immobilie1-ID: 32178241 | Anbieter-ID: 2381_4
Kernsanierte 77m² Wohnung mit Balkon in Senden-Bösensell
299.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Haus: Baujahr 1966, 2025 kernsaniert und um zwei Einheiten erweitert (insgesamt 6 Wohneinheiten). Modernisierter Energiestandard A+ (Bedarf 21,2 kWh/m²·a) dank Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV‑Anlage.
Wohnung: Dachgeschoss, ca. 74 m², 3... mehr lesen
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Haus: Baujahr 1966, 2025 kernsaniert und um zwei Einheiten erweitert (insgesamt 6 Wohneinheiten). Modernisierter Energiestandard A+ (Bedarf 21,2 kWh/m²·a) dank Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV‑Anlage.
Wohnung: Dachgeschoss, ca. 74 m², 3 Zimmer, heller Wohn‑/Essbereich, Schlafzimmer + flexibles Zimmer (Kind/Gast/Homeoffice), Tageslichtbad, eigener Kellerraum, neuer Balkon ca. 12 m² (Montage in Vorbereitung). Vermietungsstart/Bezugsfertigkeit: geplant zum Jahreswechsel 2025/26.
Außenstellplatz optional 7.500 €.
Bildhinweis: Fotos zeigen eine Musterwohnung im Haus; Grundriss & Ausstattungsniveau identisch, geringe Detailabweichungen möglich.
Wohnung: Dachgeschoss, ca. 74 m², 3 Zimmer, heller Wohn‑/Essbereich, Schlafzimmer + flexibles Zimmer (Kind/Gast/Homeoffice), Tageslichtbad, eigener Kellerraum, neuer Balkon ca. 12 m² (Montage in Vorbereitung). Vermietungsstart/Bezugsfertigkeit: geplant zum Jahreswechsel 2025/26.
Außenstellplatz optional 7.500 €.
Bildhinweis: Fotos zeigen eine Musterwohnung im Haus; Grundriss & Ausstattungsniveau identisch, geringe Detailabweichungen möglich.
Haus: Baujahr 1966, 2025 kernsaniert und um zwei Einheiten erweitert (insgesamt 6 Wohneinheiten). Modernisierter Energiestandard A+ (Bedarf 21,2 kWh/m²·a) dank Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV‑Anlage.
Wohnung: Dachgeschoss, ca. 74 m², 3 Zimmer, heller Wohn‑/Essbereich, Schlafzimmer + flexibles Zimmer (Kind/Gast/Homeoffice), Tageslichtbad, eigener Kellerraum, neuer Balkon ca. 12 m² (Montage in Vorbereitung). Vermietungsstart/Bezugsfertigkeit: geplant zum Jahreswechsel 2025/26.
Außenstellplatz optional 7.500 €.
Bildhinweis: Fotos zeigen eine Musterwohnung im Haus; Grundriss & Ausstattungsniveau identisch, geringe Detailabweichungen möglich.
Wohnung: Dachgeschoss, ca. 74 m², 3 Zimmer, heller Wohn‑/Essbereich, Schlafzimmer + flexibles Zimmer (Kind/Gast/Homeoffice), Tageslichtbad, eigener Kellerraum, neuer Balkon ca. 12 m² (Montage in Vorbereitung). Vermietungsstart/Bezugsfertigkeit: geplant zum Jahreswechsel 2025/26.
Außenstellplatz optional 7.500 €.
Bildhinweis: Fotos zeigen eine Musterwohnung im Haus; Grundriss & Ausstattungsniveau identisch, geringe Detailabweichungen möglich.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.040,54 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1966
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis20.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights:
- Kernsanierung 2025 (Haustechnik, Hülle, Leitungen)
- Energieeffizienzklasse A+ | Endenergiebedarf 21,2 kWh/m²·a
- Wärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik
- 3‑fach verglaste Fenster, zeitloses Tageslichtbad
- 3 Zimmer mit... mehr lesen
- Kernsanierung 2025 (Haustechnik, Hülle, Leitungen)
- Energieeffizienzklasse A+ | Endenergiebedarf 21,2 kWh/m²·a
- Wärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik
- 3‑fach verglaste Fenster, zeitloses Tageslichtbad
- 3 Zimmer mit... mehr lesen
Highlights:
- Kernsanierung 2025 (Haustechnik, Hülle, Leitungen)
- Energieeffizienzklasse A+ | Endenergiebedarf 21,2 kWh/m²·a
- Wärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik
- 3‑fach verglaste Fenster, zeitloses Tageslichtbad
- 3 Zimmer mit vermietungsstarkem Grundriss (DG)
- Balkon ca. 12 m² (neu)
- Eigener Kellerraum
- Optionaler Außenstellplatz: 7.500 €
Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse A+, gültig bis 20.12.2033, Energieträger: Luft/Wasser‑Wärmepumpe
- Kernsanierung 2025 (Haustechnik, Hülle, Leitungen)
- Energieeffizienzklasse A+ | Endenergiebedarf 21,2 kWh/m²·a
- Wärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik
- 3‑fach verglaste Fenster, zeitloses Tageslichtbad
- 3 Zimmer mit vermietungsstarkem Grundriss (DG)
- Balkon ca. 12 m² (neu)
- Eigener Kellerraum
- Optionaler Außenstellplatz: 7.500 €
Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse A+, gültig bis 20.12.2033, Energieträger: Luft/Wasser‑Wärmepumpe
Highlights:
- Kernsanierung 2025 (Haustechnik, Hülle, Leitungen)
- Energieeffizienzklasse A+ | Endenergiebedarf 21,2 kWh/m²·a
- Wärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik
- 3‑fach verglaste Fenster, zeitloses Tageslichtbad
- 3 Zimmer mit vermietungsstarkem Grundriss (DG)
- Balkon ca. 12 m² (neu)
- Eigener Kellerraum
- Optionaler Außenstellplatz: 7.500 €
Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse A+, gültig bis 20.12.2033, Energieträger: Luft/Wasser‑Wärmepumpe
- Kernsanierung 2025 (Haustechnik, Hülle, Leitungen)
- Energieeffizienzklasse A+ | Endenergiebedarf 21,2 kWh/m²·a
- Wärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik
- 3‑fach verglaste Fenster, zeitloses Tageslichtbad
- 3 Zimmer mit vermietungsstarkem Grundriss (DG)
- Balkon ca. 12 m² (neu)
- Eigener Kellerraum
- Optionaler Außenstellplatz: 7.500 €
Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse A+, gültig bis 20.12.2033, Energieträger: Luft/Wasser‑Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Ruhige, grüne Lage Bösensell mit starker Anbindung: in unter 10 Minuten per Zug von Bösensell am Münster (Hbf), Taktverkehr/Regionallinien. Schnelle Erreichbarkeit A1/A43, gute Nahversorgung, Kitas, Vereine und Freizeitangebote im Umfeld....
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Ruhige, grüne Lage Bösensell mit starker Anbindung: in unter 10 Minuten per Zug von Bösensell am Münster (Hbf), Taktverkehr/Regionallinien. Schnelle Erreichbarkeit A1/A43, gute Nahversorgung, Kitas, Vereine und Freizeitangebote im Umfeld. Zielgruppen: Pendler, Paare, kleine Familien und Homeoffice‑Mieter.
Ruhige, grüne Lage Bösensell mit starker Anbindung: in unter 10 Minuten per Zug von Bösensell am Münster (Hbf), Taktverkehr/Regionallinien. Schnelle Erreichbarkeit A1/A43, gute Nahversorgung, Kitas, Vereine und Freizeitangebote im Umfeld. Zielgruppen: Pendler, Paare, kleine Familien und Homeoffice‑Mieter.
Senden Deutschland (48308)
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Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
Tel.: 0251 – 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Simon Seitz
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7,
48143 Münster
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