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immobilie1-ID: 32177863 | Anbieter-ID: 2738
Gepflegte Doppelhaushälfte in Münster-Mecklenbeck, ruhig gelegen auf Erbpachtgrundstück.
339.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 überzeugt durch eine massive Bauweise aus Kalksandstein mit Klinkerfassade und bietet ein behagliches Zuhause auf einem ca. 235 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Wohnfläche von rund 122 m² verteilt...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 überzeugt durch eine massive Bauweise aus Kalksandstein mit Klinkerfassade und bietet ein behagliches Zuhause auf einem ca. 235 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Wohnfläche von rund 122 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Beheizt wird das Haus über eine Elektro-Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und eine gut umsetzbare Umrüstung auf eine Luftwärmepumpe ermöglicht.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur begrünten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Über die Diele führt das Mahagoni-Treppenhaus ins Dachgeschoss, das drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder beherbergt und damit genügend Platz für Familie oder Gäste bietet. Der Spitzboden ist ebenfalls über das Treppenhaus zugänglich, wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Eine Garage direkt am Eingangsbereich rundet das Angebot ab.
Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1973 auf 99 Jahre geschlossen und läuft somit noch rund 46 Jahre bis zum Jahr 2072. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 1.308,00€ pro Jahr.
Beheizt wird das Haus über eine Elektro-Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und eine gut umsetzbare Umrüstung auf eine Luftwärmepumpe ermöglicht.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur begrünten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Über die Diele führt das Mahagoni-Treppenhaus ins Dachgeschoss, das drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder beherbergt und damit genügend Platz für Familie oder Gäste bietet. Der Spitzboden ist ebenfalls über das Treppenhaus zugänglich, wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Eine Garage direkt am Eingangsbereich rundet das Angebot ab.
Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1973 auf 99 Jahre geschlossen und läuft somit noch rund 46 Jahre bis zum Jahr 2072. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 1.308,00€ pro Jahr.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 überzeugt durch eine massive Bauweise aus Kalksandstein mit Klinkerfassade und bietet ein behagliches Zuhause auf einem ca. 235 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Wohnfläche von rund 122 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Beheizt wird das Haus über eine Elektro-Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und eine gut umsetzbare Umrüstung auf eine Luftwärmepumpe ermöglicht.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur begrünten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Über die Diele führt das Mahagoni-Treppenhaus ins Dachgeschoss, das drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder beherbergt und damit genügend Platz für Familie oder Gäste bietet. Der Spitzboden ist ebenfalls über das Treppenhaus zugänglich, wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Eine Garage direkt am Eingangsbereich rundet das Angebot ab.
Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1973 auf 99 Jahre geschlossen und läuft somit noch rund 46 Jahre bis zum Jahr 2072. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 1.308,00€ pro Jahr.
Beheizt wird das Haus über eine Elektro-Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und eine gut umsetzbare Umrüstung auf eine Luftwärmepumpe ermöglicht.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur begrünten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Über die Diele führt das Mahagoni-Treppenhaus ins Dachgeschoss, das drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder beherbergt und damit genügend Platz für Familie oder Gäste bietet. Der Spitzboden ist ebenfalls über das Treppenhaus zugänglich, wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Eine Garage direkt am Eingangsbereich rundet das Angebot ab.
Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1973 auf 99 Jahre geschlossen und läuft somit noch rund 46 Jahre bis zum Jahr 2072. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 1.308,00€ pro Jahr.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.778,69 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)235 m²
-
Nutzfläche (ca.)51 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis26.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:
- Baujahr 1984, edle und zeitlose Kupfer-Pfalz-Verblendung
- Grundstücksgröße: ca. 235 m² (Erbpachtgrundstück)
- Wohnfläche: ca. 122 m²
- 4 Zimmer
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
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- Baujahr 1984, edle und zeitlose Kupfer-Pfalz-Verblendung
- Grundstücksgröße: ca. 235 m² (Erbpachtgrundstück)
- Wohnfläche: ca. 122 m²
- 4 Zimmer
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
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Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:
- Baujahr 1984, edle und zeitlose Kupfer-Pfalz-Verblendung
- Grundstücksgröße: ca. 235 m² (Erbpachtgrundstück)
- Wohnfläche: ca. 122 m²
- 4 Zimmer
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum
- Terrasse für den Morgen-Kaffee
- Kamin im Wohnzimmer
- Zwei begrünte Terrassen
- Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche/Hobbyraum
- Garage am Haus
- Zweischaliges Kalksandsteinmauerwerk mit Klinkerfassade
- Elektro-Fußboden-Nachtspeicherheizung
- Kunststoff-Isolierverglasung, Sprossenfenster
- Baujahr 1984, edle und zeitlose Kupfer-Pfalz-Verblendung
- Grundstücksgröße: ca. 235 m² (Erbpachtgrundstück)
- Wohnfläche: ca. 122 m²
- 4 Zimmer
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum
- Terrasse für den Morgen-Kaffee
- Kamin im Wohnzimmer
- Zwei begrünte Terrassen
- Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche/Hobbyraum
- Garage am Haus
- Zweischaliges Kalksandsteinmauerwerk mit Klinkerfassade
- Elektro-Fußboden-Nachtspeicherheizung
- Kunststoff-Isolierverglasung, Sprossenfenster
Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:
- Baujahr 1984, edle und zeitlose Kupfer-Pfalz-Verblendung
- Grundstücksgröße: ca. 235 m² (Erbpachtgrundstück)
- Wohnfläche: ca. 122 m²
- 4 Zimmer
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum
- Terrasse für den Morgen-Kaffee
- Kamin im Wohnzimmer
- Zwei begrünte Terrassen
- Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche/Hobbyraum
- Garage am Haus
- Zweischaliges Kalksandsteinmauerwerk mit Klinkerfassade
- Elektro-Fußboden-Nachtspeicherheizung
- Kunststoff-Isolierverglasung, Sprossenfenster
- Baujahr 1984, edle und zeitlose Kupfer-Pfalz-Verblendung
- Grundstücksgröße: ca. 235 m² (Erbpachtgrundstück)
- Wohnfläche: ca. 122 m²
- 4 Zimmer
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum
- Terrasse für den Morgen-Kaffee
- Kamin im Wohnzimmer
- Zwei begrünte Terrassen
- Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche/Hobbyraum
- Garage am Haus
- Zweischaliges Kalksandsteinmauerwerk mit Klinkerfassade
- Elektro-Fußboden-Nachtspeicherheizung
- Kunststoff-Isolierverglasung, Sprossenfenster
- Kamin
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Münsteraner Stadtteil Mecklenbeck. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, grünen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Münsteraner Stadtteil Mecklenbeck. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, grünen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Lage.
Mecklenbeck bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe. Die Münsteraner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und die Universität. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Ausfallstraßen sorgt für eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das urbane Leben Münsters.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch zentral – ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Mecklenbeck bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe. Die Münsteraner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und die Universität. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Ausfallstraßen sorgt für eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das urbane Leben Münsters.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch zentral – ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Münsteraner Stadtteil Mecklenbeck. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, grünen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Lage.
Mecklenbeck bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe. Die Münsteraner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und die Universität. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Ausfallstraßen sorgt für eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen.
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Münster / Mecklenbeck Mecklenbeck Deutschland (48163)
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Sonstiges
Lassen Sie sich von diesem ansprechenden Haus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
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Ihre persönlichen Ansprechpartner:
Nicole Mönnig
Bankkauffrau
Immobilienberaterin
Prokuristin
Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 22
Mobil: 0172 - 522 72 83
Email: n.moennig@homann-immobilien.de
Paul Winkler
Immobilienberater
Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 18
Mobil: 0163 - 173 54 10
Email: p.winkler@homann-immobilien.de
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen?
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Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an!
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Nicole Mönnig
Bankkauffrau
Immobilienberaterin
Prokuristin
Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 22
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Paul Winkler
Immobilienberater
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Herr Paul Winkler
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7,
48143 Münster
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00492514184818
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