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immobilie1-ID: 31931251 | Anbieter-ID: 1751#dFANR3
2-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon, Terrasse und Stadtgarten
1.500 €
Miete zzgl. NK
75,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ein pflegeleichter Stadtgarten zur Alleinnutzung, ein Sonnenbalkon, eine Terrasse, eine große Einbauküche, ein Carport..... und alles als Erstbezug im Wienburgviertel!
In einer ruhigen und trotzdem zentralen Wohngegend wurde ein Mehrfamilienhaus aus... mehr lesen
In einer ruhigen und trotzdem zentralen Wohngegend wurde ein Mehrfamilienhaus aus... mehr lesen
Ein pflegeleichter Stadtgarten zur Alleinnutzung, ein Sonnenbalkon, eine Terrasse, eine große Einbauküche, ein Carport..... und alles als Erstbezug im Wienburgviertel!
In einer ruhigen und trotzdem zentralen Wohngegend wurde ein Mehrfamilienhaus aus 1956 vollständig entkernt und mit hochwertigen Materialien energetisch saniert und in die heutige Zeit geholt. Es erwartet Sie ein energiesparendes Gebäude der Effizienzklasse KfW 55 EE mit Geothermie.
Hier wurde an nichts gespart - alle Wohneinheiten verfügen über Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung und Entlüftung sowie Wohn-Esszimmer mit zeitgemäß offener Küche inkl. moderner und hochwertiger Einbauküche. Die Geräte wie z. B. Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzug sind von den Firmen AEG und Bauknecht. In dieser Wohneinheit wurde die Küche zudem in U-Form gebaut und verfügt über ein Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug und mehr Stauraum.
Selbstverständlich wurden auch die Bäder hochwertig mit bodengleichen Duschen inkl. Glaswandabtrennung, gehobener Markenkeramik und Beleuchtung ausgestattet. Hinzu kommen in jeder Wohneinheit ein Waschmaschinenanschluss und eine Gegensprechanlage.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem pflegeleichten, unterpolsterten Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet, die Bäder verfügen über moderne Fliesen. Die 3-fach-veglasten Fenster haben elektrische Aluminiumrollläden, die Wohnungseingänge moderne Schallschutztüren.
Vervollständigt werden diese komfortablen Wohnungen durch einen eigenen Keller, einen Gemeinschaftsfahrradkeller mit bequemer Zufahrt, sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner.
Die Wohnung Nr. 2 im Hochparterre mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten mit Alleinnutzung hat 75,1 m² Wohnfläche, verfügt über eine zusätzliche Terrasse im Garten und ist hervorragend für 1-2 Personen geeignet. Der Stadtgarten wurde mit Bäumen und Sträuchern begrünt und hat auf dem Boden einen begehbaren und pflegeleichten Bodendecker. Hier können Sie nur genießen und müssen nicht arbeiten!
Die Kaltmiete beträgt hier monatlich 1.500,- €, hinzu kommen 150,- € als Miete für die vorhandene Einbauküche, 60,- € für den Carport und Nebenkosten in Höhe von 300,00 €. Für dieses Objekt wird ein Index- Mietvertrag erstellt.
Haustiere sind in diesem Objekt nicht erlaubt.
In einer ruhigen und trotzdem zentralen Wohngegend wurde ein Mehrfamilienhaus aus 1956 vollständig entkernt und mit hochwertigen Materialien energetisch saniert und in die heutige Zeit geholt. Es erwartet Sie ein energiesparendes Gebäude der Effizienzklasse KfW 55 EE mit Geothermie.
Hier wurde an nichts gespart - alle Wohneinheiten verfügen über Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung und Entlüftung sowie Wohn-Esszimmer mit zeitgemäß offener Küche inkl. moderner und hochwertiger Einbauküche. Die Geräte wie z. B. Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzug sind von den Firmen AEG und Bauknecht. In dieser Wohneinheit wurde die Küche zudem in U-Form gebaut und verfügt über ein Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug und mehr Stauraum.
Selbstverständlich wurden auch die Bäder hochwertig mit bodengleichen Duschen inkl. Glaswandabtrennung, gehobener Markenkeramik und Beleuchtung ausgestattet. Hinzu kommen in jeder Wohneinheit ein Waschmaschinenanschluss und eine Gegensprechanlage.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem pflegeleichten, unterpolsterten Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet, die Bäder verfügen über moderne Fliesen. Die 3-fach-veglasten Fenster haben elektrische Aluminiumrollläden, die Wohnungseingänge moderne Schallschutztüren.
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Die Wohnung Nr. 2 im Hochparterre mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten mit Alleinnutzung hat 75,1 m² Wohnfläche, verfügt über eine zusätzliche Terrasse im Garten und ist hervorragend für 1-2 Personen geeignet. Der Stadtgarten wurde mit Bäumen und Sträuchern begrünt und hat auf dem Boden einen begehbaren und pflegeleichten Bodendecker. Hier können Sie nur genießen und müssen nicht arbeiten!
Die Kaltmiete beträgt hier monatlich 1.500,- €, hinzu kommen 150,- € als Miete für die vorhandene Einbauküche, 60,- € für den Carport und Nebenkosten in Höhe von 300,00 €. Für dieses Objekt wird ein Index- Mietvertrag erstellt.
Haustiere sind in diesem Objekt nicht erlaubt.
Ein pflegeleichter Stadtgarten zur Alleinnutzung, ein Sonnenbalkon, eine Terrasse, eine große Einbauküche, ein Carport..... und alles als Erstbezug im Wienburgviertel!
In einer ruhigen und trotzdem zentralen Wohngegend wurde ein Mehrfamilienhaus aus 1956 vollständig entkernt und mit hochwertigen Materialien energetisch saniert und in die heutige Zeit geholt. Es erwartet Sie ein energiesparendes Gebäude der Effizienzklasse KfW 55 EE mit Geothermie.
Hier wurde an nichts gespart - alle Wohneinheiten verfügen über Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung und Entlüftung sowie Wohn-Esszimmer mit zeitgemäß offener Küche inkl. moderner und hochwertiger Einbauküche. Die Geräte wie z. B. Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzug sind von den Firmen AEG und Bauknecht. In dieser Wohneinheit wurde die Küche zudem in U-Form gebaut und verfügt über ein Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug und mehr Stauraum.
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Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem pflegeleichten, unterpolsterten Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet, die Bäder verfügen über moderne Fliesen. Die 3-fach-veglasten Fenster haben elektrische Aluminiumrollläden, die Wohnungseingänge moderne Schallschutztüren.
Vervollständigt werden diese komfortablen Wohnungen durch einen eigenen Keller, einen Gemeinschaftsfahrradkeller mit bequemer Zufahrt, sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner.
Die Wohnung Nr. 2 im Hochparterre mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten mit Alleinnutzung hat 75,1 m² Wohnfläche, verfügt über eine zusätzliche Terrasse im Garten und ist hervorragend für 1-2 Personen geeignet. Der Stadtgarten wurde mit Bäumen und Sträuchern begrünt und hat auf dem Boden einen begehbaren und pflegeleichten Bodendecker. Hier können Sie nur genießen und müssen nicht arbeiten!
Die Kaltmiete beträgt hier monatlich 1.500,- €, hinzu kommen 150,- € als Miete für die vorhandene Einbauküche, 60,- € für den Carport und Nebenkosten in Höhe von 300,00 €. Für dieses Objekt wird ein Index- Mietvertrag erstellt.
Haustiere sind in diesem Objekt nicht erlaubt.
In einer ruhigen und trotzdem zentralen Wohngegend wurde ein Mehrfamilienhaus aus 1956 vollständig entkernt und mit hochwertigen Materialien energetisch saniert und in die heutige Zeit geholt. Es erwartet Sie ein energiesparendes Gebäude der Effizienzklasse KfW 55 EE mit Geothermie.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.500 €
-
Kautionshinweis4.500,00 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1956
-
Zimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75,1 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,2 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis02.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Kernsaniertes Gebäude der Energieeffizienzklasse KfW 55 EE
- Geothermie
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung und Entlüftung
- Wohnraum mit offener Küche
- Separates Schlafzimmer
- Balkon und Terrasse
- Garten zur Alleinnutzung
- Gehobene Sanitärausstattung... mehr lesen
- Geothermie
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung und Entlüftung
- Wohnraum mit offener Küche
- Separates Schlafzimmer
- Balkon und Terrasse
- Garten zur Alleinnutzung
- Gehobene Sanitärausstattung... mehr lesen
- Kernsaniertes Gebäude der Energieeffizienzklasse KfW 55 EE
- Geothermie
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung und Entlüftung
- Wohnraum mit offener Küche
- Separates Schlafzimmer
- Balkon und Terrasse
- Garten zur Alleinnutzung
- Gehobene Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und Glasabtrennungen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Komplette Einbauküche mit Markengeräten der Firmen AEG und Bauknecht
- Fußbodenheizung
- 3-fach-veglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Schallgeschütze Wohnungseingangstür
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschine
- Geothermie
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung und Entlüftung
- Wohnraum mit offener Küche
- Separates Schlafzimmer
- Balkon und Terrasse
- Garten zur Alleinnutzung
- Gehobene Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und Glasabtrennungen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Komplette Einbauküche mit Markengeräten der Firmen AEG und Bauknecht
- Fußbodenheizung
- 3-fach-veglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Schallgeschütze Wohnungseingangstür
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschine
- Kernsaniertes Gebäude der Energieeffizienzklasse KfW 55 EE
- Geothermie
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung und Entlüftung
- Wohnraum mit offener Küche
- Separates Schlafzimmer
- Balkon und Terrasse
- Garten zur Alleinnutzung
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- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Komplette Einbauküche mit Markengeräten der Firmen AEG und Bauknecht
- Fußbodenheizung
- 3-fach-veglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Schallgeschütze Wohnungseingangstür
- Gegensprechanlage
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- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschine
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- Separates Schlafzimmer
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- Komplette Einbauküche mit Markengeräten der Firmen AEG und Bauknecht
- Fußbodenheizung
- 3-fach-veglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Schallgeschütze Wohnungseingangstür
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- Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschine
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Uppenberg ist ein Stadtteil von Münster, der zum Stadtbezirk Mitte gehört. Er liegt zwischen dem weiter nördlich gelegenen Stadtteil Kinderhaus und dem Kreuzviertel und umfasst den nördlich des Stadtringes gelegenen Teil der geschlossenen Bebauung...
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Uppenberg ist ein Stadtteil von Münster, der zum Stadtbezirk Mitte gehört. Er liegt zwischen dem weiter nördlich gelegenen Stadtteil Kinderhaus und dem Kreuzviertel und umfasst den nördlich des Stadtringes gelegenen Teil der geschlossenen Bebauung der Kernstadt Münster.
Die Bauerschaft Uppenberg war eine von mehreren Streusiedlungen in der Landgemeinde Überwasser und wurde 1903 in die Stadt Münster eingegliedert. Der westliche Teil wird landwirtschaftlich genutzt, östlich dominiert der Stadtpark Wienburg den Stadtteil. Der Wienburgpark, der sich in fußläufiger Entfernung befindet, ist eine Parkanlage von ca. 26 Hektar Fläche und dient als Ort der Erholung. Der Name kommt von dem nördlich des Parks gelegenen Haus Wienburg. Die Landschaft des Parks unterteilt sich im Wesentlichen in mehrere Bereiche. Die Hecken und der Waldrand bieten einen Lebensraum für sonst nur im Wald lebende Tiere und Pflanzen, ein weiterer großer Bereich des Parks besteht aus Blumenwiesen.
Gemeinsam mit dem gegenüberliegende Kreuzviertel gilt Uppenberg als eine der begehrtesten Wohnlagen in Münster und ist ein ruhiges Viertel.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage zwischen Kanalstraße und Cheruskerring. Somit haben Sie kurze Wege zur Innenstadt und zu vielen Dingen des täglichen Bedarfs. Sie können alles bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen.
Umgebung:
- Das nächste Restaurant ist ca. 450 m entfernt.
- Der Wienburgpark ist in ca. 650 m Entfernung.
- Die renaturierten Aawiesen erreichen Sie in ca. 100 m.
- Der nächste Supermarkt ist ca. 600 m entfernt.
- Der Hauptbahnhof ist ca. 2,4 km entfernt
- Der Aasee ist ca. 2,5 km entfernt
- Der Hafen ist ca. 3,3 km entfernt
Die Bauerschaft Uppenberg war eine von mehreren Streusiedlungen in der Landgemeinde Überwasser und wurde 1903 in die Stadt Münster eingegliedert. Der westliche Teil wird landwirtschaftlich genutzt, östlich dominiert der Stadtpark Wienburg den Stadtteil. Der Wienburgpark, der sich in fußläufiger Entfernung befindet, ist eine Parkanlage von ca. 26 Hektar Fläche und dient als Ort der Erholung. Der Name kommt von dem nördlich des Parks gelegenen Haus Wienburg. Die Landschaft des Parks unterteilt sich im Wesentlichen in mehrere Bereiche. Die Hecken und der Waldrand bieten einen Lebensraum für sonst nur im Wald lebende Tiere und Pflanzen, ein weiterer großer Bereich des Parks besteht aus Blumenwiesen.
Gemeinsam mit dem gegenüberliegende Kreuzviertel gilt Uppenberg als eine der begehrtesten Wohnlagen in Münster und ist ein ruhiges Viertel.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage zwischen Kanalstraße und Cheruskerring. Somit haben Sie kurze Wege zur Innenstadt und zu vielen Dingen des täglichen Bedarfs. Sie können alles bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen.
Umgebung:
- Das nächste Restaurant ist ca. 450 m entfernt.
- Der Wienburgpark ist in ca. 650 m Entfernung.
- Die renaturierten Aawiesen erreichen Sie in ca. 100 m.
- Der nächste Supermarkt ist ca. 600 m entfernt.
- Der Hauptbahnhof ist ca. 2,4 km entfernt
- Der Aasee ist ca. 2,5 km entfernt
- Der Hafen ist ca. 3,3 km entfernt
Uppenberg ist ein Stadtteil von Münster, der zum Stadtbezirk Mitte gehört. Er liegt zwischen dem weiter nördlich gelegenen Stadtteil Kinderhaus und dem Kreuzviertel und umfasst den nördlich des Stadtringes gelegenen Teil der geschlossenen Bebauung der Kernstadt Münster.
Die Bauerschaft Uppenberg war eine von mehreren Streusiedlungen in der Landgemeinde Überwasser und wurde 1903 in die Stadt Münster eingegliedert. Der westliche Teil wird landwirtschaftlich genutzt, östlich dominiert der Stadtpark Wienburg den Stadtteil. Der Wienburgpark, der sich in fußläufiger Entfernung befindet, ist eine Parkanlage von ca. 26 Hektar Fläche und dient als Ort der Erholung. Der Name kommt von dem nördlich des Parks gelegenen Haus Wienburg. Die Landschaft des Parks unterteilt sich im Wesentlichen in mehrere Bereiche. Die Hecken und der Waldrand bieten einen Lebensraum für sonst nur im Wald lebende Tiere und Pflanzen, ein weiterer großer Bereich des Parks besteht aus Blumenwiesen.
Gemeinsam mit dem gegenüberliegende Kreuzviertel gilt Uppenberg als eine der begehrtesten Wohnlagen in Münster und ist ein ruhiges Viertel.
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- Das nächste Restaurant ist ca. 450 m entfernt.
- Der Wienburgpark ist in ca. 650 m Entfernung.
- Die renaturierten Aawiesen erreichen Sie in ca. 100 m.
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- Der Hauptbahnhof ist ca. 2,4 km entfernt
- Der Aasee ist ca. 2,5 km entfernt
- Der Hafen ist ca. 3,3 km entfernt
Die Bauerschaft Uppenberg war eine von mehreren Streusiedlungen in der Landgemeinde Überwasser und wurde 1903 in die Stadt Münster eingegliedert. Der westliche Teil wird landwirtschaftlich genutzt, östlich dominiert der Stadtpark Wienburg den Stadtteil. Der Wienburgpark, der sich in fußläufiger Entfernung befindet, ist eine Parkanlage von ca. 26 Hektar Fläche und dient als Ort der Erholung. Der Name kommt von dem nördlich des Parks gelegenen Haus Wienburg. Die Landschaft des Parks unterteilt sich im Wesentlichen in mehrere Bereiche. Die Hecken und der Waldrand bieten einen Lebensraum für sonst nur im Wald lebende Tiere und Pflanzen, ein weiterer großer Bereich des Parks besteht aus Blumenwiesen.
Gemeinsam mit dem gegenüberliegende Kreuzviertel gilt Uppenberg als eine der begehrtesten Wohnlagen in Münster und ist ein ruhiges Viertel.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage zwischen Kanalstraße und Cheruskerring. Somit haben Sie kurze Wege zur Innenstadt und zu vielen Dingen des täglichen Bedarfs. Sie können alles bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen.
Umgebung:
- Das nächste Restaurant ist ca. 450 m entfernt.
- Der Wienburgpark ist in ca. 650 m Entfernung.
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- Der Hauptbahnhof ist ca. 2,4 km entfernt
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Münster Deutschland (48147)
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Sonstiges
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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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