immobilie1-ID: 32389303 | Anbieter-ID: 2026-298
Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hansaviertel
275.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet urbanen Charakter mit angenehmer Wohnqualität und befindet sich in begehrter Lage des Hansaviertels. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1953 und wurde im Jahr 2010 umfassend saniert. Ein...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet urbanen Charakter mit angenehmer Wohnqualität und befindet sich in begehrter Lage des Hansaviertels. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1953 und wurde im Jahr 2010 umfassend saniert. Ein spannendes Detail: Die Einheit war ursprünglich ein Ladenlokal – ein Umstand, der sich bis heute dezent in der äußeren Fassadengestaltung widerspiegelt.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Die beiden Zimmer sind annähernd gleich groß geschnitten und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohn- und Schlafzimmer oder als Wohnen und Arbeiten.
Ein kleiner Innenhof, der einen separaten Zugang hat, sowie der Dachboden, Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum können mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Es besteht ein Mindestmietvertrag bis Mai 2027, die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Die beiden Zimmer sind annähernd gleich groß geschnitten und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohn- und Schlafzimmer oder als Wohnen und Arbeiten.
Ein kleiner Innenhof, der einen separaten Zugang hat, sowie der Dachboden, Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum können mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Es besteht ein Mindestmietvertrag bis Mai 2027, die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet urbanen Charakter mit angenehmer Wohnqualität und befindet sich in begehrter Lage des Hansaviertels. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1953 und wurde im Jahr 2010 umfassend saniert. Ein spannendes Detail: Die Einheit war ursprünglich ein Ladenlokal – ein Umstand, der sich bis heute dezent in der äußeren Fassadengestaltung widerspiegelt.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Die beiden Zimmer sind annähernd gleich groß geschnitten und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohn- und Schlafzimmer oder als Wohnen und Arbeiten.
Ein kleiner Innenhof, der einen separaten Zugang hat, sowie der Dachboden, Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum können mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Es besteht ein Mindestmietvertrag bis Mai 2027, die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Die beiden Zimmer sind annähernd gleich groß geschnitten und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohn- und Schlafzimmer oder als Wohnen und Arbeiten.
Ein kleiner Innenhof, der einen separaten Zugang hat, sowie der Dachboden, Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum können mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Es besteht ein Mindestmietvertrag bis Mai 2027, die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
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Hausgeld pro Monat400 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis10.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die charmante Stadt Münster, in Nordrhein-Westfalen gelegen, bietet Ihnen eine idyllische Umgebung für Ihr neues Zuhause. Münster selbst besticht durch seine grünen Flächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute...
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Die charmante Stadt Münster, in Nordrhein-Westfalen gelegen, bietet Ihnen eine idyllische Umgebung für Ihr neues Zuhause. Münster selbst besticht durch seine grünen Flächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Diese Lage bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort, um das moderne Wohnen in vollen Zügen zu genießen.
Die charmante Stadt Münster, in Nordrhein-Westfalen gelegen, bietet Ihnen eine idyllische Umgebung für Ihr neues Zuhause. Münster selbst besticht durch seine grünen Flächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Diese Lage bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort, um das moderne Wohnen in vollen Zügen zu genießen.
Münster Deutschland (48155)
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Sonstiges
Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.
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Ansprechpartner
Frau Kirsten Salfeld
Heimathafen Immobilien GmbH
Hafenweg 26a ,
48155 Münster
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48155 Münster
48155 Münster
00491723844338
Heimathafen Immobilien GmbH
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48155 Münster
0251 4842330