immobilie1-ID: 31738443 | Anbieter-ID: WI 55858
Erbpacht: Großes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage!
349.950 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das charmante Reihenmittelhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfäche von mehr als 146 qm und ist voll unterkellert. Die Räume sind großzügig geschnitten - perfekt für das Familienleben.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein... mehr lesen
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Das charmante Reihenmittelhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfäche von mehr als 146 qm und ist voll unterkellert. Die Räume sind großzügig geschnitten - perfekt für das Familienleben.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC. Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse. Von hier betreten Sie den liebevoll angelegte Garten mit altem Baum- und Buschbestand, incl. Gartenhütte. Die an den Essbereich angrenzende Küche ist mittels Glasschiebetür abtrennbar, hell und funktional. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im ersten Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und das moderne, im Jahr 2012 sanierte Badezimmer mit großer Glasdusche. Ein viertes Zimmer wurde zu einer Küche umgebaut, die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Atelier ausgebaut, mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon - ideal als Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich.
Der Vollkeller bietet mit einem Partyraum und einem zusätzlichen Gäste-WC vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Reihenmittelhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Sie erwerben das Haus mit Erbbaurecht - nicht das Grundstück.
Der Erbbauzins wurde zum 01. Juli 2025 angepasst und beträgt nun 5,98 €/qm pro Jahr, der jährliche Erbbauzins für das Grundstück beträgt also Gesamt 1.854,84 €. Das Erbbaurecht läuft bis 2071. Eine Zustimmung des Erbbaurechtsgebers zum Verkauf ist erforderlich.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC. Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse. Von hier betreten Sie den liebevoll angelegte Garten mit altem Baum- und Buschbestand, incl. Gartenhütte. Die an den Essbereich angrenzende Küche ist mittels Glasschiebetür abtrennbar, hell und funktional. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im ersten Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und das moderne, im Jahr 2012 sanierte Badezimmer mit großer Glasdusche. Ein viertes Zimmer wurde zu einer Küche umgebaut, die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Atelier ausgebaut, mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon - ideal als Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich.
Der Vollkeller bietet mit einem Partyraum und einem zusätzlichen Gäste-WC vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Reihenmittelhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Sie erwerben das Haus mit Erbbaurecht - nicht das Grundstück.
Der Erbbauzins wurde zum 01. Juli 2025 angepasst und beträgt nun 5,98 €/qm pro Jahr, der jährliche Erbbauzins für das Grundstück beträgt also Gesamt 1.854,84 €. Das Erbbaurecht läuft bis 2071. Eine Zustimmung des Erbbaurechtsgebers zum Verkauf ist erforderlich.
Das charmante Reihenmittelhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfäche von mehr als 146 qm und ist voll unterkellert. Die Räume sind großzügig geschnitten - perfekt für das Familienleben.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC. Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse. Von hier betreten Sie den liebevoll angelegte Garten mit altem Baum- und Buschbestand, incl. Gartenhütte. Die an den Essbereich angrenzende Küche ist mittels Glasschiebetür abtrennbar, hell und funktional. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im ersten Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und das moderne, im Jahr 2012 sanierte Badezimmer mit großer Glasdusche. Ein viertes Zimmer wurde zu einer Küche umgebaut, die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Atelier ausgebaut, mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon - ideal als Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich.
Der Vollkeller bietet mit einem Partyraum und einem zusätzlichen Gäste-WC vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Reihenmittelhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Sie erwerben das Haus mit Erbbaurecht - nicht das Grundstück.
Der Erbbauzins wurde zum 01. Juli 2025 angepasst und beträgt nun 5,98 €/qm pro Jahr, der jährliche Erbbauzins für das Grundstück beträgt also Gesamt 1.854,84 €. Das Erbbaurecht läuft bis 2071. Eine Zustimmung des Erbbaurechtsgebers zum Verkauf ist erforderlich.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC. Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse. Von hier betreten Sie den liebevoll angelegte Garten mit altem Baum- und Buschbestand, incl. Gartenhütte. Die an den Essbereich angrenzende Küche ist mittels Glasschiebetür abtrennbar, hell und funktional. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im ersten Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und das moderne, im Jahr 2012 sanierte Badezimmer mit großer Glasdusche. Ein viertes Zimmer wurde zu einer Küche umgebaut, die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Atelier ausgebaut, mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon - ideal als Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich.
Der Vollkeller bietet mit einem Partyraum und einem zusätzlichen Gäste-WC vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Reihenmittelhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Sie erwerben das Haus mit Erbbaurecht - nicht das Grundstück.
Der Erbbauzins wurde zum 01. Juli 2025 angepasst und beträgt nun 5,98 €/qm pro Jahr, der jährliche Erbbauzins für das Grundstück beträgt also Gesamt 1.854,84 €. Das Erbbaurecht läuft bis 2071. Eine Zustimmung des Erbbaurechtsgebers zum Verkauf ist erforderlich.
Kosten
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Kaufpreis349.950 €
-
Kaufpreis pro m²2.413,45 €
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Käuferprovision3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
-
Nutzfläche (ca.)195,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis03.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Überdachte Terrasse mit manueller Teilöffnung
- Gepflegter Garten mit Gartenhütte
- Vollkeller mit Partykeller und Gäste-WC
- Gäste-WC auch im Erdgeschoss
- Saniertes Bad mit Glasdusche
- Zweite Küche incl. Einbauküche im 1. Obergeschoss
- Ausgebautes... mehr lesen
- Gepflegter Garten mit Gartenhütte
- Vollkeller mit Partykeller und Gäste-WC
- Gäste-WC auch im Erdgeschoss
- Saniertes Bad mit Glasdusche
- Zweite Küche incl. Einbauküche im 1. Obergeschoss
- Ausgebautes... mehr lesen
- Überdachte Terrasse mit manueller Teilöffnung
- Gepflegter Garten mit Gartenhütte
- Vollkeller mit Partykeller und Gäste-WC
- Gäste-WC auch im Erdgeschoss
- Saniertes Bad mit Glasdusche
- Zweite Küche incl. Einbauküche im 1. Obergeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon
- Bodenfliesen im Erdgeschoss
- Zeitgemäßer Grundriss, familiengerecht
- PKW- Garage
- Gepflegter Garten mit Gartenhütte
- Vollkeller mit Partykeller und Gäste-WC
- Gäste-WC auch im Erdgeschoss
- Saniertes Bad mit Glasdusche
- Zweite Küche incl. Einbauküche im 1. Obergeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon
- Bodenfliesen im Erdgeschoss
- Zeitgemäßer Grundriss, familiengerecht
- PKW- Garage
- Überdachte Terrasse mit manueller Teilöffnung
- Gepflegter Garten mit Gartenhütte
- Vollkeller mit Partykeller und Gäste-WC
- Gäste-WC auch im Erdgeschoss
- Saniertes Bad mit Glasdusche
- Zweite Küche incl. Einbauküche im 1. Obergeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon
- Bodenfliesen im Erdgeschoss
- Zeitgemäßer Grundriss, familiengerecht
- PKW- Garage
- Gepflegter Garten mit Gartenhütte
- Vollkeller mit Partykeller und Gäste-WC
- Gäste-WC auch im Erdgeschoss
- Saniertes Bad mit Glasdusche
- Zweite Küche incl. Einbauküche im 1. Obergeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon
- Bodenfliesen im Erdgeschoss
- Zeitgemäßer Grundriss, familiengerecht
- PKW- Garage
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Hiltrup Nähe Hohe Geest gelegen, bietet dieses gepflegte Reihenmittelhaus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und viel Platz legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten...
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In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Hiltrup Nähe Hohe Geest gelegen, bietet dieses gepflegte Reihenmittelhaus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und viel Platz legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Hiltrup Nähe Hohe Geest gelegen, bietet dieses gepflegte Reihenmittelhaus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und viel Platz legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.
Münster / Hiltrup Nordrhein-Westfalen Deutschland (48165)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 140.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 3.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 140.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 140.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 3.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 140.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Uwe Klohn
Wüstenrot Immobilien GmbH
Am Herzkamp 15a,
48165 Münster
48165 Münster
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
004916090406601
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
+49 152 03511325
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