immobilie1-ID: 32296515 | Anbieter-ID: 2025-279
Attraktive 2-Zimmerwohnung mit zuverlässigem Mieter
159.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 bietet eine kompakte Wohnlösung mit einer guten Vermietbarkeit und stellt damit eine interessante Option für Anleger dar, die auf langfristige Stabilität setzen. Auf ca. 48 m² überzeugt die Wohnung durch...
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Diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 bietet eine kompakte Wohnlösung mit einer guten Vermietbarkeit und stellt damit eine interessante Option für Anleger dar, die auf langfristige Stabilität setzen. Auf ca. 48 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung: Über den zentralen Flur sind alle Räume direkt zugänglich. Das Wohnzimmer wirkt durch seine großen Fenster angenehm hell und führt direkt auf die Terrasse, die einen ruhigen Platz im Freien bietet. Auch das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und bietet ausreichend Platz für die wichtigsten Möbel.
Die separate Küche ermöglicht ein funktionales Arbeiten, während das Badezimmer zweckmäßig gestaltet ist und den Gesamteindruck abrundet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 412,50 Euro ( ohne den Tiefgaragenstellplatz, der allerdings im Kaufpreis enthalten ist ), das Hausgeld liegt bei 272 Euro.
Insgesamt handelt es sich um eine gute, unkomplizierte Einheit mit stabiler Vermietung, seit 2016, — geeignet für Anleger, die auf eine beständige langfristige Perspektive setzen.
Die separate Küche ermöglicht ein funktionales Arbeiten, während das Badezimmer zweckmäßig gestaltet ist und den Gesamteindruck abrundet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 412,50 Euro ( ohne den Tiefgaragenstellplatz, der allerdings im Kaufpreis enthalten ist ), das Hausgeld liegt bei 272 Euro.
Insgesamt handelt es sich um eine gute, unkomplizierte Einheit mit stabiler Vermietung, seit 2016, — geeignet für Anleger, die auf eine beständige langfristige Perspektive setzen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 bietet eine kompakte Wohnlösung mit einer guten Vermietbarkeit und stellt damit eine interessante Option für Anleger dar, die auf langfristige Stabilität setzen. Auf ca. 48 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung: Über den zentralen Flur sind alle Räume direkt zugänglich. Das Wohnzimmer wirkt durch seine großen Fenster angenehm hell und führt direkt auf die Terrasse, die einen ruhigen Platz im Freien bietet. Auch das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und bietet ausreichend Platz für die wichtigsten Möbel.
Die separate Küche ermöglicht ein funktionales Arbeiten, während das Badezimmer zweckmäßig gestaltet ist und den Gesamteindruck abrundet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 412,50 Euro ( ohne den Tiefgaragenstellplatz, der allerdings im Kaufpreis enthalten ist ), das Hausgeld liegt bei 272 Euro.
Insgesamt handelt es sich um eine gute, unkomplizierte Einheit mit stabiler Vermietung, seit 2016, — geeignet für Anleger, die auf eine beständige langfristige Perspektive setzen.
Die separate Küche ermöglicht ein funktionales Arbeiten, während das Badezimmer zweckmäßig gestaltet ist und den Gesamteindruck abrundet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 412,50 Euro ( ohne den Tiefgaragenstellplatz, der allerdings im Kaufpreis enthalten ist ), das Hausgeld liegt bei 272 Euro.
Insgesamt handelt es sich um eine gute, unkomplizierte Einheit mit stabiler Vermietung, seit 2016, — geeignet für Anleger, die auf eine beständige langfristige Perspektive setzen.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Hausgeld pro Monat272 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis09.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in Münster-Hiltrup, einem beliebten und großen Stadtteil mit hoher Wohnqualität und stabiler Nachfrage. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und überregionale Verkehrswege sowie eine starke Mieterattraktivität....
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Die Wohnung liegt in Münster-Hiltrup, einem beliebten und großen Stadtteil mit hoher Wohnqualität und stabiler Nachfrage. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und überregionale Verkehrswege sowie eine starke Mieterattraktivität. Der Ortskern mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sorgt für eine hervorragende Nahversorgung. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Dank der etablierten Wohnlage, der guten Infrastruktur und der konstant hohen Nachfrage ist die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Renditen.
Die Wohnung liegt in Münster-Hiltrup, einem beliebten und großen Stadtteil mit hoher Wohnqualität und stabiler Nachfrage. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und überregionale Verkehrswege sowie eine starke Mieterattraktivität. Der Ortskern mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sorgt für eine hervorragende Nahversorgung. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Dank der etablierten Wohnlage, der guten Infrastruktur und der konstant hohen Nachfrage ist die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Renditen.
Münster Deutschland (48165)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.
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Ansprechpartner
Firma Bianca Schall-Block
Heimathafen Immobilien GmbH
Hafenweg 26a,
48155 Münster
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Hafenweg 26a ,
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00492514842230
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