immobilie1-ID: 32075249 | Anbieter-ID: 2723
Moderne Villa mit 6 Zimmern in ruhiger Lage – Energieeffizienzklasse A!
998.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
602 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in einem Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert und auf den zweiten überzeugt. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus/Villa vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und stilvolles Ambiente auf höchstem Niveau.
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Willkommen in einem Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert und auf den zweiten überzeugt. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus/Villa vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und stilvolles Ambiente auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein imposanter Eingangsbereich mit einer Deckenhöhe von fast sechs Metern. Hier verschmelzen Licht, Weite und klare Linien zu einem beeindruckenden Empfang, der zugleich Offenheit und Behaglichkeit ausstrahlt.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großzügige Glasfronten lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum nahezu verschwinden und schaffen einen fließenden Übergang zu Garten, Lounge und Sonnenterrasse. Die offene Luxusküche mit Geräten von Gaggenau und integriertem Weinklimaschrank macht diesen Bereich zum Treffpunkt für Familie und Freunde – ideal für stilvolle Abende ebenso wie für den Alltag. Die Küche erhöht den Kaufpreis um 45.000€ auf 1.043.00€. Direkt hinter der Küche befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit integrierter Waschküche liegt unmittelbar neben der 9 Meter langen und über 3 Meter hohen Garage und ist von dort aus direkt zugängig.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separater Wohnbereich mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und En-suite-Duschbad. Die durchdachte Konzeption ermöglicht eine vielseitige Nutzung – sei es als komfortabler Gästebereich, als Zimmer für ein Au-pair oder auch für barrierefreies Wohnen, beispielsweise für Sie selbst, eines Ihrer Kinder oder einen Elternteil. Perspektivisch ist das Haus sogar auf eine mögliche Teilung in zwei Einheiten vorbereitet.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Tageslichtbad sowie eine exklusive Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleide und angrenzendem Bad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse etc. bekommen Sie auf Anfrage
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein imposanter Eingangsbereich mit einer Deckenhöhe von fast sechs Metern. Hier verschmelzen Licht, Weite und klare Linien zu einem beeindruckenden Empfang, der zugleich Offenheit und Behaglichkeit ausstrahlt.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großzügige Glasfronten lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum nahezu verschwinden und schaffen einen fließenden Übergang zu Garten, Lounge und Sonnenterrasse. Die offene Luxusküche mit Geräten von Gaggenau und integriertem Weinklimaschrank macht diesen Bereich zum Treffpunkt für Familie und Freunde – ideal für stilvolle Abende ebenso wie für den Alltag. Die Küche erhöht den Kaufpreis um 45.000€ auf 1.043.00€. Direkt hinter der Küche befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit integrierter Waschküche liegt unmittelbar neben der 9 Meter langen und über 3 Meter hohen Garage und ist von dort aus direkt zugängig.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separater Wohnbereich mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und En-suite-Duschbad. Die durchdachte Konzeption ermöglicht eine vielseitige Nutzung – sei es als komfortabler Gästebereich, als Zimmer für ein Au-pair oder auch für barrierefreies Wohnen, beispielsweise für Sie selbst, eines Ihrer Kinder oder einen Elternteil. Perspektivisch ist das Haus sogar auf eine mögliche Teilung in zwei Einheiten vorbereitet.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Tageslichtbad sowie eine exklusive Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleide und angrenzendem Bad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse etc. bekommen Sie auf Anfrage
Willkommen in einem Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert und auf den zweiten überzeugt. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus/Villa vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und stilvolles Ambiente auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein imposanter Eingangsbereich mit einer Deckenhöhe von fast sechs Metern. Hier verschmelzen Licht, Weite und klare Linien zu einem beeindruckenden Empfang, der zugleich Offenheit und Behaglichkeit ausstrahlt.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großzügige Glasfronten lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum nahezu verschwinden und schaffen einen fließenden Übergang zu Garten, Lounge und Sonnenterrasse. Die offene Luxusküche mit Geräten von Gaggenau und integriertem Weinklimaschrank macht diesen Bereich zum Treffpunkt für Familie und Freunde – ideal für stilvolle Abende ebenso wie für den Alltag. Die Küche erhöht den Kaufpreis um 45.000€ auf 1.043.00€. Direkt hinter der Küche befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit integrierter Waschküche liegt unmittelbar neben der 9 Meter langen und über 3 Meter hohen Garage und ist von dort aus direkt zugängig.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separater Wohnbereich mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und En-suite-Duschbad. Die durchdachte Konzeption ermöglicht eine vielseitige Nutzung – sei es als komfortabler Gästebereich, als Zimmer für ein Au-pair oder auch für barrierefreies Wohnen, beispielsweise für Sie selbst, eines Ihrer Kinder oder einen Elternteil. Perspektivisch ist das Haus sogar auf eine mögliche Teilung in zwei Einheiten vorbereitet.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Tageslichtbad sowie eine exklusive Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleide und angrenzendem Bad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche.
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Bereits beim Betreten empfängt Sie ein imposanter Eingangsbereich mit einer Deckenhöhe von fast sechs Metern. Hier verschmelzen Licht, Weite und klare Linien zu einem beeindruckenden Empfang, der zugleich Offenheit und Behaglichkeit ausstrahlt.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großzügige Glasfronten lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum nahezu verschwinden und schaffen einen fließenden Übergang zu Garten, Lounge und Sonnenterrasse. Die offene Luxusküche mit Geräten von Gaggenau und integriertem Weinklimaschrank macht diesen Bereich zum Treffpunkt für Familie und Freunde – ideal für stilvolle Abende ebenso wie für den Alltag. Die Küche erhöht den Kaufpreis um 45.000€ auf 1.043.00€. Direkt hinter der Küche befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit integrierter Waschküche liegt unmittelbar neben der 9 Meter langen und über 3 Meter hohen Garage und ist von dort aus direkt zugängig.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separater Wohnbereich mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und En-suite-Duschbad. Die durchdachte Konzeption ermöglicht eine vielseitige Nutzung – sei es als komfortabler Gästebereich, als Zimmer für ein Au-pair oder auch für barrierefreies Wohnen, beispielsweise für Sie selbst, eines Ihrer Kinder oder einen Elternteil. Perspektivisch ist das Haus sogar auf eine mögliche Teilung in zwei Einheiten vorbereitet.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Tageslichtbad sowie eine exklusive Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleide und angrenzendem Bad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche.
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Kosten
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Kaufpreis998.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.475,34 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)223 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)602 m²
-
Nutzfläche (ca.)53 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch36 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis27.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Warum das Ihre Traumimmobilie werden könnte:
-sehr geringe Hausnebenkosten von nur 500€/Monat ( Heizung, Strom Internet, Grundbesitzabgabenbescheid, Gebäudeversicherung) bei 223 m² Wohnfläche
-Energieeffizienzklasse A (36 kw)
- Fußbodenheizung, 3-fach... mehr lesen
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- Fußbodenheizung, 3-fach... mehr lesen
Warum das Ihre Traumimmobilie werden könnte:
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-Energieeffizienzklasse A (36 kw)
- Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Parkett im gesamten Obergeschoss
- 3 Kinderzimmer, 3 Badezimmer, Büro/Gästezimmer, Elternschlafzimmer mit Bad
- Repräsentativer Eingangsbereich mit ca. 6 m Galeriebereich und ansonsten 2,8m Deckenhöhe
-Glasfaser mit 1000 Mbit/s in Kürze
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten
- Nahtloser Übergang zu Garten, überdachten Freisitz, Sonnenterrasse und Lounge
- Offene Designer-Küche mit High-End-Geräten von Gaggenau und Weinklimaschrank und angrenzend ein großer Hauswirtschaftsraum
- Separater Bereich im Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und en-suite-Duschbad
- zweiter großzügiger Hauswirtschaftsraum mit moderner Haustechnik mit direktem Zugang zur 9m Garage (3,5m Deckenhöhe) und 2 zusätzliche Stellplätze
- Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad
- Offene Galerie mit Loggia und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Anschlüsse für eine weitere Küche)
-angelegter, pflegeleichter, nicht einsehbarer Garten mit eigenem Brunnen und automatischer Sprenkel Anlage
-Anschlüsse für einen Kamin
- Hochwertige Materialien, zeitloses Design und zukunftsorientierte Haustechnik
-sofort beziehbar
Wenn Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, dann geben Sie das gerne an!
-sehr geringe Hausnebenkosten von nur 500€/Monat ( Heizung, Strom Internet, Grundbesitzabgabenbescheid, Gebäudeversicherung) bei 223 m² Wohnfläche
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- Kamin
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, die ein sicheres Umfeld für Kinder bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und vermittelt eine angenehme, gepflegte...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, die ein sicheres Umfeld für Kinder bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und vermittelt eine angenehme, gepflegte Wohnatmosphäre. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, und die nahegelegene Münsteraner Innenstadt sorgt für kurze Wege zu kulturellen, schulischen und beruflichen Angeboten. So verbinden sich ruhiges Wohnen und praktische Nähe zur Stadt in idealer Weise.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, die ein sicheres Umfeld für Kinder bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und vermittelt eine angenehme, gepflegte Wohnatmosphäre. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, und die nahegelegene Münsteraner Innenstadt sorgt für kurze Wege zu kulturellen, schulischen und beruflichen Angeboten. So verbinden sich ruhiges Wohnen und praktische Nähe zur Stadt in idealer Weise.
Münster / Angelmodde Deutschland (48167)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde, Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31
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Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.
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Servatiiplatz 7,
48143 Münster
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