immobilie1-ID: 31851267 | Anbieter-ID: WI 57168
Charmante DHH mit Gartenidylle, Garage, Carport & Anbau – Wohngefühl mit Geschichte & viel Potenzial
449.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
477 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Charmante DHH mit Gartenidylle, Garage, Carport & Anbau – Wohngefühl mit Geschichte & Potenzial!
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage wartet dieses bezaubernde Haus auf Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Mit ca. 134 m² Wohnfläche und... mehr lesen
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage wartet dieses bezaubernde Haus auf Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Mit ca. 134 m² Wohnfläche und... mehr lesen
Charmante DHH mit Gartenidylle, Garage, Carport & Anbau – Wohngefühl mit Geschichte & Potenzial!
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage wartet dieses bezaubernde Haus auf Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Mit ca. 134 m² Wohnfläche und einem wunderschönen Grundstück von 477 m² verbindet diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930, ergänzt durch einen Anbau von 1981, historischen Charme mit praktischer Raumvielfalt.
Bereits beim ersten Anblick spüren Sie: Dieses Haus hat Persönlichkeit. Die zeittypische Architektur der 30er Jahre, kombiniert mit behutsamen Erweiterungen eröffnet mehr als ausreichend Platz für Ihre eigenen Wohnträume. Hier treffen vergangene Jahrzehnte auf zeitlose Gemütlichkeit.
Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen, Schnacken und Zusammensein einlädt. Eine große bodentiefe Fensterfront gibt den Blick in den liebevoll gepflegten Garten frei, der mit seiner Gartenhütte, lauschigen Ecken und grüner Vielfalt eine ganz eigene Oase bildet – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder einfach nur, um zur Ruhe zu kommen.
Ob Frühstück im Grünen, Lesen auf der Gartenbank oder Spielen im Schatten alter Bäume – dieses Grundstück schenkt Ihnen Raum für all das, was das Leben lebenswert macht.
Mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichem Raum unterm Dach mit flexiblem Nutzungspotenzial, praktischen Abstellmöglichkeiten, einem Badezimmer, Gäste-WC und cleverer Aufteilung bietet das Haus genügend Platz für Familie, Hobby und Homeoffice.
Auch in Sachen Mobilität sind Sie bestens aufgestellt: Eine Garage aus dem Jahr 1969, ein zusätzliches Carport sowie großzügige Abstellmöglichkeiten sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet – vom Auto bis zum Gartengerät.
Der Anbau aus 1981 fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und erweitert das Haus um wertvollen Wohnraum, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Die Kombination aus Alt und Neu schafft ein behagliches Wohngefühl, das Sie mit jedem Schritt durch das Haus spüren werden.
Dieses Zuhause ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Zukunft gedacht und Träume gelebt werden.
Lassen Sie sich verzaubern und entdecken Sie, was dieses Haus für Sie bereithält. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel.
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage wartet dieses bezaubernde Haus auf Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Mit ca. 134 m² Wohnfläche und einem wunderschönen Grundstück von 477 m² verbindet diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930, ergänzt durch einen Anbau von 1981, historischen Charme mit praktischer Raumvielfalt.
Bereits beim ersten Anblick spüren Sie: Dieses Haus hat Persönlichkeit. Die zeittypische Architektur der 30er Jahre, kombiniert mit behutsamen Erweiterungen eröffnet mehr als ausreichend Platz für Ihre eigenen Wohnträume. Hier treffen vergangene Jahrzehnte auf zeitlose Gemütlichkeit.
Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen, Schnacken und Zusammensein einlädt. Eine große bodentiefe Fensterfront gibt den Blick in den liebevoll gepflegten Garten frei, der mit seiner Gartenhütte, lauschigen Ecken und grüner Vielfalt eine ganz eigene Oase bildet – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder einfach nur, um zur Ruhe zu kommen.
Ob Frühstück im Grünen, Lesen auf der Gartenbank oder Spielen im Schatten alter Bäume – dieses Grundstück schenkt Ihnen Raum für all das, was das Leben lebenswert macht.
Mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichem Raum unterm Dach mit flexiblem Nutzungspotenzial, praktischen Abstellmöglichkeiten, einem Badezimmer, Gäste-WC und cleverer Aufteilung bietet das Haus genügend Platz für Familie, Hobby und Homeoffice.
Auch in Sachen Mobilität sind Sie bestens aufgestellt: Eine Garage aus dem Jahr 1969, ein zusätzliches Carport sowie großzügige Abstellmöglichkeiten sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet – vom Auto bis zum Gartengerät.
Der Anbau aus 1981 fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und erweitert das Haus um wertvollen Wohnraum, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Die Kombination aus Alt und Neu schafft ein behagliches Wohngefühl, das Sie mit jedem Schritt durch das Haus spüren werden.
Dieses Zuhause ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Zukunft gedacht und Träume gelebt werden.
Lassen Sie sich verzaubern und entdecken Sie, was dieses Haus für Sie bereithält. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel.
Charmante DHH mit Gartenidylle, Garage, Carport & Anbau – Wohngefühl mit Geschichte & Potenzial!
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage wartet dieses bezaubernde Haus auf Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Mit ca. 134 m² Wohnfläche und einem wunderschönen Grundstück von 477 m² verbindet diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930, ergänzt durch einen Anbau von 1981, historischen Charme mit praktischer Raumvielfalt.
Bereits beim ersten Anblick spüren Sie: Dieses Haus hat Persönlichkeit. Die zeittypische Architektur der 30er Jahre, kombiniert mit behutsamen Erweiterungen eröffnet mehr als ausreichend Platz für Ihre eigenen Wohnträume. Hier treffen vergangene Jahrzehnte auf zeitlose Gemütlichkeit.
Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen, Schnacken und Zusammensein einlädt. Eine große bodentiefe Fensterfront gibt den Blick in den liebevoll gepflegten Garten frei, der mit seiner Gartenhütte, lauschigen Ecken und grüner Vielfalt eine ganz eigene Oase bildet – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder einfach nur, um zur Ruhe zu kommen.
Ob Frühstück im Grünen, Lesen auf der Gartenbank oder Spielen im Schatten alter Bäume – dieses Grundstück schenkt Ihnen Raum für all das, was das Leben lebenswert macht.
Mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichem Raum unterm Dach mit flexiblem Nutzungspotenzial, praktischen Abstellmöglichkeiten, einem Badezimmer, Gäste-WC und cleverer Aufteilung bietet das Haus genügend Platz für Familie, Hobby und Homeoffice.
Auch in Sachen Mobilität sind Sie bestens aufgestellt: Eine Garage aus dem Jahr 1969, ein zusätzliches Carport sowie großzügige Abstellmöglichkeiten sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet – vom Auto bis zum Gartengerät.
Der Anbau aus 1981 fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und erweitert das Haus um wertvollen Wohnraum, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Die Kombination aus Alt und Neu schafft ein behagliches Wohngefühl, das Sie mit jedem Schritt durch das Haus spüren werden.
Dieses Zuhause ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Zukunft gedacht und Träume gelebt werden.
Lassen Sie sich verzaubern und entdecken Sie, was dieses Haus für Sie bereithält. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel.
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage wartet dieses bezaubernde Haus auf Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Mit ca. 134 m² Wohnfläche und einem wunderschönen Grundstück von 477 m² verbindet diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930, ergänzt durch einen Anbau von 1981, historischen Charme mit praktischer Raumvielfalt.
Bereits beim ersten Anblick spüren Sie: Dieses Haus hat Persönlichkeit. Die zeittypische Architektur der 30er Jahre, kombiniert mit behutsamen Erweiterungen eröffnet mehr als ausreichend Platz für Ihre eigenen Wohnträume. Hier treffen vergangene Jahrzehnte auf zeitlose Gemütlichkeit.
Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen, Schnacken und Zusammensein einlädt. Eine große bodentiefe Fensterfront gibt den Blick in den liebevoll gepflegten Garten frei, der mit seiner Gartenhütte, lauschigen Ecken und grüner Vielfalt eine ganz eigene Oase bildet – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder einfach nur, um zur Ruhe zu kommen.
Ob Frühstück im Grünen, Lesen auf der Gartenbank oder Spielen im Schatten alter Bäume – dieses Grundstück schenkt Ihnen Raum für all das, was das Leben lebenswert macht.
Mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichem Raum unterm Dach mit flexiblem Nutzungspotenzial, praktischen Abstellmöglichkeiten, einem Badezimmer, Gäste-WC und cleverer Aufteilung bietet das Haus genügend Platz für Familie, Hobby und Homeoffice.
Auch in Sachen Mobilität sind Sie bestens aufgestellt: Eine Garage aus dem Jahr 1969, ein zusätzliches Carport sowie großzügige Abstellmöglichkeiten sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet – vom Auto bis zum Gartengerät.
Der Anbau aus 1981 fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und erweitert das Haus um wertvollen Wohnraum, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Die Kombination aus Alt und Neu schafft ein behagliches Wohngefühl, das Sie mit jedem Schritt durch das Haus spüren werden.
Dieses Zuhause ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Zukunft gedacht und Träume gelebt werden.
Lassen Sie sich verzaubern und entdecken Sie, was dieses Haus für Sie bereithält. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.350,75 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Gesamtfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)477 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis08.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr: 1930
•Wohnfläche: ca. 134 m²
•Grundstück: ca. 477 m²
•Zimmeranzahl: 6
•Bäder: 2
•Terrasse: 1
•Keller
•Garage
•Stellplätze: zusätzliche vorhanden
Modernisierungen/Sanierungen:
1969: Garage
1981: Anbau
2010:... mehr lesen
• Baujahr: 1930
•Wohnfläche: ca. 134 m²
•Grundstück: ca. 477 m²
•Zimmeranzahl: 6
•Bäder: 2
•Terrasse: 1
•Keller
•Garage
•Stellplätze: zusätzliche vorhanden
Modernisierungen/Sanierungen:
1969: Garage
1981: Anbau
2010:... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr: 1930
•Wohnfläche: ca. 134 m²
•Grundstück: ca. 477 m²
•Zimmeranzahl: 6
•Bäder: 2
•Terrasse: 1
•Keller
•Garage
•Stellplätze: zusätzliche vorhanden
Modernisierungen/Sanierungen:
1969: Garage
1981: Anbau
2010: Abwasserleitungen
Fenster
Haustür
2018: Bad
Wasserleitungen
• Baujahr: 1930
•Wohnfläche: ca. 134 m²
•Grundstück: ca. 477 m²
•Zimmeranzahl: 6
•Bäder: 2
•Terrasse: 1
•Keller
•Garage
•Stellplätze: zusätzliche vorhanden
Modernisierungen/Sanierungen:
1969: Garage
1981: Anbau
2010: Abwasserleitungen
Fenster
Haustür
2018: Bad
Wasserleitungen
Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr: 1930
•Wohnfläche: ca. 134 m²
•Grundstück: ca. 477 m²
•Zimmeranzahl: 6
•Bäder: 2
•Terrasse: 1
•Keller
•Garage
•Stellplätze: zusätzliche vorhanden
Modernisierungen/Sanierungen:
1969: Garage
1981: Anbau
2010: Abwasserleitungen
Fenster
Haustür
2018: Bad
Wasserleitungen
• Baujahr: 1930
•Wohnfläche: ca. 134 m²
•Grundstück: ca. 477 m²
•Zimmeranzahl: 6
•Bäder: 2
•Terrasse: 1
•Keller
•Garage
•Stellplätze: zusätzliche vorhanden
Modernisierungen/Sanierungen:
1969: Garage
1981: Anbau
2010: Abwasserleitungen
Fenster
Haustür
2018: Bad
Wasserleitungen
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Münsteraner Stadtteil Hiltrup – einem der größten und lebendigsten Stadtteile Münsters mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
D... mehr lesen
D... mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Münsteraner Stadtteil Hiltrup – einem der größten und lebendigsten Stadtteile Münsters mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre und viel Grün – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Marktallee, das Zentrum Hiltrups, bietet mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants eine sehr gute Nahversorgung und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal, das Naherholungsgebiet Hohe Ward und verschiedene Sportvereine bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung – ob Joggen, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Münster-Hiltrup ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Münsteraner Innenstadt sowie Richtung Hamm und Dortmund. Mit dem Auto gelangen Sie über die B54 oder die nahegelegene A1/A43 zügig in alle Richtungen.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre und viel Grün – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Marktallee, das Zentrum Hiltrups, bietet mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants eine sehr gute Nahversorgung und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal, das Naherholungsgebiet Hohe Ward und verschiedene Sportvereine bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung – ob Joggen, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Münster-Hiltrup ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Münsteraner Innenstadt sowie Richtung Hamm und Dortmund. Mit dem Auto gelangen Sie über die B54 oder die nahegelegene A1/A43 zügig in alle Richtungen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Münsteraner Stadtteil Hiltrup – einem der größten und lebendigsten Stadtteile Münsters mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre und viel Grün – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Marktallee, das Zentrum Hiltrups, bietet mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants eine sehr gute Nahversorgung und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal, das Naherholungsgebiet Hohe Ward und verschiedene Sportvereine bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung – ob Joggen, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Münster-Hiltrup ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Münsteraner Innenstadt sowie Richtung Hamm und Dortmund. Mit dem Auto gelangen Sie über die B54 oder die nahegelegene A1/A43 zügig in alle Richtungen.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre und viel Grün – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Marktallee, das Zentrum Hiltrups, bietet mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants eine sehr gute Nahversorgung und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal, das Naherholungsgebiet Hohe Ward und verschiedene Sportvereine bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung – ob Joggen, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Münster-Hiltrup ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Münsteraner Innenstadt sowie Richtung Hamm und Dortmund. Mit dem Auto gelangen Sie über die B54 oder die nahegelegene A1/A43 zügig in alle Richtungen.
Münster Nordrhein-Westfalen Deutschland (48165)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 188.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 8.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 188.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 188.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 8.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 188.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Malo Christoffer
Wüstenrot Immobilien GmbH
Rudolf-Diesel-Straße 1,
48157 Münster
48157 Münster
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
004915202650292
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
+49 152 03511325
Erhalte neue Angebote per E-Mail