immobilie1-ID: 31609145 | Anbieter-ID: 2464
250 m2 Einzelhandel o. Büro neben K+K-Markt, barrierefrei
2.500 €
Miete zzgl. NK
175 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Beleben Sie die Stadt Dülmen mit Ihrem interessanten Gewerbe! Wir bieten Ihnen eine gepflegte Gewerbe-Immobilie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss eines massiv errichteten Gebäudes aus dem Jahr 2004 befindet sich die...
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Im Erdgeschoss eines massiv errichteten Gebäudes aus dem Jahr 2004 befindet sich die...
Beleben Sie die Stadt Dülmen mit Ihrem interessanten Gewerbe! Wir bieten Ihnen eine gepflegte Gewerbe-Immobilie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss eines massiv errichteten Gebäudes aus dem Jahr 2004 befindet sich die großzügige Gewerbefläche von 250 m². Diese Fläche umfasst einen 175 m2 großen Verkaufsraum, der zusätzlich einen 60 m2 Lagerraum, 13 m2 Büro und 4 m2 WC hat
Die Böden sind im Ladenlokal und Büro mit Teppich ausgestattet, während der Lager- und Bürobereich mit Fliesen Teppich bzw. Beton versehen ist. Die große Fensterfront ist nicht nur eine Augenweide zum Präsentieren und Gestalten, sondern lässt auch viel Licht in die Räumlichkeiten strömen, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsumgebung. Die Trockenbauweise der Innenwände ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, sodass Sie die Fläche nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Eine große Tür ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Einheit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einer attraktiven Lage zu verwirklichen!
Im Erdgeschoss eines massiv errichteten Gebäudes aus dem Jahr 2004 befindet sich die großzügige Gewerbefläche von 250 m². Diese Fläche umfasst einen 175 m2 großen Verkaufsraum, der zusätzlich einen 60 m2 Lagerraum, 13 m2 Büro und 4 m2 WC hat
Die Böden sind im Ladenlokal und Büro mit Teppich ausgestattet, während der Lager- und Bürobereich mit Fliesen Teppich bzw. Beton versehen ist. Die große Fensterfront ist nicht nur eine Augenweide zum Präsentieren und Gestalten, sondern lässt auch viel Licht in die Räumlichkeiten strömen, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsumgebung. Die Trockenbauweise der Innenwände ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, sodass Sie die Fläche nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Eine große Tür ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Einheit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einer attraktiven Lage zu verwirklichen!
Beleben Sie die Stadt Dülmen mit Ihrem interessanten Gewerbe! Wir bieten Ihnen eine gepflegte Gewerbe-Immobilie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss eines massiv errichteten Gebäudes aus dem Jahr 2004 befindet sich die großzügige Gewerbefläche von 250 m². Diese Fläche umfasst einen 175 m2 großen Verkaufsraum, der zusätzlich einen 60 m2 Lagerraum, 13 m2 Büro und 4 m2 WC hat
Die Böden sind im Ladenlokal und Büro mit Teppich ausgestattet, während der Lager- und Bürobereich mit Fliesen Teppich bzw. Beton versehen ist. Die große Fensterfront ist nicht nur eine Augenweide zum Präsentieren und Gestalten, sondern lässt auch viel Licht in die Räumlichkeiten strömen, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsumgebung. Die Trockenbauweise der Innenwände ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, sodass Sie die Fläche nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Eine große Tür ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Einheit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einer attraktiven Lage zu verwirklichen!
Im Erdgeschoss eines massiv errichteten Gebäudes aus dem Jahr 2004 befindet sich die großzügige Gewerbefläche von 250 m². Diese Fläche umfasst einen 175 m2 großen Verkaufsraum, der zusätzlich einen 60 m2 Lagerraum, 13 m2 Büro und 4 m2 WC hat
Die Böden sind im Ladenlokal und Büro mit Teppich ausgestattet, während der Lager- und Bürobereich mit Fliesen Teppich bzw. Beton versehen ist. Die große Fensterfront ist nicht nur eine Augenweide zum Präsentieren und Gestalten, sondern lässt auch viel Licht in die Räumlichkeiten strömen, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsumgebung. Die Trockenbauweise der Innenwände ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, sodass Sie die Fläche nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Eine große Tür ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Einheit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einer attraktiven Lage zu verwirklichen!
Kosten
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Miete zzgl. NK2.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.800 €
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Betriebskosten300 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.000 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2004
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Zimmer3
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Gesamtfläche (ca.)249,84 m²
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Verkaufsfläche (ca.)175 m²
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Schaufensterfront (ca.)15 m
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Ladenfläche (ca.)175 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz5
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme66,3
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Ausstattung
Die 250 m2 großen Verkaufs-/Lager-/Büroeinheit ist mit Teppichboden/Fliesen/Beton ausgelegt und mit Beleuchtungskörpern und doppelglasigen Fenstern ausgestattet. Ausreichend Parkplätze gehören dazu.
Verschiedene Raumprofile lassen sich ...
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Verschiedene Raumprofile lassen sich ...
Die 250 m2 großen Verkaufs-/Lager-/Büroeinheit ist mit Teppichboden/Fliesen/Beton ausgelegt und mit Beleuchtungskörpern und doppelglasigen Fenstern ausgestattet. Ausreichend Parkplätze gehören dazu.
Verschiedene Raumprofile lassen sich problemlos darstellen und können individuellen Wünschen angepasst werden.
Die Fassade ist eine Verblender/Aluminium-Glas-Fassade mit großem/hellem Eingangsbereich, die Raumaufteilung ist durch Leichtbauwände flexibel zu gestalten. Eine vorhandene Telekom-Leitungen liegen bereits im Haus.
Verschiedene Raumprofile lassen sich problemlos darstellen und können individuellen Wünschen angepasst werden.
Die Fassade ist eine Verblender/Aluminium-Glas-Fassade mit großem/hellem Eingangsbereich, die Raumaufteilung ist durch Leichtbauwände flexibel zu gestalten. Eine vorhandene Telekom-Leitungen liegen bereits im Haus.
Die 250 m2 großen Verkaufs-/Lager-/Büroeinheit ist mit Teppichboden/Fliesen/Beton ausgelegt und mit Beleuchtungskörpern und doppelglasigen Fenstern ausgestattet. Ausreichend Parkplätze gehören dazu.
Verschiedene Raumprofile lassen sich problemlos darstellen und können individuellen Wünschen angepasst werden.
Die Fassade ist eine Verblender/Aluminium-Glas-Fassade mit großem/hellem Eingangsbereich, die Raumaufteilung ist durch Leichtbauwände flexibel zu gestalten. Eine vorhandene Telekom-Leitungen liegen bereits im Haus.
Verschiedene Raumprofile lassen sich problemlos darstellen und können individuellen Wünschen angepasst werden.
Die Fassade ist eine Verblender/Aluminium-Glas-Fassade mit großem/hellem Eingangsbereich, die Raumaufteilung ist durch Leichtbauwände flexibel zu gestalten. Eine vorhandene Telekom-Leitungen liegen bereits im Haus.
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Rollstuhlgerecht
- Parkoption
Lage
Die Einzelhandelsfläche befindet sich in Dülmen, in der Lüdinghauser Straße 80. Die Lage ist sehr gut geeignet für Einzelhandel, da die Straße eine wichtige Einkaufsstraße in Dülmen ist und regelmäßig von vielen Kunden frequentiert wird....
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Die Einzelhandelsfläche befindet sich in Dülmen, in der Lüdinghauser Straße 80. Die Lage ist sehr gut geeignet für Einzelhandel, da die Straße eine wichtige Einkaufsstraße in Dülmen ist und regelmäßig von vielen Kunden frequentiert wird. Innerhalb eines Umkreises von 2 km gibt es eine lebendige Einkaufsumgebung mit verschiedenen Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Die Lage ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sowohl für Kunden als auch für Lieferanten vorteilhaft ist. Insgesamt bietet die Fläche eine attraktive Gelegenheit, um in einer lebendigen und gut erreichbaren Umgebung zu vermieten.
Diese Einheit befindet sich im Bendix-Areal direkt neben dem K+K-Markt. Im Umfeld finden Sie zahlreiche Gewerbebetriebe, ein Restaurant, ein Hotel, Fitness- und Gesundheitshaus, Friseur und Physio
In der näheren Umgebung haben Sie Anschluss zu verschiedenen Buslinien/Bahnhof/Autobahn A 43. 180 PKW-Stellplätze mit 12 Ladesäulen für E-Autos befinden sich direkt an der Einheit.
Diese Einheit befindet sich im Bendix-Areal direkt neben dem K+K-Markt. Im Umfeld finden Sie zahlreiche Gewerbebetriebe, ein Restaurant, ein Hotel, Fitness- und Gesundheitshaus, Friseur und Physio
In der näheren Umgebung haben Sie Anschluss zu verschiedenen Buslinien/Bahnhof/Autobahn A 43. 180 PKW-Stellplätze mit 12 Ladesäulen für E-Autos befinden sich direkt an der Einheit.
Die Einzelhandelsfläche befindet sich in Dülmen, in der Lüdinghauser Straße 80. Die Lage ist sehr gut geeignet für Einzelhandel, da die Straße eine wichtige Einkaufsstraße in Dülmen ist und regelmäßig von vielen Kunden frequentiert wird. Innerhalb eines Umkreises von 2 km gibt es eine lebendige Einkaufsumgebung mit verschiedenen Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Die Lage ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sowohl für Kunden als auch für Lieferanten vorteilhaft ist. Insgesamt bietet die Fläche eine attraktive Gelegenheit, um in einer lebendigen und gut erreichbaren Umgebung zu vermieten.
Diese Einheit befindet sich im Bendix-Areal direkt neben dem K+K-Markt. Im Umfeld finden Sie zahlreiche Gewerbebetriebe, ein Restaurant, ein Hotel, Fitness- und Gesundheitshaus, Friseur und Physio
In der näheren Umgebung haben Sie Anschluss zu verschiedenen Buslinien/Bahnhof/Autobahn A 43. 180 PKW-Stellplätze mit 12 Ladesäulen für E-Autos befinden sich direkt an der Einheit.
Diese Einheit befindet sich im Bendix-Areal direkt neben dem K+K-Markt. Im Umfeld finden Sie zahlreiche Gewerbebetriebe, ein Restaurant, ein Hotel, Fitness- und Gesundheitshaus, Friseur und Physio
In der näheren Umgebung haben Sie Anschluss zu verschiedenen Buslinien/Bahnhof/Autobahn A 43. 180 PKW-Stellplätze mit 12 Ladesäulen für E-Autos befinden sich direkt an der Einheit.
Lüdinghauser Str. · 48249 · Dülmen · Deutschland
Sonstiges
Alle Preisangaben in diesem Angebot sind Nettopreise. Die gesetzliche Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) wird zuzüglich zur Preisangabe berechnet.
Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin unter...
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Alle Preisangaben in diesem Angebot sind Nettopreise. Die gesetzliche Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) wird zuzüglich zur Preisangabe berechnet.
Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin unter Telefon 02546-910900 mit Ihnen. Bei Kontakt per Email denken Sie daran Ihre Telefonnummer mit anzugeben, so dass wir zurückrufen können.
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Ansprechpartner
Frau Christa Gottheil
Voss Immo-Verwaltung GmbH
Bahnhofsallee 36,
48653 Coesfeld-Lette
48653 Coesfeld-Lette
Bahnhofsallee 36,
48653 Coesfeld-Lette
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02546 910921
Voss Immo-Verwaltung GmbH
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