immobilie1-ID: 31958415 | Anbieter-ID: 2522
Sonnige Aussichten – Energieeffizient und großzügig wohnen in Darup
459.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
555 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück bietet auf rund 230 m² Wohnfläche plus einem weitläufigen Kellergeschoss mit 2,30 m Deckenhöhe ein Wohnkonzept, das gleichermaßen Familienfreundlichkeit, Helligkeit und moderne Technik...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück bietet auf rund 230 m² Wohnfläche plus einem weitläufigen Kellergeschoss mit 2,30 m Deckenhöhe ein Wohnkonzept, das gleichermaßen Familienfreundlichkeit, Helligkeit und moderne Technik vereint. Die ruhige, gepflegte Nachbarschaft ist ideal für Familien und vermittelt ein sicheres, angenehmes Wohngefühl. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Dank flexibler Leichtbauwände lässt sich die Raumaufteilung sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss individuell anpassen, ob zusätzliche Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohnbereich oder eine offene Küche, hier sind viele Wohnideen umsetzbar.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, eine moderne Küche, die mit wenigen Handgriffen zu einer offenen Wohnküche erweitert werden kann, sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigenem Bad und Küchenanschluss, perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice. Die überdachte Terrasse, der Balkon und die sonnige Loggia in Südausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie, während der liebevoll gestaltete Garten mit Rasenfläche, Strandkorb und stilvoller Beleuchtung zum Entspannen einlädt.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, weitere flexibel nutzbare Zimmer und ein helles, modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, neuer begehbarer Dusche und Badewanne. Im Kellergeschoss sorgen die große Deckenhöhe, ein helles Büro, eine vollwertige Küche, ein Hobbyraum, eine Werkstatt und reichlich Abstellflächen dafür, dass hier nicht nur Stauraum, sondern auch wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung steht. Die hochwertige Haustechnik, die Photovoltaik- und Solaranlage sowie die Vorbereitung für eine Luft-Wärmepumpe machen das Haus besonders zukunftssicher.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, eine moderne Küche, die mit wenigen Handgriffen zu einer offenen Wohnküche erweitert werden kann, sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigenem Bad und Küchenanschluss, perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice. Die überdachte Terrasse, der Balkon und die sonnige Loggia in Südausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie, während der liebevoll gestaltete Garten mit Rasenfläche, Strandkorb und stilvoller Beleuchtung zum Entspannen einlädt.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, weitere flexibel nutzbare Zimmer und ein helles, modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, neuer begehbarer Dusche und Badewanne. Im Kellergeschoss sorgen die große Deckenhöhe, ein helles Büro, eine vollwertige Küche, ein Hobbyraum, eine Werkstatt und reichlich Abstellflächen dafür, dass hier nicht nur Stauraum, sondern auch wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung steht. Die hochwertige Haustechnik, die Photovoltaik- und Solaranlage sowie die Vorbereitung für eine Luft-Wärmepumpe machen das Haus besonders zukunftssicher.
Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück bietet auf rund 230 m² Wohnfläche plus einem weitläufigen Kellergeschoss mit 2,30 m Deckenhöhe ein Wohnkonzept, das gleichermaßen Familienfreundlichkeit, Helligkeit und moderne Technik vereint. Die ruhige, gepflegte Nachbarschaft ist ideal für Familien und vermittelt ein sicheres, angenehmes Wohngefühl. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Dank flexibler Leichtbauwände lässt sich die Raumaufteilung sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss individuell anpassen, ob zusätzliche Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohnbereich oder eine offene Küche, hier sind viele Wohnideen umsetzbar.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, eine moderne Küche, die mit wenigen Handgriffen zu einer offenen Wohnküche erweitert werden kann, sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigenem Bad und Küchenanschluss, perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice. Die überdachte Terrasse, der Balkon und die sonnige Loggia in Südausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie, während der liebevoll gestaltete Garten mit Rasenfläche, Strandkorb und stilvoller Beleuchtung zum Entspannen einlädt.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, weitere flexibel nutzbare Zimmer und ein helles, modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, neuer begehbarer Dusche und Badewanne. Im Kellergeschoss sorgen die große Deckenhöhe, ein helles Büro, eine vollwertige Küche, ein Hobbyraum, eine Werkstatt und reichlich Abstellflächen dafür, dass hier nicht nur Stauraum, sondern auch wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung steht. Die hochwertige Haustechnik, die Photovoltaik- und Solaranlage sowie die Vorbereitung für eine Luft-Wärmepumpe machen das Haus besonders zukunftssicher.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, eine moderne Küche, die mit wenigen Handgriffen zu einer offenen Wohnküche erweitert werden kann, sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigenem Bad und Küchenanschluss, perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice. Die überdachte Terrasse, der Balkon und die sonnige Loggia in Südausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie, während der liebevoll gestaltete Garten mit Rasenfläche, Strandkorb und stilvoller Beleuchtung zum Entspannen einlädt.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, weitere flexibel nutzbare Zimmer und ein helles, modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, neuer begehbarer Dusche und Badewanne. Im Kellergeschoss sorgen die große Deckenhöhe, ein helles Büro, eine vollwertige Küche, ein Hobbyraum, eine Werkstatt und reichlich Abstellflächen dafür, dass hier nicht nur Stauraum, sondern auch wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung steht. Die hochwertige Haustechnik, die Photovoltaik- und Solaranlage sowie die Vorbereitung für eine Luft-Wärmepumpe machen das Haus besonders zukunftssicher.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Kaufpreis pro m²1.995,65 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1983
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)555 m²
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Nutzfläche (ca.)137 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch59,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis18.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wieso Sie sich für dieses Einfamilienhaus entscheiden sollten:
✅ Ca. 230 m² Wohnfläche + ca. 137 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
✅ Photovoltaik- und Solaranlage, vorbereitet für Luft-Wärmepumpe
✅ Energieeffizienzklasse B (59,4 kWh/(m²a))
✅ Aktuelle... mehr lesen
✅ Ca. 230 m² Wohnfläche + ca. 137 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
✅ Photovoltaik- und Solaranlage, vorbereitet für Luft-Wärmepumpe
✅ Energieeffizienzklasse B (59,4 kWh/(m²a))
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Wieso Sie sich für dieses Einfamilienhaus entscheiden sollten:
✅ Ca. 230 m² Wohnfläche + ca. 137 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
✅ Photovoltaik- und Solaranlage, vorbereitet für Luft-Wärmepumpe
✅ Energieeffizienzklasse B (59,4 kWh/(m²a))
✅ Aktuelle Raumluftanalyse mit sehr guten Werten
✅ Sackgassenendlage
✅ Fußbodenheizung
✅ Erbpacht nur 46 € monatlich, Laufzeit bis 26.06.2080, flexible Konditionen bei Verlängerung lt. Erbpachtgeber
✅ Holzverkleidung innen bei Bedarf leicht mit z. B. Gipskartonwänden modernisierbar
✅ Doppelgarage mit elektrischem Tor
✅ Türanlage mit Kamera
✅ Bewegungsmelder und Gartenbeleuchtung rund ums Haus
✅ Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
✅ Flexible Raumaufteilung durch Leichtbauwände
✅ Überdachte Terrasse, Balkon, Loggia in Südausrichtung
✅ Liebevoll angelegter Garten mit Strandkorb und Rasenfläche
✅ Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang, Bad und Küchenanschluss
✅ Modernes Tageslichtbad im DG mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Badewanne
✅ Gäste-WC im Erdgeschoss
✅ Voll unterkellert mit 2,30 m Deckenhöhe
✅ Büro, große Küche, Hobbyraum, Werkstatt und Haustechnik im KG
✅ Hochwertige Holz-/Kunststofffenster
✅ Gepflegter Gesamtzustand
✅ Ca. 230 m² Wohnfläche + ca. 137 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
✅ Photovoltaik- und Solaranlage, vorbereitet für Luft-Wärmepumpe
✅ Energieeffizienzklasse B (59,4 kWh/(m²a))
✅ Aktuelle Raumluftanalyse mit sehr guten Werten
✅ Sackgassenendlage
✅ Fußbodenheizung
✅ Erbpacht nur 46 € monatlich, Laufzeit bis 26.06.2080, flexible Konditionen bei Verlängerung lt. Erbpachtgeber
✅ Holzverkleidung innen bei Bedarf leicht mit z. B. Gipskartonwänden modernisierbar
✅ Doppelgarage mit elektrischem Tor
✅ Türanlage mit Kamera
✅ Bewegungsmelder und Gartenbeleuchtung rund ums Haus
✅ Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
✅ Flexible Raumaufteilung durch Leichtbauwände
✅ Überdachte Terrasse, Balkon, Loggia in Südausrichtung
✅ Liebevoll angelegter Garten mit Strandkorb und Rasenfläche
✅ Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang, Bad und Küchenanschluss
✅ Modernes Tageslichtbad im DG mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Badewanne
✅ Gäste-WC im Erdgeschoss
✅ Voll unterkellert mit 2,30 m Deckenhöhe
✅ Büro, große Küche, Hobbyraum, Werkstatt und Haustechnik im KG
✅ Hochwertige Holz-/Kunststofffenster
✅ Gepflegter Gesamtzustand
Wieso Sie sich für dieses Einfamilienhaus entscheiden sollten:
✅ Ca. 230 m² Wohnfläche + ca. 137 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
✅ Photovoltaik- und Solaranlage, vorbereitet für Luft-Wärmepumpe
✅ Energieeffizienzklasse B (59,4 kWh/(m²a))
✅ Aktuelle Raumluftanalyse mit sehr guten Werten
✅ Sackgassenendlage
✅ Fußbodenheizung
✅ Erbpacht nur 46 € monatlich, Laufzeit bis 26.06.2080, flexible Konditionen bei Verlängerung lt. Erbpachtgeber
✅ Holzverkleidung innen bei Bedarf leicht mit z. B. Gipskartonwänden modernisierbar
✅ Doppelgarage mit elektrischem Tor
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✅ Bewegungsmelder und Gartenbeleuchtung rund ums Haus
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✅ Flexible Raumaufteilung durch Leichtbauwände
✅ Überdachte Terrasse, Balkon, Loggia in Südausrichtung
✅ Liebevoll angelegter Garten mit Strandkorb und Rasenfläche
✅ Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang, Bad und Küchenanschluss
✅ Modernes Tageslichtbad im DG mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Badewanne
✅ Gäste-WC im Erdgeschoss
✅ Voll unterkellert mit 2,30 m Deckenhöhe
✅ Büro, große Küche, Hobbyraum, Werkstatt und Haustechnik im KG
✅ Hochwertige Holz-/Kunststofffenster
✅ Gepflegter Gesamtzustand
✅ Ca. 230 m² Wohnfläche + ca. 137 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
✅ Photovoltaik- und Solaranlage, vorbereitet für Luft-Wärmepumpe
✅ Energieeffizienzklasse B (59,4 kWh/(m²a))
✅ Aktuelle Raumluftanalyse mit sehr guten Werten
✅ Sackgassenendlage
✅ Fußbodenheizung
✅ Erbpacht nur 46 € monatlich, Laufzeit bis 26.06.2080, flexible Konditionen bei Verlängerung lt. Erbpachtgeber
✅ Holzverkleidung innen bei Bedarf leicht mit z. B. Gipskartonwänden modernisierbar
✅ Doppelgarage mit elektrischem Tor
✅ Türanlage mit Kamera
✅ Bewegungsmelder und Gartenbeleuchtung rund ums Haus
✅ Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
✅ Flexible Raumaufteilung durch Leichtbauwände
✅ Überdachte Terrasse, Balkon, Loggia in Südausrichtung
✅ Liebevoll angelegter Garten mit Strandkorb und Rasenfläche
✅ Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang, Bad und Küchenanschluss
✅ Modernes Tageslichtbad im DG mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Badewanne
✅ Gäste-WC im Erdgeschoss
✅ Voll unterkellert mit 2,30 m Deckenhöhe
✅ Büro, große Küche, Hobbyraum, Werkstatt und Haustechnik im KG
✅ Hochwertige Holz-/Kunststofffenster
✅ Gepflegter Gesamtzustand
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im charmanten Nottulner Ortsteil Darup. Das Dorf besticht durch seinen ländlichen Charakter, eine intakte Dorfgemeinschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre. Kindergarten, Grundschule,...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im charmanten Nottulner Ortsteil Darup. Das Dorf besticht durch seinen ländlichen Charakter, eine intakte Dorfgemeinschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre. Kindergarten, Grundschule, Sportverein und kleine Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden. Für größere Einkäufe, weiterführende Schulen und ein erweitertes gastronomisches Angebot sind der Hauptort Nottuln sowie die nahegelegenen Städte Dülmen und Coesfeld schnell erreichbar.
Darup ist umgeben von malerischer Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern, ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung: Über die B 525 und die Autobahn A 43 erreichen Sie Münster in etwa 20 Minuten und das Ruhrgebiet in rund 30 Minuten. Damit vereint die Lage die Ruhe und Natur des Münsterlands mit einer schnellen Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte.
Darup ist umgeben von malerischer Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern, ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung: Über die B 525 und die Autobahn A 43 erreichen Sie Münster in etwa 20 Minuten und das Ruhrgebiet in rund 30 Minuten. Damit vereint die Lage die Ruhe und Natur des Münsterlands mit einer schnellen Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im charmanten Nottulner Ortsteil Darup. Das Dorf besticht durch seinen ländlichen Charakter, eine intakte Dorfgemeinschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre. Kindergarten, Grundschule, Sportverein und kleine Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden. Für größere Einkäufe, weiterführende Schulen und ein erweitertes gastronomisches Angebot sind der Hauptort Nottuln sowie die nahegelegenen Städte Dülmen und Coesfeld schnell erreichbar.
Darup ist umgeben von malerischer Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern, ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung: Über die B 525 und die Autobahn A 43 erreichen Sie Münster in etwa 20 Minuten und das Ruhrgebiet in rund 30 Minuten. Damit vereint die Lage die Ruhe und Natur des Münsterlands mit einer schnellen Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte.
Darup ist umgeben von malerischer Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern, ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung: Über die B 525 und die Autobahn A 43 erreichen Sie Münster in etwa 20 Minuten und das Ruhrgebiet in rund 30 Minuten. Damit vereint die Lage die Ruhe und Natur des Münsterlands mit einer schnellen Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte.
Nottuln Deutschland (48301)
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Sonstiges
Besonderer Vorteil der Erbpacht (unverbindlich):
Der Erbpachtgeber hat signalisiert, dass er bei einem Verkauf flexibel auf die Wünsche des Käufers eingehen kann, sowohl bei der möglichen Höhe der Finanzierung als auch bei einer Anpassung oder... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Erbpachtgebers und erfolgen ohne Gewähr.
Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können:
Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind erforderlich.
Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
Tel.: 0251 – 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de
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Herr Simon Seitz
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7,
48143 Münster
48143 Münster
Servatiiplatz 7,
48143 Münster
48143 Münster
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Servatiiplatz 7,
48143 Münster
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