immobilie1-ID: 32310281 | Anbieter-ID: 9886
Über den Dächern des Kreuzviertels!
495.000 €
Kaufpreis
70,31 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese modern gestaltete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Architektur, doppelter Raumhöhe und vielseitig nutzbarer Wohn- und Nutzfläche. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Luftraum und Zugang zum Balkon mit Blick über...
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Diese modern gestaltete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Architektur, doppelter Raumhöhe und vielseitig nutzbarer Wohn- und Nutzfläche. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Luftraum und Zugang zum Balkon mit Blick über das Kreuzviertel. Das separate Schlafzimmer mit großer Gaube sowie ein weiterer, großzügiger Raum auf der Galerieebene bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder Atelier. Die zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das Tageslicht-Bad mit elektrischen Dachfenstern und großer Dusche bietet besonderen Komfort.
- ca. 70,3 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zzgl. großer Nutzfläche
- Neuerrichtung der Dachgeschosses sowie des darunterliegenden Geschosses in 2005
- Hochwertiger Buchenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche in zeitlosem Design
- Einbauschrank im Flur mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Separater Kellerraum
- Energieausweisklasse C
Hinweis: Im Zuge einer umfassenden Aufstockung wurde die gesamte obere Etage des Gebäudes, einschließlich des Trockenbodens, vollständig neu errichtet und hochgemauert, sodass eine zusätzliche Wohnebene entstand die zuvor in dieser Form nicht vorhanden war.
- ca. 70,3 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zzgl. großer Nutzfläche
- Neuerrichtung der Dachgeschosses sowie des darunterliegenden Geschosses in 2005
- Hochwertiger Buchenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche in zeitlosem Design
- Einbauschrank im Flur mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Separater Kellerraum
- Energieausweisklasse C
Hinweis: Im Zuge einer umfassenden Aufstockung wurde die gesamte obere Etage des Gebäudes, einschließlich des Trockenbodens, vollständig neu errichtet und hochgemauert, sodass eine zusätzliche Wohnebene entstand die zuvor in dieser Form nicht vorhanden war.
Diese modern gestaltete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Architektur, doppelter Raumhöhe und vielseitig nutzbarer Wohn- und Nutzfläche. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Luftraum und Zugang zum Balkon mit Blick über das Kreuzviertel. Das separate Schlafzimmer mit großer Gaube sowie ein weiterer, großzügiger Raum auf der Galerieebene bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder Atelier. Die zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das Tageslicht-Bad mit elektrischen Dachfenstern und großer Dusche bietet besonderen Komfort.
- ca. 70,3 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zzgl. großer Nutzfläche
- Neuerrichtung der Dachgeschosses sowie des darunterliegenden Geschosses in 2005
- Hochwertiger Buchenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche in zeitlosem Design
- Einbauschrank im Flur mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Separater Kellerraum
- Energieausweisklasse C
Hinweis: Im Zuge einer umfassenden Aufstockung wurde die gesamte obere Etage des Gebäudes, einschließlich des Trockenbodens, vollständig neu errichtet und hochgemauert, sodass eine zusätzliche Wohnebene entstand die zuvor in dieser Form nicht vorhanden war.
- ca. 70,3 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zzgl. großer Nutzfläche
- Neuerrichtung der Dachgeschosses sowie des darunterliegenden Geschosses in 2005
- Hochwertiger Buchenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche in zeitlosem Design
- Einbauschrank im Flur mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Separater Kellerraum
- Energieausweisklasse C
Hinweis: Im Zuge einer umfassenden Aufstockung wurde die gesamte obere Etage des Gebäudes, einschließlich des Trockenbodens, vollständig neu errichtet und hochgemauert, sodass eine zusätzliche Wohnebene entstand die zuvor in dieser Form nicht vorhanden war.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)70,31 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch85,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis27.05.2035
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Kreuzviertel verbindet historische Architektur mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Cafés, Restaurants und Grünflächen liegen direkt vor der Haustür, Altstadt und Promenade sind fußläufig erreichbar. Die sehr gute ÖPNV-Anbindung bietet...
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Das Kreuzviertel verbindet historische Architektur mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Cafés, Restaurants und Grünflächen liegen direkt vor der Haustür, Altstadt und Promenade sind fußläufig erreichbar. Die sehr gute ÖPNV-Anbindung bietet maximale Flexibilität in Alltag. Mit seinem besonderen Charme und der zentralen Lage ist das Kreuzviertel eine sehr begehrte Wohnlage für Jung und Alt.
Das Kreuzviertel verbindet historische Architektur mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Cafés, Restaurants und Grünflächen liegen direkt vor der Haustür, Altstadt und Promenade sind fußläufig erreichbar. Die sehr gute ÖPNV-Anbindung bietet maximale Flexibilität in Alltag. Mit seinem besonderen Charme und der zentralen Lage ist das Kreuzviertel eine sehr begehrte Wohnlage für Jung und Alt.
Münster Kreuzviertel Deutschland (48147)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
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Ansprechpartner
Herr Julian Peveling
Sparkassen Immobilien GmbH
Rothenburg 5,
48143 Münster
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48143 Münster
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004925159831758
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0251 59831733
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