immobilie1-ID: 32092067 | Anbieter-ID: 156582NW
Eigentumswohnung in zentraler Lage von Münster-Roxel
295.000 €
Kaufpreis
85,54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,54 m², befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Das 1983 erbaute Mehrfamilienhaus profitiert von seiner massiven, soliden Bauweise. Beim Grundstück handelt es...
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Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,54 m², befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Das 1983 erbaute Mehrfamilienhaus profitiert von seiner massiven, soliden Bauweise. Beim Grundstück handelt es sich um ein Kaufgrundstück mit einer Größe von ca. 2.601 m².
Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,54 m², befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Das 1983 erbaute Mehrfamilienhaus profitiert von seiner massiven, soliden Bauweise. Beim Grundstück handelt es sich um ein Kaufgrundstück mit einer Größe von ca. 2.601 m².
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Hausgeld pro Monat340 €
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Nettorendite3,68 %
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Kaufpreisfaktor27,15-fach
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)85,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch133,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis22.10.2034
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Gegensprechanlage
- Rollläden
Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Beim Betreten der Wohnung... mehr lesen
- Markise
- Gegensprechanlage
- Rollläden
Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Gegensprechanlage
- Rollläden
Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die zentral in alle Räume führt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine kleine Essgelegenheit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur überdachten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Bei den Fußbodenbelägen handelt es sich um Fliesen und Laminat, sämtliche Fenster sind mit Außenrollladen ausgestattet.
Im Keller befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, ein Wasch-Trockenkeller, sowie die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung aus den Jahr 2015.
Abgerundet wird das Angebot mit einem zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz.
- Markise
- Gegensprechanlage
- Rollläden
Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die zentral in alle Räume führt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine kleine Essgelegenheit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur überdachten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Bei den Fußbodenbelägen handelt es sich um Fliesen und Laminat, sämtliche Fenster sind mit Außenrollladen ausgestattet.
Im Keller befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, ein Wasch-Trockenkeller, sowie die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung aus den Jahr 2015.
Abgerundet wird das Angebot mit einem zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Gegensprechanlage
- Rollläden
Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die zentral in alle Räume führt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine kleine Essgelegenheit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur überdachten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Bei den Fußbodenbelägen handelt es sich um Fliesen und Laminat, sämtliche Fenster sind mit Außenrollladen ausgestattet.
Im Keller befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, ein Wasch-Trockenkeller, sowie die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung aus den Jahr 2015.
Abgerundet wird das Angebot mit einem zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz.
- Markise
- Gegensprechanlage
- Rollläden
Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die zentral in alle Räume führt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine kleine Essgelegenheit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur überdachten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Bei den Fußbodenbelägen handelt es sich um Fliesen und Laminat, sämtliche Fenster sind mit Außenrollladen ausgestattet.
Im Keller befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, ein Wasch-Trockenkeller, sowie die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung aus den Jahr 2015.
Abgerundet wird das Angebot mit einem zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz.
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Roxel liegt im attraktiven Westen von Münster und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Als gewachsener Ort mit dörflichem Charme bietet Roxel eine gelungene Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter städtischer...
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Der Stadtteil Roxel liegt im attraktiven Westen von Münster und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Als gewachsener Ort mit dörflichem Charme bietet Roxel eine gelungene Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung.
Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern profitieren die Bewohner von einer hohen Lebensqualität sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Besonders beliebt sind Spaziergänge und Radtouren entlang der Münsterschen Aa oder im nahegelegenen Haus Rüschhaus, einem historischen Landsitz mit parkähnlicher Anlage.
Trotz der naturnahen Umgebung ist Roxel verkehrstechnisch gut angebunden: Die B51 sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar, und eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie in ca. 15–20 Minuten direkt in die Innenstadt von Münster. Auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum über gut ausgebaute Radwege bequem erreichbar.
Im Ort selbst befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch das Vereinsleben und lokale Gastronomie prägen den Charakter des Stadtteils und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle Generationen.
Ob für Familien, Paare oder Senioren – Roxel überzeugt durch seine Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle.
Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern profitieren die Bewohner von einer hohen Lebensqualität sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Besonders beliebt sind Spaziergänge und Radtouren entlang der Münsterschen Aa oder im nahegelegenen Haus Rüschhaus, einem historischen Landsitz mit parkähnlicher Anlage.
Trotz der naturnahen Umgebung ist Roxel verkehrstechnisch gut angebunden: Die B51 sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar, und eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie in ca. 15–20 Minuten direkt in die Innenstadt von Münster. Auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum über gut ausgebaute Radwege bequem erreichbar.
Im Ort selbst befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch das Vereinsleben und lokale Gastronomie prägen den Charakter des Stadtteils und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle Generationen.
Ob für Familien, Paare oder Senioren – Roxel überzeugt durch seine Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle.
Der Stadtteil Roxel liegt im attraktiven Westen von Münster und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Als gewachsener Ort mit dörflichem Charme bietet Roxel eine gelungene Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung.
Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern profitieren die Bewohner von einer hohen Lebensqualität sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Besonders beliebt sind Spaziergänge und Radtouren entlang der Münsterschen Aa oder im nahegelegenen Haus Rüschhaus, einem historischen Landsitz mit parkähnlicher Anlage.
Trotz der naturnahen Umgebung ist Roxel verkehrstechnisch gut angebunden: Die B51 sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar, und eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie in ca. 15–20 Minuten direkt in die Innenstadt von Münster. Auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum über gut ausgebaute Radwege bequem erreichbar.
Im Ort selbst befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch das Vereinsleben und lokale Gastronomie prägen den Charakter des Stadtteils und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle Generationen.
Ob für Familien, Paare oder Senioren – Roxel überzeugt durch seine Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle.
Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern profitieren die Bewohner von einer hohen Lebensqualität sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Besonders beliebt sind Spaziergänge und Radtouren entlang der Münsterschen Aa oder im nahegelegenen Haus Rüschhaus, einem historischen Landsitz mit parkähnlicher Anlage.
Trotz der naturnahen Umgebung ist Roxel verkehrstechnisch gut angebunden: Die B51 sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar, und eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie in ca. 15–20 Minuten direkt in die Innenstadt von Münster. Auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum über gut ausgebaute Radwege bequem erreichbar.
Im Ort selbst befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch das Vereinsleben und lokale Gastronomie prägen den Charakter des Stadtteils und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle Generationen.
Ob für Familien, Paare oder Senioren – Roxel überzeugt durch seine Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle.
Münster Roxel Nordrhein-Westfalen Deutschland (48161)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen.
Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und... mehr lesen
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Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte.
!ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Sie wollen:
- Immobilien kaufen oder verkaufen
- eine Immobilie mieten oder vermieten
- eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilien
- bauen und benötigen ein Grundstück
- eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts
- mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen wissen
- Ihren Altbau sanieren oder renovieren
- den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten
- kompetente Handwerker
- mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...)
- bestehende Finanzierungen zusammenfassen
- öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen
- Bausparen
Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter!
Rufen Sie uns doch einfach an:
Tel.: 02581 / 50 44
Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH
Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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- Bausparen
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Ansprechpartner
Herr Dirk Kunstleve
LBS Immobilien GmbH NordWest Münster
Wallpromenade 36 b,
48231 Warendorf
48231 Warendorf
Servatiiplatz 3,
48143 Münster
48143 Münster
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Servatiiplatz 3,
48143 Münster
48143 Münster
0251-484990
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