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immobilie1-ID: 32180087 | Anbieter-ID: 42490105-1002512
Saniertes Mehrfamilienhaus mit freier EG-Wohnung, Garten & Pool in Münster-Hiltrup auf der Marktallee!
1.100.000 €
Kaufpreis
307 m²
Wohnfläche
641 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Münster-Hiltrup. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, die 2022–2023 kernsaniert wurde und nun frei wird – ideal zur...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Münster-Hiltrup. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, die 2022–2023 kernsaniert wurde und nun frei wird – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse von ca. 25 m² sowie einen Pool (2024). Eine geräumige Garage mit 3,5 m Höhe, ein zusätzlicher Stellplatz und ein separater Kellerzugang runden das Angebot ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen à ca. 47 m², beide mit Balkon, die linke Wohnung wurde 2024–2025 modernisiert, beide sind vermietet. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Wohnungen à ca. 36 m², vermietet, Dachausbau 2000. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die die EG-Wohnung selbst nutzen möchten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen à ca. 47 m², beide mit Balkon, die linke Wohnung wurde 2024–2025 modernisiert, beide sind vermietet. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Wohnungen à ca. 36 m², vermietet, Dachausbau 2000. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die die EG-Wohnung selbst nutzen möchten.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Münster-Hiltrup. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, die 2022–2023 kernsaniert wurde und nun frei wird – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse von ca. 25 m² sowie einen Pool (2024). Eine geräumige Garage mit 3,5 m Höhe, ein zusätzlicher Stellplatz und ein separater Kellerzugang runden das Angebot ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen à ca. 47 m², beide mit Balkon, die linke Wohnung wurde 2024–2025 modernisiert, beide sind vermietet. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Wohnungen à ca. 36 m², vermietet, Dachausbau 2000. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die die EG-Wohnung selbst nutzen möchten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen à ca. 47 m², beide mit Balkon, die linke Wohnung wurde 2024–2025 modernisiert, beide sind vermietet. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Wohnungen à ca. 36 m², vermietet, Dachausbau 2000. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die die EG-Wohnung selbst nutzen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1955
-
Zimmer12
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)307 m²
-
Gesamtfläche (ca.)307 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)641 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis02.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Carport
- gute Infrastruktur
Die Immobilie bietet eine solide Grundausstattung mit gepflegten Wohnräumen, Garten, Terrasse, Pool, Garage und Keller.
Erdgeschosswohnung:... mehr lesen
- Garage
- Carport
- gute Infrastruktur
Die Immobilie bietet eine solide Grundausstattung mit gepflegten Wohnräumen, Garten, Terrasse, Pool, Garage und Keller.
Erdgeschosswohnung:... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Carport
- gute Infrastruktur
Die Immobilie bietet eine solide Grundausstattung mit gepflegten Wohnräumen, Garten, Terrasse, Pool, Garage und Keller.
Erdgeschosswohnung: ca. 135 m², wird frei, Garten, Terrasse, Pool – -ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung
-Miete: frei
-Vermietet seit: –
-Letzte Mieterhöhung: –
OG links: ca. 47 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Balkon
-Miete: 650 € kalt + 120 € NK = 770 € gesamt
-Vermietet seit: 01.04.2025
-Letzte Mieterhöhung: 01.04.2025
OG rechts: ca. 47 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Balkon
-Miete: 408 € kalt + 120 € NK = 528 € gesamt
-Vermietet seit: 01.02.1999
-Letzte Mieterhöhung: 01.01.2025
DG links: ca. 36 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller
-Miete: 418 € kalt + 105 € NK = 523 € gesamt
-Vermietet seit: 01.07.2022
-Letzte Mieterhöhung: 01.01.2025
DG rechts: ca. 36 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller
-Miete: 418 € kalt + 105 € NK = 523 € gesamt
-Vermietet seit: 01.07.2022
-Letzte Mieterhöhung: 01.01.2025
Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum.
- Garage
- Carport
- gute Infrastruktur
Die Immobilie bietet eine solide Grundausstattung mit gepflegten Wohnräumen, Garten, Terrasse, Pool, Garage und Keller.
Erdgeschosswohnung: ca. 135 m², wird frei, Garten, Terrasse, Pool – -ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung
-Miete: frei
-Vermietet seit: –
-Letzte Mieterhöhung: –
OG links: ca. 47 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Balkon
-Miete: 650 € kalt + 120 € NK = 770 € gesamt
-Vermietet seit: 01.04.2025
-Letzte Mieterhöhung: 01.04.2025
OG rechts: ca. 47 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Balkon
-Miete: 408 € kalt + 120 € NK = 528 € gesamt
-Vermietet seit: 01.02.1999
-Letzte Mieterhöhung: 01.01.2025
DG links: ca. 36 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller
-Miete: 418 € kalt + 105 € NK = 523 € gesamt
-Vermietet seit: 01.07.2022
-Letzte Mieterhöhung: 01.01.2025
DG rechts: ca. 36 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller
-Miete: 418 € kalt + 105 € NK = 523 € gesamt
-Vermietet seit: 01.07.2022
-Letzte Mieterhöhung: 01.01.2025
Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Carport
- gute Infrastruktur
Die Immobilie bietet eine solide Grundausstattung mit gepflegten Wohnräumen, Garten, Terrasse, Pool, Garage und Keller.
Erdgeschosswohnung: ca. 135 m², wird frei, Garten, Terrasse, Pool – -ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung
-Miete: frei
-Vermietet seit: –
-Letzte Mieterhöhung: –
OG links: ca. 47 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Balkon
-Miete: 650 € kalt + 120 € NK = 770 € gesamt
-Vermietet seit: 01.04.2025
-Letzte Mieterhöhung: 01.04.2025
OG rechts: ca. 47 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Balkon
-Miete: 408 € kalt + 120 € NK = 528 € gesamt
-Vermietet seit: 01.02.1999
-Letzte Mieterhöhung: 01.01.2025
DG links: ca. 36 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller
-Miete: 418 € kalt + 105 € NK = 523 € gesamt
-Vermietet seit: 01.07.2022
-Letzte Mieterhöhung: 01.01.2025
DG rechts: ca. 36 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller
-Miete: 418 € kalt + 105 € NK = 523 € gesamt
-Vermietet seit: 01.07.2022
-Letzte Mieterhöhung: 01.01.2025
Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum.
- Garage
- Carport
- gute Infrastruktur
Die Immobilie bietet eine solide Grundausstattung mit gepflegten Wohnräumen, Garten, Terrasse, Pool, Garage und Keller.
Erdgeschosswohnung: ca. 135 m², wird frei, Garten, Terrasse, Pool – -ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung
-Miete: frei
-Vermietet seit: –
-Letzte Mieterhöhung: –
OG links: ca. 47 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Balkon
-Miete: 650 € kalt + 120 € NK = 770 € gesamt
-Vermietet seit: 01.04.2025
-Letzte Mieterhöhung: 01.04.2025
OG rechts: ca. 47 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Balkon
-Miete: 408 € kalt + 120 € NK = 528 € gesamt
-Vermietet seit: 01.02.1999
-Letzte Mieterhöhung: 01.01.2025
DG links: ca. 36 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller
-Miete: 418 € kalt + 105 € NK = 523 € gesamt
-Vermietet seit: 01.07.2022
-Letzte Mieterhöhung: 01.01.2025
DG rechts: ca. 36 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller
-Miete: 418 € kalt + 105 € NK = 523 € gesamt
-Vermietet seit: 01.07.2022
-Letzte Mieterhöhung: 01.01.2025
Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Münster-Hiltrup, einem begehrten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Hiltrup zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten...
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Die Immobilie befindet sich in Münster-Hiltrup, einem begehrten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Hiltrup zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen in die Münsteraner Innenstadt, ebenso wie in das Umland. Die Nähe zur B51 und A1 ermöglicht kurze Wege zu umliegenden Städten und Gewerbegebieten. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind.
Hiltrup ist bekannt für seine stabile Mietnachfrage, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität, was das Mehrfamilienhaus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant macht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen in die Münsteraner Innenstadt, ebenso wie in das Umland. Die Nähe zur B51 und A1 ermöglicht kurze Wege zu umliegenden Städten und Gewerbegebieten. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind.
Hiltrup ist bekannt für seine stabile Mietnachfrage, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität, was das Mehrfamilienhaus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant macht.
Die Immobilie befindet sich in Münster-Hiltrup, einem begehrten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Hiltrup zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen in die Münsteraner Innenstadt, ebenso wie in das Umland. Die Nähe zur B51 und A1 ermöglicht kurze Wege zu umliegenden Städten und Gewerbegebieten. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind.
Hiltrup ist bekannt für seine stabile Mietnachfrage, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität, was das Mehrfamilienhaus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant macht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen in die Münsteraner Innenstadt, ebenso wie in das Umland. Die Nähe zur B51 und A1 ermöglicht kurze Wege zu umliegenden Städten und Gewerbegebieten. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind.
Hiltrup ist bekannt für seine stabile Mietnachfrage, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität, was das Mehrfamilienhaus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant macht.
Münster Nordrhein-Westfalen Deutschland (48165)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Basel Hamdan
Selbstständiger Immobilienberater
Urbanstr. 1 48143 Münster
E-Mail: basel.hamdan@db.com
Telefon: 0176 32878614
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
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E-Mail: basel.hamdan@db.com
Telefon: 0176 32878614
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster
Internet: www.stadt-muenster.de
Anschrift: Stadthaus 1, 48143 Münster
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Aufsichtsbehörde: Stadt Münster
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Anschrift: Stadthaus 1, 48143 Münster
Ansprechpartner
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