immobilie1-ID: 32267889 | Anbieter-ID: IDP - WI 59812
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen, Parkett und modernem Erstbezug – Traumhaft!
169.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in einer Wohnung, die nicht nur schön ist – sondern sich anfühlt wie eine kleine Welt für sich. Diese ca. 46 m² große, frisch sanierte Dachgeschosswohnung vereint Charme, Licht und Leichtigkeit auf eine Weise, die man selten findet. Wer...
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Willkommen in einer Wohnung, die nicht nur schön ist – sondern sich anfühlt wie eine kleine Welt für sich. Diese ca. 46 m² große, frisch sanierte Dachgeschosswohnung vereint Charme, Licht und Leichtigkeit auf eine Weise, die man selten findet. Wer hier eintritt, merkt sofort: Dieser Ort hat Seele.
Schon der erste Schritt in den Wohnbereich zeigt, was dieses Zuhause so besonders macht. Das warme Echtholz-Parkett und die großzügigen Fenster lassen die Räume strahlen, während das Dachgeschoss mit seinen gemütlichen Schrägen eine Atmosphäre schafft, die sofort Geborgenheit vermittelt – und gleichzeitig eine beeindruckende Offenheit mit sich bringt.
Das Herzstück der Wohnung sind jedoch eindeutig die zwei Balkone, die sich wie kleine Bühnen über den Dächern öffnen. Beide Balkone ermöglichen morgens als auch Abends qualitative Stunden in der Sonne und machen das Leben im Dachgeschoss zu einem täglichen kleinen Urlaub.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist genau der Ort, an dem sich Genuss und Design treffen. Ob ein schneller Kaffee, ein spontanes Essen mit Freunden oder ein gemütlicher Kochabend...alles fühlt sich hier leicht und mühelos an.
Für das perfekte Wohlfühlklima sorgt die moderne Luft-Luft-Wärmepumpe von 2015, die sowohl heizen als auch kühlen kann. Sommer wie Winter verbringen Sie Ihre Zeit in Räumen, die immer genau so temperiert sind, wie Sie es möchten – nachhaltig, effizient und besonders angenehm unter dem Dach.
Der Erstbezug nach Sanierung garantiert Ihnen ein Zuhause, das nicht nur schön aussieht, sondern sich auch so anfühlt: makellos, modern, bereit für neue Geschichten – Ihre Geschichten.
Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für Menschen, die ein Zuhause suchen, das etwas in ihnen auslöst. Für jene, die das Besondere lieben. Für alle, die sich nach einem Ort sehnen, an dem man nicht nur wohnt, sondern aufblüht.
Lassen Sie sich verzaubern von dieser einzigartigen Mischung aus Charme, Modernität und Himmelblick – und erleben Sie selbst, wie es sich anfühlt, über den Dächern zu wohnen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsort!
Schon der erste Schritt in den Wohnbereich zeigt, was dieses Zuhause so besonders macht. Das warme Echtholz-Parkett und die großzügigen Fenster lassen die Räume strahlen, während das Dachgeschoss mit seinen gemütlichen Schrägen eine Atmosphäre schafft, die sofort Geborgenheit vermittelt – und gleichzeitig eine beeindruckende Offenheit mit sich bringt.
Das Herzstück der Wohnung sind jedoch eindeutig die zwei Balkone, die sich wie kleine Bühnen über den Dächern öffnen. Beide Balkone ermöglichen morgens als auch Abends qualitative Stunden in der Sonne und machen das Leben im Dachgeschoss zu einem täglichen kleinen Urlaub.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist genau der Ort, an dem sich Genuss und Design treffen. Ob ein schneller Kaffee, ein spontanes Essen mit Freunden oder ein gemütlicher Kochabend...alles fühlt sich hier leicht und mühelos an.
Für das perfekte Wohlfühlklima sorgt die moderne Luft-Luft-Wärmepumpe von 2015, die sowohl heizen als auch kühlen kann. Sommer wie Winter verbringen Sie Ihre Zeit in Räumen, die immer genau so temperiert sind, wie Sie es möchten – nachhaltig, effizient und besonders angenehm unter dem Dach.
Der Erstbezug nach Sanierung garantiert Ihnen ein Zuhause, das nicht nur schön aussieht, sondern sich auch so anfühlt: makellos, modern, bereit für neue Geschichten – Ihre Geschichten.
Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für Menschen, die ein Zuhause suchen, das etwas in ihnen auslöst. Für jene, die das Besondere lieben. Für alle, die sich nach einem Ort sehnen, an dem man nicht nur wohnt, sondern aufblüht.
Lassen Sie sich verzaubern von dieser einzigartigen Mischung aus Charme, Modernität und Himmelblick – und erleben Sie selbst, wie es sich anfühlt, über den Dächern zu wohnen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsort!
Willkommen in einer Wohnung, die nicht nur schön ist – sondern sich anfühlt wie eine kleine Welt für sich. Diese ca. 46 m² große, frisch sanierte Dachgeschosswohnung vereint Charme, Licht und Leichtigkeit auf eine Weise, die man selten findet. Wer hier eintritt, merkt sofort: Dieser Ort hat Seele.
Schon der erste Schritt in den Wohnbereich zeigt, was dieses Zuhause so besonders macht. Das warme Echtholz-Parkett und die großzügigen Fenster lassen die Räume strahlen, während das Dachgeschoss mit seinen gemütlichen Schrägen eine Atmosphäre schafft, die sofort Geborgenheit vermittelt – und gleichzeitig eine beeindruckende Offenheit mit sich bringt.
Das Herzstück der Wohnung sind jedoch eindeutig die zwei Balkone, die sich wie kleine Bühnen über den Dächern öffnen. Beide Balkone ermöglichen morgens als auch Abends qualitative Stunden in der Sonne und machen das Leben im Dachgeschoss zu einem täglichen kleinen Urlaub.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist genau der Ort, an dem sich Genuss und Design treffen. Ob ein schneller Kaffee, ein spontanes Essen mit Freunden oder ein gemütlicher Kochabend...alles fühlt sich hier leicht und mühelos an.
Für das perfekte Wohlfühlklima sorgt die moderne Luft-Luft-Wärmepumpe von 2015, die sowohl heizen als auch kühlen kann. Sommer wie Winter verbringen Sie Ihre Zeit in Räumen, die immer genau so temperiert sind, wie Sie es möchten – nachhaltig, effizient und besonders angenehm unter dem Dach.
Der Erstbezug nach Sanierung garantiert Ihnen ein Zuhause, das nicht nur schön aussieht, sondern sich auch so anfühlt: makellos, modern, bereit für neue Geschichten – Ihre Geschichten.
Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für Menschen, die ein Zuhause suchen, das etwas in ihnen auslöst. Für jene, die das Besondere lieben. Für alle, die sich nach einem Ort sehnen, an dem man nicht nur wohnt, sondern aufblüht.
Lassen Sie sich verzaubern von dieser einzigartigen Mischung aus Charme, Modernität und Himmelblick – und erleben Sie selbst, wie es sich anfühlt, über den Dächern zu wohnen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsort!
Schon der erste Schritt in den Wohnbereich zeigt, was dieses Zuhause so besonders macht. Das warme Echtholz-Parkett und die großzügigen Fenster lassen die Räume strahlen, während das Dachgeschoss mit seinen gemütlichen Schrägen eine Atmosphäre schafft, die sofort Geborgenheit vermittelt – und gleichzeitig eine beeindruckende Offenheit mit sich bringt.
Das Herzstück der Wohnung sind jedoch eindeutig die zwei Balkone, die sich wie kleine Bühnen über den Dächern öffnen. Beide Balkone ermöglichen morgens als auch Abends qualitative Stunden in der Sonne und machen das Leben im Dachgeschoss zu einem täglichen kleinen Urlaub.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist genau der Ort, an dem sich Genuss und Design treffen. Ob ein schneller Kaffee, ein spontanes Essen mit Freunden oder ein gemütlicher Kochabend...alles fühlt sich hier leicht und mühelos an.
Für das perfekte Wohlfühlklima sorgt die moderne Luft-Luft-Wärmepumpe von 2015, die sowohl heizen als auch kühlen kann. Sommer wie Winter verbringen Sie Ihre Zeit in Räumen, die immer genau so temperiert sind, wie Sie es möchten – nachhaltig, effizient und besonders angenehm unter dem Dach.
Der Erstbezug nach Sanierung garantiert Ihnen ein Zuhause, das nicht nur schön aussieht, sondern sich auch so anfühlt: makellos, modern, bereit für neue Geschichten – Ihre Geschichten.
Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für Menschen, die ein Zuhause suchen, das etwas in ihnen auslöst. Für jene, die das Besondere lieben. Für alle, die sich nach einem Ort sehnen, an dem man nicht nur wohnt, sondern aufblüht.
Lassen Sie sich verzaubern von dieser einzigartigen Mischung aus Charme, Modernität und Himmelblick – und erleben Sie selbst, wie es sich anfühlt, über den Dächern zu wohnen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsort!
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Kaufpreis pro m²3.586,96 €
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Hausgeld pro Monat220 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1981
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)46 m²
-
Nutzfläche (ca.)14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis10.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- 1981 erbaut
- ca. 46 m² stilvoll geschnittene Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2 große Balkone
- großer Kellerabteil
- Stellplatz
- Durchdachter Grundriss
- Erstbezug nach Sanierung
Modernisierungsauflistung:
2025 Dusche, Parkett
2015 ... mehr lesen
- 1981 erbaut
- ca. 46 m² stilvoll geschnittene Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2 große Balkone
- großer Kellerabteil
- Stellplatz
- Durchdachter Grundriss
- Erstbezug nach Sanierung
Modernisierungsauflistung:
2025 Dusche, Parkett
2015 ... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
- 1981 erbaut
- ca. 46 m² stilvoll geschnittene Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2 große Balkone
- großer Kellerabteil
- Stellplatz
- Durchdachter Grundriss
- Erstbezug nach Sanierung
Modernisierungsauflistung:
2025 Dusche, Parkett
2015 Luft-Luft Wärmepumpe
2014 Fenster
- 1981 erbaut
- ca. 46 m² stilvoll geschnittene Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2 große Balkone
- großer Kellerabteil
- Stellplatz
- Durchdachter Grundriss
- Erstbezug nach Sanierung
Modernisierungsauflistung:
2025 Dusche, Parkett
2015 Luft-Luft Wärmepumpe
2014 Fenster
Ausstattungsmerkmale:
- 1981 erbaut
- ca. 46 m² stilvoll geschnittene Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2 große Balkone
- großer Kellerabteil
- Stellplatz
- Durchdachter Grundriss
- Erstbezug nach Sanierung
Modernisierungsauflistung:
2025 Dusche, Parkett
2015 Luft-Luft Wärmepumpe
2014 Fenster
- 1981 erbaut
- ca. 46 m² stilvoll geschnittene Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2 große Balkone
- großer Kellerabteil
- Stellplatz
- Durchdachter Grundriss
- Erstbezug nach Sanierung
Modernisierungsauflistung:
2025 Dusche, Parkett
2015 Luft-Luft Wärmepumpe
2014 Fenster
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich im liebenswerten Stadtteil Nienberge im Westen von Münster — eine ruhige, grüne Wohngegend mit Dorfüberblick und dörflichem Charakter, die dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe...
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Diese charmante Wohnung befindet sich im liebenswerten Stadtteil Nienberge im Westen von Münster — eine ruhige, grüne Wohngegend mit Dorfüberblick und dörflichem Charakter, die dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe hält.
In Nienberge genießen Sie eine harmonische Mischung aus entspannter Wohnidylle und praktischer Infrastruktur: Lokale Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, kleine Geschäfte und örtliche Dienstleister sind fußläufig oder mit kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Für Familien und Naturfreunde ist die Lage besonders attraktiv: Das angrenzende Freiraum- und Landschaftsnetz mit Feldern, Wiesen und den sanften Höhenzügen des Vorbergshügels bietet ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Radfahren und Abschalten — perfekt also für alle, die grüne Ruhe abseits des Stadttrubels suchen.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut angebunden: Eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie zuverlässig ins Stadtzentrum, und auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Erreichbarkeit von Münster außerordentlich komfortabel — damit vereint der Standort städtische Mobilität mit ländlichem Flair.
Kurzum: Hier wohnen Sie nicht nur — Sie leben. In einer Umgebung, die Ruhe und Naturbewusstsein ausstrahlt, ohne dass Sie auf Einkauf, Infrastruktur und gute Anbindung verzichten müssen. Ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Zuhause sein.
In Nienberge genießen Sie eine harmonische Mischung aus entspannter Wohnidylle und praktischer Infrastruktur: Lokale Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, kleine Geschäfte und örtliche Dienstleister sind fußläufig oder mit kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Für Familien und Naturfreunde ist die Lage besonders attraktiv: Das angrenzende Freiraum- und Landschaftsnetz mit Feldern, Wiesen und den sanften Höhenzügen des Vorbergshügels bietet ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Radfahren und Abschalten — perfekt also für alle, die grüne Ruhe abseits des Stadttrubels suchen.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut angebunden: Eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie zuverlässig ins Stadtzentrum, und auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Erreichbarkeit von Münster außerordentlich komfortabel — damit vereint der Standort städtische Mobilität mit ländlichem Flair.
Kurzum: Hier wohnen Sie nicht nur — Sie leben. In einer Umgebung, die Ruhe und Naturbewusstsein ausstrahlt, ohne dass Sie auf Einkauf, Infrastruktur und gute Anbindung verzichten müssen. Ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Zuhause sein.
Diese charmante Wohnung befindet sich im liebenswerten Stadtteil Nienberge im Westen von Münster — eine ruhige, grüne Wohngegend mit Dorfüberblick und dörflichem Charakter, die dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe hält.
In Nienberge genießen Sie eine harmonische Mischung aus entspannter Wohnidylle und praktischer Infrastruktur: Lokale Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, kleine Geschäfte und örtliche Dienstleister sind fußläufig oder mit kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Für Familien und Naturfreunde ist die Lage besonders attraktiv: Das angrenzende Freiraum- und Landschaftsnetz mit Feldern, Wiesen und den sanften Höhenzügen des Vorbergshügels bietet ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Radfahren und Abschalten — perfekt also für alle, die grüne Ruhe abseits des Stadttrubels suchen.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut angebunden: Eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie zuverlässig ins Stadtzentrum, und auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Erreichbarkeit von Münster außerordentlich komfortabel — damit vereint der Standort städtische Mobilität mit ländlichem Flair.
Kurzum: Hier wohnen Sie nicht nur — Sie leben. In einer Umgebung, die Ruhe und Naturbewusstsein ausstrahlt, ohne dass Sie auf Einkauf, Infrastruktur und gute Anbindung verzichten müssen. Ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Zuhause sein.
In Nienberge genießen Sie eine harmonische Mischung aus entspannter Wohnidylle und praktischer Infrastruktur: Lokale Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, kleine Geschäfte und örtliche Dienstleister sind fußläufig oder mit kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Für Familien und Naturfreunde ist die Lage besonders attraktiv: Das angrenzende Freiraum- und Landschaftsnetz mit Feldern, Wiesen und den sanften Höhenzügen des Vorbergshügels bietet ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Radfahren und Abschalten — perfekt also für alle, die grüne Ruhe abseits des Stadttrubels suchen.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut angebunden: Eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie zuverlässig ins Stadtzentrum, und auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Erreichbarkeit von Münster außerordentlich komfortabel — damit vereint der Standort städtische Mobilität mit ländlichem Flair.
Kurzum: Hier wohnen Sie nicht nur — Sie leben. In einer Umgebung, die Ruhe und Naturbewusstsein ausstrahlt, ohne dass Sie auf Einkauf, Infrastruktur und gute Anbindung verzichten müssen. Ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Zuhause sein.
Münster Nordrhein-Westfalen Deutschland (48161)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Diese Eigentumswohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück
Der Erbbauzins beträgt jährlich 1.100 € (monatlich also 91,66€)
Die Restlaufzeit beträgt ca. 56 Jahre (bis zum 11.2081)
Nach Ablauf des Erbbaurechtes geht das Grundstück an den Erbbaurechtsgeber zurück, sollte es nicht verlängert werden
Dieser ist gültig bis 10.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Diese Eigentumswohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück
Der Erbbauzins beträgt jährlich 1.100 € (monatlich also 91,66€)
Die Restlaufzeit beträgt ca. 56 Jahre (bis zum 11.2081)
Nach Ablauf des Erbbaurechtes geht das Grundstück an den Erbbaurechtsgeber zurück, sollte es nicht verlängert werden
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Diese Eigentumswohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück
Der Erbbauzins beträgt jährlich 1.100 € (monatlich also 91,66€)
Die Restlaufzeit beträgt ca. 56 Jahre (bis zum 11.2081)
Nach Ablauf des Erbbaurechtes geht das Grundstück an den Erbbaurechtsgeber zurück, sollte es nicht verlängert werden
Dieser ist gültig bis 10.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Diese Eigentumswohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück
Der Erbbauzins beträgt jährlich 1.100 € (monatlich also 91,66€)
Die Restlaufzeit beträgt ca. 56 Jahre (bis zum 11.2081)
Nach Ablauf des Erbbaurechtes geht das Grundstück an den Erbbaurechtsgeber zurück, sollte es nicht verlängert werden
Ansprechpartner
Herr Malo Christoffer
Wüstenrot Immobilien GmbH
Rudolf-Diesel-Straße 1,
48157 Münster
48157 Münster
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
004915202650292
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
+49 152 03511325
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