immobilie1-ID: 32114509 | Anbieter-ID: 1746#dFANR3
Stadtnah wohnen - Leerstehende 2-Zimmer-WHG mit Terrasse
249.000 €
Kaufpreis
59,19 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Eigennutzung oder Neuvermietung - hier ist beides zeitnah möglich!
Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig, aber zentral in Kinderhaus-Ost zwischen Grevener und Kanalstraße. Sie begeistert durch eine große Terrasse mit Westausrichtung,... mehr lesen
Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig, aber zentral in Kinderhaus-Ost zwischen Grevener und Kanalstraße. Sie begeistert durch eine große Terrasse mit Westausrichtung,... mehr lesen
Eigennutzung oder Neuvermietung - hier ist beides zeitnah möglich!
Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig, aber zentral in Kinderhaus-Ost zwischen Grevener und Kanalstraße. Sie begeistert durch eine große Terrasse mit Westausrichtung, modernisiertem Duschbad, Garage, Einbauküche usw.....und ist bereits leergeräumt.
Das Objekt befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die komplette Anlage besteht aus fünf dieser Häuser und wurde seinerzeit auf einem 3.095 m² großen Grundstück errichtet, hinzu kommt die Zuwegung mit 255 m²....damals hat man noch auf großen Flächen gebaut.
Die Wohnung selber erreichen Sie bequem im Erdgeschoss. Hier genießen Sie aus allen Fenstern und der gemütlichen Terrasse mit Westausrichtung einen schönen Blick ins Grüne und auf einen herrlichen Baumbestand.
Beginnend vom Flur aus, welcher Platz für einen großen Wandschrank oder für eine Garderobe bietet, liegt auf der linken Seite die geräumige Küche. Sie hat neben einer Einbauküche, die im Verkaufspreis enthalten ist, eine Wand mit Klinkersteinen als Eyecatcher.
Im weiteren Verlauf befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Das angrenzende Badezimmer wurde in 2024 komplett für ca. 16.000,00€ modernisiert und hat jetzt eine zeitgemäße Optik. Es verfügt über eine Dusche mit Glaswandabtrennung, ein Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper.
Auf der anderen Seite des Flures befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Nachmittagssonne und Zugang zur windgeschützten, sonnigen und teilüberdachten Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Die Schiebetür lässt gerade im Sommer einen fließenden Übergang zwischen Wohnzimmer und Terrasse zu. Eine Lounge-Ecke draußen kann hier wunderbar zum Verweilen einladen.
Die Böden haben Laminat und Fliesen. Alle Fenster haben Rollläden, im Wohnzimmer sind sie elektrisch.
Zur Wohnung gehört eine Garage im angrenzenden Garagenhof, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsfahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche mit separatem Trockenraum runden dieses Angebot ab.
Das Haus ist gut instandgehalten; so wurde z. B. in 2023/2024 das Dach aller fünf Häuser der Eigentümergemeinschaft saniert. Die Sonderumlage in Höhe von 25.502,- € wurde bereits bezahlt. Die Geschossdecken zum Keller sind gedämmt.
Der Miteigentumsanteil am 3.350 m² großen Grundstück beträgt 41/ 1000. Hierin ist die Verkehrsfläche anteilig enthalten.
Im monatlichen Hausgeld von 325,00 € sind lt. Hausgeldabrechnung von 2024 die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen aktuell ca. 215 €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten ca. 41 €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage liegen inkl. Stellplatz bei monatlich 68,33 €.
Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig, aber zentral in Kinderhaus-Ost zwischen Grevener und Kanalstraße. Sie begeistert durch eine große Terrasse mit Westausrichtung, modernisiertem Duschbad, Garage, Einbauküche usw.....und ist bereits leergeräumt.
Das Objekt befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die komplette Anlage besteht aus fünf dieser Häuser und wurde seinerzeit auf einem 3.095 m² großen Grundstück errichtet, hinzu kommt die Zuwegung mit 255 m²....damals hat man noch auf großen Flächen gebaut.
Die Wohnung selber erreichen Sie bequem im Erdgeschoss. Hier genießen Sie aus allen Fenstern und der gemütlichen Terrasse mit Westausrichtung einen schönen Blick ins Grüne und auf einen herrlichen Baumbestand.
Beginnend vom Flur aus, welcher Platz für einen großen Wandschrank oder für eine Garderobe bietet, liegt auf der linken Seite die geräumige Küche. Sie hat neben einer Einbauküche, die im Verkaufspreis enthalten ist, eine Wand mit Klinkersteinen als Eyecatcher.
Im weiteren Verlauf befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Das angrenzende Badezimmer wurde in 2024 komplett für ca. 16.000,00€ modernisiert und hat jetzt eine zeitgemäße Optik. Es verfügt über eine Dusche mit Glaswandabtrennung, ein Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper.
Auf der anderen Seite des Flures befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Nachmittagssonne und Zugang zur windgeschützten, sonnigen und teilüberdachten Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Die Schiebetür lässt gerade im Sommer einen fließenden Übergang zwischen Wohnzimmer und Terrasse zu. Eine Lounge-Ecke draußen kann hier wunderbar zum Verweilen einladen.
Die Böden haben Laminat und Fliesen. Alle Fenster haben Rollläden, im Wohnzimmer sind sie elektrisch.
Zur Wohnung gehört eine Garage im angrenzenden Garagenhof, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsfahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche mit separatem Trockenraum runden dieses Angebot ab.
Das Haus ist gut instandgehalten; so wurde z. B. in 2023/2024 das Dach aller fünf Häuser der Eigentümergemeinschaft saniert. Die Sonderumlage in Höhe von 25.502,- € wurde bereits bezahlt. Die Geschossdecken zum Keller sind gedämmt.
Der Miteigentumsanteil am 3.350 m² großen Grundstück beträgt 41/ 1000. Hierin ist die Verkehrsfläche anteilig enthalten.
Im monatlichen Hausgeld von 325,00 € sind lt. Hausgeldabrechnung von 2024 die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen aktuell ca. 215 €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten ca. 41 €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage liegen inkl. Stellplatz bei monatlich 68,33 €.
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Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig, aber zentral in Kinderhaus-Ost zwischen Grevener und Kanalstraße. Sie begeistert durch eine große Terrasse mit Westausrichtung, modernisiertem Duschbad, Garage, Einbauküche usw.....und ist bereits leergeräumt.
Das Objekt befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die komplette Anlage besteht aus fünf dieser Häuser und wurde seinerzeit auf einem 3.095 m² großen Grundstück errichtet, hinzu kommt die Zuwegung mit 255 m²....damals hat man noch auf großen Flächen gebaut.
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Das Haus ist gut instandgehalten; so wurde z. B. in 2023/2024 das Dach aller fünf Häuser der Eigentümergemeinschaft saniert. Die Sonderumlage in Höhe von 25.502,- € wurde bereits bezahlt. Die Geschossdecken zum Keller sind gedämmt.
Der Miteigentumsanteil am 3.350 m² großen Grundstück beträgt 41/ 1000. Hierin ist die Verkehrsfläche anteilig enthalten.
Im monatlichen Hausgeld von 325,00 € sind lt. Hausgeldabrechnung von 2024 die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen aktuell ca. 215 €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten ca. 41 €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage liegen inkl. Stellplatz bei monatlich 68,33 €.
Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig, aber zentral in Kinderhaus-Ost zwischen Grevener und Kanalstraße. Sie begeistert durch eine große Terrasse mit Westausrichtung, modernisiertem Duschbad, Garage, Einbauküche usw.....und ist bereits leergeräumt.
Das Objekt befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die komplette Anlage besteht aus fünf dieser Häuser und wurde seinerzeit auf einem 3.095 m² großen Grundstück errichtet, hinzu kommt die Zuwegung mit 255 m²....damals hat man noch auf großen Flächen gebaut.
Die Wohnung selber erreichen Sie bequem im Erdgeschoss. Hier genießen Sie aus allen Fenstern und der gemütlichen Terrasse mit Westausrichtung einen schönen Blick ins Grüne und auf einen herrlichen Baumbestand.
Beginnend vom Flur aus, welcher Platz für einen großen Wandschrank oder für eine Garderobe bietet, liegt auf der linken Seite die geräumige Küche. Sie hat neben einer Einbauküche, die im Verkaufspreis enthalten ist, eine Wand mit Klinkersteinen als Eyecatcher.
Im weiteren Verlauf befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Das angrenzende Badezimmer wurde in 2024 komplett für ca. 16.000,00€ modernisiert und hat jetzt eine zeitgemäße Optik. Es verfügt über eine Dusche mit Glaswandabtrennung, ein Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper.
Auf der anderen Seite des Flures befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Nachmittagssonne und Zugang zur windgeschützten, sonnigen und teilüberdachten Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Die Schiebetür lässt gerade im Sommer einen fließenden Übergang zwischen Wohnzimmer und Terrasse zu. Eine Lounge-Ecke draußen kann hier wunderbar zum Verweilen einladen.
Die Böden haben Laminat und Fliesen. Alle Fenster haben Rollläden, im Wohnzimmer sind sie elektrisch.
Zur Wohnung gehört eine Garage im angrenzenden Garagenhof, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsfahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche mit separatem Trockenraum runden dieses Angebot ab.
Das Haus ist gut instandgehalten; so wurde z. B. in 2023/2024 das Dach aller fünf Häuser der Eigentümergemeinschaft saniert. Die Sonderumlage in Höhe von 25.502,- € wurde bereits bezahlt. Die Geschossdecken zum Keller sind gedämmt.
Der Miteigentumsanteil am 3.350 m² großen Grundstück beträgt 41/ 1000. Hierin ist die Verkehrsfläche anteilig enthalten.
Im monatlichen Hausgeld von 325,00 € sind lt. Hausgeldabrechnung von 2024 die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen aktuell ca. 215 €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten ca. 41 €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage liegen inkl. Stellplatz bei monatlich 68,33 €.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat329 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)59,19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis25.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Terrasse in West-Ausrichtung
- in 2024 modernisiertes Bad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Einbauküche
- Keller
- Gemeinschaftswaschkeller mit separatem Trockenraum
- Garage
- komplette Dachsanierung (auch aller zugehörigen Häuser) in 2023/... mehr lesen
- in 2024 modernisiertes Bad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Einbauküche
- Keller
- Gemeinschaftswaschkeller mit separatem Trockenraum
- Garage
- komplette Dachsanierung (auch aller zugehörigen Häuser) in 2023/... mehr lesen
- Terrasse in West-Ausrichtung
- in 2024 modernisiertes Bad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Einbauküche
- Keller
- Gemeinschaftswaschkeller mit separatem Trockenraum
- Garage
- komplette Dachsanierung (auch aller zugehörigen Häuser) in 2023/ 2024
- Geschossdeckendämmung zum Keller
- in 2024 modernisiertes Bad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Einbauküche
- Keller
- Gemeinschaftswaschkeller mit separatem Trockenraum
- Garage
- komplette Dachsanierung (auch aller zugehörigen Häuser) in 2023/ 2024
- Geschossdeckendämmung zum Keller
- Terrasse in West-Ausrichtung
- in 2024 modernisiertes Bad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Einbauküche
- Keller
- Gemeinschaftswaschkeller mit separatem Trockenraum
- Garage
- komplette Dachsanierung (auch aller zugehörigen Häuser) in 2023/ 2024
- Geschossdeckendämmung zum Keller
- in 2024 modernisiertes Bad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Einbauküche
- Keller
- Gemeinschaftswaschkeller mit separatem Trockenraum
- Garage
- komplette Dachsanierung (auch aller zugehörigen Häuser) in 2023/ 2024
- Geschossdeckendämmung zum Keller
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Kinderhaus liegt ca. 4 km nördlich des Stadtzentrums von Münster und gehört neben Coerde und Sprakel zum Stadtbezirk Nord. Mit seinen ca. 16.000 Einwohnern dient Kinderhaus vornehmlich als Wohnort, obwohl sich auch einige...
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Der Stadtteil Kinderhaus liegt ca. 4 km nördlich des Stadtzentrums von Münster und gehört neben Coerde und Sprakel zum Stadtbezirk Nord. Mit seinen ca. 16.000 Einwohnern dient Kinderhaus vornehmlich als Wohnort, obwohl sich auch einige Dienstleistungsunternehmen hier angesiedelt haben.
Der Stadtteil ist in vier Unterzentren aufgeteilt:
Kinderhaus-Zentrum mit den Einkaufszentren und Sitz der Bezirksverwaltung, Brüningheide, Bröderichweg und Wilkinghege, dem südlichen Teil von Kinderhaus, zu dem auch das namensgebende Wasserschloss Wilkinghege und der Golfplatz gehören.
Die Wohnung liegt im östlichen Teil von Kinderhaus zwischen der Grevener- und Kanalstraße und ist dadurch ruhig, aber doch verkehrsgünstig gelegen.
Kinderhaus wurde um 1333 gegründet und befand sich zu dieser Zeit noch weit vor den Toren Münsters. Bis zu Beginn des 19. Jahrhunderts waren in Kinderhaus nur eine Kirche und wenige Bauernhöfe angesiedelt. Im Jahre 1903 wurde Kinderhaus in Münster eingemeindet und erfährt seitdem ein stetiges Wachstum. Zunächst verdichtete sich die Besiedlung entlang der B 219, bevor Mitte der 1970er-Jahre mit Brüningheide ein dicht besiedeltes Wohngebiet mit großen Wohnkomplexen entstand. 1984 wurde das Hauptzentrum von Kinderhaus rund um den Idenbrockplatz erstellt. Hier sind seitdem diverse Geschäfte, die Bücherei, ein Hallenbad und die Bezirksverwaltung ansässig.
Seit den 1990er-Jahren verläuft die Entwicklung von Kinderhaus nach Süden, in Richtung des Stadtzentrums von Münster. In südwestlicher Richtung entstand ein weiteres Wohnviertel mit leichter Wohnbebauung. In südöstlicher Richtung im Uppenberg-Viertel siedelten sich diverse Dienstleistungsunternehmen an.
Kinderhaus besitzt Anschluss an die B 54 und über das Kreuz Münster-Nord eine schnelle Verbindung zur Autobahn A1. Folgt man der B 54 weiter in nordwestlicher Richtung, so erreicht man nach circa 70 km und einer Stunde Fahrtzeit mit dem Pkw Enschede in den Niederlanden. Durch Kinderhaus selbst führt die B 219 (Grevener Straße), über die man einerseits in ca. 10 Minuten das Stadtzentrum von Münster erreicht sowie in Richtung Norden nach ca. 30 Minuten den Flughafen Münster/Osnabrück.
Nicht weit entfernt, aber bereits zum Innenstadtgebiet gehörend ist auch der Bahnhof Münster Zentrum-Nord. Mit Regionalbahnen bestehen hier Verbindungen nach Enschede, Gronau, Rheine, Dortmund, Coesfeld sowie zum Hauptbahnhof Münster.
Umgebung:
- das Einkaufszentrum mit Ärzten und Apotheke in ca. 900 m Entfernung
- der nächste Hausarzt in ca. 900 m Entfernung
Sport:
- das nächste Fitnessstudio in ca. 1 km Entfernung
- Hallenbad Kinderhaus in ca. 900 m Entfernung
- Sportverein SC Westfalia Kinderhaus in ca. 1,3 km Entfernung
- Golfplatz Wilkinghege in ca. 3,5 km Entfernung
Der Stadtteil ist in vier Unterzentren aufgeteilt:
Kinderhaus-Zentrum mit den Einkaufszentren und Sitz der Bezirksverwaltung, Brüningheide, Bröderichweg und Wilkinghege, dem südlichen Teil von Kinderhaus, zu dem auch das namensgebende Wasserschloss Wilkinghege und der Golfplatz gehören.
Die Wohnung liegt im östlichen Teil von Kinderhaus zwischen der Grevener- und Kanalstraße und ist dadurch ruhig, aber doch verkehrsgünstig gelegen.
Kinderhaus wurde um 1333 gegründet und befand sich zu dieser Zeit noch weit vor den Toren Münsters. Bis zu Beginn des 19. Jahrhunderts waren in Kinderhaus nur eine Kirche und wenige Bauernhöfe angesiedelt. Im Jahre 1903 wurde Kinderhaus in Münster eingemeindet und erfährt seitdem ein stetiges Wachstum. Zunächst verdichtete sich die Besiedlung entlang der B 219, bevor Mitte der 1970er-Jahre mit Brüningheide ein dicht besiedeltes Wohngebiet mit großen Wohnkomplexen entstand. 1984 wurde das Hauptzentrum von Kinderhaus rund um den Idenbrockplatz erstellt. Hier sind seitdem diverse Geschäfte, die Bücherei, ein Hallenbad und die Bezirksverwaltung ansässig.
Seit den 1990er-Jahren verläuft die Entwicklung von Kinderhaus nach Süden, in Richtung des Stadtzentrums von Münster. In südwestlicher Richtung entstand ein weiteres Wohnviertel mit leichter Wohnbebauung. In südöstlicher Richtung im Uppenberg-Viertel siedelten sich diverse Dienstleistungsunternehmen an.
Kinderhaus besitzt Anschluss an die B 54 und über das Kreuz Münster-Nord eine schnelle Verbindung zur Autobahn A1. Folgt man der B 54 weiter in nordwestlicher Richtung, so erreicht man nach circa 70 km und einer Stunde Fahrtzeit mit dem Pkw Enschede in den Niederlanden. Durch Kinderhaus selbst führt die B 219 (Grevener Straße), über die man einerseits in ca. 10 Minuten das Stadtzentrum von Münster erreicht sowie in Richtung Norden nach ca. 30 Minuten den Flughafen Münster/Osnabrück.
Nicht weit entfernt, aber bereits zum Innenstadtgebiet gehörend ist auch der Bahnhof Münster Zentrum-Nord. Mit Regionalbahnen bestehen hier Verbindungen nach Enschede, Gronau, Rheine, Dortmund, Coesfeld sowie zum Hauptbahnhof Münster.
Umgebung:
- das Einkaufszentrum mit Ärzten und Apotheke in ca. 900 m Entfernung
- der nächste Hausarzt in ca. 900 m Entfernung
Sport:
- das nächste Fitnessstudio in ca. 1 km Entfernung
- Hallenbad Kinderhaus in ca. 900 m Entfernung
- Sportverein SC Westfalia Kinderhaus in ca. 1,3 km Entfernung
- Golfplatz Wilkinghege in ca. 3,5 km Entfernung
Der Stadtteil Kinderhaus liegt ca. 4 km nördlich des Stadtzentrums von Münster und gehört neben Coerde und Sprakel zum Stadtbezirk Nord. Mit seinen ca. 16.000 Einwohnern dient Kinderhaus vornehmlich als Wohnort, obwohl sich auch einige Dienstleistungsunternehmen hier angesiedelt haben.
Der Stadtteil ist in vier Unterzentren aufgeteilt:
Kinderhaus-Zentrum mit den Einkaufszentren und Sitz der Bezirksverwaltung, Brüningheide, Bröderichweg und Wilkinghege, dem südlichen Teil von Kinderhaus, zu dem auch das namensgebende Wasserschloss Wilkinghege und der Golfplatz gehören.
Die Wohnung liegt im östlichen Teil von Kinderhaus zwischen der Grevener- und Kanalstraße und ist dadurch ruhig, aber doch verkehrsgünstig gelegen.
Kinderhaus wurde um 1333 gegründet und befand sich zu dieser Zeit noch weit vor den Toren Münsters. Bis zu Beginn des 19. Jahrhunderts waren in Kinderhaus nur eine Kirche und wenige Bauernhöfe angesiedelt. Im Jahre 1903 wurde Kinderhaus in Münster eingemeindet und erfährt seitdem ein stetiges Wachstum. Zunächst verdichtete sich die Besiedlung entlang der B 219, bevor Mitte der 1970er-Jahre mit Brüningheide ein dicht besiedeltes Wohngebiet mit großen Wohnkomplexen entstand. 1984 wurde das Hauptzentrum von Kinderhaus rund um den Idenbrockplatz erstellt. Hier sind seitdem diverse Geschäfte, die Bücherei, ein Hallenbad und die Bezirksverwaltung ansässig.
Seit den 1990er-Jahren verläuft die Entwicklung von Kinderhaus nach Süden, in Richtung des Stadtzentrums von Münster. In südwestlicher Richtung entstand ein weiteres Wohnviertel mit leichter Wohnbebauung. In südöstlicher Richtung im Uppenberg-Viertel siedelten sich diverse Dienstleistungsunternehmen an.
Kinderhaus besitzt Anschluss an die B 54 und über das Kreuz Münster-Nord eine schnelle Verbindung zur Autobahn A1. Folgt man der B 54 weiter in nordwestlicher Richtung, so erreicht man nach circa 70 km und einer Stunde Fahrtzeit mit dem Pkw Enschede in den Niederlanden. Durch Kinderhaus selbst führt die B 219 (Grevener Straße), über die man einerseits in ca. 10 Minuten das Stadtzentrum von Münster erreicht sowie in Richtung Norden nach ca. 30 Minuten den Flughafen Münster/Osnabrück.
Nicht weit entfernt, aber bereits zum Innenstadtgebiet gehörend ist auch der Bahnhof Münster Zentrum-Nord. Mit Regionalbahnen bestehen hier Verbindungen nach Enschede, Gronau, Rheine, Dortmund, Coesfeld sowie zum Hauptbahnhof Münster.
Umgebung:
- das Einkaufszentrum mit Ärzten und Apotheke in ca. 900 m Entfernung
- der nächste Hausarzt in ca. 900 m Entfernung
Sport:
- das nächste Fitnessstudio in ca. 1 km Entfernung
- Hallenbad Kinderhaus in ca. 900 m Entfernung
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- Golfplatz Wilkinghege in ca. 3,5 km Entfernung
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Kinderhaus-Zentrum mit den Einkaufszentren und Sitz der Bezirksverwaltung, Brüningheide, Bröderichweg und Wilkinghege, dem südlichen Teil von Kinderhaus, zu dem auch das namensgebende Wasserschloss Wilkinghege und der Golfplatz gehören.
Die Wohnung liegt im östlichen Teil von Kinderhaus zwischen der Grevener- und Kanalstraße und ist dadurch ruhig, aber doch verkehrsgünstig gelegen.
Kinderhaus wurde um 1333 gegründet und befand sich zu dieser Zeit noch weit vor den Toren Münsters. Bis zu Beginn des 19. Jahrhunderts waren in Kinderhaus nur eine Kirche und wenige Bauernhöfe angesiedelt. Im Jahre 1903 wurde Kinderhaus in Münster eingemeindet und erfährt seitdem ein stetiges Wachstum. Zunächst verdichtete sich die Besiedlung entlang der B 219, bevor Mitte der 1970er-Jahre mit Brüningheide ein dicht besiedeltes Wohngebiet mit großen Wohnkomplexen entstand. 1984 wurde das Hauptzentrum von Kinderhaus rund um den Idenbrockplatz erstellt. Hier sind seitdem diverse Geschäfte, die Bücherei, ein Hallenbad und die Bezirksverwaltung ansässig.
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Münster Deutschland (48159)
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Sonstiges
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Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
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- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Kreuzstraße 36,
48143 Münster
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+49 251 14981682
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