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immobilie1-ID: 32272157 | Anbieter-ID: 2797
Erdgeschosswohnung mit Loggia in Münster-Kinderhaus, unvermietet & mit Potenzial
159.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Erdgeschosswohnung mit rund 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex aus dem Jahr 1970, auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Sie ist unvermietet und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungen und...
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Diese Erdgeschosswohnung mit rund 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex aus dem Jahr 1970, auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Sie ist unvermietet und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungen und Modernisierungen. Der Grundriss ist funktional gestaltet und die vorhandene Loggia erweitert den Wohnraum nach außen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Ein separater Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung und sorgt für praktischen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 44 Jahre, die jährliche Erbpacht liegt bei 451,76 Euro.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Ein separater Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung und sorgt für praktischen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 44 Jahre, die jährliche Erbpacht liegt bei 451,76 Euro.
Diese Erdgeschosswohnung mit rund 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex aus dem Jahr 1970, auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Sie ist unvermietet und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungen und Modernisierungen. Der Grundriss ist funktional gestaltet und die vorhandene Loggia erweitert den Wohnraum nach außen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Ein separater Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung und sorgt für praktischen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 44 Jahre, die jährliche Erbpacht liegt bei 451,76 Euro.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Ein separater Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung und sorgt für praktischen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 44 Jahre, die jährliche Erbpacht liegt bei 451,76 Euro.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Kaufpreis pro m²2.338,24 €
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Hausgeld pro Monat364 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis14.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:
- 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- 2 Zimmer
- Loggia
- Kellerraum
- Baujahr 1970
- Gasheizung von 1998
- Erbbauzins 451,76 Euro jährlich
- Restlaufzeit 44 Jahre
- 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- 2 Zimmer
- Loggia
- Kellerraum
- Baujahr 1970
- Gasheizung von 1998
- Erbbauzins 451,76 Euro jährlich
- Restlaufzeit 44 Jahre
Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:
- 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- 2 Zimmer
- Loggia
- Kellerraum
- Baujahr 1970
- Gasheizung von 1998
- Erbbauzins 451,76 Euro jährlich
- Restlaufzeit 44 Jahre
- 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- 2 Zimmer
- Loggia
- Kellerraum
- Baujahr 1970
- Gasheizung von 1998
- Erbbauzins 451,76 Euro jährlich
- Restlaufzeit 44 Jahre
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Münsteraner Stadtteil Kinderhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Busverbindungen und Fahrradwege ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt....
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Die Wohnung befindet sich im Münsteraner Stadtteil Kinderhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Busverbindungen und Fahrradwege ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Grünflächen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und bieten gute Möglichkeiten zur Erholung.
Die Wohnung befindet sich im Münsteraner Stadtteil Kinderhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Busverbindungen und Fahrradwege ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Grünflächen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und bieten gute Möglichkeiten zur Erholung.
Münster Deutschland (48159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Paul Winkler
Tel.: 0251 / 418 48 - 18 oder 0163 1735410
E-Mail: p.winkler@homann-immobilien.de
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
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Oder möchten Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie?
Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an!
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Ansprechpartner
Herr Paul Winkler
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7,
48143 Münster
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