immobilie1-ID: 32088393 | Anbieter-ID: FALC-KeLa-74551
Über den Dächern von Dülmen – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia auf Erbpacht
Dülmen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Coesfeld - Dül Nordrhein-Westfalen Deutschland (48249)
Zur Karte
75.000 €
Kaufpreis
64,05 m²
Wohnfläche
2.993 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
In der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 liegt diese 2-Zimmer-Wohnung – ruhig, hell und mit beeindruckendem Weitblick über Dülmen.
Die rund 64 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und bieten eine solide Basis für... mehr lesen
Die rund 64 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und bieten eine solide Basis für... mehr lesen
In der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 liegt diese 2-Zimmer-Wohnung – ruhig, hell und mit beeindruckendem Weitblick über Dülmen.
Die rund 64 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und bieten eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, der Vertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 46 Jahren.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in die Küche. Von hier fällt der Blick durch das Fenster über die Loggia und weit hinaus über die Stadt – ein seltenes Gefühl von Offenheit in zentraler Lage.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: gepflegter Parkettboden, großzügige Raumwirkung und der Zugang zur überdachten Loggia, die zu jeder Tageszeit einen anderen Blick bietet – morgens Sonne, abends Ruhe.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und lässt sich gut möblieren. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Helligkeit.
Die Wohnung ist leerstehend und entrümpelt. Sie benötigt eine komplette Sanierung, bietet aber genau dadurch die Möglichkeit, ein Zuhause mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Die rund 64 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und bieten eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, der Vertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 46 Jahren.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in die Küche. Von hier fällt der Blick durch das Fenster über die Loggia und weit hinaus über die Stadt – ein seltenes Gefühl von Offenheit in zentraler Lage.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: gepflegter Parkettboden, großzügige Raumwirkung und der Zugang zur überdachten Loggia, die zu jeder Tageszeit einen anderen Blick bietet – morgens Sonne, abends Ruhe.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und lässt sich gut möblieren. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Helligkeit.
Die Wohnung ist leerstehend und entrümpelt. Sie benötigt eine komplette Sanierung, bietet aber genau dadurch die Möglichkeit, ein Zuhause mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
In der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 liegt diese 2-Zimmer-Wohnung – ruhig, hell und mit beeindruckendem Weitblick über Dülmen.
Die rund 64 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und bieten eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, der Vertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 46 Jahren.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in die Küche. Von hier fällt der Blick durch das Fenster über die Loggia und weit hinaus über die Stadt – ein seltenes Gefühl von Offenheit in zentraler Lage.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: gepflegter Parkettboden, großzügige Raumwirkung und der Zugang zur überdachten Loggia, die zu jeder Tageszeit einen anderen Blick bietet – morgens Sonne, abends Ruhe.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und lässt sich gut möblieren. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Helligkeit.
Die Wohnung ist leerstehend und entrümpelt. Sie benötigt eine komplette Sanierung, bietet aber genau dadurch die Möglichkeit, ein Zuhause mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Die rund 64 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und bieten eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, der Vertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 46 Jahren.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in die Küche. Von hier fällt der Blick durch das Fenster über die Loggia und weit hinaus über die Stadt – ein seltenes Gefühl von Offenheit in zentraler Lage.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: gepflegter Parkettboden, großzügige Raumwirkung und der Zugang zur überdachten Loggia, die zu jeder Tageszeit einen anderen Blick bietet – morgens Sonne, abends Ruhe.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und lässt sich gut möblieren. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Helligkeit.
Die Wohnung ist leerstehend und entrümpelt. Sie benötigt eine komplette Sanierung, bietet aber genau dadurch die Möglichkeit, ein Zuhause mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Kosten
-
Kaufpreis75.000 €
-
Hausgeld pro Monat395 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64,05 m²
-
Gesamtfläche (ca.)64,05 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.993 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage7
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen7
-
AusblickFerne
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis11.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gebäude und Wohnung:
- Baujahr: 1976
- Etage: 7. / oberste Etage
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Zimmer: 2
- Aufzug vorhanden
- massive Bauweise
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
Räume:
- Flur mit Garderobenbereich
- Küche mit Fenster und Ausblick
-... mehr lesen
- Baujahr: 1976
- Etage: 7. / oberste Etage
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Zimmer: 2
- Aufzug vorhanden
- massive Bauweise
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
Räume:
- Flur mit Garderobenbereich
- Küche mit Fenster und Ausblick
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Gebäude und Wohnung:
- Baujahr: 1976
- Etage: 7. / oberste Etage
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Zimmer: 2
- Aufzug vorhanden
- massive Bauweise
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
Räume:
- Flur mit Garderobenbereich
- Küche mit Fenster und Ausblick
- Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit guter Stellfläche
- Tageslichtbad mit Dusche
- überdachte Loggia mit Weitblick
Weitere Merkmale:
- eigener Kellerraum
- Pkw-Stellplatz inklusive
- leerstehend und sofort verfügbar
- Erbpachtgrundstück
Hausgeld monatlich ca. 395 €, davon umlegbar auf die potenziellen Mieter: 228 €.
Die Liegenschaft wird professionell verwaltet, Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden.
- Baujahr: 1976
- Etage: 7. / oberste Etage
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Zimmer: 2
- Aufzug vorhanden
- massive Bauweise
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
Räume:
- Flur mit Garderobenbereich
- Küche mit Fenster und Ausblick
- Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit guter Stellfläche
- Tageslichtbad mit Dusche
- überdachte Loggia mit Weitblick
Weitere Merkmale:
- eigener Kellerraum
- Pkw-Stellplatz inklusive
- leerstehend und sofort verfügbar
- Erbpachtgrundstück
Hausgeld monatlich ca. 395 €, davon umlegbar auf die potenziellen Mieter: 228 €.
Die Liegenschaft wird professionell verwaltet, Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden.
Gebäude und Wohnung:
- Baujahr: 1976
- Etage: 7. / oberste Etage
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Zimmer: 2
- Aufzug vorhanden
- massive Bauweise
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
Räume:
- Flur mit Garderobenbereich
- Küche mit Fenster und Ausblick
- Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit guter Stellfläche
- Tageslichtbad mit Dusche
- überdachte Loggia mit Weitblick
Weitere Merkmale:
- eigener Kellerraum
- Pkw-Stellplatz inklusive
- leerstehend und sofort verfügbar
- Erbpachtgrundstück
Hausgeld monatlich ca. 395 €, davon umlegbar auf die potenziellen Mieter: 228 €.
Die Liegenschaft wird professionell verwaltet, Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden.
- Baujahr: 1976
- Etage: 7. / oberste Etage
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Zimmer: 2
- Aufzug vorhanden
- massive Bauweise
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
Räume:
- Flur mit Garderobenbereich
- Küche mit Fenster und Ausblick
- Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit guter Stellfläche
- Tageslichtbad mit Dusche
- überdachte Loggia mit Weitblick
Weitere Merkmale:
- eigener Kellerraum
- Pkw-Stellplatz inklusive
- leerstehend und sofort verfügbar
- Erbpachtgrundstück
Hausgeld monatlich ca. 395 €, davon umlegbar auf die potenziellen Mieter: 228 €.
Die Liegenschaft wird professionell verwaltet, Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dülmen im Münsterland
Dülmen liegt zentral zwischen Münster und Coesfeld und gilt als attraktiver Wohnstandort im westlichen Münsterland. Die Stadt verbindet die Nähe zur Natur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung – ob über die Bahnlinie... mehr lesen
Dülmen liegt zentral zwischen Münster und Coesfeld und gilt als attraktiver Wohnstandort im westlichen Münsterland. Die Stadt verbindet die Nähe zur Natur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung – ob über die Bahnlinie... mehr lesen
Dülmen im Münsterland
Dülmen liegt zentral zwischen Münster und Coesfeld und gilt als attraktiver Wohnstandort im westlichen Münsterland. Die Stadt verbindet die Nähe zur Natur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung – ob über die Bahnlinie Münster–Essen, die A43 oder die B474. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden.
Die Wohnung liegt unweit des Dülmener Bahnhofs – ideal für Pendler. Auch die Innenstadt, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Nähe zum Bahnhof bleibt die Wohnlage ruhig und angenehm.
Das Mehrfamilienhaus steht in einer gewachsenen Umgebung mit gepflegten Wohnhäusern ähnlicher Baujahre. Von der Loggia reicht der Blick über die Bahnanlagen hinweg bis ins Grüne. Das Umfeld wirkt aufgeräumt und freundlich – ein angenehmes Wohnumfeld mit ordentlicher Eigentümerstruktur und aktiver Verwaltung.
Dülmen liegt zentral zwischen Münster und Coesfeld und gilt als attraktiver Wohnstandort im westlichen Münsterland. Die Stadt verbindet die Nähe zur Natur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung – ob über die Bahnlinie Münster–Essen, die A43 oder die B474. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden.
Die Wohnung liegt unweit des Dülmener Bahnhofs – ideal für Pendler. Auch die Innenstadt, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Nähe zum Bahnhof bleibt die Wohnlage ruhig und angenehm.
Das Mehrfamilienhaus steht in einer gewachsenen Umgebung mit gepflegten Wohnhäusern ähnlicher Baujahre. Von der Loggia reicht der Blick über die Bahnanlagen hinweg bis ins Grüne. Das Umfeld wirkt aufgeräumt und freundlich – ein angenehmes Wohnumfeld mit ordentlicher Eigentümerstruktur und aktiver Verwaltung.
Dülmen im Münsterland
Dülmen liegt zentral zwischen Münster und Coesfeld und gilt als attraktiver Wohnstandort im westlichen Münsterland. Die Stadt verbindet die Nähe zur Natur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung – ob über die Bahnlinie Münster–Essen, die A43 oder die B474. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden.
Die Wohnung liegt unweit des Dülmener Bahnhofs – ideal für Pendler. Auch die Innenstadt, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Nähe zum Bahnhof bleibt die Wohnlage ruhig und angenehm.
Das Mehrfamilienhaus steht in einer gewachsenen Umgebung mit gepflegten Wohnhäusern ähnlicher Baujahre. Von der Loggia reicht der Blick über die Bahnanlagen hinweg bis ins Grüne. Das Umfeld wirkt aufgeräumt und freundlich – ein angenehmes Wohnumfeld mit ordentlicher Eigentümerstruktur und aktiver Verwaltung.
Dülmen liegt zentral zwischen Münster und Coesfeld und gilt als attraktiver Wohnstandort im westlichen Münsterland. Die Stadt verbindet die Nähe zur Natur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung – ob über die Bahnlinie Münster–Essen, die A43 oder die B474. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden.
Die Wohnung liegt unweit des Dülmener Bahnhofs – ideal für Pendler. Auch die Innenstadt, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Nähe zum Bahnhof bleibt die Wohnlage ruhig und angenehm.
Das Mehrfamilienhaus steht in einer gewachsenen Umgebung mit gepflegten Wohnhäusern ähnlicher Baujahre. Von der Loggia reicht der Blick über die Bahnanlagen hinweg bis ins Grüne. Das Umfeld wirkt aufgeräumt und freundlich – ein angenehmes Wohnumfeld mit ordentlicher Eigentümerstruktur und aktiver Verwaltung.
Dülmen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Coesfeld - Dül Nordrhein-Westfalen Deutschland (48249)
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie virtuell möbliert ist, mit Ausnahme der Küche.
Die... mehr lesen
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie virtuell möbliert ist, mit Ausnahme der Küche.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Unter der 0800 / 646 0 646.
Sie erreichen uns persönlich Montags bis Freitags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
FALC Immobilien Coesfeld
Kelwin Lamparter
02541 - 84 84 798
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Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Unter der 0800 / 646 0 646.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Kelwin Lamparter
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Süringstraße 13,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
Bahnhofstraße 1,
48301 Nottuln
48301 Nottuln
+49 800 6460646
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Bahnhofstraße 1,
48301 Nottuln
48301 Nottuln
02509 / 994 9 871
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