immobilie1-ID: 32310297 | Anbieter-ID: 10080
Viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen!
420.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
517 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In unmittelbarer Nähe zum Emssee, in einer gefragten Wohnlage von Warendorf, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte. Auf ca. 118 m² Wohnfläche sowie zusätzlich einem Spitzboden und einem Wintergarten haben Sie viel Platz, um Ihre...
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In unmittelbarer Nähe zum Emssee, in einer gefragten Wohnlage von Warendorf, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte. Auf ca. 118 m² Wohnfläche sowie zusätzlich einem Spitzboden und einem Wintergarten haben Sie viel Platz, um Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen und ein persönliches Wohlfühlzuhause zu schaffen. Der großzügige Raum bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten und lässt sich nach Ihrem Geschmack gestalten. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Im Laufe der Jahre wurden bereits zahlreiche Renovierungen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Ein zeitnaher Einzug ist daher problemlos und mit wenig Aufwand realisierbar.
In unmittelbarer Nähe zum Emssee, in einer gefragten Wohnlage von Warendorf, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte. Auf ca. 118 m² Wohnfläche sowie zusätzlich einem Spitzboden und einem Wintergarten haben Sie viel Platz, um Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen und ein persönliches Wohlfühlzuhause zu schaffen. Der großzügige Raum bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten und lässt sich nach Ihrem Geschmack gestalten. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Im Laufe der Jahre wurden bereits zahlreiche Renovierungen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Ein zeitnaher Einzug ist daher problemlos und mit wenig Aufwand realisierbar.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Käuferprovision3,98 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Loggien1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)118 m²
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Grundstücksfläche (ca.)517 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch69,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis13.06.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wintergarten
- Keller
- Parkoption
Lage
In der Kreisstadt Warendorf, auch bekannt als die „Stadt der Pferde“, leben ca. 37.500 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und Anbindung an die B64 und B475. Ein breites Bildungsangebot ist...
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In der Kreisstadt Warendorf, auch bekannt als die „Stadt der Pferde“, leben ca. 37.500 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und Anbindung an die B64 und B475. Ein breites Bildungsangebot ist vorhanden und diverse Praxen, Apotheken und das Josephs-Hospital gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Insbesondere der Fettmarkt und der Reitsport haben hier eine lange Tradition. Der idyllische Emssee ist für Erholungssuchende und Wassersportler gleichermaßen attraktiv und auch Wanderer und Radsportler finden gute Bedingungen vor. Der historische Marktplatz ist umgeben von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und bildet das Herz der Altstadt. Insgesamt bietet Warendorf eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne.
In der Kreisstadt Warendorf, auch bekannt als die „Stadt der Pferde“, leben ca. 37.500 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und Anbindung an die B64 und B475. Ein breites Bildungsangebot ist vorhanden und diverse Praxen, Apotheken und das Josephs-Hospital gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Insbesondere der Fettmarkt und der Reitsport haben hier eine lange Tradition. Der idyllische Emssee ist für Erholungssuchende und Wassersportler gleichermaßen attraktiv und auch Wanderer und Radsportler finden gute Bedingungen vor. Der historische Marktplatz ist umgeben von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und bildet das Herz der Altstadt. Insgesamt bietet Warendorf eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne.
Warendorf Warendorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (48231)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
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Ansprechpartner
Herr Max Schniederjürgen
Sparkassen Immobilien GmbH
Freckenhorster Straße 65,
48231 Warendorf
48231 Warendorf
Rothenburg 5,
48143 Münster
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004925159820367
Sparkassen Immobilien GmbH
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48143 Münster
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0251 59831733
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