immobilie1-ID: 32087613 | Anbieter-ID: 2672
Unvergleichlich Wohnen: Hochwertige 2- Zi Erdgeschosswohnung in Münsters gefragtester Adresse
465.000 €
Kaufpreis
67,29 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen, während auch das Schlafzimmer über einen eigenen Terrassenzugang...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen, während auch das Schlafzimmer über einen eigenen Terrassenzugang verfügt. Zusätzlich lädt ein kleiner Garten zum Verweilen im Freien ein.
Das Schlafzimmer ist mit einem modernen Bad en suite ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und macht das Angebot besonders attraktiv.
Die Wohnanlage bietet weitere Annehmlichkeiten wie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten und eine Sauna, die den Wohnwert zusätzlich steigern.
Seit 2023 ist die Wohnung zuverlässig für 765,00 € Kaltmiete monatlich vermietet. Das Hausgeld beträgt 397,00€ monatlich.
Das Schlafzimmer ist mit einem modernen Bad en suite ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und macht das Angebot besonders attraktiv.
Die Wohnanlage bietet weitere Annehmlichkeiten wie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten und eine Sauna, die den Wohnwert zusätzlich steigern.
Seit 2023 ist die Wohnung zuverlässig für 765,00 € Kaltmiete monatlich vermietet. Das Hausgeld beträgt 397,00€ monatlich.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen, während auch das Schlafzimmer über einen eigenen Terrassenzugang verfügt. Zusätzlich lädt ein kleiner Garten zum Verweilen im Freien ein.
Das Schlafzimmer ist mit einem modernen Bad en suite ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und macht das Angebot besonders attraktiv.
Die Wohnanlage bietet weitere Annehmlichkeiten wie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten und eine Sauna, die den Wohnwert zusätzlich steigern.
Seit 2023 ist die Wohnung zuverlässig für 765,00 € Kaltmiete monatlich vermietet. Das Hausgeld beträgt 397,00€ monatlich.
Das Schlafzimmer ist mit einem modernen Bad en suite ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und macht das Angebot besonders attraktiv.
Die Wohnanlage bietet weitere Annehmlichkeiten wie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten und eine Sauna, die den Wohnwert zusätzlich steigern.
Seit 2023 ist die Wohnung zuverlässig für 765,00 € Kaltmiete monatlich vermietet. Das Hausgeld beträgt 397,00€ monatlich.
Kosten
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Kaufpreis465.000 €
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Kaufpreis pro m²6.910,39 €
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Hausgeld pro Monat397 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1991
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)67,29 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis10.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang
Zwei Terrassen insgesamt
Kleiner Gartenanteil
Bad en suite
Separates Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftssauna
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang
Zwei Terrassen insgesamt
Kleiner Gartenanteil
Bad en suite
Separates Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftssauna
Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang
Zwei Terrassen insgesamt
Kleiner Gartenanteil
Bad en suite
Separates Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftssauna
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang
Zwei Terrassen insgesamt
Kleiner Gartenanteil
Bad en suite
Separates Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftssauna
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in einer der absoluten Toplagen Münsters – eine Adresse, die seit jeher zu den begehrtesten der Stadt zählt. Unmittelbar am Aasee gelegen, verbindet dieser Standort urbanes Flair mit einer einzigartigen Wohn- und Lebensqualität. Die...
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Die Wohnung liegt in einer der absoluten Toplagen Münsters – eine Adresse, die seit jeher zu den begehrtesten der Stadt zählt. Unmittelbar am Aasee gelegen, verbindet dieser Standort urbanes Flair mit einer einzigartigen Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus Wasserlage, gewachsenem Wohnumfeld und der Nähe zur Innenstadt macht die Lage zu einem echten Privileg.
Spazier- und Radwege am See beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein, während die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist. Kulturelle Einrichtungen, die Universität sowie der Hauptbahnhof sind optimal angebunden und unterstreichen die außergewöhnliche Attraktivität dieser Lage.
Hier zu wohnen bedeutet, die Balance aus exklusiver Ruhe, hoher Lebensqualität und urbaner Zentralität in einer der besten Wohnadressen Münsters zu genießen.
Spazier- und Radwege am See beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein, während die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist. Kulturelle Einrichtungen, die Universität sowie der Hauptbahnhof sind optimal angebunden und unterstreichen die außergewöhnliche Attraktivität dieser Lage.
Hier zu wohnen bedeutet, die Balance aus exklusiver Ruhe, hoher Lebensqualität und urbaner Zentralität in einer der besten Wohnadressen Münsters zu genießen.
Die Wohnung liegt in einer der absoluten Toplagen Münsters – eine Adresse, die seit jeher zu den begehrtesten der Stadt zählt. Unmittelbar am Aasee gelegen, verbindet dieser Standort urbanes Flair mit einer einzigartigen Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus Wasserlage, gewachsenem Wohnumfeld und der Nähe zur Innenstadt macht die Lage zu einem echten Privileg.
Spazier- und Radwege am See beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein, während die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist. Kulturelle Einrichtungen, die Universität sowie der Hauptbahnhof sind optimal angebunden und unterstreichen die außergewöhnliche Attraktivität dieser Lage.
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Münster Deutschland (48149)
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Sonstiges
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Tel.: 0251 / 418 48 - 23
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Servatiiplatz 7,
48143 Münster
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