immobilie1-ID: 32194913 | Anbieter-ID: 2025-262
Charmante 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Josefsviertel
525.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Josefsviertel von Münster, in einem gepflegten Fünfparteienhaus im zweiten Obergeschoss und verteilt sich großzügig über die gesamte Grundfläche des Hauses, sodass Sie auf Ihrer Etage...
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Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Josefsviertel von Münster, in einem gepflegten Fünfparteienhaus im zweiten Obergeschoss und verteilt sich großzügig über die gesamte Grundfläche des Hauses, sodass Sie auf Ihrer Etage ungestört sind. Auf rund 105 m² überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 vollständig saniert und in den letzten Jahren immer wieder liebevoll modernisiert – insbesondere die Fenster sowie der hochwertige Echtholz-Fußboden wurden erneuert. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einer gewachsenen und ruhigen Nachbarschaft schätzen und gleichzeitig zentral wohnen möchten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der dank weitläufiger Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird. Hier entsteht eine offene, einladende Atmosphäre, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das helle, geräumige Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und mit seiner ruhigen Lage für erholsame Nächte sorgt.
Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden – ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner.
Das modern ausgestattete Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design und verfügt über eine komfortable Dusche. Die großzügige Küche ist ebenfalls ein Highlight: Sie bietet viel Platz zum Kochen und Genießen und öffnet sich direkt zum großen Balkon. Dieser schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Dank der gelungenen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage im begehrten Josefsviertel ist diese Wohnung das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen – zentral, modern und mit einem besonderen Wohlfühlcharakter.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 vollständig saniert und in den letzten Jahren immer wieder liebevoll modernisiert – insbesondere die Fenster sowie der hochwertige Echtholz-Fußboden wurden erneuert. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einer gewachsenen und ruhigen Nachbarschaft schätzen und gleichzeitig zentral wohnen möchten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der dank weitläufiger Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird. Hier entsteht eine offene, einladende Atmosphäre, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das helle, geräumige Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und mit seiner ruhigen Lage für erholsame Nächte sorgt.
Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden – ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner.
Das modern ausgestattete Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design und verfügt über eine komfortable Dusche. Die großzügige Küche ist ebenfalls ein Highlight: Sie bietet viel Platz zum Kochen und Genießen und öffnet sich direkt zum großen Balkon. Dieser schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Dank der gelungenen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage im begehrten Josefsviertel ist diese Wohnung das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen – zentral, modern und mit einem besonderen Wohlfühlcharakter.
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Josefsviertel von Münster, in einem gepflegten Fünfparteienhaus im zweiten Obergeschoss und verteilt sich großzügig über die gesamte Grundfläche des Hauses, sodass Sie auf Ihrer Etage ungestört sind. Auf rund 105 m² überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 vollständig saniert und in den letzten Jahren immer wieder liebevoll modernisiert – insbesondere die Fenster sowie der hochwertige Echtholz-Fußboden wurden erneuert. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einer gewachsenen und ruhigen Nachbarschaft schätzen und gleichzeitig zentral wohnen möchten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der dank weitläufiger Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird. Hier entsteht eine offene, einladende Atmosphäre, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das helle, geräumige Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und mit seiner ruhigen Lage für erholsame Nächte sorgt.
Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden – ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner.
Das modern ausgestattete Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design und verfügt über eine komfortable Dusche. Die großzügige Küche ist ebenfalls ein Highlight: Sie bietet viel Platz zum Kochen und Genießen und öffnet sich direkt zum großen Balkon. Dieser schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Dank der gelungenen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage im begehrten Josefsviertel ist diese Wohnung das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen – zentral, modern und mit einem besonderen Wohlfühlcharakter.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 vollständig saniert und in den letzten Jahren immer wieder liebevoll modernisiert – insbesondere die Fenster sowie der hochwertige Echtholz-Fußboden wurden erneuert. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einer gewachsenen und ruhigen Nachbarschaft schätzen und gleichzeitig zentral wohnen möchten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der dank weitläufiger Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird. Hier entsteht eine offene, einladende Atmosphäre, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das helle, geräumige Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und mit seiner ruhigen Lage für erholsame Nächte sorgt.
Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden – ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner.
Das modern ausgestattete Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design und verfügt über eine komfortable Dusche. Die großzügige Küche ist ebenfalls ein Highlight: Sie bietet viel Platz zum Kochen und Genießen und öffnet sich direkt zum großen Balkon. Dieser schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Dank der gelungenen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage im begehrten Josefsviertel ist diese Wohnung das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen – zentral, modern und mit einem besonderen Wohlfühlcharakter.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
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Hausgeld pro Monat400 €
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Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1956
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Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf96,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis02.06.2027
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Josefsviertel gilt als eines der beliebtesten Wohnquartiere Münsters, da es gleichzeitig Innenstadt und doch überwiegend ruhig gelegen ist. Auch diese Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten...
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Das Josefsviertel gilt als eines der beliebtesten Wohnquartiere Münsters, da es gleichzeitig Innenstadt und doch überwiegend ruhig gelegen ist. Auch diese Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und öffentlichen Parks, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken und auch ein eigener Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Münsteraner Prinzipalmarkt erreichen Sie zu Fuß mit einem kleinen Spaziergang. Ebenso erreichen Sie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten– sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus. Perfekt auch für Berufspendler ist die schnelle Erreichbarkeit der B51 und der Autobahnen A1 und A43. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit macht diese Adresse zu einem besonders attraktiven Standort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Josefsviertel gilt als eines der beliebtesten Wohnquartiere Münsters, da es gleichzeitig Innenstadt und doch überwiegend ruhig gelegen ist. Auch diese Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und öffentlichen Parks, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken und auch ein eigener Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Münsteraner Prinzipalmarkt erreichen Sie zu Fuß mit einem kleinen Spaziergang. Ebenso erreichen Sie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten– sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus. Perfekt auch für Berufspendler ist die schnelle Erreichbarkeit der B51 und der Autobahnen A1 und A43. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit macht diese Adresse zu einem besonders attraktiven Standort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Münster Deutschland (48153)
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Ansprechpartner
Firma Bianca Schall-Block
Heimathafen Immobilien GmbH
Hafenweg 26a,
48155 Münster
48155 Münster
Hafenweg 26a ,
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00492514842230
Heimathafen Immobilien GmbH
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