immobilie1-ID: 32380309 | Anbieter-ID: 2971
Wunderschönes Einfamilienhaus in Emsdetten - ohne Renovierungsstau
649.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die ruhige Sackgassenlage schenkt Ihnen mit dem überdachten Eingang ein regensicheres Ankommen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit maßgefertigtem...
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Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die ruhige Sackgassenlage schenkt Ihnen mit dem überdachten Eingang ein regensicheres Ankommen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit maßgefertigtem Garderobenschrank, ein ruhiges Büro - zur Rückseite gelegen - und ein geräumiges Gäste-WC. Das Herzstück bildet die offene Küche mit Kochblock und großer Induktionsfläche - ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird. Der direkte Blickkontakt zum Essplatz und in den Wohnbereich schafft Nähe und eine behagliche Atmosphäre, während Sie sich mit der Familie oder Ihren Freunden zum geselligen Miteinander treffen. Der sich anschließende Kaltwintergarten eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten Ihre persönlichen Ansprüche zu verwirklichen. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit verschiedenen Plätzen - ob in der Sonne oder im Schatten - zu jeder Jahreszeit zum Genießen ein.
Im Obergeschoss bieten drei gut geschnittene Zimmer Raum für Familie, Rückzug und Individualität. Das große, moderne Bad mit freistehender Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch wird zur privaten Wohlfühloase. Für Familien stellt der ausgebaute Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten) eine großzügige Spielfläche und weitere flexible Nutzungsflächen dar.
Das komplett unterkellerte Haus überzeugt durch viel Platz für Hobby, Fitness und Vorräte - ein echtes Plus für aktives Familienleben. Eine übergroße Garage bietet ausreichend Platz für Ihren PKW, für Räder und Gartengeräte.
Selten präsentiert sich ein Haus in einem derart renovierten und bezugsfertigen Zustand. Modernes Wohnen, eine offene Raumgestaltung und viel Platz für Paare oder Familien machen es zu Ihrem neuen Zuhause.
Im Obergeschoss bieten drei gut geschnittene Zimmer Raum für Familie, Rückzug und Individualität. Das große, moderne Bad mit freistehender Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch wird zur privaten Wohlfühloase. Für Familien stellt der ausgebaute Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten) eine großzügige Spielfläche und weitere flexible Nutzungsflächen dar.
Das komplett unterkellerte Haus überzeugt durch viel Platz für Hobby, Fitness und Vorräte - ein echtes Plus für aktives Familienleben. Eine übergroße Garage bietet ausreichend Platz für Ihren PKW, für Räder und Gartengeräte.
Selten präsentiert sich ein Haus in einem derart renovierten und bezugsfertigen Zustand. Modernes Wohnen, eine offene Raumgestaltung und viel Platz für Paare oder Familien machen es zu Ihrem neuen Zuhause.
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die ruhige Sackgassenlage schenkt Ihnen mit dem überdachten Eingang ein regensicheres Ankommen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit maßgefertigtem Garderobenschrank, ein ruhiges Büro - zur Rückseite gelegen - und ein geräumiges Gäste-WC. Das Herzstück bildet die offene Küche mit Kochblock und großer Induktionsfläche - ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird. Der direkte Blickkontakt zum Essplatz und in den Wohnbereich schafft Nähe und eine behagliche Atmosphäre, während Sie sich mit der Familie oder Ihren Freunden zum geselligen Miteinander treffen. Der sich anschließende Kaltwintergarten eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten Ihre persönlichen Ansprüche zu verwirklichen. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit verschiedenen Plätzen - ob in der Sonne oder im Schatten - zu jeder Jahreszeit zum Genießen ein.
Im Obergeschoss bieten drei gut geschnittene Zimmer Raum für Familie, Rückzug und Individualität. Das große, moderne Bad mit freistehender Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch wird zur privaten Wohlfühloase. Für Familien stellt der ausgebaute Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten) eine großzügige Spielfläche und weitere flexible Nutzungsflächen dar.
Das komplett unterkellerte Haus überzeugt durch viel Platz für Hobby, Fitness und Vorräte - ein echtes Plus für aktives Familienleben. Eine übergroße Garage bietet ausreichend Platz für Ihren PKW, für Räder und Gartengeräte.
Selten präsentiert sich ein Haus in einem derart renovierten und bezugsfertigen Zustand. Modernes Wohnen, eine offene Raumgestaltung und viel Platz für Paare oder Familien machen es zu Ihrem neuen Zuhause.
Im Obergeschoss bieten drei gut geschnittene Zimmer Raum für Familie, Rückzug und Individualität. Das große, moderne Bad mit freistehender Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch wird zur privaten Wohlfühloase. Für Familien stellt der ausgebaute Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten) eine großzügige Spielfläche und weitere flexible Nutzungsflächen dar.
Das komplett unterkellerte Haus überzeugt durch viel Platz für Hobby, Fitness und Vorräte - ein echtes Plus für aktives Familienleben. Eine übergroße Garage bietet ausreichend Platz für Ihren PKW, für Räder und Gartengeräte.
Selten präsentiert sich ein Haus in einem derart renovierten und bezugsfertigen Zustand. Modernes Wohnen, eine offene Raumgestaltung und viel Platz für Paare oder Familien machen es zu Ihrem neuen Zuhause.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Kaufpreis pro m²4.031,06 €
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Käuferprovision3 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1993
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis12.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1993 und laufende Renovierungen 2010 bis 2024
- Gas-Brennwertheizung von 2006 (Optimierung in 2024)
- Fußbodenheizung im EG (außer in der Diele und im Gäste-WC) und im Bad/OG
- Neue Fliesen im EG in 2010
- Moderne... mehr lesen
- Baujahr 1993 und laufende Renovierungen 2010 bis 2024
- Gas-Brennwertheizung von 2006 (Optimierung in 2024)
- Fußbodenheizung im EG (außer in der Diele und im Gäste-WC) und im Bad/OG
- Neue Fliesen im EG in 2010
- Moderne... mehr lesen
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1993 und laufende Renovierungen 2010 bis 2024
- Gas-Brennwertheizung von 2006 (Optimierung in 2024)
- Fußbodenheizung im EG (außer in der Diele und im Gäste-WC) und im Bad/OG
- Neue Fliesen im EG in 2010
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Küchenblock mit großem Induktionskochfeld
- 3-fach verglaste Fenster im Wohn-, Ess- und Küchenbereich einschließlich elektrischer Rollos in 2010
- Erneuerung aller übrigen Fenster im Erd- und Obergeschoss in 2023
- Designerboden in den drei Räumen im OG gelegt
- Kalt-Wintergarten mit Falt-Schiebetüren
- Vollelektrische Markise aus 2023
- Automatisierte Bewässerungsanlage im Garten
- Große Garage für PKW und Räder, Gartengeräte
- Zusätzlich zwei weitere Stellplätze vor der Garage
- Glasfaseranschluss
Eine umfassende Kellersanierung (alle Außenwände einschließlich der Kehle) wurde im Jahr 2024 durch die Firma Isotec durchgeführt. Im Winter 2023/2024 kam es infolge außergewöhnlich starker Regenfälle zu einem zeitweise erhöhten Grundwasserstand. In diesem Zusammenhang traten an einer Außenwand zwei kleinere Feuchtigkeitsstellen auf. Diese wurden fachgerecht getrocknet. Die anschließend durchgeführte umfassende Sanierungsmaßnahme erfolgte vorsorglich und mit dem Ziel, eine größtmögliche Sicherheit und nachhaltigen Schutz für die Zukunft zu gewährleisten.
- Baujahr 1993 und laufende Renovierungen 2010 bis 2024
- Gas-Brennwertheizung von 2006 (Optimierung in 2024)
- Fußbodenheizung im EG (außer in der Diele und im Gäste-WC) und im Bad/OG
- Neue Fliesen im EG in 2010
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Küchenblock mit großem Induktionskochfeld
- 3-fach verglaste Fenster im Wohn-, Ess- und Küchenbereich einschließlich elektrischer Rollos in 2010
- Erneuerung aller übrigen Fenster im Erd- und Obergeschoss in 2023
- Designerboden in den drei Räumen im OG gelegt
- Kalt-Wintergarten mit Falt-Schiebetüren
- Vollelektrische Markise aus 2023
- Automatisierte Bewässerungsanlage im Garten
- Große Garage für PKW und Räder, Gartengeräte
- Zusätzlich zwei weitere Stellplätze vor der Garage
- Glasfaseranschluss
Eine umfassende Kellersanierung (alle Außenwände einschließlich der Kehle) wurde im Jahr 2024 durch die Firma Isotec durchgeführt. Im Winter 2023/2024 kam es infolge außergewöhnlich starker Regenfälle zu einem zeitweise erhöhten Grundwasserstand. In diesem Zusammenhang traten an einer Außenwand zwei kleinere Feuchtigkeitsstellen auf. Diese wurden fachgerecht getrocknet. Die anschließend durchgeführte umfassende Sanierungsmaßnahme erfolgte vorsorglich und mit dem Ziel, eine größtmögliche Sicherheit und nachhaltigen Schutz für die Zukunft zu gewährleisten.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1993 und laufende Renovierungen 2010 bis 2024
- Gas-Brennwertheizung von 2006 (Optimierung in 2024)
- Fußbodenheizung im EG (außer in der Diele und im Gäste-WC) und im Bad/OG
- Neue Fliesen im EG in 2010
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Küchenblock mit großem Induktionskochfeld
- 3-fach verglaste Fenster im Wohn-, Ess- und Küchenbereich einschließlich elektrischer Rollos in 2010
- Erneuerung aller übrigen Fenster im Erd- und Obergeschoss in 2023
- Designerboden in den drei Räumen im OG gelegt
- Kalt-Wintergarten mit Falt-Schiebetüren
- Vollelektrische Markise aus 2023
- Automatisierte Bewässerungsanlage im Garten
- Große Garage für PKW und Räder, Gartengeräte
- Zusätzlich zwei weitere Stellplätze vor der Garage
- Glasfaseranschluss
Eine umfassende Kellersanierung (alle Außenwände einschließlich der Kehle) wurde im Jahr 2024 durch die Firma Isotec durchgeführt. Im Winter 2023/2024 kam es infolge außergewöhnlich starker Regenfälle zu einem zeitweise erhöhten Grundwasserstand. In diesem Zusammenhang traten an einer Außenwand zwei kleinere Feuchtigkeitsstellen auf. Diese wurden fachgerecht getrocknet. Die anschließend durchgeführte umfassende Sanierungsmaßnahme erfolgte vorsorglich und mit dem Ziel, eine größtmögliche Sicherheit und nachhaltigen Schutz für die Zukunft zu gewährleisten.
- Baujahr 1993 und laufende Renovierungen 2010 bis 2024
- Gas-Brennwertheizung von 2006 (Optimierung in 2024)
- Fußbodenheizung im EG (außer in der Diele und im Gäste-WC) und im Bad/OG
- Neue Fliesen im EG in 2010
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Küchenblock mit großem Induktionskochfeld
- 3-fach verglaste Fenster im Wohn-, Ess- und Küchenbereich einschließlich elektrischer Rollos in 2010
- Erneuerung aller übrigen Fenster im Erd- und Obergeschoss in 2023
- Designerboden in den drei Räumen im OG gelegt
- Kalt-Wintergarten mit Falt-Schiebetüren
- Vollelektrische Markise aus 2023
- Automatisierte Bewässerungsanlage im Garten
- Große Garage für PKW und Räder, Gartengeräte
- Zusätzlich zwei weitere Stellplätze vor der Garage
- Glasfaseranschluss
Eine umfassende Kellersanierung (alle Außenwände einschließlich der Kehle) wurde im Jahr 2024 durch die Firma Isotec durchgeführt. Im Winter 2023/2024 kam es infolge außergewöhnlich starker Regenfälle zu einem zeitweise erhöhten Grundwasserstand. In diesem Zusammenhang traten an einer Außenwand zwei kleinere Feuchtigkeitsstellen auf. Diese wurden fachgerecht getrocknet. Die anschließend durchgeführte umfassende Sanierungsmaßnahme erfolgte vorsorglich und mit dem Ziel, eine größtmögliche Sicherheit und nachhaltigen Schutz für die Zukunft zu gewährleisten.
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses schöne und moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage (Sackgassenendlage) von Emsdetten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem sehr angenehmen Wohnumfeld....
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Dieses schöne und moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage (Sackgassenendlage) von Emsdetten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem sehr angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind innerhalb kurzer Wege erreichbar und bieten eine sehr gute Versorgung im Alltag. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine komfortable Anbindung in die umliegenden Städte. Grünanlagen und Spazierwege befinden sich ebenfalls in der Nähe und runden die Wohnlage angenehm ab. Insgesamt ein Standort, der ruhiges Wohnen und eine starke Infrastruktur überzeugend verbindet.
Dieses schöne und moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage (Sackgassenendlage) von Emsdetten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem sehr angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind innerhalb kurzer Wege erreichbar und bieten eine sehr gute Versorgung im Alltag. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine komfortable Anbindung in die umliegenden Städte. Grünanlagen und Spazierwege befinden sich ebenfalls in der Nähe und runden die Wohnlage angenehm ab. Insgesamt ein Standort, der ruhiges Wohnen und eine starke Infrastruktur überzeugend verbindet.
Emsdetten Deutschland (48282)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen einschließlich Ihrer Adresse und Telefon-Nummer beantworten kann.
Ihre Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig
Prokuristin, Bankkauffrau
Festnetz: 0251 - 418 4822
Mobil: 0172 -... mehr lesen
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Nicole Mönnig
Prokuristin, Bankkauffrau
Festnetz: 0251 - 418 4822
Mobil: 0172 -... mehr lesen
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Servatiiplatz 7,
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