiteren Einzelhandelsgeschäften aufwarten:
Z. B. Geschenkartikel, Haushaltswaren, Stoffe und Kurzwaren, Blumenhandel und Floristik, Servicepartner für Technik, Elektrofachmarkt, Autohandel, Möbelgeschäft, Motorradgeschäft, Schuhhandel, Parkettböden-Fachhandel und einen großen Raiffeisen-Markt mit Tankstelle.
Werden Handwerker benötigt, muss man auch nicht lange suchen. Im Ort sind unter anderem Elektriker, Installateure, Tischler, Dachdecker und Gartenbaubetriebe ansässig.
Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt. Restaurants, Gaststätten und ein Eiscafé stehen in Albersloh zur Auswahl.
Die Gesundheit kommt auch nicht zu kurz. Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Heilpraktiker, innerh. des Ortes, sorgen für schnelle Hilfe, wenn`s nötig ist.
Das St. Josef-Haus, eine Pflegeeinrichtung, bietet neben betreutem Wohnen, Kurzzeit-, Langzeit- und Tagespflege auch einen offenen Mittagstisch an.
Für die fachgerechte Betreuung und Bildung der jüngsten Albersloher sorgen 3 Kitas und die Ludgerus-Grundschule.
Weiterführende Schulen gibt es in Sendenhorst, MS-Wolbeck und Drensteinfurt.
Zur Freizeitgestaltung stehen unter anderem ein Jugendzentrum, der SV DJK Grün-Weiß Albersoh mit unterschiedlichsten Angeboten und der Reit- und Fahrverein Albersloh zur Verfügung.
Eine Vielzahl an Vereinen sorgt dafür, dass auch bei den Erwachsenen keine Langeweile aufkommt. Hierzu zählen der bereits genannte SV, der Albersloher Kanu Club, der Heimatverein Albersloh, eine "Boulegruppe" oder auch der ortsansässige Schützenverein.
Da der Ort selbst umgeben ist von Feldern, Wiesen und einem großen Wald-/Naherholungsgebiet, der Hohen Ward, bieten sich ausgedehnte Rad-/Wandertouren zur Freizeitgestaltung und Erholung an.
Der Werse-Rad-Weg ist 123 km lang, verläuft durch den Süden des Kreises WAF und somit auch durch das "Werse-Dorf" Albersloh.
Auch der Süd-Kurs der 210 km langen 100-Schlösser-Route führt direkt durch Albersloh.
Da sowohl Sendenhorst als auch der Ortsteil Albersloh sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden sind, lassen sich die umliegenden Orte, Städte und Regionen wie z. B. Drensteinfurt, Münster oder auch das Ruhrgebiet problemlos mit dem PKW erreichen.
Außerdem ist der Ort mittels einer Regional- und einer Schnellbuslinie an Sendenhorst, Beckum und MS angebunden.
Die Bahnstrecke Münster-Warstein, welche durch Albersloh verläuft, dient zwar z. Zt. nur dem Güterverkehr, für den ÖPV zwischen Sendenhorst und dem Hauptbahnhof Münster wird die Reaktivierung der Linie in den kommenden Jahren aber bereits vorbereitet.
Albersloh ist einer von zwei Ortsteilen der Stadt Sendenhorst, welche im Kreis Warendorf (NRW) liegt.
Verteilt über eine Fläche von 48,76 km² leben ca. 4.250 Einwohner in Albersloh. Da der Ort sich seinen "ländlich dörflichen" Charme bis heute bewahren konnte, ist er als "Wohnort mit Entschleunigungs-Garantie" das perfekte Pendant zum stressigen, lauten Arbeitsalltag.
Gegliedert ist Albersloh in die Ortsteile/Bauernschaften Dorf, Sunger, Rummler, Berl, West I, West II, Storp, Alst und Ahrenhorst.
Innerhalb der Bauernschaft „Sunger“ liegt auch die Immobilie, welche wir Ihnen heute anbieten können. Nur einen km vom Ortszentrum entfernt, unweit der L850 (Albersloh/Rinkerode) und in Nachbarschaft zum Waldgebiet „Hohe Ward“.
Die Nähe zu den Gemeinden/Stadtteilen MS-Angelmodde, MS-Wolbeck, Alverskirchen (Gem. Everswinkel), Sendenhorst, Drensteinfurt, Rinkerode und MS-Hiltrup macht den Ort einerseits für Berufspendler attraktiv, andererseits halten die Nachbargemeinden/-Stadtteile in jeder Hinsicht vielfältige Angebote bereit.
Für die tägliche Grundversorgung bietet der Ortsteil wirklich alles, was man benötigt:
Es gibt einen EDEKA-Markt, eine Metzgerei, zwei Bäckereien, einen Hofladen, einen Tankstellenshop und einen Getränkehandel.
Zudem kann Albersloh mit vielen weiteren Einzelhandelsgeschäften aufwarten:
Z. B. Geschenkartikel, Haushaltswaren, Stoffe und Kurzwaren, Blumenhandel und Floristik, Servicepartner für Technik, Elektrofachmarkt, Autohandel, Möbelgeschäft, Motorradgeschäft, Schuhhandel, Parkettböden-Fachhandel und einen großen Raiffeisen-Markt mit Tankstelle.
Werden Handwerker benötigt, muss man auch nicht lange suchen. Im Ort sind unter anderem Elektriker, Installateure, Tischler, Dachdecker und Gartenbaubetriebe ansässig.
Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt. Restaurants, Gaststätten und ein Eiscafé stehen in Albersloh zur Auswahl.
Die Gesundheit kommt auch nicht zu kurz. Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Heilpraktiker, innerh. des Ortes, sorgen für schnelle Hilfe, wenn`s nötig ist.
Das St. Josef-Haus, eine Pflegeeinrichtung, bietet neben betreutem Wohnen, Kurzzeit-, Langzeit- und Tagespflege auch einen offenen Mittagstisch an.
Für die fachgerechte Betreuung und Bildung der jüngsten Albersloher sorgen 3 Kitas und die Ludgerus-Grundschule.
Weiterführende Schulen gibt es in Sendenhorst, MS-Wolbeck und Drensteinfurt.
Zur Freizeitgestaltung stehen unter anderem ein Jugendzentrum, der SV DJK Grün-Weiß Albersoh mit unterschiedlichsten Angeboten und der Reit- und Fahrverein Albersloh zur Verfügung.
Eine Vielzahl an Vereinen sorgt dafür, dass auch bei den Erwachsenen keine Langeweile aufkommt. Hierzu zählen der bereits genannte SV, der Albersloher Kanu Club, der Heimatverein Albersloh, eine "Boulegruppe" oder auch der ortsansässige Schützenverein.
Da der Ort selbst umgeben ist von Feldern, Wiesen und einem großen Wald-/Naherholungsgebiet, der Hohen Ward, bieten sich ausgedehnte Rad-/Wandertouren zur Freizeitgestaltung und Erholung an.
Der Werse-Rad-Weg ist 123 km lang, verläuft durch den Süden des Kreises WAF und somit auch durch das "Werse-Dorf" Albersloh.
Auch der Süd-Kurs der 210 km langen 100-Schlösser-Route führt direkt durch Albersloh.
Da sowohl Sendenhorst als auch der Ortsteil Albersloh sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden sind, lassen sich die umliegenden Orte, Städte und Regionen wie z. B. Drensteinfurt, Münster oder auch das Ruhrgebiet problemlos mit dem PKW erreichen.
Außerdem ist der Ort mittels einer Regional- und einer Schnellbuslinie an Sendenhorst, Beckum und MS angebunden.
Die Bahnstrecke Münster-Warstein, welche durch Albersloh verläuft, dient zwar z. Zt. nur dem Güterverkehr, für den ÖPV zwischen Sendenhorst und dem Hauptbahnhof Münster wird die Reaktivierung der Linie in den kommenden Jahren aber bereits vorbereitet.
Verteilt über eine Fläche von 48,76 km² leben ca. 4.250 Einwohner in Albersloh. Da der Ort sich seinen "ländlich dörflichen" Charme bis heute bewahren konnte, ist er als "Wohnort mit Entschleunigungs-Garantie" das perfekte Pendant zum stressigen, lauten Arbeitsalltag.
Gegliedert ist Albersloh in die Ortsteile/Bauernschaften Dorf, Sunger, Rummler, Berl, West I, West II, Storp, Alst und Ahrenhorst.
Innerhalb der Bauernschaft „Sunger“ liegt auch die Immobilie, welche wir Ihnen heute anbieten können. Nur einen km vom Ortszentrum entfernt, unweit der L850 (Albersloh/Rinkerode) und in Nachbarschaft zum Waldgebiet „Hohe Ward“.
Die Nähe zu den Gemeinden/Stadtteilen MS-Angelmodde, MS-Wolbeck, Alverskirchen (Gem. Everswinkel), Sendenhorst, Drensteinfurt, Rinkerode und MS-Hiltrup macht den Ort einerseits für Berufspendler attraktiv, andererseits halten die Nachbargemeinden/-Stadtteile in jeder Hinsicht vielfältige Angebote bereit.
Für die tägliche Grundversorgung bietet der Ortsteil wirklich alles, was man benötigt:
Es gibt einen EDEKA-Markt, eine Metzgerei, zwei Bäckereien, einen Hofladen, einen Tankstellenshop und einen Getränkehandel.
Zudem kann Albersloh mit vielen weiteren Einzelhandelsgeschäften aufwarten:
Z. B. Geschenkartikel, Haushaltswaren, Stoffe und Kurzwaren, Blumenhandel und Floristik, Servicepartner für Technik, Elektrofachmarkt, Autohandel, Möbelgeschäft, Motorradgeschäft, Schuhhandel, Parkettböden-Fachhandel und einen großen Raiffeisen-Markt mit Tankstelle.
Werden Handwerker benötigt, muss man auch nicht lange suchen. Im Ort sind unter anderem Elektriker, Installateure, Tischler, Dachdecker und Gartenbaubetriebe ansässig.
Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt. Restaurants, Gaststätten und ein Eiscafé stehen in Albersloh zur Auswahl.
Die Gesundheit kommt auch nicht zu kurz. Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Heilpraktiker, innerh. des Ortes, sorgen für schnelle Hilfe, wenn`s nötig ist.
Das St. Josef-Haus, eine Pflegeeinrichtung, bietet neben betreutem Wohnen, Kurzzeit-, Langzeit- und Tagespflege auch einen offenen Mittagstisch an.
Für die fachgerechte Betreuung und Bildung der jüngsten Albersloher sorgen 3 Kitas und die Ludgerus-Grundschule.
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