immobilie1-ID: 32084837 | Anbieter-ID: 1764#dFANR3
Attraktive Gewerbehalle mit Ausstellung, Werkstatt, Lager und Büroflächen
3.090 €
Miete zzgl. NK
515 m²
Gesamtfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
Dieses Objekt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Verkauf, Handwerk, Produktion, Logistik und Verwaltung – alles unter einem Dach.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 515... mehr lesen
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Dieses Objekt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Verkauf, Handwerk, Produktion, Logistik und Verwaltung – alles unter einem Dach.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 515 m², die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung auszeichnet. Das Objekt wurde in den Jahren 2009–2010 umfassend ausgebaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Deckenhöhe beträgt teilweise bis zu fast 8 m.
Erdgeschoss mit ca. 343 m² Nutzfläche
- Verkaufsausstellung mit großen Schaufenstern und integrierter Theke sowie Kunden-WC (insgesamt ca. 68 m²)
- Werkstatt/Lagerfläche mit teils Schwerlastregalen (insgesamt ca. 275 m²)
Obergeschoss (ca. 172 m²)
- Büroraum mit Klimaanlage, ein Aufenthaltsraum bzw. ein zweiter Büroraum sowie ein Duschbad (insgesamt ca. 68 m²)
- Weitere Lagerfläche (ca. 104 m²)
Außenbereich
- Großzügiger Innenhof mit ca. 450 m² Stellfläche/Rangierfläche
- Je ein Rolltor an Vorder- und Rückseite, ideal für Anlieferung und Logistik
- Zusätzlich seitliche Einfahrt zum Innenhof
Ausbau & Modernisierungen (2009–2010)
- Einbau aller doppelt verglasten Kunststofffenster
- Neue Bodenbeläge (strapazierfähige und langlebige 2K-Beschichtung, Fliesen, Holzdielen aus dem Schiffsbau)
- Erstellung des Duschbads sowie des Gäste-WCs
- Ausbau des Verkaufsraums
- Ausbau der Büros
- Einbau der Elektrotechnik
Da die zentrale Gasheizung ausschließlich diese Fläche beheizt, kann der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen abschließen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine weiteren Innenraumfotos veröffentlicht.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 515 m², die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung auszeichnet. Das Objekt wurde in den Jahren 2009–2010 umfassend ausgebaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Deckenhöhe beträgt teilweise bis zu fast 8 m.
Erdgeschoss mit ca. 343 m² Nutzfläche
- Verkaufsausstellung mit großen Schaufenstern und integrierter Theke sowie Kunden-WC (insgesamt ca. 68 m²)
- Werkstatt/Lagerfläche mit teils Schwerlastregalen (insgesamt ca. 275 m²)
Obergeschoss (ca. 172 m²)
- Büroraum mit Klimaanlage, ein Aufenthaltsraum bzw. ein zweiter Büroraum sowie ein Duschbad (insgesamt ca. 68 m²)
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Außenbereich
- Großzügiger Innenhof mit ca. 450 m² Stellfläche/Rangierfläche
- Je ein Rolltor an Vorder- und Rückseite, ideal für Anlieferung und Logistik
- Zusätzlich seitliche Einfahrt zum Innenhof
Ausbau & Modernisierungen (2009–2010)
- Einbau aller doppelt verglasten Kunststofffenster
- Neue Bodenbeläge (strapazierfähige und langlebige 2K-Beschichtung, Fliesen, Holzdielen aus dem Schiffsbau)
- Erstellung des Duschbads sowie des Gäste-WCs
- Ausbau des Verkaufsraums
- Ausbau der Büros
- Einbau der Elektrotechnik
Da die zentrale Gasheizung ausschließlich diese Fläche beheizt, kann der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen abschließen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine weiteren Innenraumfotos veröffentlicht.
Dieses Objekt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Verkauf, Handwerk, Produktion, Logistik und Verwaltung – alles unter einem Dach.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 515 m², die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung auszeichnet. Das Objekt wurde in den Jahren 2009–2010 umfassend ausgebaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Deckenhöhe beträgt teilweise bis zu fast 8 m.
Erdgeschoss mit ca. 343 m² Nutzfläche
- Verkaufsausstellung mit großen Schaufenstern und integrierter Theke sowie Kunden-WC (insgesamt ca. 68 m²)
- Werkstatt/Lagerfläche mit teils Schwerlastregalen (insgesamt ca. 275 m²)
Obergeschoss (ca. 172 m²)
- Büroraum mit Klimaanlage, ein Aufenthaltsraum bzw. ein zweiter Büroraum sowie ein Duschbad (insgesamt ca. 68 m²)
- Weitere Lagerfläche (ca. 104 m²)
Außenbereich
- Großzügiger Innenhof mit ca. 450 m² Stellfläche/Rangierfläche
- Je ein Rolltor an Vorder- und Rückseite, ideal für Anlieferung und Logistik
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Ausbau & Modernisierungen (2009–2010)
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- Neue Bodenbeläge (strapazierfähige und langlebige 2K-Beschichtung, Fliesen, Holzdielen aus dem Schiffsbau)
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- Ausbau des Verkaufsraums
- Ausbau der Büros
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Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 515 m², die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung auszeichnet. Das Objekt wurde in den Jahren 2009–2010 umfassend ausgebaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Deckenhöhe beträgt teilweise bis zu fast 8 m.
Erdgeschoss mit ca. 343 m² Nutzfläche
- Verkaufsausstellung mit großen Schaufenstern und integrierter Theke sowie Kunden-WC (insgesamt ca. 68 m²)
- Werkstatt/Lagerfläche mit teils Schwerlastregalen (insgesamt ca. 275 m²)
Obergeschoss (ca. 172 m²)
- Büroraum mit Klimaanlage, ein Aufenthaltsraum bzw. ein zweiter Büroraum sowie ein Duschbad (insgesamt ca. 68 m²)
- Weitere Lagerfläche (ca. 104 m²)
Außenbereich
- Großzügiger Innenhof mit ca. 450 m² Stellfläche/Rangierfläche
- Je ein Rolltor an Vorder- und Rückseite, ideal für Anlieferung und Logistik
- Zusätzlich seitliche Einfahrt zum Innenhof
Ausbau & Modernisierungen (2009–2010)
- Einbau aller doppelt verglasten Kunststofffenster
- Neue Bodenbeläge (strapazierfähige und langlebige 2K-Beschichtung, Fliesen, Holzdielen aus dem Schiffsbau)
- Erstellung des Duschbads sowie des Gäste-WCs
- Ausbau des Verkaufsraums
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Kosten
-
Miete zzgl. NK3.090 €
-
Kautionshinweis2 Kaltmieten
-
Nebenkosten450 €
-
Mietpreis pro m²6 €
-
Mieterprovision7354,20 €
Die Courtage in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich anmieten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWerkstatt
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Anzahl Parkflächen10
-
Gesamtfläche (ca.)515 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
-
Nutzfläche (ca.)515 m²
-
Anzahl Stellplätze10.0
-
Stellplatz10
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Stein, Holz/Dielen
-
Deckenhöhe8 m
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme21,7
-
Ernergiekennwert Wärme29,8
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis28.09.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Verkaufsraum mit einer Theke
- Jeweils ein Rolltor auf der Vorder- und Hinterseite
- Duschbad und Kunden-WC
- Klimaanlage
- Großzügiger Innenhof
- Schwerlastregale
- 2K-Beschichtung, Fliesen, Holzdielen aus dem Schiffsbau
- Zentrale Gas-Heizung
- Jeweils ein Rolltor auf der Vorder- und Hinterseite
- Duschbad und Kunden-WC
- Klimaanlage
- Großzügiger Innenhof
- Schwerlastregale
- 2K-Beschichtung, Fliesen, Holzdielen aus dem Schiffsbau
- Zentrale Gas-Heizung
- Verkaufsraum mit einer Theke
- Jeweils ein Rolltor auf der Vorder- und Hinterseite
- Duschbad und Kunden-WC
- Klimaanlage
- Großzügiger Innenhof
- Schwerlastregale
- 2K-Beschichtung, Fliesen, Holzdielen aus dem Schiffsbau
- Zentrale Gas-Heizung
- Jeweils ein Rolltor auf der Vorder- und Hinterseite
- Duschbad und Kunden-WC
- Klimaanlage
- Großzügiger Innenhof
- Schwerlastregale
- 2K-Beschichtung, Fliesen, Holzdielen aus dem Schiffsbau
- Zentrale Gas-Heizung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Greven innerhalb des etablierten Gewerbegebiets Mergenthalerstraße mit guter Erreichbarkeit und vielfältiger Nachbarschaft aus Handwerk, Logistik und Dienstleistungsunternehmen.
Die Anbindung... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Greven innerhalb des etablierten Gewerbegebiets Mergenthalerstraße mit guter Erreichbarkeit und vielfältiger Nachbarschaft aus Handwerk, Logistik und Dienstleistungsunternehmen.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B481 sind sowohl das Grevener Stadtzentrum als auch die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Verbindung nach Münster, Osnabrück und zum Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) gewährleistet. Zudem verfügt die Stadt Greven mit ca. 36.000 Einwohnern über einen Bahnhof, der ca. 4 km vom Objekt entfernt ist.
Der Standort überzeugt zudem durch eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Der großzügige Innenhof mit separater Einfahrt bietet optimale Bedingungen für Anlieferung, Logistik und Fuhrpark. Es stehen hier ausreichend Park- und Rangiermöglichkeiten zur Verfügung.
Dank der ruhigen, aber zentralen Lage im Gewerbegebiet, welches erst in 2001 entstand, eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lager, Handwerk oder Verwaltung, die eine funktionale und gut zugängliche Fläche in Greven suchen.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B481 sind sowohl das Grevener Stadtzentrum als auch die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Verbindung nach Münster, Osnabrück und zum Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) gewährleistet. Zudem verfügt die Stadt Greven mit ca. 36.000 Einwohnern über einen Bahnhof, der ca. 4 km vom Objekt entfernt ist.
Der Standort überzeugt zudem durch eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Der großzügige Innenhof mit separater Einfahrt bietet optimale Bedingungen für Anlieferung, Logistik und Fuhrpark. Es stehen hier ausreichend Park- und Rangiermöglichkeiten zur Verfügung.
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Greven Deutschland (48268)
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Sonstiges
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Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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