immobilie1-ID: 31851321 | Anbieter-ID: 10-122436
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Münster-Nienberge zu verkaufen
495.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
329 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
amarc21 exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Münster-Nienberge. Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 wurde vom Eigentümer (Maurer) mit hochwertigen Materialien selbst... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Münster-Nienberge. Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 wurde vom Eigentümer (Maurer) mit hochwertigen Materialien selbst... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Münster-Nienberge. Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 wurde vom Eigentümer (Maurer) mit hochwertigen Materialien selbst erstellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gute Wohnlage und ein attraktives Platzangebot für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² und einem Kaufgrundstück von 329 m² bietet die Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, angenehmer Helligkeit und Blick in den grünen Garten. Die große Fensterfront schafft eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt dazu ein, den Gartenbereich als Erweiterung des Wohnraums zu nutzen. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem geselligen Grillabend – hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Ruheoase im Freien. Für gemütliche Stunden an kühleren Tagen sorgt zusätzlich ein Kamin im Wohnzimmer, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.
Das Obergeschoss hält ein gut durchdachtes Raumkonzept bereit: Neben dem Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-, Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Abstellraum, der sich bei Bedarf auch ideal als Ankleidezimmer nutzen lässt. Die Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten sich je nach Lebensphase auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum an – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder das Arbeiten im Homeoffice. Bad und Flur profitieren von den Oberlichtern und sind damit freundlich hell.
Das gesamte Haus ist allergikerfreundlich gefliest – Teppichböden sind nicht vorhanden. Teilweise wurden hochwertige Marmorböden verwendet. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt dabei für angenehme Wärme in allen Wohnräumen. Die Ölheizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Es handelt sich zudem um einen gepflegten Nichtraucherhaushalt.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller mit Außeneingang. Hier finden Sie ein weiteres Bad, einen wohnlich ausgebauten Raum mit Heizung und Tageslicht, reichlich Abstellfläche, Platz für Vorräte oder Hauswirtschaft sowie weitere Möglichkeiten zur Nutzung. Eine massiv gebaute Garage im Garagenhof ergänzt das Angebot.
Das Umfeld von Nienberge zählt zu den beliebten Wohnlagen Münsters. Die grüne Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt verbinden naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in bequemer Nähe – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Münster-Nienberge. Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 wurde vom Eigentümer (Maurer) mit hochwertigen Materialien selbst erstellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gute Wohnlage und ein attraktives Platzangebot für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² und einem Kaufgrundstück von 329 m² bietet die Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, angenehmer Helligkeit und Blick in den grünen Garten. Die große Fensterfront schafft eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt dazu ein, den Gartenbereich als Erweiterung des Wohnraums zu nutzen. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem geselligen Grillabend – hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Ruheoase im Freien. Für gemütliche Stunden an kühleren Tagen sorgt zusätzlich ein Kamin im Wohnzimmer, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.
Das Obergeschoss hält ein gut durchdachtes Raumkonzept bereit: Neben dem Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-, Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Abstellraum, der sich bei Bedarf auch ideal als Ankleidezimmer nutzen lässt. Die Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten sich je nach Lebensphase auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum an – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder das Arbeiten im Homeoffice. Bad und Flur profitieren von den Oberlichtern und sind damit freundlich hell.
Das gesamte Haus ist allergikerfreundlich gefliest – Teppichböden sind nicht vorhanden. Teilweise wurden hochwertige Marmorböden verwendet. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt dabei für angenehme Wärme in allen Wohnräumen. Die Ölheizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Es handelt sich zudem um einen gepflegten Nichtraucherhaushalt.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller mit Außeneingang. Hier finden Sie ein weiteres Bad, einen wohnlich ausgebauten Raum mit Heizung und Tageslicht, reichlich Abstellfläche, Platz für Vorräte oder Hauswirtschaft sowie weitere Möglichkeiten zur Nutzung. Eine massiv gebaute Garage im Garagenhof ergänzt das Angebot.
Das Umfeld von Nienberge zählt zu den beliebten Wohnlagen Münsters. Die grüne Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt verbinden naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in bequemer Nähe – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen.
amarc21 exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Münster-Nienberge. Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 wurde vom Eigentümer (Maurer) mit hochwertigen Materialien selbst erstellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gute Wohnlage und ein attraktives Platzangebot für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² und einem Kaufgrundstück von 329 m² bietet die Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, angenehmer Helligkeit und Blick in den grünen Garten. Die große Fensterfront schafft eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt dazu ein, den Gartenbereich als Erweiterung des Wohnraums zu nutzen. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem geselligen Grillabend – hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Ruheoase im Freien. Für gemütliche Stunden an kühleren Tagen sorgt zusätzlich ein Kamin im Wohnzimmer, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.
Das Obergeschoss hält ein gut durchdachtes Raumkonzept bereit: Neben dem Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-, Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Abstellraum, der sich bei Bedarf auch ideal als Ankleidezimmer nutzen lässt. Die Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten sich je nach Lebensphase auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum an – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder das Arbeiten im Homeoffice. Bad und Flur profitieren von den Oberlichtern und sind damit freundlich hell.
Das gesamte Haus ist allergikerfreundlich gefliest – Teppichböden sind nicht vorhanden. Teilweise wurden hochwertige Marmorböden verwendet. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt dabei für angenehme Wärme in allen Wohnräumen. Die Ölheizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Es handelt sich zudem um einen gepflegten Nichtraucherhaushalt.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller mit Außeneingang. Hier finden Sie ein weiteres Bad, einen wohnlich ausgebauten Raum mit Heizung und Tageslicht, reichlich Abstellfläche, Platz für Vorräte oder Hauswirtschaft sowie weitere Möglichkeiten zur Nutzung. Eine massiv gebaute Garage im Garagenhof ergänzt das Angebot.
Das Umfeld von Nienberge zählt zu den beliebten Wohnlagen Münsters. Die grüne Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt verbinden naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in bequemer Nähe – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Münster-Nienberge. Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 wurde vom Eigentümer (Maurer) mit hochwertigen Materialien selbst erstellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gute Wohnlage und ein attraktives Platzangebot für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² und einem Kaufgrundstück von 329 m² bietet die Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, angenehmer Helligkeit und Blick in den grünen Garten. Die große Fensterfront schafft eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt dazu ein, den Gartenbereich als Erweiterung des Wohnraums zu nutzen. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem geselligen Grillabend – hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Ruheoase im Freien. Für gemütliche Stunden an kühleren Tagen sorgt zusätzlich ein Kamin im Wohnzimmer, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.
Das Obergeschoss hält ein gut durchdachtes Raumkonzept bereit: Neben dem Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-, Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Abstellraum, der sich bei Bedarf auch ideal als Ankleidezimmer nutzen lässt. Die Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten sich je nach Lebensphase auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum an – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder das Arbeiten im Homeoffice. Bad und Flur profitieren von den Oberlichtern und sind damit freundlich hell.
Das gesamte Haus ist allergikerfreundlich gefliest – Teppichböden sind nicht vorhanden. Teilweise wurden hochwertige Marmorböden verwendet. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt dabei für angenehme Wärme in allen Wohnräumen. Die Ölheizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Es handelt sich zudem um einen gepflegten Nichtraucherhaushalt.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller mit Außeneingang. Hier finden Sie ein weiteres Bad, einen wohnlich ausgebauten Raum mit Heizung und Tageslicht, reichlich Abstellfläche, Platz für Vorräte oder Hauswirtschaft sowie weitere Möglichkeiten zur Nutzung. Eine massiv gebaute Garage im Garagenhof ergänzt das Angebot.
Das Umfeld von Nienberge zählt zu den beliebten Wohnlagen Münsters. Die grüne Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt verbinden naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in bequemer Nähe – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)329 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis19.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Nienberge gehört zu den beliebten Wohnlagen im Westen von Münster. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind schnell...
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Nienberge gehört zu den beliebten Wohnlagen im Westen von Münster. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar – ebenso wie Busverbindungen und die B54. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende finden hier ein gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Wer stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe genießen möchte, ist in Nienberge genau richtig.
Nienberge gehört zu den beliebten Wohnlagen im Westen von Münster. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar – ebenso wie Busverbindungen und die B54. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende finden hier ein gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Wer stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe genießen möchte, ist in Nienberge genau richtig.
Münster / Nienberge Nordrhein-Westfalen Deutschland (48161)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 185.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 19.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 185.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 185.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 19.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 185.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Michael Dittmer
amarc21 GmbH
An der Alten Ziegelei 36b,
48157 Münster
48157 Münster
An der alten Ziegelei 36 B ,
48157 Münster
48157 Münster
0049251141600
amarc21 GmbH
An der alten Ziegelei 36 B ,
48157 Münster
48157 Münster
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